Застройщик: Samana Signature Real Estate Developments · DubaiLand Residence Complex
Samana Parkville — жилой проект застройщика Samana Developers в районе DubaiLand Residence Complex (Дубай): цены от AED 1 309 244, сдача Q3 2028, готовность 5,1% по реестру DLD, 428 юнитов.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 309 244 AED — 5 529 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2028 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 24.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Samana Developers · Район: DubaiLand Residence Complex
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 21.09.2026 | 1 сп. | 71.8 | 1 108 447 |
| 18.09.2026 | 1 сп. | 70.9 | 1 075 870 |
| 10.09.2026 | 1 сп. | 71.1 | 1 043 764 |
| 01.09.2026 | 1 сп. | 71.0 | 1 127 741 |
| 27.08.2026 | 1 сп. | 71.1 | 1 129 000 |
| 24.08.2026 | 1 сп. | 71.4 | 1 149 000 |
| 21.08.2026 | 1 сп. | 71.0 | 1 169 000 |
| 12.08.2026 | 1 сп. | 71.8 | 1 139 537 |
| 10.08.2026 | 1 сп. | 71.4 | 919 200 |
| 06.08.2026 | 1 сп. | 71.4 | 1 149 000 |
| 06.08.2026 | Студия | 38.5 | 645 155 |
| 03.08.2026 | 1 сп. | 71.0 | 1 089 888 |
| 31.07.2026 | 2 сп. | 173.0 | 1 782 909 |
| 24.07.2026 | 1 сп. | 71.4 | 1 082 905 |
| 24.07.2026 | 1 сп. | 71.1 | 1 129 000 |
| 21.07.2026 | 1 сп. | 71.1 | 1 102 435 |
| 20.07.2026 | 1 сп. | 71.0 | 1 160 060 |
| 20.07.2026 | 1 сп. | 71.4 | 1 129 000 |
| 17.07.2026 | 1 сп. | 71.1 | 1 129 000 |
| 15.07.2026 | 1 сп. | 72.1 | 1 113 988 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-23. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 39 | 745 166 | 19 107 | 176 |
| 1 спальня | 71 | 1 154 000 | 16 254 | 175 |
| 2 спальни | 136 | 1 585 266 | 11 656 | 58 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Samana Parkville — жилой проект на 428 апартаментов от Samana Signature Real Estate Developments в DubaiLand Residence Complex, в районе Wadi Al Safa 5. Комплекс состоит из одного здания с конфигурацией 3B+G+20F+R. Статус — Активен, с зафиксированным коэффициентом готовности 5,12% по результатам инспекции от 18 июня 2026 года. Запланирован срок сдачи — 30 сентября 2028 года.
Samana Parkville спроектирован как жилое здание с конфигурацией 3B+G+20F+R: три подземных уровня, цокольный этаж, 20 этажей и технический уровень на крыше. Комплекс представлен одним зданием. В технических характеристиках указана бетонная конструкция и кладка, с внутренней и наружной отделкой. По текущим данным в проекте 428 жилых единиц. Жилые помещения, подвальные уровни, цокольный этаж, верхние этажи и крыша расположены внутри единой структуры здания.
Статус строительства Samana Parkville — Активен. Коэффициент готовности составляет 5,12%, согласно инспекции от 18 июня 2026 года. Дата начала работ — 1 июня 2025 года, запланированное окончание — 30 сентября 2028 года. Проект зарегистрирован под номером 3791. Программа строительства охватывает период от июня 2025 года до сентября 2028 года, а показатель 5,12% отражает текущий прогресс.
Samana Parkville расположен в DubaiLand Residence Complex — жилом сообществе в районе DubaiLand, конкретно в подрайоне Wadi Al Safa 5. Этот район находится к северо-западу от центра Дубая, по координатам 25.091311, 55.378277. DubaiLand Residence Complex является частью более крупного кластера DubaiLand и включает жилые дома, новые строительные участки, оформленные круговые развязки, дороги и тротуары. В комплексе есть два средних парка в каждой половине территории, а также несколько небольших парков по периметру.
Поблизости от Samana Parkville расположено несколько зелёных зон. DRC Central Community Hub находится в 0,5 км, DRC West Park — в 0,6 км, Liwan 2 Fitness Park — в 0,9 км. В более широкой общине имеются спортивные объекты и детские площадки в парках. Школа Aquila — в 0,4 км, школа GEMS FirstPoint — в 0,6 км. Таким образом рядом с комплексом есть парки, фитнес-зоны и две школы в пределах района DubaiLand Residence Complex.
IMG Worlds of Adventure находится в 5,6 км от Samana Parkville, как и кинотеатр Novo Cinema в IMG Worlds of Adventure. Global Village расположен в 7,3 км. Заповедник Ras Al Khor Wildlife Sanctuary находится в 11,7 км от проекта. Для любителей гольфа: The Track Meydan Golf — в 9,8 км, Dubai Hills Golf Club — в 11,4 км, Arabian Ranches Golf Club — в 11,6 км. Кинотеатр Novo Cinema в Dragon Mall удалён на 9,8 км от комплекса.
Основной вид транспорта из DubaiLand Residence Complex — автомобильный. Ближайшая станция метро Green Line, G30, находится в 14,6 км и недоступна пешком. Burj Khalifa и Downtown Dubai расположены в 15,7 км, Business Bay — в 15,5 км, DIFC — в 16,5 км. Международный аэропорт Дубая — в 18,0 км, торговый центр Mall of the Emirates — в 18,1 км. Dubai Marina находится на расстоянии 24,0 км от сообщества.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Samana Parkville — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-18, https://continentalclub.ae/ru/project/samana-parkville-dubailand-residence-complex-ru/
