Застройщик: AG Properties · DubaiLand Residence Complex
AG Central — жилой проект застройщика AG Properties в районе DubaiLand Residence Complex (Дубай): сдача Q4 2026, готовность 58,7% по реестру DLD, 96 юнитов, 99 сделок в реестре DLD с 2023 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 11 | 421 |
| 1 спальня | 53 | 721–864 |
| 2 спальни | 32 | 1 005–1 116 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2026 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 08.10.2026 09:55).
Темп: 0.93% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 04.06.2030.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 33 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: AG Properties · Район: DubaiLand Residence Complex
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 18.08.2026 | 1 сп. | 74.7 | 685 000 |
| 24.12.2025 | 2 сп. | 93.4 | 854 913 |
| 18.12.2025 | Студия | 39.1 | 455 700 |
| 16.07.2024 | 1 сп. | 80.3 | 713 138 |
| 01.05.2024 | 1 сп. | 70.6 | 657 045 |
| 13.03.2024 | 2 сп. | 93.4 | 854 913 |
| 11.03.2024 | 2 сп. | 103.7 | 948 643 |
| 07.03.2024 | 2 сп. | 103.7 | 948 643 |
| 28.02.2024 | 1 сп. | 66.9 | 648 504 |
| 20.02.2024 | Студия | 39.1 | 442 323 |
| 20.02.2024 | 1 сп. | 74.7 | 682 414 |
| 20.02.2024 | 2 сп. | 103.7 | 948 643 |
| 20.02.2024 | 2 сп. | 97.5 | 890 851 |
| 20.02.2024 | 2 сп. | 97.5 | 890 851 |
| 15.02.2024 | 2 сп. | 103.7 | 948 643 |
| 02.02.2024 | 2 сп. | 103.7 | 948 643 |
| 01.02.2024 | 2 сп. | 103.7 | 948 643 |
| 01.02.2024 | 1 сп. | 67.0 | 648 738 |
| 01.02.2024 | 2 сп. | 97.5 | 890 851 |
| 01.02.2024 | 2 сп. | 103.7 | 948 643 |
| 30.01.2024 | 2 сп. | 103.7 | 948 643 |
| 30.01.2024 | 1 сп. | 74.7 | 682 414 |
| 30.01.2024 | 1 сп. | 66.9 | 648 504 |
| 26.01.2024 | 2 сп. | 93.4 | 854 913 |
| 26.01.2024 | 1 сп. | 80.3 | 713 138 |
| 26.01.2024 | 1 сп. | 66.9 | 684 532 |
| 25.01.2024 | 1 сп. | 70.6 | 657 045 |
| 25.01.2024 | 1 сп. | 74.7 | 706 499 |
| 25.01.2024 | Студия | 39.1 | 442 323 |
| 25.01.2024 | 2 сп. | 103.7 | 948 643 |
| 24.01.2024 | 1 сп. | 67.0 | 663 154 |
| 19.01.2024 | 2 сп. | 97.7 | 892 067 |
| 19.01.2024 | 1 сп. | 67.0 | 648 738 |
| 19.01.2024 | 2 сп. | 93.4 | 854 913 |
| 16.01.2024 | 2 сп. | 97.5 | 890 851 |
| 16.01.2024 | 1 сп. | 80.3 | 713 138 |
| 16.01.2024 | 2 сп. | 93.4 | 854 913 |
| 16.01.2024 | Студия | 39.1 | 442 323 |
| 12.01.2024 | 1 сп. | 66.9 | 666 518 |
| 11.01.2024 | 2 сп. | 97.5 | 885 611 |
| 11.01.2024 | 1 сп. | 66.9 | 648 504 |
| 11.01.2024 | 1 сп. | 70.6 | 657 045 |
| 05.01.2024 | 2 сп. | 93.4 | 854 913 |
| 05.01.2024 | 1 сп. | 80.3 | 713 138 |
| 26.12.2023 | 2 сп. | 93.4 | 854 913 |
| 26.12.2023 | 1 сп. | 66.9 | 648 504 |
| 22.12.2023 | 1 сп. | 80.3 | 713 138 |
| 21.12.2023 | 1 сп. | 80.3 | 713 138 |
| 21.12.2023 | 1 сп. | 67.0 | 648 738 |
| 21.12.2023 | 2 сп. | 97.5 | 890 851 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 07.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 39 | 442 323 | 11 342 | 12 |
| 1 спальня | 71 | 657 045 | 9 254 | 54 |
| 2 спальни | 98 | 890 851 | 9 090 | 33 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2023 года: 99. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
AG Central — жилой комплекс на 96 объектов от AG Properties в DubaiLand Residence Complex, в районе Wadi Al Safa 5. Проект включает одно жилое здание и предлагает студии, варианты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Проект активен; зафиксированный уровень готовности составляет 58.65% по состоянию на 17 September 2026, а дата завершения — 31 October 2026.
AG Central запланирован как одно жилое здание с конфигурацией 1B + G + 11 + R. Здание спроектировано с бетонной конструкцией, блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Резиденции представлены с открытой планировкой жилого пространства, светлыми интерьерами и собственными балконами. В каждом объекте предусмотрена технология «умный дом» с цифровой панелью управления, позволяющей жильцам настраивать аспекты жилой среды через телефон или портативное устройство. Комплекс является проектом freehold в DubaiLand Residence Complex. Строительство AG Central началось 31 October 2023; жилой фонд включает 96 объектов.
В AG Central доступны студии, варианты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Каждая резиденция включает собственный балкон, жилое пространство открытой планировки, технологию «умный дом» и цифровую панель управления. Система управления предназначена для того, чтобы жители могли контролировать отдельные аспекты домашней среды с мобильного или портативного устройства. Все 96 объектов проекта расположены в одном жилом здании. Это даёт покупателям выбор между студиями, вариантами с одной спальней и апартаментами с двумя спальнями в рамках одного комплекса — со единым подходом к «умному дому» и собственным открытым пространством.
AG Central включает бассейн, террасу на крыше, тренажёрный зал и зону ресепшен. Терраса на крыше и бассейн предоставляют выделенные пространства для отдыха и расслабления на территории комплекса. У входа в здание предусмотрена зона ресепшен с обслуживанием персоналом. Управление «умным домом» является частью оснащения резиденций: в них установлены цифровые панели управления. Эти удобства дополняют жилую конфигурацию проекта, включающую студии, варианты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Комплекс сочетает общие удобства с собственными балконами и интерьерами открытой планировки в отдельных резиденциях.
AG Central расположен в DubaiLand Residence Complex, на пересечении Al Ain Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Сообщество находится в Wadi Al Safa 5. Downtown Dubai, Dubai International Airport, Academic City и площадка Expo 2020 находятся, как указано, в 20 minutes от комплекса. Dubai Outlet Mall расположен рядом с проектом, а Dubai Silicon Oasis также находится поблизости. В окрестностях DRC South Community Hub находится в 0,2 км, DRC Eastern Community Hub — в 0,3 км, а DRC Central Community Hub — в 0,6 км. IMG Worlds of Adventure расположен в 6,3 км, а Global Village — в 7,9 км.
AG Central — активный проект с зафиксированным уровнем готовности 58.65%. Этот показатель был зарегистрирован после инспекции, проведённой 9 February 2026. Строительство началось 31 October 2023, а зафиксированная дата завершения проекта — 31 October 2026. Указанный период передачи ключей — Q4 2026. Таким образом, проект находится на этапе реализации, а зафиксированная дата завершения приходится на заявленный период передачи ключей в четвёртом квартале. AG Central зарегистрирован под номером проекта 2422 и включает одно жилое здание с 96 объектами.
AG Central предлагается с шестилетним планом оплаты. Девелопером проекта является AG Properties. Компания была основана в 2021 и также реализует AG Central в DubaiLand Residence Complex. Расположение комплекса на пересечении Al Ain Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road относит его к сообществу DubaiLand Residence Complex. Жилая коллекция включает студии, варианты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями; в резиденциях предусмотрены технология «умный дом» и цифровые панели управления.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Дом ещё строится, поэтому утверждённого RERA бюджета у него нет — он появится после сдачи. Ориентир ниже — то, что платят в уже сданных домах района.
Проверить сбор по конкретному дому →
Медиана по 28 сданным домам района «DubaiLand Residence Complex» за 2026 год по индексу сервисных сборов DLD (Mollak). Это ориентир по району, а не ставка этого проекта: сбор для него утвердит RERA после сдачи, и он может отличаться от медианы в любую сторону.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:AG Central — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-07, https://continentalclub.ae/ru/project/ag-central-dubailand-residence-complex-ru/
