Застройщик: Aark Developers · DubaiLand Residence Complex
Aark Residences — жилой проект застройщика Aark Developers в районе DubaiLand Residence Complex (Дубай): цены от AED 819 000, готов к заселению, 100 юнитов.
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| 1 Bedroom | 752–885 |
| 2 Bedroom | 1 176–1 245 |
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 20.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Aark Developers · Район: DubaiLand Residence Complex
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 06.07.2026 | 1 сп. | 71.1 | 815 000 |
| 06.07.2026 | 1 сп. | 71.1 | 570 500 |
| 06.07.2026 | 1 сп. | 71.1 | 570 500 |
| 15.06.2026 | 1 сп. | 71.1 | 528 000 |
| 08.06.2026 | 1 сп. | 71.1 | 895 000 |
| 25.05.2026 | 2 сп. | 108.7 | 1 450 000 |
| 22.05.2026 | 1 сп. | 71.1 | 528 000 |
| 22.05.2026 | 1 сп. | 71.1 | 880 000 |
| 07.04.2026 | 2 сп. | 115.7 | 1 200 000 |
| 19.02.2026 | 2 сп. | 109.3 | 1 400 000 |
| 17.02.2026 | 2 сп. | 115.7 | 1 600 000 |
| 17.12.2025 | 1 сп. | 70.4 | 846 866 |
| 22.10.2025 | 2 сп. | 111.2 | 1 305 024 |
| 28.07.2025 | 1 сп. | 70.4 | 720 000 |
| 25.07.2025 | 1 сп. | 81.3 | 1 073 100 |
| 23.07.2025 | 2 сп. | 115.7 | 1 557 982 |
| 20.06.2025 | 2 сп. | 69.4 | 929 946 |
| 22.04.2025 | 1 сп. | 71.9 | 970 200 |
| 15.04.2025 | 1 сп. | 81.3 | 1 109 550 |
| 06.03.2025 | 2 сп. | 113.9 | 1 435 448 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 1bed room+Hall | 71.1 | 64 000 | |
| 1bed room+Hall | 70.8 | 65 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 111.2 | 85 000 | |
| 1bed room+Hall | 69.1 | 58 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 113.0 | 60 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 113.0 | 75 000 | |
| 1bed room+Hall | 71.1 | 150 000 | |
| 1bed room+Hall | 81.9 | 58 000 | |
| 1bed room+Hall | 80.9 | 67 000 | |
| 1bed room+Hall | 80.9 | 60 000 | |
| 1bed room+Hall | 80.9 | 60 000 | |
| 1bed room+Hall | 81.9 | 62 000 | |
| 1bed room+Hall | 81.9 | 60 000 | |
| 1bed room+Hall | 81.9 | 65 000 | |
| 1bed room+Hall | 70.8 | 58 000 | |
| 1bed room+Hall | 69.1 | 60 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 108.7 | 85 000 | |
| 1bed room+Hall | 71.1 | 60 000 | |
| 1bed room+Hall | 71.1 | 64 826 | |
| 2 bed rooms+hall | 112.1 | 70 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-19. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +3%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 72 | 883 594 | 12 272 | 69 |
| 2 спальни | 111 | 1 357 355 | 12 228 | 45 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2024 по 2026 год — -4% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +21%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Aark Residences — завершённый жилой комплекс от Aark Developers в DubaiLand Residence Complex, в районе Wadi Al Safa 5. Проект включает одно здание на 100 объектов и достиг 100.00% готовности 23 декабря 2024 года. Зафиксированная конфигурация: один подземный уровень, первый этаж, 10 этажей и уровень крыши.
Aark Residences — жилой проект из одного здания на 100 объектов. Строительство началось 17 мая 2023 года, а проект был завершён 23 декабря 2024 года. Конфигурация здания — 1B+G+10F+R: один подземный уровень, первый этаж, 10 этажей и уровень крыши. Зафиксированная спецификация строительства включает бетонную конструкцию, блочную кладку, внутреннюю и внешнюю отделку. Комплекс расположен в DubaiLand Residence Complex — жилом сообществе в Wadi Al Safa 5. Статус завершения проекта — Finished, зафиксированный уровень готовности составляет 100.00%.
В комплексе представлены апартаменты с одной и двумя спальнями. Всего проект включает 100 объектов. Апартаменты отличаются лаконичными современными интерьерами и просторными жилыми зонами. Aark Residences имеет современный жилой дизайн; для здания упоминаются виды на окружающую территорию. Проект расположен в здании с подземным уровнем, первым этажом, 10 жилыми этажами и уровнем крыши. В строительстве использованы бетон и блочная кладка, а также внутренняя и внешняя отделка.
В Aark Residences предусмотрены инфинити-бассейн, фитнес-центр, затенённая лаунж-зона для активностей и лобби с ресепшеном. Инфинити-бассейн является отдельной общей зоной для плавания на территории комплекса. Фитнес-центр входит в перечень удобств для резидентов, а лаунж-зона для активностей предлагает затенённое общее пространство. Лобби с ресепшеном служит входной зоной здания. Эти удобства дополняют жилой комплекс на 100 объектов в DubaiLand Residence Complex.
Aark Residences находится в DubaiLand Residence Complex, в Wadi Al Safa 5. DRC Eastern Community Hub расположен в 0.2 km от проекта, DRC South Community Hub — в 0.3 km, а DRC Central Community Hub — в 0.6 km. IMG Worlds of Adventure находится в 6.3 km; Novo Cinema также расположен в 6.3 km от проекта. Global Village находится в 7.9 km. The Track Meydan Golf расположен в 10.8 km, а Novo Cinema at Dragon Mall — в 10.1 km. Dubai Outlet Mall указан в 5 минутах езды, а Burj Khalifa и Dubai International Airport — в 20 минутах каждый.
Цены на Aark Residences начинаются от AED 819,000. Заявленный план оплаты составляет 60/40 с 3-летним периодом после передачи ключей. При бронировании вносится первый взнос 10%. Ещё 40% выплачиваются в период строительства четырьмя платежами — с 1-го по 4-й. План предусматривает 10% при передаче ключей при 100% готовности, после чего 40% выплачиваются после передачи ключей в течение 36 месяцев. Зафиксированная дата завершения проекта — 23 декабря 2024 года, а текущий уровень готовности составляет 100.00%.
Aark Developers — девелопер Aark Residences. Компания была основана в 2023 году. Aark Residences зарегистрирован как проект Aark Developers на 100 объектов в DubaiLand Residence Complex. Строительство началось 17 мая 2023 года, а проект был завершён 23 декабря 2024 года. Готовое здание включает один подземный уровень, первый этаж, 10 этажей и уровень крыши. В проекте представлены апартаменты с одной и двумя спальнями, а также инфинити-бассейн, фитнес-центр, затенённая лаунж-зона для активностей и лобби с ресепшеном.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
