Застройщик: LEOS Developments · DubaiLand Residence Complex
Weybridge Gardens 5 — жилой проект застройщика LEOS Developments в районе DubaiLand Residence Complex (Дубай): цены от AED 727 328, сдача Q2 2027, готовность 0% по реестру DLD, 168 юнитов, 135 сделок в реестре DLD с 2025 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 72 | 459–479 |
| 1 спальня | 36 | 852–952 |
| 2 спальни | 24 | 1 153–1 243 |
| 3 спальни | 36 | 1 483–1 556 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 727 328 AED — 3 071 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 04.10.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: LEOS Developments · Район: DubaiLand Residence Complex
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 30.09.2026 | 3 сп. | 144.6 | 2 083 808 |
| 31.08.2026 | 2 сп. | 107.2 | 1 645 385 |
| 14.08.2026 | Студия | 44.5 | 791 151 |
| 07.08.2026 | 3 сп. | 144.6 | 2 092 926 |
| 21.07.2026 | Студия | 42.6 | 828 870 |
| 20.07.2026 | Студия | 44.3 | 807 270 |
| 14.07.2026 | 2 сп. | 107.1 | 1 501 509 |
| 09.07.2026 | 2 сп. | 107.1 | 1 598 625 |
| 09.07.2026 | Студия | 43.5 | 814 125 |
| 09.07.2026 | Студия | 43.5 | 761 747 |
| 02.07.2026 | Студия | 44.2 | 805 450 |
| 23.06.2026 | 3 сп. | 137.8 | 1 802 879 |
| 23.06.2026 | 3 сп. | 138.4 | 1 863 875 |
| 19.06.2026 | 3 сп. | 137.8 | 1 799 834 |
| 20.05.2026 | Студия | 42.6 | 719 761 |
| 19.05.2026 | 1 сп. | 88.5 | 1 216 109 |
| 19.05.2026 | 2 сп. | 107.1 | 1 431 873 |
| 19.05.2026 | 1 сп. | 79.2 | 970 099 |
| 18.05.2026 | Студия | 43.1 | 749 563 |
| 18.05.2026 | 1 сп. | 79.2 | 941 834 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-10-03. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 44 | 754 811 | 17 155 | 71 |
| 1 спальня | 82 | 1 060 711 | 12 936 | 35 |
| 2 спальни | 107 | 1 543 452 | 14 425 | 16 |
| 3 спальни | 145 | 2 000 000 | 13 793 | 13 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2025 года: 135. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Weybridge Gardens 5 — жилой комплекс на 168 резиденций от LEOS Developments в DubaiLand Residence Complex, в пределах Wadi Al Safa 5. Архитектура проекта, вдохновлённая формой лепестков, разработана LUD Studios; в каждом доме предусмотрен частный бассейн. Проект активен, заявленный коэффициент готовности строительства составляет 0.00%, а передача ключей запланирована на Q2 2027.
Weybridge Gardens 5 — жилой проект из одного здания, созданный вокруг архитектурной концепции, вдохновлённой лепестками. LUD Studios разработала комплекс, используя геометрические линии фасада, изогнутые балконы и колоннообразные формы, навеянные природными очертаниями. Мягкое освещение фасада призвано связать внешнюю композицию с интерьерами, а зелень является частью архитектурного окружения. Крыша задумана как уровень «Rebirth» с элементами, вдохновлёнными водой и деревом, велнес-удобствами и пейзажным бассейном. Каждая резиденция включает частный бассейн. Дизайн проекта сочетает органичные формы с современными деталями, включая изысканные интерьеры, кухни, ванные комнаты, жилые пространства и главные спальни, выполненные в британском стиле.
Комплекс предлагает студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. В проекте запланировано в общей сложности 168 резиденций. Для каждого дома предусмотрен собственный частный бассейн, а резиденции описываются как пространства с изысканными интерьерами и большими окнами, наполняющими жилые зоны дневным светом. Архитектурное решение продолжается в изогнутых балконах и видах на DubaiLand. Изображения и описания интерьеров демонстрируют залитые солнцем жилые зоны, главные спальни, ванные комнаты и кухни с индивидуальными деталями. Проект позиционируется как коллекция резиденций, а не многофункциональный комплекс; общие удобства для образа жизни расположены на крыше и на первом этаже.
Программа удобств на крыше сосредоточена вокруг пейзажного бассейна на крыше и каскадного джакузи в тосканском стиле. Зона у бассейна включает лаунж для загара с круглыми уличными кушетками, полку Baja с лежаками в воде, зоны с уличным душем, места для отдыха на открытом воздухе и углублённые шезлонги у бассейна. Открытый кинотеатр, зона BBQ и пиццерия предоставляют отдельные пространства для ужинов и общения. Велнес- и спортивные удобства включают полностью оборудованный тренажёрный зал, раздевалки, сауны, парные, LEOS Dance Studio и LEOS Boxing Academy. В здании также предусмотрены лобби, лаунж-зона, коворкинг и частная парковка. Эти удобства распределены между крышей и первым этажом.
Weybridge Gardens 5 расположен в DubaiLand Residence Complex — жилом сообществе в пределах Wadi Al Safa 5. Проект имеет доступ к E311 и E611, соединяющим его с широкой дорожной сетью Dubai. Al Habtoor Polo Resort находится в 10 минутах, IMG Worlds of Adventure — в 12 минутах, а Global Village — в 14 минутах. Dubai International Airport указан в 22 минутах, Downtown Dubai и Burj Khalifa — в 25 минутах, Dubai Mall — в 28 минутах, а DIFC — в 30 минутах. В окрестностях DRC Central Community Hub находится в 0,5 км, DRC West Park — в 0,7 км, а DRC Eastern Community Hub — в 0,9 км.
Стартовая цена Weybridge Gardens 5 составляет AED 727,328. Опубликованная структура оплаты — 65/35 после передачи ключей: 65% оплачиваются до передачи ключей, а оставшиеся 35% — после передачи ключей в рассрочку. План оплаты: 35% в ходе строительства, 65% при передаче ключей. Передача ключей запланирована на Q2 2027. Проект активен, а заявленный коэффициент готовности строительства составляет 0.00%. Его зарегистрированный номер проекта — 4005. Покупатели, рассматривающие этот комплекс, могут оценить структуру оплаты наряду с запланированным сроком передачи ключей и текущей ранней стадией строительства проекта.
LEOS Developments — девелопер Weybridge Gardens 5. Деятельность компании охватывает жилую, коммерческую и многофункциональную недвижимость, включая поиск и анализ земельных участков, финансирование, управление девелопментом, строительство, продажи и управление активами. Weybridge Gardens 5 разработан LUD Studios — британской консалтинговой компанией в области дизайна и инженерии. LUD Studios отвечает за архитектурный язык проекта, вдохновлённый лепестками, включая его геометрический фасад, изогнутые балконы и концепцию крыши. В Weybridge Gardens 5 брендированные удобства LEOS Developments включают LEOS Dance Studio и LEOS Boxing Academy наряду с тренажёрным залом, бассейном на крыше и социальными зонами здания.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Дом ещё строится, поэтому утверждённого RERA бюджета у него нет — он появится после сдачи. Ориентир ниже — то, что платят в уже сданных домах района.
Проверить сбор по конкретному дому →
Медиана по 28 сданным домам района «DubaiLand Residence Complex» за 2026 год по индексу сервисных сборов DLD (Mollak). Это ориентир по району, а не ставка этого проекта: сбор для него утвердит RERA после сдачи, и он может отличаться от медианы в любую сторону.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Weybridge Gardens 5 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-02, https://continentalclub.ae/ru/project/weybridge-gardens-5-dubailand-residence-complex-ru/
