Застройщик: Time Properties · DubaiLand Residence Complex
Time 3 — жилой проект застройщика Time Properties в районе DubaiLand Residence Complex (Дубай): цены от AED 490 000, сдача Q3 2027, готовность 47,1% по реестру DLD, 288 юнитов, 264 сделки в реестре DLD с 2024 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 51 | 354–394 |
| 1 спальня | 186 | 673–835 |
| 2 спальни | 34 | 1 185–1 214 |
| 3 спальни | 17 | 1 452–1 551 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 490 000 AED — 2 069 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 08.10.2026 09:55).
Темп: 2.70% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 10.04.2028.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 8 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Time Properties · Район: DubaiLand Residence Complex
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 12.05.2026 | 1 сп. | 74.2 | 959 330 |
| 28.04.2026 | 1 сп. | 69.0 | 739 000 |
| 25.03.2026 | 1 сп. | 62.5 | 665 000 |
| 10.03.2026 | 1 сп. | 74.4 | 931 200 |
| 04.03.2026 | 1 сп. | 74.5 | 973 170 |
| 13.02.2026 | 1 сп. | 75.6 | 753 000 |
| 10.02.2026 | 1 сп. | 77.6 | 916 650 |
| 02.02.2026 | 1 сп. | 73.2 | 925 900 |
| 05.01.2026 | 1 сп. | 74.2 | 931 410 |
| 12.12.2025 | 1 сп. | 74.5 | 928 855 |
| 24.10.2025 | 1 сп. | 74.2 | 945 250 |
| 23.10.2025 | 1 сп. | 74.4 | 890 000 |
| 02.10.2025 | 1 сп. | 74.5 | 924 140 |
| 10.09.2025 | 1 сп. | 73.2 | 865 500 |
| 17.07.2025 | 1 сп. | 74.5 | 930 000 |
| 01.07.2025 | Студия | 56.5 | 718 000 |
| 17.06.2025 | 2 сп. | 110.1 | 1 193 100 |
| 17.06.2025 | 1 сп. | 74.4 | 849 720 |
| 17.06.2025 | 2 сп. | 110.1 | 1 154 300 |
| 17.06.2025 | 2 сп. | 110.1 | 1 162 060 |
| 17.06.2025 | 2 сп. | 110.1 | 1 162 060 |
| 16.06.2025 | 1 сп. | 69.0 | 870 210 |
| 16.06.2025 | 1 сп. | 75.6 | 880 000 |
| 16.06.2025 | 2 сп. | 110.1 | 1 164 000 |
| 13.06.2025 | 2 сп. | 110.1 | 1 238 000 |
| 12.06.2025 | 1 сп. | 74.4 | 832 260 |
| 12.06.2025 | 2 сп. | 110.1 | 1 158 180 |
| 12.06.2025 | 2 сп. | 110.1 | 1 152 360 |
| 12.06.2025 | 2 сп. | 110.1 | 1 156 240 |
| 12.06.2025 | 2 сп. | 110.1 | 1 188 250 |
| 10.06.2025 | Студия | 34.9 | 518 000 |
| 10.06.2025 | Студия | 36.6 | 507 000 |
| 10.06.2025 | Студия | 32.9 | 498 000 |
| 30.05.2025 | 1 сп. | 77.6 | 858 000 |
| 19.05.2025 | 1 сп. | 74.4 | 871 620 |
| 16.05.2025 | 1 сп. | 62.5 | 700 000 |
| 16.05.2025 | 1 сп. | 62.5 | 700 000 |
| 16.05.2025 | 1 сп. | 74.4 | 720 000 |
| 16.05.2025 | 1 сп. | 74.4 | 720 000 |
| 23.04.2025 | 1 сп. | 77.6 | 837 540 |
| 23.04.2025 | 3 сп. | 134.9 | 1 430 000 |
| 21.04.2025 | 2 сп. | 111.8 | 1 245 000 |
| 18.04.2025 | 2 сп. | 110.1 | 1 167 135 |
| 16.04.2025 | 3 сп. | 134.9 | 1 354 000 |
| 16.04.2025 | 1 сп. | 77.6 | 844 000 |
| 14.04.2025 | 1 сп. | 74.4 | 793 000 |
| 14.04.2025 | 1 сп. | 73.2 | 783 000 |
| 28.03.2025 | 2 сп. | 111.8 | 1 222 650 |
| 12.03.2025 | 1 сп. | 73.7 | 787 000 |
| 05.03.2025 | 1 сп. | 62.5 | 780 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 07.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 35 | 485 000 | 13 857 | 48 |
| 1 спальня | 74 | 770 270 | 10 409 | 167 |
| 2 спальни | 112 | 1 167 135 | 10 421 | 33 |
| 3 спальни | 135 | 1 354 000 | 10 030 | 16 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2024 по 2026 год — +20% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +21%, то есть дом шёл вровень с рынком.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2024 года: 264. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Time 3 — жилая башня на 288 резиденций от Time Properties в DubaiLand Residence Complex, в пределах Wadi Al Safa 5. Проект активен; на момент проверки 24 августа 2026 строительство было завершено на 47.14%. Завершение запланировано на 1 августа 2027, а передача ключей указана на Q3 2027.
Time 3 — отдельное жилое здание с одним подвальным уровнем, первым этажом, тремя подиумными уровнями, 17 типовыми жилыми этажами и крышей. Проект включает 288 резиденций. В жилой коллекции представлены студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Здание расположено в DubaiLand Residence Complex — жилом сообществе в более широком районе DubaiLand, в пределах Wadi Al Safa 5. Плановая дата завершения проекта — 1 августа 2027. Строительство началось 1 августа 2024.
В Time 3 представлены студии, а также апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Площадь студий начинается от 354 квадратных футов, а площадь крупнейших апартаментов с тремя спальнями превышает 1,950 квадратных футов. Апартаменты оснащены встроенными шкафами, собственными балконами и большими окнами. Среди заявленных материалов отделки — мрамор и стекло. Этот выбор позволяет покупателям выбрать как компактные студии, так и более просторные резиденции с тремя спальнями в одном здании на 288 резиденций.
В Time 3 предусмотрены бассейн и отдельный детский бассейн, а также тренажёрный зал и фитнес-центр. В программу удобств также входят зоны для йоги и медитации, беговая дорожка, терраса на крыше, зона для барбекю и детская игровая зона. Жителям доступны многофункциональный лаунж и бизнес-центр. Проект также включает крытую парковку в подвале, круглосуточную охрану, камеры видеонаблюдения и высокоскоростной доступ в интернет. Среди заявленных объектов — торговые точки, заведения питания, рестораны, супермаркет и медицинский центр.
Time 3 расположен в DubaiLand Residence Complex. DRC Central Community Hub находится в 0.5 км, а DRC West Park и DRC Eastern Community Hub — каждый в 0.7 км. IMG Worlds of Adventure расположен в 6.4 км от проекта, а Global Village — в 8.1 км. Dubai Safari Park находится в 11.6 км. Для игры в гольф The Track Meydan Golf расположен в 10.1 км. Novo Cinema в IMG Worlds of Adventure находится в 6.4 км, а Novo Cinema в Dragon Mall — в 9.3 км.
Цены на апартаменты в Time 3 начинаются от AED 490,000. Проект предлагается с планом оплаты 65/35: 65% выплачиваются в период строительства, а 35% — после передачи ключей. Часть платежей после передачи ключей распределена на два года. План оплаты: 65% в ходе строительства, 35% после передачи ключей. Эта структура оплаты сочетается с указанной передачей ключей в Q3 2027 и плановой датой завершения 1 августа 2027.
Девелопером Time 3 выступает Time Properties — девелопер из Dubai, основанный в 1990. Проект активен и на момент проверки, проведённой 24 августа 2026, был завершён на 47.14%. Зафиксированная дата начала проекта — 1 августа 2024, а дата завершения — 1 августа 2027. Time Properties указан девелопером этого жилого проекта на 288 резиденций в DubaiLand Residence Complex.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Дом ещё строится, поэтому утверждённого RERA бюджета у него нет — он появится после сдачи. Ориентир ниже — то, что платят в уже сданных домах района.
Проверить сбор по конкретному дому →
Медиана по 28 сданным домам района «DubaiLand Residence Complex» за 2026 год по индексу сервисных сборов DLD (Mollak). Это ориентир по району, а не ставка этого проекта: сбор для него утвердит RERA после сдачи, и он может отличаться от медианы в любую сторону.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Time 3 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-07, https://continentalclub.ae/ru/project/time-3-dubailand-residence-complex-ru/
