Застройщик: Grovy Real Estate Development · DubaiLand Residence Complex
Rivo by Grovy — жилой проект застройщика Grovy Real Estate Development в районе DubaiLand Residence Complex (Дубай): цены от AED 650 000, сдача Q4 2027, готовность 7% по реестру DLD, 133 юнитов, 82 сделки в реестре DLD с 2026 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| Studio | 405–490 |
| 1 BED | 756–896 |
| 2 BED | 1 195–1 370 |
| 3 BED | 1 613–1 859 |
| 4 BED | 2 200–2 630 |
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 650 000 AED — 2 745 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 05.10.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Grovy Real Estate Development · Район: DubaiLand Residence Complex
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 18.08.2026 | Студия | 37.7 | 680 000 |
| 18.08.2026 | 1 сп. | 70.6 | 955 000 |
| 17.08.2026 | 1 сп. | 70.3 | 910 000 |
| 12.08.2026 | 1 сп. | 70.7 | 990 000 |
| 05.08.2026 | 1 сп. | 73.2 | 980 000 |
| 04.08.2026 | 1 сп. | 78.7 | 1 080 000 |
| 04.08.2026 | 2 сп. | 117.9 | 1 530 000 |
| 04.08.2026 | 1 сп. | 76.3 | 1 040 000 |
| 03.08.2026 | 1 сп. | 73.2 | 951 000 |
| 03.08.2026 | 1 сп. | 70.3 | 935 000 |
| 03.08.2026 | 1 сп. | 78.7 | 1 090 000 |
| 31.07.2026 | 1 сп. | 73.0 | 1 000 000 |
| 31.07.2026 | 1 сп. | 73.2 | 995 000 |
| 31.07.2026 | 1 сп. | 78.7 | 1 016 000 |
| 31.07.2026 | 1 сп. | 73.2 | 995 000 |
| 31.07.2026 | 1 сп. | 70.4 | 965 000 |
| 29.07.2026 | 1 сп. | 76.5 | 1 060 000 |
| 29.07.2026 | 1 сп. | 73.2 | 1 005 000 |
| 28.07.2026 | Студия | 38.6 | 685 000 |
| 28.07.2026 | Студия | 38.6 | 680 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-10-04. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 39 | 680 000 | 17 436 | 6 |
| 1 спальня | 73 | 995 000 | 13 630 | 55 |
| 2 спальни | 118 | 1 490 000 | 12 627 | 14 |
| 3 спальни | 163 | 1 917 000 | 11 761 | 7 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2026 года: 82. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Rivo by Grovy — жилой комплекс на 133 резиденции от Grovy Real Estate Development в Wadi Al Safa 5, в DubaiLand Residence Complex. Проект включает подземный этаж, первый этаж и 11 жилых этажей, а также студии и апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. Проект активен, зафиксированный коэффициент готовности строительства составляет 6.60%, а передача ключей запланирована на Q4 2027.
Rivo by Grovy запланирован как одно здание с конфигурацией B+G+11 этажей и 133 резиденциями. Внешний дизайн сочетает чёткие белые контуры, тёплую деревянную отделку потолков и широкие стеклянные фасады. Прямоугольные рамы, современные линии, большие окна и балконы являются частью архитектурной композиции. В здании предусмотрены озеленённые зоны, площадки для йоги и затенённые зоны отдыха. Главным входным пространством станет лобби двойной высоты. Жилой фонд проекта включает студии и апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, расположенные на 11 жилых этажах. В комплектацию входят брендированные кухонные приборы, а планировки предусматривают продуманные системы хранения и зонирование для разделения функций внутри каждого дома.
Линейка апартаментов начинается со студий площадью от 405 до 490 квадратных футов. Апартаменты с одной спальней имеют площадь от 756 до 896 квадратных футов, а резиденции с двумя спальнями — от 1,195 до 1,370 квадратных футов. Площадь апартаментов с тремя спальнями составляет от 1,613 до 1,859 квадратных футов. Самые просторные резиденции — апартаменты с четырьмя спальнями площадью от 2,200 до 2,630 квадратных футов. Площади апартаментов во всей коллекции варьируются от 405 до 2,630 квадратных футов. Планировки разработаны с акцентом на естественное освещение, продуманные системы хранения и чётко определённые жилые зоны. В проекте предусмотрены студии, а также апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями в общем количестве 133 единиц.
Программа удобств на крыше включает пейзажный бассейн с контролируемой температурой, детский бассейн, джакузи, лаундж, бар, обеденную зону и зону для барбекю. Обеденная зона и бар на крыше также входят в состав общих удобств. Жителям будут доступны клубный дом и фитнес-центр, а также парная и сауна. В проекте предусмотрены детская игровая площадка и отдельная игровая зона для детей. Озеленённые зоны, площадки для йоги и затенённые зоны отдыха дополняют набор удобств на открытом воздухе. Бассейн, фитнес-, велнес-, детские и обеденные пространства размещены в общих зонах проекта, при этом пейзажный бассейн и зоны отдыха на крыше расположены на верхнем этаже.
Rivo by Grovy расположен в Wadi Al Safa 5, в DubaiLand Residence Complex. DubaiLand Residence Complex — жилое сообщество в более крупном районе DubaiLand. Рядом находятся DRC Central Community Hub на расстоянии 0,4 км, DRC Eastern Community Hub в 0,5 км и DRC West Park в 0,8 км. IMG Worlds of Adventure расположен в 6,4 км от проекта, а Global Village — в 8,1 км. Dubai Safari Park находится в 11,8 км. The Track Meydan Golf расположен в 10,3 км. Novo Cinema в IMG Worlds of Adventure находится в 6,4 км от Rivo, а Novo Cinema в Dragon Mall — в 9,4 км.
Время в пути до Dubai Silicon Oasis от Rivo by Grovy составляет семь минут. Dubai International Airport находится в 16 минутах, а Motor City и Business Bay — в 19 минутах каждый. До Expo City Dubai — 21 минута. Jumeirah Village Circle и Jumeirah расположены в 24 минутах каждый. Al Maktoum International Airport находится в 25 минутах, а DIFC — в 26 минутах. Время в пути до Museum of the Future составляет 32 минуты, а до Dubai Marina — 33 минуты. Эти значения времени в пути отражают заявленную для проекта карту дорожной доступности по Dubai.
Цены в Rivo by Grovy начинаются от AED 650,000. План оплаты структурирован по схеме 60/40: первый взнос при бронировании составляет 10%, 30% выплачиваются в период строительства и 20% — при передаче ключей. Оставшиеся 40% выплачиваются после передачи ключей в течение 40 months. Передача ключей запланирована на Q4 2027, а зафиксированная дата завершения — 31 December 2027. Проект имеет активный статус, а коэффициент готовности строительства составляет 6.60%. Зафиксированная дата начала строительства — 1 November 2025, а коэффициент готовности был зарегистрирован после инспекции, проведённой 30 March 2026.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Дом ещё строится, поэтому утверждённого RERA бюджета у него нет — он появится после сдачи. Ориентир ниже — то, что платят в уже сданных домах района.
Проверить сбор по конкретному дому →
Медиана по 28 сданным домам района «DubaiLand Residence Complex» за 2026 год по индексу сервисных сборов DLD (Mollak). Это ориентир по району, а не ставка этого проекта: сбор для него утвердит RERA после сдачи, и он может отличаться от медианы в любую сторону.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Rivo by Grovy — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-08-22, https://continentalclub.ae/ru/project/rivo-by-grovy-dubailand-residence-complex-ru/
