Застройщик: Samana Developers · DubaiLand Residence Complex
Samana Parkville — жилой проект застройщика Samana Developers в районе DubaiLand Residence Complex (Дубай): цены от AED 731 000, сдача Q3 2028, готовность 13,9% по реестру DLD, 428 юнитов, 420 сделок в реестре DLD с 2024 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 177 | 415–440 |
| 1 спальня | 191 | 763–776 |
| 2 спальни | 60 | 1 210–1 555 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 731 000 AED — 3 087 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2028 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 12.11.2026 05:55).
Темп: 1.20% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 16.10.2032.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 31 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Samana Developers · Район: DubaiLand Residence Complex
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 21.10.2026 | 1 сп. | 71.8 | 1 013 823 |
| 16.10.2026 | 1 сп. | 71.1 | 1 109 000 |
| 15.10.2026 | 1 сп. | 71.0 | 1 166 000 |
| 12.10.2026 | 1 сп. | 71.1 | 796 941 |
| 08.10.2026 | 1 сп. | 85.7 | 1 199 000 |
| 08.10.2026 | 1 сп. | 71.4 | 1 169 000 |
| 06.10.2026 | 1 сп. | 72.1 | 1 166 000 |
| 05.10.2026 | 1 сп. | 71.4 | 1 102 435 |
| 23.09.2026 | 1 сп. | 71.1 | 1 102 435 |
| 23.09.2026 | 2 сп. | 135.9 | 1 854 317 |
| 21.09.2026 | 1 сп. | 71.8 | 1 108 447 |
| 18.09.2026 | 1 сп. | 70.9 | 1 075 870 |
| 10.09.2026 | 1 сп. | 71.1 | 1 043 764 |
| 01.09.2026 | 1 сп. | 71.0 | 1 127 741 |
| 27.08.2026 | 1 сп. | 71.1 | 1 129 000 |
| 24.08.2026 | 1 сп. | 71.4 | 1 149 000 |
| 21.08.2026 | 1 сп. | 71.0 | 1 169 000 |
| 12.08.2026 | 1 сп. | 71.8 | 1 139 537 |
| 10.08.2026 | 1 сп. | 71.4 | 919 200 |
| 06.08.2026 | 1 сп. | 71.4 | 1 149 000 |
| 06.08.2026 | Студия | 38.5 | 645 155 |
| 03.08.2026 | 1 сп. | 71.0 | 1 089 888 |
| 31.07.2026 | 2 сп. | 173.0 | 1 782 909 |
| 24.07.2026 | 1 сп. | 71.1 | 1 129 000 |
| 24.07.2026 | 1 сп. | 71.4 | 1 082 905 |
| 21.07.2026 | 1 сп. | 71.1 | 1 102 435 |
| 20.07.2026 | 1 сп. | 71.0 | 1 160 060 |
| 20.07.2026 | 1 сп. | 71.4 | 1 129 000 |
| 17.07.2026 | 1 сп. | 71.1 | 1 129 000 |
| 15.07.2026 | 1 сп. | 71.4 | 1 129 000 |
| 15.07.2026 | 1 сп. | 72.1 | 1 113 988 |
| 07.07.2026 | 1 сп. | 71.4 | 1 169 000 |
| 03.07.2026 | 1 сп. | 72.1 | 1 113 988 |
| 22.06.2026 | 1 сп. | 71.1 | 1 129 000 |
| 15.06.2026 | 1 сп. | 72.1 | 1 118 060 |
| 11.06.2026 | 1 сп. | 71.8 | 1 169 000 |
| 04.06.2026 | 2 сп. | 135.9 | 1 548 450 |
| 20.05.2026 | 1 сп. | 72.1 | 1 203 001 |
| 14.05.2026 | 1 сп. | 71.0 | 1 276 170 |
| 16.04.2026 | 1 сп. | 71.1 | 1 102 972 |
| 09.04.2026 | 2 сп. | 143.2 | 1 466 013 |
| 01.04.2026 | 2 сп. | 143.2 | 1 596 233 |
| 01.04.2026 | 2 сп. | 135.9 | 1 599 246 |
| 01.04.2026 | 2 сп. | 135.9 | 1 780 870 |
| 31.03.2026 | 1 сп. | 72.1 | 1 280 785 |
| 31.03.2026 | 1 сп. | 71.4 | 1 250 420 |
| 31.03.2026 | 2 сп. | 143.2 | 1 646 752 |
| 18.03.2026 | 1 сп. | 71.4 | 1 165 535 |
| 16.03.2026 | 1 сп. | 71.1 | 1 016 890 |
| 12.03.2026 | 1 сп. | 71.8 | 1 209 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 11.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +1%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 39 | 745 166 | 19 107 | 176 |
| 1 спальня | 71 | 1 154 000 | 16 254 | 184 |
| 2 спальни | 136 | 1 585 266 | 11 656 | 59 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Samana Parkville с 12.03.2026 по 21.10.2026: медиана 15 564 AED/м² (1 446 AED/фут²), половина сделок — от 14 393 до 16 257 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 сп. | AED 1 133 000 | 41 | 15 870 | 71,4 |
| 2 сп. | AED 1 598 000 | 8 | 11 446 | 139,6 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 1 ноября 2026
DubaiLand Residence Complex: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Ag 7even DubaiLand Residence Complex · студии, 1–2 спальни
от 485 000 AED
Ag 9ine DubaiLand Residence Complex · студии, 1–2 спальни
от 488 000 AED
Time 3 DubaiLand Residence Complex · студии, 1–3 спальни
от 490 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Vladimir Malin
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Samana Parkville»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2024 года: 420, из них перепродаж: 1. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Samana Parkville — жилой проект на 428 апартаментов от Samana Signature Real Estate Developments в DubaiLand Residence Complex, в районе Wadi Al Safa 5. Комплекс состоит из одного здания с конфигурацией 3B+G+20F+R. Статус — Активен, с зафиксированным коэффициентом готовности 13,88% по результатам инспекции от 21 октября 2026 года. Запланирован срок сдачи — 30 сентября 2028 года.
Samana Parkville спроектирован как жилое здание с конфигурацией 3B+G+20F+R: три подземных уровня, цокольный этаж, 20 этажей и технический уровень на крыше. Комплекс представлен одним зданием. В технических характеристиках указана бетонная конструкция и кладка, с внутренней и наружной отделкой. По текущим данным в проекте 428 жилых единиц. Жилые помещения, подвальные уровни, цокольный этаж, верхние этажи и крыша расположены внутри единой структуры здания.
Статус строительства Samana Parkville — Активен. Коэффициент готовности составляет 13,88%, согласно инспекции от 21 октября 2026 года. Дата начала работ — 1 июня 2025 года, запланированное окончание — 30 сентября 2028 года. Проект зарегистрирован под номером 3791. Программа строительства охватывает период от июня 2025 года до сентября 2028 года, а показатель 5,12% отражает текущий прогресс.
Samana Parkville расположен в DubaiLand Residence Complex — жилом сообществе в районе DubaiLand, конкретно в подрайоне Wadi Al Safa 5. Этот район находится к северо-западу от центра Дубая, по координатам 25.091311, 55.378277. DubaiLand Residence Complex является частью более крупного кластера DubaiLand и включает жилые дома, новые строительные участки, оформленные круговые развязки, дороги и тротуары. В комплексе есть два средних парка в каждой половине территории, а также несколько небольших парков по периметру.
Поблизости от Samana Parkville расположено несколько зелёных зон. DRC Central Community Hub находится в 0,5 км, DRC West Park — в 0,6 км, Liwan 2 Fitness Park — в 0,9 км. В более широкой общине имеются спортивные объекты и детские площадки в парках. Школа Aquila — в 0,4 км, школа GEMS FirstPoint — в 0,6 км. Таким образом рядом с комплексом есть парки, фитнес-зоны и две школы в пределах района DubaiLand Residence Complex.
IMG Worlds of Adventure находится в 5,6 км от Samana Parkville, как и кинотеатр Novo Cinema в IMG Worlds of Adventure. Global Village расположен в 7,3 км. Заповедник Ras Al Khor Wildlife Sanctuary находится в 11,7 км от проекта. Для любителей гольфа: The Track Meydan Golf — в 9,8 км, Dubai Hills Golf Club — в 11,4 км, Arabian Ranches Golf Club — в 11,6 км. Кинотеатр Novo Cinema в Dragon Mall удалён на 9,8 км от комплекса.
Основной вид транспорта из DubaiLand Residence Complex — автомобильный. Ближайшая станция метро Green Line, G30, находится в 14,6 км и недоступна пешком. Burj Khalifa и Downtown Dubai расположены в 15,7 км, Business Bay — в 15,5 км, DIFC — в 16,5 км. Международный аэропорт Дубая — в 18,0 км, торговый центр Mall of the Emirates — в 18,1 км. Dubai Marina находится на расстоянии 24,0 км от сообщества.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Samana Parkville — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-22, https://continentalclub.ae/ru/project/samana-parkville-dubailand-residence-complex-ru/
