Застройщик: Aark Developers · DubaiLand Residence Complex
Aark Residences — жилой проект застройщика Aark Developers в районе DubaiLand Residence Complex (Дубай): цены от AED 819 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 100 юнитов, 110 сделок в реестре DLD с 2024 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| 1 Bedroom | 752–885 |
| 2 Bedroom | 1 176–1 245 |
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 819 000 AED — 3 458 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 10.10.2026 09:55).
Ещё 12 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Aark Developers · Район: DubaiLand Residence Complex
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 16.09.2026 | 1 сп. | 81.9 | 712 000 |
| 15.09.2026 | 1 сп. | 81.9 | 890 000 |
| 15.09.2026 | 1 сп. | 81.9 | 712 000 |
| 06.07.2026 | 1 сп. | 71.1 | 815 000 |
| 06.07.2026 | 1 сп. | 71.1 | 570 500 |
| 06.07.2026 | 1 сп. | 71.1 | 570 500 |
| 15.06.2026 | 1 сп. | 71.1 | 528 000 |
| 08.06.2026 | 1 сп. | 71.1 | 895 000 |
| 25.05.2026 | 2 сп. | 108.7 | 1 450 000 |
| 22.05.2026 | 1 сп. | 71.1 | 880 000 |
| 22.05.2026 | 1 сп. | 71.1 | 528 000 |
| 07.04.2026 | 2 сп. | 115.7 | 1 200 000 |
| 19.02.2026 | 2 сп. | 109.3 | 1 400 000 |
| 17.02.2026 | 2 сп. | 115.7 | 1 600 000 |
| 17.12.2025 | 1 сп. | 70.4 | 846 866 |
| 22.10.2025 | 2 сп. | 111.2 | 1 305 024 |
| 28.07.2025 | 1 сп. | 70.4 | 720 000 |
| 25.07.2025 | 1 сп. | 81.3 | 1 073 100 |
| 23.07.2025 | 2 сп. | 115.7 | 1 557 982 |
| 20.06.2025 | 2 сп. | 69.4 | 929 946 |
| 22.04.2025 | 1 сп. | 71.9 | 970 200 |
| 15.04.2025 | 1 сп. | 81.3 | 1 109 550 |
| 06.03.2025 | 2 сп. | 113.9 | 1 435 448 |
| 04.03.2025 | 1 сп. | 71.9 | 975 100 |
| 20.02.2025 | 2 сп. | 113.9 | 1 425 144 |
| 19.02.2025 | 2 сп. | 115.7 | 1 649 747 |
| 19.02.2025 | 1 сп. | 81.3 | 951 143 |
| 29.01.2025 | 2 сп. | 113.9 | 1 656 288 |
| 28.01.2025 | 2 сп. | 109.3 | 1 614 459 |
| 21.01.2025 | 1 сп. | 71.7 | 1 022 595 |
| 20.01.2025 | 2 сп. | 115.7 | 1 525 468 |
| 13.01.2025 | 2 сп. | 115.7 | 1 712 260 |
| 13.01.2025 | 2 сп. | 109.3 | 1 471 000 |
| 08.01.2025 | 2 сп. | 111.2 | 1 488 950 |
| 06.01.2025 | 1 сп. | 81.3 | 948 202 |
| 06.01.2025 | 1 сп. | 82.3 | 891 327 |
| 06.01.2025 | 1 сп. | 82.3 | 894 324 |
| 06.01.2025 | 2 сп. | 113.9 | 1 525 810 |
| 26.12.2024 | 1 сп. | 69.9 | 1 031 940 |
| 23.12.2024 | 2 сп. | 111.2 | 1 523 520 |
| 23.12.2024 | 1 сп. | 71.7 | 955 000 |
| 20.12.2024 | 1 сп. | 70.4 | 945 600 |
| 10.12.2024 | 1 сп. | 71.9 | 820 000 |
| 09.12.2024 | 2 сп. | 109.3 | 1 392 530 |
| 28.11.2024 | 2 сп. | 109.3 | 1 404 175 |
| 28.11.2024 | 1 сп. | 70.4 | 932 960 |
| 22.11.2024 | 1 сп. | 82.3 | 997 000 |
| 20.11.2024 | 1 сп. | 82.3 | 1 053 864 |
| 08.11.2024 | 1 сп. | 82.3 | 937 266 |
| 05.11.2024 | 2 сп. | 113.9 | 1 361 291 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 01.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 111.2 | 78 000 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 69.6 | 65 000 |
| 10.09.2026 | 1bed room+Hall | 70.8 | 60 000 |
| 05.09.2026 | 1bed room+Hall | 69.6 | 58 000 |
| 01.09.2026 | 1bed room+Hall | 80.9 | 58 000 |
| 01.09.2026 | 1bed room+Hall | 69.6 | 63 000 |
| 01.09.2026 | 1bed room+Hall | 69.1 | 60 000 |
| 01.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 106.8 | 75 000 |
| 01.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 106.8 | 70 000 |
| 30.08.2026 | 1bed room+Hall | 69.6 | 55 000 |
| 25.08.2026 | 1bed room+Hall | 81.9 | 62 000 |
| 19.08.2026 | 2 bed rooms+hall | 113.0 | 80 329 |
| 18.08.2026 | 2 bed rooms+hall | 112.1 | 70 000 |
| 15.08.2026 | 2 bed rooms+hall | 113.0 | 75 000 |
| 08.08.2026 | 1bed room+Hall | 71.1 | 64 826 |
| 01.08.2026 | 1bed room+Hall | 69.1 | 58 000 |
| 01.08.2026 | 2 bed rooms+hall | 113.0 | 60 000 |
| 15.07.2026 | 1bed room+Hall | 71.1 | 60 000 |
| 01.07.2026 | 2 bed rooms+hall | 111.2 | 85 000 |
| 10.06.2026 | 1bed room+Hall | 70.8 | 65 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 09.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 72 | 894 324 | 12 421 | 66 |
| 2 спальни | 111 | 1 360 143 | 12 254 | 44 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2024 по 2026 год — +6% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +21%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2024 года: 110, из них перепродаж: 5. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Aark Residences — завершённый жилой комплекс от Aark Developers в DubaiLand Residence Complex, в районе Wadi Al Safa 5. Проект включает одно здание на 100 объектов и достиг 100.00% готовности 23 декабря 2024 года. Зафиксированная конфигурация: один подземный уровень, первый этаж, 10 этажей и уровень крыши.
Aark Residences — жилой проект из одного здания на 100 объектов. Строительство началось 17 мая 2023 года, а проект был завершён 23 декабря 2024 года. Конфигурация здания — 1B+G+10F+R: один подземный уровень, первый этаж, 10 этажей и уровень крыши. Зафиксированная спецификация строительства включает бетонную конструкцию, блочную кладку, внутреннюю и внешнюю отделку. Комплекс расположен в DubaiLand Residence Complex — жилом сообществе в Wadi Al Safa 5. Статус завершения проекта — Finished, зафиксированный уровень готовности составляет 100.00%.
В комплексе представлены апартаменты с одной и двумя спальнями. Всего проект включает 100 объектов. Апартаменты отличаются лаконичными современными интерьерами и просторными жилыми зонами. Aark Residences имеет современный жилой дизайн; для здания упоминаются виды на окружающую территорию. Проект расположен в здании с подземным уровнем, первым этажом, 10 жилыми этажами и уровнем крыши. В строительстве использованы бетон и блочная кладка, а также внутренняя и внешняя отделка.
В Aark Residences предусмотрены инфинити-бассейн, фитнес-центр, затенённая лаунж-зона для активностей и лобби с ресепшеном. Инфинити-бассейн является отдельной общей зоной для плавания на территории комплекса. Фитнес-центр входит в перечень удобств для резидентов, а лаунж-зона для активностей предлагает затенённое общее пространство. Лобби с ресепшеном служит входной зоной здания. Эти удобства дополняют жилой комплекс на 100 объектов в DubaiLand Residence Complex.
Aark Residences находится в DubaiLand Residence Complex, в Wadi Al Safa 5. DRC Eastern Community Hub расположен в 0,2 км от проекта, DRC South Community Hub — в 0,3 км, а DRC Central Community Hub — в 0,6 км. IMG Worlds of Adventure находится в 6,3 км; Novo Cinema также расположен в 6,3 км от проекта. Global Village находится в 7,9 км. The Track Meydan Golf расположен в 10,8 км, а Novo Cinema at Dragon Mall — в 10,1 км. Dubai Outlet Mall указан в 5 минутах езды, а Burj Khalifa и Dubai International Airport — в 20 минутах каждый.
Цены на Aark Residences начинаются от AED 819,000. Заявленный план оплаты составляет 60/40 с 3-летним периодом после передачи ключей. При бронировании вносится первый взнос 10%. Ещё 40% выплачиваются в период строительства четырьмя платежами — с 1-го по 4-й. План предусматривает 10% при передаче ключей при 100% готовности, после чего 40% выплачиваются после передачи ключей в течение 36 месяцев. Зафиксированная дата завершения проекта — 23 декабря 2024 года, а текущий уровень готовности составляет 100.00%.
Aark Developers — девелопер Aark Residences. Компания была основана в 2023 году. Aark Residences зарегистрирован как проект Aark Developers на 100 объектов в DubaiLand Residence Complex. Строительство началось 17 мая 2023 года, а проект был завершён 23 декабря 2024 года. Готовое здание включает один подземный уровень, первый этаж, 10 этажей и уровень крыши. В проекте представлены апартаменты с одной и двумя спальнями, а также инфинити-бассейн, фитнес-центр, затенённая лаунж-зона для активностей и лобби с ресепшеном.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Kaizen Owner Association Management Services · бюджет 1 апр 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Aark Residences». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Aark Residences — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-07, https://continentalclub.ae/ru/project/aark-residences-dubailand-residence-complex-ru/
