Застройщик: Grovy Real Estate Development · JVC District 11
Alcove — жилой проект застройщика Grovy Real Estate Development в районе JVC District 11 (Дубай): цены от AED 500 000, готов к заселению, 87 юнитов.
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| Studio - C1 | 439–488 |
| 1 Bedroom - A1 | 865–1 048 |
| 1 Bedroom - A3 | 825–873 |
| 1 Bedroom + Maid - A4 | 1 182–1 236 |
| 1 Bedroom + Store - A6 | 967–973 |
| 2 Bedroom - B1 | 1 531–2 066 |
| 2 Bedroom + Store - B3 | 1 655–2 166 |
| 2 Bedroom + Store - B5 | 1 280 |
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 18.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Grovy Real Estate Development · Район: JVC District 11
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 05.08.2026 | 2 сп. | 185.7 | 1 350 000 |
| 05.08.2026 | 2 сп. | 185.7 | 1 080 000 |
| 22.07.2026 | 93.0 | 1 628 400 | |
| 20.07.2026 | 2 сп. | 177.8 | 915 000 |
| 18.06.2026 | 1 сп. | 78.7 | 592 000 |
| 18.06.2026 | 1 сп. | 78.7 | 740 000 |
| 09.04.2026 | 1 сп. | 90.1 | 920 000 |
| 27.02.2026 | 2 сп. | 191.3 | 1 160 000 |
| 27.02.2026 | 2 сп. | 191.3 | 1 450 000 |
| 29.01.2026 | 1 сп. | 82.1 | 960 000 |
| 17.12.2025 | 1 сп. | 81.1 | 370 000 |
| 17.12.2025 | 1 сп. | 81.1 | 820 000 |
| 04.11.2025 | 1 сп. | 84.0 | 810 000 |
| 28.10.2025 | 1 сп. | 83.1 | 815 000 |
| 08.10.2025 | 1 сп. | 109.9 | 740 000 |
| 08.10.2025 | 1 сп. | 109.9 | 960 000 |
| 03.09.2025 | 1 сп. | 84.6 | 780 000 |
| 25.08.2025 | 1 сп. | 81.0 | 810 000 |
| 25.08.2025 | 1 сп. | 83.1 | 823 200 |
| 19.08.2025 | 1 сп. | 89.6 | 670 400 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 1bed room+Hall | 81.0 | 72 000 | |
| 1bed room+Hall | 83.0 | 68 000 | |
| 1bed room+Hall | 80.0 | 71 000 | |
| 1bed room+Hall | 79.0 | 54 000 | |
| Shop | 32.0 | 87 500 | |
| 1bed room+Hall | 85.0 | 60 000 | |
| 1bed room+Hall | 81.0 | 75 000 | |
| 1bed room+Hall | 84.0 | 60 000 | |
| 1bed room+Hall | 80.0 | 70 000 | |
| 1bed room+Hall | 82.0 | 65 000 | |
| 1bed room+Hall | 90.0 | 55 963 | |
| 1bed room+Hall | 77.0 | 80 000 | |
| 1bed room+Hall | 80.0 | 62 000 | |
| 1bed room+Hall | 84.0 | 73 000 | |
| 1bed room+Hall | 84.0 | 60 000 | |
| 1bed room+Hall | 89.6 | 73 000 | |
| Студия | 41.2 | 47 250 | |
| 1bed room+Hall | 83.1 | 58 356 | |
| 1bed room+Hall | 82.1 | 68 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 160.3 | 93 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-16. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +3%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Shop | 35 | 548 100 | 15 660 | 7 |
| Студия | 41 | 510 000 | 12 439 | 12 |
| 1 спальня | 83 | 772 689 | 9 310 | 101 |
| 2 спальни | 178 | 1 200 000 | 6 742 | 35 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — +22% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +26%, то есть дом шёл вровень с рынком.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Alcove — готовый проект апартаментов G+5 в JVC District 11, в составе Jumeirah Village Circle, Dubai. Девелопер Grovy Real Estate Development реализовал 87 резиденций, готовых к заселению. Проект достиг 100% готовности 6 мая 2018.
Alcove представляет собой одно жилое здание конфигурации B+G+5+R с внутренней и внешней отделкой. Его структура G+5 лежит в основе дизайна с частными террасами, которые создают отдельные открытые пространства для каждой резиденции. Здание спроектировано с заявленным акцентом на энергоэффективность и соответствует Green Building Code. В Alcove предусмотрены мраморное лобби и три лифта, а также крытая парковка для резидентов. Строительство началось 1 сентября 2015 и было завершено 6 мая 2018. Проект расположен в JVC District 11 — жилом секторе в составе более крупного сообщества Jumeirah Village Circle.
Коллекция апартаментов включает студии, резиденции с одной спальней и резиденции с двумя спальнями. Площадь студий C1 составляет от 439 до 488 sq ft. Планировки с одной спальней включают резиденции A1 площадью от 865 до 1,048 sq ft и A3 площадью от 825 до 873 sq ft. В резиденциях A4 с одной спальней предусмотрена комната для прислуги, а их площадь составляет от 1,182 до 1,236 sq ft; в резиденциях A6 с одной спальней предусмотрена кладовая, а их площадь составляет от 967 до 973 sq ft. Площадь резиденций B1 с двумя спальнями составляет от 1,531 до 2,066 sq ft. Планировки с двумя спальнями и кладовой включают резиденции B3 площадью от 1,655 до 2,166 sq ft и резиденции B5 площадью 1,280 sq ft. Среди заявленных особенностей апартаментов — ванные комнаты при спальнях и встроенные шкафы.
Среди заявленных удобств Alcove — открытый бассейн, тренажёрный зал и детские игровые площадки. Резидентам также доступны зона для барбекю, открытые зоны отдыха и бассейн для досуга. В здании предусмотрены просторное лобби, консьерж-сервис, крытая парковка и три лифта. Меры безопасности включают круглосуточную охрану и CCTV. Частные террасы указаны среди особенностей резиденций, а мраморное лобби является частью общего входного пространства здания. Все эти удобства расположены в готовом жилом здании в JVC District 11.
Alcove расположен в JVC District 11, в составе Jumeirah Village Circle. Thamam Park находится в 0.1 km, а Rihan Park и Halool Park — каждый в 0.2 km. Cinepolis at Circle Mall расположен в 0.8 km от проекта. The Els Golf Club находится в 2.5 km, Dubai Miracle Garden — в 3.2 km, а Montgomerie Golf Course — в 3.8 km. Jumeirah Golf Estates Golf Course расположен в 4.5 km. Также указано, что локация находится в 12 минутах от Palm Jumeirah, в 15 минутах от Dubai Marina, в 20 минутах от Burj Khalifa и в 24 минутах от Dubai International Airport.
На первом этаже Alcove расположены шесть заведений: Eypie Optics, Big Buds Flowers Shop, Hala Laundry Services, Pull Me Pizzeria, Kamoon и The Elenas. Рядом находятся Smile On Supermarket, Arabella Mart, Meat Zonica и Classic Minimart — каждый в 0.2 km. Mezban Darbar Restaurant, Chaa Bazaar, Red Moon и Hammer Burgers — каждый в 0.3 km. 800 Pharma, Life Pharmacy и Dr Kamkar расположены в 0.4 km. WellfitGym и Wellfit Gymnastics at Circle Mall находятся в 0.8 km от Alcove. Health Therapy Foot Spa и Lush Nails Ladies Salon расположены в 0.1 km.
Цены на Alcove начинаются от AED 500,000. Проект готов к заселению и имеет статус завершённого, при зафиксированном уровне готовности 100%. Строительство началось 1 сентября 2015, а датой завершения указано 6 мая 2018. Alcove включает 87 резиденций в одном здании. В доступном плане оплаты указан заголовок «Позвоните нам»; процентное распределение для первого взноса, платежей на этапе строительства, передачи ключей или платежей после передачи ключей не указано.
Девелопером Alcove выступила Grovy Real Estate Development. Компания была основана в 1985. В рамках Alcove Grovy Real Estate Development реализовала жилой проект в Jumeirah Village Circle со студиями, апартаментами с одной спальней и апартаментами с двумя спальнями. Готовое здание объединяет частные террасы, открытый бассейн, крытую парковку, мраморное лобби, три лифта и круглосуточную охрану. Его дизайн заявлен как энергоэффективный и соответствующий Green Building Code.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
