Застройщик: Object 1 Development · DubaiLand Residence Complex
Verdania 4 — жилой проект застройщика Object 1 Development в районе DubaiLand Residence Complex (Дубай): ориентир цены — от AED 691 000 (оценка по сделкам DLD, цены застройщика пока нет), сдача Q2 2028, готовность 0,7% по реестру DLD, 394 юнитов.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 67 | 386–445 |
| 1 спальня | 273 | 708–829 |
| 2 спальни | 48 | 1 126–1 192 |
| 3 спальни | 6 | 1 532–1 626 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 691 000 AED — 2 918 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2028 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 08.11.2026 05:55).
Темп: 0.06% в месяц. При таком темпе дату готовности не рассчитываем: она выходит дальше 10 лет.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Object 1 Development · Район: DubaiLand Residence Complex
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 15.10.2026 | Студия | 35.9 | 632 802 |
| 15.10.2026 | 1 сп. | 70.8 | 1 068 310 |
| 07.10.2026 | 1 сп. | 77.0 | 1 104 157 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
DubaiLand Residence Complex: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Ag 7even DubaiLand Residence Complex · студии, 1–2 спальни
от 485 000 AED
Ag 9ine DubaiLand Residence Complex · студии, 1–2 спальни
от 488 000 AED
Time 3 DubaiLand Residence Complex · студии, 1–3 спальни
от 490 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Vladimir Malin
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Verdania 4»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Verdania 4 — жилой проект на 394 квартиры от Object 1 Development в DubaiLand Residence Complex, район Wadi Al Safa 5. Здание запланировано по конфигурации 2B+G+P+17+R с общей площадью 28 559,93 кв. м. Статус проекта — активный, процент готовности 0,00, срок сдачи — 30 июня 2028.
Verdania 4 представляет собой жилой комплекс, разработанный с акцентом на природное окружение. Название происходит от слова «verde» — «зелёный» на многих языках, философия проекта основана на росте, обновлении и связи городской жизни с природой. Здание планируется по схеме 2B+G+P+17+R: два подземных этажа, наземный этаж, подиум, 17 этажей и уровень крыши. Всего в проекте 394 квартиры общей площадью 28 559,93 кв. м. Удобства размещены на первом и кровельном этажах, что позволяет сосредоточить основные зоны отдыха, фитнеса и детских площадок внутри здания, а не в отдельном клубе.
В расписании квартир Verdania 4 указаны студии, а также квартиры с одной спальней, двумя спальнями, с 2,5 и 3,5 спальнями. Всего в комплексе 394 квартиры. На изображениях интерьеров представлены планировки студий и однокомнатных квартир с зонами гостиной, кухни, спален и санузлов. Проект расположен в DubaiLand Residence Complex — благоустроенном районе с жилыми домами, зелёными зонами, парками и скверами. Это позволяет покупке рассматриваться в рамках более крупного сообщества DubaiLand, а не как изолированная локация.
Verdania 4 предлагает лобби, бассейн, детский бассейн, зону с шезлонгами у бассейна, тренажёрный зал, клуб, детскую игровую комнату, барбекю и сад на террасе. На первом этаже расположены террасный сад, клуб и детская комната. На крыше — бассейны, тренажёрный зал, зона барбекю и шезлонги. Лобби также входит в перечень удобств. Все эти зоны обеспечивают возможности для плавания, занятий спортом, детских развлечений, отдыха и барбекю в общих пространствах здания.
Verdania 4 находится в DubaiLand Residence Complex, в районе Wadi Al Safa 5. Сообщество включает жилые дома, зелёные зоны, благоустроенные развязки, парки, спортивные объекты и детские площадки. Школа Aquila расположена в 0,4 км от комплекса, GEMS FirstPoint School — в 0,6 км. Global Village находится в 7,6 км, Dubai Mall — в 15,4 км, Business Bay — в 15,5 км, а Burj Khalifa и Downtown Dubai — в 15,7 км. Международный аэропорт Дубая расположен в 18,0 км, Dubai Marina — в 24,0 км. Основной способ передвижения — автомобильные дороги.
DubaiLand Residence Complex имеет подъезды к дорогам Al Ain Road (E66) и Emirates Road (E611), а также находится близко к Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. В окрестностях располагаются торгово-развлекательные объекты: Dubai Outlet Mall, Dragon Mart, Silicon Central Mall, Global Village, IMG Worlds of Adventure и Dubai Miracle Garden. В сфере образования и здравоохранения поблизости находятся German International School Dubai, Zayed University UAE, University of Dubai, American University in the Emirates, GEMS Wellington Academy, Aster Clinic и Medicure Polyclinic. В районе завершены или находятся на финальной стадии улучшения главных перекрёстков и улиц.
Verdania 4 имеет статус активного проекта. Процент готовности составляет 0,00 по состоянию на инспекцию от 4 декабря 2025. Начало строительства зарегистрировано 20 декабря 2025, срок сдачи запланирован на 30 июня 2028. Номер проекта — 4271. Даты указывают на пребывание в стадии строительства, а заявленный срок сдачи служит текущей временной ориентировкой. Планируемый масштаб — 394 квартиры общей площадью 28 559,93 кв. м.
Verdania 4 разрабатывается компанией Object 1 Development Проект объединяет 394 квартиры с общими удобствами: бассейнами, тренажёрным залом, клубом, детской комнатой, барбекю и террасным садом. Расположение на территории DubaiLand Residence Complex в районе Wadi Al Safa 5 обеспечивает близость к школам, паркам, дорожным связям и развлекательным объектам DubaiLand.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Verdania 4 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-16, https://continentalclub.ae/ru/project/verdania-4-dubailand-residence-complex-ru/
