Застройщик: Empire Developments · DubaiLand Residence Complex
Empire Gardens — жилой проект застройщика Empire Developments в районе DubaiLand Residence Complex (Дубай): сдача Q4 2028, готовность 0% по реестру DLD, 221 юнитов, 105 сделок в реестре DLD с 2026 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 101 | 428–558 |
| 1 спальня | 100 | 746–962 |
| 2 спальни | 12 | 1 068 |
| 3 спальни | 8 | 1 615–2 235 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2028 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 01.10.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Empire Developments · Район: DubaiLand Residence Complex
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 17.09.2026 | Студия | 51.9 | 814 777 |
| 17.09.2026 | Студия | 41.3 | 829 777 |
| 15.09.2026 | 1 сп. | 80.7 | 1 394 777 |
| 20.08.2026 | Студия | 42.6 | 869 777 |
| 20.08.2026 | 2 сп. | 99.2 | 1 889 777 |
| 18.08.2026 | Студия | 39.8 | 824 777 |
| 18.08.2026 | 1 сп. | 83.8 | 1 304 777 |
| 17.08.2026 | 1 сп. | 78.0 | 1 284 777 |
| 17.08.2026 | 1 сп. | 69.4 | 1 279 777 |
| 17.08.2026 | 1 сп. | 69.4 | 1 289 777 |
| 05.08.2026 | 2 сп. | 99.2 | 1 734 777 |
| 05.08.2026 | Студия | 42.1 | 824 777 |
| 05.08.2026 | 1 сп. | 80.7 | 1 359 777 |
| 05.08.2026 | 1 сп. | 89.4 | 1 334 777 |
| 05.08.2026 | 1 сп. | 80.7 | 1 394 777 |
| 05.08.2026 | Студия | 42.6 | 869 777 |
| 03.08.2026 | 1 сп. | 83.8 | 1 359 777 |
| 27.07.2026 | Студия | 41.3 | 809 777 |
| 27.07.2026 | Студия | 40.7 | 834 777 |
| 27.07.2026 | 1 сп. | 84.6 | 1 359 777 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-30. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 42 | 819 777 | 19 519 | 51 |
| 1 спальня | 81 | 1 314 777 | 16 232 | 51 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2026 года: 105. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Empire Gardens — активный жилой проект апартаментов от Empire Gardens Real Estate Development в DubaiLand Residence Complex, районе Wadi Al Safa 5. В проекте 221 апартамент, готовность составляет 4%, дата инспекции — 1 июля 2026 года, срок сдачи — 31 декабря 2028 года.
Empire Gardens зарегистрирован как активный проект с общим количеством 221 апартамента. Общая площадь зафиксирована как 15,170.51 кв. футов. Дата начала проекта — 25 апреля 2026 года, коэффициент готовности — 0,04. Дата инспекции — 1 июля 2026 года. Срок сдачи — 31 декабря 2028 года. Empire Gardens относится к жилым комплексам апартаментов. Эти данные помещают проект среди новых жилых построек в DubaiLand Residence Complex — сообществе, включающем несколько жилых зданий и участки для строительства.
Доступная информация об апартаментах указывает на однокомнатное жилье с одной ванной комнатой площадью 440 квадратных футов. Заявленная стоимость такой квартиры составляет AED 700,000. Оплата бронирования — 20%. В Empire Gardens всего 221 апартамент, а информация по конкретной квартире описывает однокомнатные апартаменты с одной ванной. Проект находится в DubaiLand Residence Complex, где представлены как давно построенные, так и новые жилые объекты.
Empire Gardens расположен в DubaiLand Residence Complex, жилом сообществе в более широком районе DubaiLand и в пределах Wadi Al Safa 5. Сообщество находится к северо-западу от центра Дубая и включает несколько жилых зданий, новые участки под строительство, озеленение, дороги и тротуары. Координаты: 25.091311, 55.378277. DubaiLand Residence Complex имеет зеленые зоны и благоустроенные кольцевые развязки. Основные пересечения и улицы обустроены или находятся на завершающей стадии. Район сочетает малоэтажные жилые проекты с базовой городской инфраструктурой.
В DubaiLand Residence Complex есть по два парка среднего размера в каждой половине сообщества, а также небольшие внешние парки со спортивными площадками и детскими зонами. Парк DRC Mixed Use West находится в 0.2 км от Empire Gardens, парк DLRC North — в 0.4 км, а центральный общественный центр DRC — в 0.8 км. Школа Aquila расположена в 0.4 км, школа GEMS FirstPoint — в 0.6 км. IMG Worlds of Adventure находится в 5.8 км, Global Village — в 7.6 км, а заповедник Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 11.3 км.
Основной транспорт до и из DubaiLand Residence Complex — автомобильный. Ближайшая станция метро Green Line, G30, находится в 14.6 км. Торговый центр Dubai Mall — в 15.4 км, Business Bay — в 15.5 км, Burj Khalifa и Downtown Dubai — в 15.7 км. Международный финансовый центр Дубая — в 16.5 км, аэропорт Dubai International — в 18.0 км, Mall of the Emirates — в 18.1 км. Dubai Marina — в 24.0 км. Гольф-клуб Track Meydan знаходится в 9.5 км, Dubai Hills Golf Club — в 11.4 км от Empire Gardens.
Застройщиком Empire Gardens является компания Empire Gardens Real Estate Development. Срок сдачи проекта запланирован на 31 декабря 2028 года. Дата начала: 25 апреля 2026 года, инспекция проведена 1 июля 2026 года. Коэффициент готовности на момент записи — 4%, статус проекта — активный. Empire Gardens — часть жилого строительства в DubaiLand Residence Complex, где жилые кварталы, парки, дороги и зелёные зоны формируют локальный облик района.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Empire Gardens — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/empire-gardens-dubailand-residence-complex-ru/
