Застройщик: Samana International Real Estate Development · DubaiLand Residence Complex
Samana Park Meadows — жилой проект застройщика Samana Developers в районе DubaiLand Residence Complex (Дубай): цены от AED 1 974 819, сдача Q3 2027, готовность 27,3% по реестру DLD, 221 юнитов.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 23.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Samana Developers · Район: DubaiLand Residence Complex
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 15.09.2026 | 2 сп. | 107.1 | 1 603 487 |
| 10.09.2026 | 1 сп. | 77.4 | 907 653 |
| 10.09.2026 | 2 сп. | 107.1 | 1 139 280 |
| 26.08.2026 | 2 сп. | 107.1 | 1 499 000 |
| 20.08.2026 | 2 сп. | 107.1 | 1 463 729 |
| 20.08.2026 | 2 сп. | 108.7 | 1 463 729 |
| 20.08.2026 | 2 сп. | 107.1 | 1 058 117 |
| 19.08.2026 | 2 сп. | 107.1 | 1 571 346 |
| 18.08.2026 | 2 сп. | 118.7 | 1 714 374 |
| 10.08.2026 | 2 сп. | 118.7 | 1 427 736 |
| 03.08.2026 | 2 сп. | 108.7 | 1 322 647 |
| 29.07.2026 | 2 сп. | 107.1 | 1 058 117 |
| 13.07.2026 | 2 сп. | 108.7 | 1 022 847 |
| 03.07.2026 | 2 сп. | 108.7 | 1 528 029 |
| 30.06.2026 | 2 сп. | 118.7 | 1 646 793 |
| 29.06.2026 | 2 сп. | 108.7 | 1 058 117 |
| 26.06.2026 | 2 сп. | 108.7 | 1 523 528 |
| 26.05.2026 | 2 сп. | 107.1 | 1 387 908 |
| 22.05.2026 | 2 сп. | 107.1 | 1 577 732 |
| 05.05.2026 | Студия | 40.5 | 675 700 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-21. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 41 | 710 390 | 17 327 | 110 |
| 1 спальня | 78 | 1 061 016 | 13 603 | 68 |
| 2 спальни | 109 | 1 463 729 | 13 429 | 34 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2024 по 2026 год — -14% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +21%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Samana Park Meadows — жилой проект апартаментов от Samana International Real Estate Development в комплексе DubaiLand Residence, район Wadi Al Safa 5. Строительство активно, готовность на уровне 27.27%. Срок сдачи — 31 августа 2027 года.
Samana Park Meadows запланирован как одно жилое здание с двумя подземными этажами, первым этажом, 16 жилыми этажами и уровнем крыши. Конфигурация здания — 2B+G+16+R. Строительство представляет собой бетонный каркас с блоками, включая внутреннюю и внешнюю отделку. Старт проекта — 1 августа 2024 года, планируемая сдача — 31 августа 2027 года. Статус строительства активен, готовность составляет 27.27%. Общая площадь проекта — 14,689.92, номер проекта — 2896.
Проект классифицируется как жилые апартаменты. Однокомнатная квартира включает одну ванную комнату и имеет внутреннюю площадь 433 кв. футов. Указанная цена такой квартиры — AED 694,000. Это служит ценовым ориентиром для однокомнатных апартаментов в Samana Park Meadows. Покупатели, рассматривающие другие варианты, могут ознакомиться с выбором апартаментов, деталями, размерами и ценами на предпочитаемое жильё.
Samana Park Meadows расположен в жилом комплексе DubaiLand Residence в более широком районе DubaiLand и зоне Wadi Al Safa 5. Сообщество включает жилые здания, участки под новое строительство, ландшафтные кольцевые развязки, дороги и тротуары. Озеленённые зоны включают два средних парка в каждой половине комплекса, а также небольшие периферийные парки с спортивными площадками и детскими игровыми зонами. Восточный общественный центр DRC находится в 0.2 км, парки DRC East и Южный общественный центр DRC — по 0.5 км. Школа Aquila — в 0.4 км, школа GEMS FirstPoint — в 0.6 км.
Парк развлечений IMG Worlds of Adventure находится в 6.6 км, кинотеатр Novo Cinema в IMG Worlds of Adventure — тоже в 6.6 км. Глобал Виллидж — в 8.2 км, сафари-парк Dubai Safari Park — в 11.9 км. Поле для гольфа Track Meydan Golf расположено в 10.8 км, кинотеатр Novo Cinema в Dragon Mall — в 9.7 км. DubaiLand Residence Complex ориентирован на автомобильное движение. Ближайшая станция метро Green Line, G30, находится в 14.6 км, пешком дойти нельзя. Бурдж-Халифа и Даунтаун Дубай расположены в 15.7 км, Международный аэропорт Дубая — в 18.0 км, Mall of the Emirates — в 18.1 км, Dubai Marina — в 24.0 км.
Проект активен, на момент проверки 18 июня 2026 года готовность составила 27.27%. Дата начала строительства — 1 августа 2024 года, запланированная сдача — 31 августа 2027 года. Проект находится на этапе активного строительства, полная готовность с завершением всех жилых отделок предусмотрена к указанной дате. Всего в проекте 221 квартира.
Размер первоначального взноса (бронь) в Samana Park Meadows составляет 20%. Застройщик — Samana International Real Estate Development. Компания ответственна за строительство жилого здания в DubaiLand Residence Complex с запланированной сдачей 31 августа 2027 года. Юридическое лицо застройщика — Samana International Real Estate Development L.L.C.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Samana Park Meadows — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-18, https://continentalclub.ae/ru/project/samana-park-meadows-dubailand-residence-complex-ru/
