Застройщик: Enaam Properties Development · DubaiLand Residence Complex
Azra Residence — жилой проект застройщика Enaam Properties Development в районе DubaiLand Residence Complex (Дубай): цены от AED 983 000, сдача Q4 2027, готовность 27,5% по реестру DLD, 126 юнитов.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 61 | 753–958 |
| 2 спальни | 59 | 1 239–1 580 |
| 3 спальни | 6 | 1 768–1 801 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 983 000 AED — 4 151 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 07.11.2026 05:55).
Темп: 1.90% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 23.11.2029.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 45 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Enaam Properties Development · Район: DubaiLand Residence Complex
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 03.11.2026 | 3 сп. | 164.2 | 2 047 500 |
| 28.10.2026 | 2 сп. | 146.8 | 1 343 850 |
| 28.10.2026 | 1 сп. | 95.0 | 868 700 |
| 26.10.2026 | 1 сп. | 72.9 | 1 025 000 |
| 21.10.2026 | 1 сп. | 69.9 | 935 750 |
| 19.10.2026 | 2 сп. | 126.6 | 1 568 000 |
| 19.10.2026 | 2 сп. | 126.6 | 1 281 250 |
| 16.10.2026 | 1 сп. | 72.9 | 1 000 000 |
| 09.10.2026 | 2 сп. | 130.7 | 1 540 000 |
| 08.10.2026 | 3 сп. | 167.4 | 2 074 600 |
| 14.09.2026 | 3 сп. | 167.4 | 2 030 000 |
| 07.09.2026 | 2 сп. | 146.1 | 1 402 700 |
| 31.08.2026 | 3 сп. | 164.2 | 1 926 288 |
| 27.08.2026 | 3 сп. | 164.2 | 2 100 000 |
| 19.08.2026 | 1 сп. | 79.0 | 1 050 000 |
| 17.08.2026 | 2 сп. | 130.7 | 1 551 000 |
| 04.08.2026 | 2 сп. | 126.6 | 2 010 000 |
| 04.08.2026 | 2 сп. | 130.7 | 1 536 480 |
| 03.08.2026 | 2 сп. | 146.1 | 1 520 000 |
| 30.07.2026 | 1 сп. | 69.9 | 940 900 |
| 28.07.2026 | 1 сп. | 79.0 | 983 000 |
| 13.07.2026 | 1 сп. | 72.9 | 1 004 500 |
| 08.07.2026 | 2 сп. | 115.2 | 1 552 500 |
| 03.07.2026 | 1 сп. | 72.9 | 1 004 500 |
| 02.07.2026 | 1 сп. | 74.0 | 1 033 500 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Ориентир по 25 зарегистрированным сделкам DLD в доме Azra Residence с 02.07.2026 по 03.11.2026: медиана 12 443 AED/м² (1 156 AED/фут²), половина сделок — от 11 754 до 13 482 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 сп. | AED 990 000 | 10 | 13 583 | 72,9 |
| 2 сп. | AED 1 538 000 | 10 | 11 767 | 130,7 |
| 3 сп. | AED 2 036 000 | 5 | 12 397 | 164,2 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
DubaiLand Residence Complex: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Ag 7even DubaiLand Residence Complex · студии, 1–2 спальни
от 485 000 AED
Ag 9ine DubaiLand Residence Complex · студии, 1–2 спальни
от 488 000 AED
Time 3 DubaiLand Residence Complex · студии, 1–3 спальни
от 490 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Vladimir Malin
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Azra Residence»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Azra Residence – проект из одного здания с 126 апартаментами в DubaiLand Residence Complex, в районе Wadi Al Safa 5. Строит его Enaam Properties Development. Проект активен, по результатам инспекции 21 сентября 2026 уровень готовности составил 27,51 %, срок сдачи – 31 декабря 2027.
Azra Residence состоит из одного здания с 126 апартаментами. Общая площадь проекта – 13 595,57 кв. м. Он расположен в комплексе DubaiLand Residence Complex, жилом районе в пределах более широкой территории DubaiLand и подрайона Wadi Al Safa 5. Сообщество включает несколько жилых зданий и участков под новое строительство, а также озеленённые круговые перекрёстки, дороги и тротуары. Планировка содержит центральные зелёные зоны, два средних парка по каждой половине комплекса и небольшие парки на периферии. Внешние общественные пространства включают спортивные площадки и детские игровые зоны.
Azra Residence – активный проект. Строительство началось 1 июля 2025 года, а уровень готовности на дату инспекции 21 сентября 2026 составил 27,51 %. Планируемая дата сдачи – 31 декабря 2027. Номер проекта – 4078. Разрабатывается одно здание с 126 апартаментами. Покупатели могут ориентироваться на дату начала строительства, отчетный уровень готовности и планируемую дату сдачи как текущие важные этапы строительства Azra Residence.
DubaiLand Residence Complex находится в районе Wadi Al Safa 5, к северо-западу от центра Дубая. Это часть большого кластера DubaiLand со смешанной застройкой – зданиями средней этажности, уже готовыми жилыми зданиями и новыми стройплощадками. Озеленённые крупные круговые перекрёстки и развязки способствуют значительному покрытию зеленью сообщества. Базовые удобства находятся поблизости, а парки, спортивные и детские площадки равномерно распределены по центральным и периферийным частям комплекса. Основные работы по улучшению перекрёстков и обустройству улиц завершены или находятся на заключительном этапе. Парковка на улицах организована, действует плата AED 3 за час там, где она предусмотрена.
DRC Eastern Community Hub расположен в 0,2 км от Azra Residence. DRC South Community Hub и DRC South Park – в 0,5 км. Школа Aquila находится в 0,4 км, а школа GEMS FirstPoint – в 0,6 км. Тема развлечений IMG Worlds of Adventure – в 6,5 км, там же – кинотеатр Novo Cinema. Global Village расположен в 8,1 км, поле для гольфа Track Meydan Golf – в 10,8 км, а Novo Cinema at Dragon Mall – в 9,8 км от Azra Residence.
Основной транспортный способ из DubaiLand Residence Complex – автомобильный. Ближайшая станция метро зелёной линии G30 находится в 14,6 км и не находится в пешей доступности. Торговый центр Dubai Mall – 15,4 км, район Business Bay – 15,5 км, а Burj Khalifa и Downtown Dubai – 15,7 км. Международный финансовый центр Дубая – 16,5 км, международный аэропорт Дубая – 18,0 км, Mall of the Emirates – 18,1 км, Dubai Marina – 24,0 км от сообщества.
Застройщик проекта Azra Residence – компания Enaam Properties Development. Проект включает одно здание с 126 апартаментами и общей площадью 13 595,57 кв. м. Строительство началось 1 июля 2025 года. На момент проверки 21 сентября 2026 уровень готовности составил 27,51 %. Срок сдачи объекта назначен на 31 декабря 2027. Номер проекта – 4078.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Azra Residence — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-04, https://continentalclub.ae/ru/project/azra-residence-dubailand-residence-complex-ru/
