Застройщик: AG Properties · DubaiLand Residence Complex
AG AUM Residence — жилой проект застройщика AG Properties в районе DubaiLand Residence Complex (Дубай): цены от AED 500 000, сдача Q4 2028, готовность 2,4% по реестру DLD, 260 юнитов, 258 сделок в реестре DLD с 2023 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 130 | 370–413 |
| 1 спальня | 104 | 686–886 |
| 2 спальни | 26 | 1 158–1 338 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 500 000 AED — 2 111 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2028 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 08.10.2026 09:55).
Темп: 0.25% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 12.04.2058.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: AG Properties · Район: DubaiLand Residence Complex
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 21.05.2026 | 1 сп. | 82.3 | 886 085 |
| 23.04.2026 | 1 сп. | 80.3 | 863 914 |
| 21.04.2026 | 1 сп. | 82.3 | 956 977 |
| 19.02.2026 | 1 сп. | 82.3 | 956 977 |
| 19.02.2026 | 1 сп. | 82.3 | 956 977 |
| 05.02.2026 | 1 сп. | 82.3 | 956 972 |
| 12.01.2026 | 1 сп. | 82.3 | 956 977 |
| 12.01.2026 | Студия | 37.0 | 322 507 |
| 09.01.2026 | Студия | 35.6 | 310 214 |
| 09.01.2026 | 1 сп. | 68.4 | 596 364 |
| 09.01.2026 | 1 сп. | 65.0 | 566 284 |
| 09.01.2026 | 1 сп. | 82.3 | 717 729 |
| 09.01.2026 | Студия | 35.4 | 308 470 |
| 09.01.2026 | Студия | 36.0 | 313 614 |
| 09.01.2026 | Студия | 35.1 | 306 203 |
| 09.01.2026 | Студия | 35.2 | 307 075 |
| 09.01.2026 | Студия | 35.8 | 311 870 |
| 09.01.2026 | Студия | 35.6 | 310 127 |
| 09.01.2026 | 2 сп. | 107.6 | 938 139 |
| 09.01.2026 | Студия | 38.4 | 334 452 |
| 09.01.2026 | 1 сп. | 69.0 | 601 944 |
| 09.01.2026 | 2 сп. | 116.2 | 1 013 208 |
| 09.01.2026 | 1 сп. | 65.7 | 572 823 |
| 09.01.2026 | Студия | 34.4 | 299 577 |
| 09.01.2026 | 1 сп. | 63.8 | 555 821 |
| 09.01.2026 | 1 сп. | 77.0 | 671 171 |
| 09.01.2026 | 1 сп. | 66.3 | 577 793 |
| 07.01.2026 | 2 сп. | 116.2 | 1 350 944 |
| 25.11.2025 | 1 сп. | 77.0 | 894 894 |
| 04.11.2025 | 2 сп. | 116.2 | 1 283 397 |
| 03.11.2025 | 1 сп. | 82.3 | 956 977 |
| 27.10.2025 | 2 сп. | 116.2 | 1 375 961 |
| 27.10.2025 | 2 сп. | 107.6 | 1 274 017 |
| 27.10.2025 | 1 сп. | 82.3 | 974 699 |
| 14.10.2025 | 1 сп. | 66.3 | 792 510 |
| 03.10.2025 | 1 сп. | 77.0 | 933 843 |
| 26.09.2025 | 2 сп. | 116.2 | 1 350 940 |
| 23.09.2025 | 2 сп. | 116.2 | 1 350 944 |
| 17.09.2025 | 1 сп. | 82.3 | 956 977 |
| 16.09.2025 | 2 сп. | 127.0 | 1 434 920 |
| 16.09.2025 | 2 сп. | 128.6 | 1 453 788 |
| 16.09.2025 | 2 сп. | 116.2 | 1 350 944 |
| 16.09.2025 | 2 сп. | 116.2 | 1 350 944 |
| 19.08.2025 | 2 сп. | 116.2 | 1 375 957 |
| 19.08.2025 | 2 сп. | 107.6 | 1 274 020 |
| 12.08.2025 | 1 сп. | 77.0 | 952 897 |
| 12.08.2025 | 1 сп. | 77.0 | 928 039 |
| 05.08.2025 | 1 сп. | 77.0 | 928 039 |
| 09.07.2025 | 2 сп. | 116.2 | 1 350 944 |
| 04.07.2025 | 1 сп. | 68.4 | 846 689 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 07.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 36 | 497 734 | 13 826 | 130 |
| 1 спальня | 68 | 820 323 | 12 064 | 100 |
| 2 спальни | 116 | 1 331 926 | 11 482 | 26 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2024 по 2026 год — -38% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +21%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2023 года: 258, из них перепродаж: 2. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
AG AUM Residence — жилой проект на 260 объектов от AG Properties в DubaiLand Residence Complex, в пределах Wadi Al Safa 5. Проект включает одно здание с тремя подземными уровнями, первым этажом, 13 верхними этажами и уровнем крыши, где предлагаются апартаменты с функциями умного дома. Проект активен: по результатам последней инспекции зафиксирована готовность 2.44%, а передача ключей запланирована на Q4 2028.
AG AUM Residence запланирован как одно жилое здание конфигурации 3B + G + 13 + R: три подземных уровня, первый этаж, 13 верхних этажей и уровень крыши. Здание проектируется с бетонной конструкцией, блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Всего в комплексе предусмотрено 260 объектов. Девелопером проекта выступает AG Properties, а сам комплекс расположен в DubaiLand Residence Complex. Проект позиционируется как жилой адрес с функциями умного дома, при этом технологии умного дома указаны как ключевая особенность проекта. Плановая дата завершения — 30 ноября 2028, что соответствует заявленному сроку передачи ключей в Q4 2028.
В AG AUM Residence доступны студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Эти три типа планировок составляют заявленное жилое предложение в проекте на 260 объектов. Жильё описывается как умные дома, что относит подключённые домашние функции к определяющим характеристикам комплекса. Вертикальная структура здания объединяет жилые этажи с тремя подземными уровнями, первым этажом и уровнем крыши. Покупатели, рассматривающие проект, могут выбрать студию, формат с одной спальней или с двумя спальнями в одном жилом здании в DubaiLand Residence Complex.
AG AUM Residence расположен в DubaiLand Residence Complex — сообществе в пределах Wadi Al Safa 5. Проект находится среди жилой застройки и общественной инфраструктуры более широкой территории DubaiLand. DRC Central Community Hub расположен в 0,3 км от проекта, а DRC Eastern Community Hub — в 0,7 км. Расстояние до DRC West Park составляет 0,8 км. Эти три общественные локации — ближайшие названные места для отдыха и сообщества рядом с AG AUM Residence. Адрес также относит проект к DubaiLand Residence Complex, а не к отдельному самостоятельному району: здание является частью жилой застройки этой территории.
IMG Worlds of Adventure находится в 5,7 км от AG AUM Residence, а Novo Cinema в IMG Worlds of Adventure указан на таком же расстоянии — 5,7 км. До Global Village — 7,4 км. Ras Al Khor Wildlife Sanctuary расположен в 11,9 км от комплекса. Для гольфа: The Track Meydan Golf находится в 10,1 км, а Dubai Hills Golf Club и Arabian Ranches Golf Club — каждый в 11,6 км. Novo Cinema в Dragon Mall расположен в 9,9 км от проекта. Указанное время в пути до ключевых мест Dubai: 20 minutes до Downtown Dubai и 20 minutes до Dubai International Airport; до Burj Al Arab и Palm Jumeirah — по 30 minutes.
AG AUM Residence активен, с зафиксированным уровнем готовности 2.44%. Дата последней инспекции — 24 марта 2026. Дата начала проекта — 30 ноября 2024, а плановая дата завершения — 30 ноября 2028. Заявленный срок передачи ключей — Q4 2028. Комплекс является новым запуском и состоит из одного здания на 260 объектов. Статус строительства и показатель готовности дают покупателям определённую точку отсчёта для оценки прогресса проекта наряду с плановой датой сдачи. Номер проекта AG AUM Residence — 3262.
Цены на AG AUM Residence начинаются от AED 500,000. Опубликованная структура плана оплаты — 60/40. Первый взнос в размере 15% вносится при бронировании, затем 45% выплачиваются в рассрочку в ходе строительства. Оставшиеся 40% предусмотрены после передачи ключей и подлежат оплате в течение 36 months. В совокупности платёж при бронировании и взносы на этапе строительства составляют 60% плана до передачи ключей. Часть в размере 40% после передачи ключей следует за запланированным сроком сдачи в Q4 2028. Эта структура оплаты относится к стартовой цене проекта AED 500,000 и плановой дате завершения 30 ноября 2028.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Дом ещё строится, поэтому утверждённого RERA бюджета у него нет — он появится после сдачи. Ориентир ниже — то, что платят в уже сданных домах района.
Проверить сбор по конкретному дому →
Медиана по 28 сданным домам района «DubaiLand Residence Complex» за 2026 год по индексу сервисных сборов DLD (Mollak). Это ориентир по району, а не ставка этого проекта: сбор для него утвердит RERA после сдачи, и он может отличаться от медианы в любую сторону.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:AG AUM Residence — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-07, https://continentalclub.ae/ru/project/ag-aum-residence-dubailand-residence-complex-ru/
