Застройщик: Time Properties · DubaiLand Residence Complex
Time 2 — жилой проект застройщика Time Properties в районе DubaiLand Residence Complex (Дубай): плановая сдача Q2 2026, готовность 87,1% по реестру DLD, 304 юнитов, 357 сделок в реестре DLD с 2014 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 71 | 307–338 |
| 1 спальня | 199 | 749–795 |
| 2 спальни | 24 | 1 042–1 789 |
| 3 спальни | 10 | 1 352–2 008 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2026 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 01.10.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Time Properties · Район: DubaiLand Residence Complex
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 18.09.2026 | 1 сп. | 70.0 | 725 000 |
| 08.09.2026 | 1 сп. | 69.7 | 730 000 |
| 01.09.2026 | 1 сп. | 73.9 | 760 000 |
| 25.08.2026 | 1 сп. | 71.2 | 725 000 |
| 21.08.2026 | 1 сп. | 70.5 | 720 000 |
| 29.07.2026 | 1 сп. | 71.0 | 790 000 |
| 27.07.2026 | 2 сп. | 96.9 | 925 000 |
| 20.07.2026 | 1 сп. | 69.9 | 735 000 |
| 20.07.2026 | 1 сп. | 69.9 | 584 000 |
| 15.07.2026 | 1 сп. | 71.2 | 765 000 |
| 13.07.2026 | 1 сп. | 69.6 | 785 000 |
| 16.06.2026 | 1 сп. | 71.9 | 770 000 |
| 15.06.2026 | 1 сп. | 71.9 | 652 000 |
| 09.06.2026 | Студия | 29.5 | 405 000 |
| 02.06.2026 | 1 сп. | 71.0 | 730 000 |
| 22.05.2026 | 1 сп. | 69.7 | 750 000 |
| 18.05.2026 | 1 сп. | 71.4 | 770 000 |
| 15.05.2026 | 1 сп. | 71.9 | 770 000 |
| 10.04.2026 | 1 сп. | 71.4 | 780 000 |
| 23.03.2026 | 1 сп. | 70.4 | 750 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-30. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 30 | 363 000 | 12 100 | 80 |
| 1 спальня | 71 | 630 000 | 8 873 | 239 |
| 2 спальни | 107 | 895 000 | 8 364 | 25 |
| 3 спальни | 126 | 1 064 000 | 8 444 | 11 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — +15% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +57%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2014 года: 357, из них перепродаж: 2. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Time 2 — жилой комплекс в одном здании от Time Properties, расположенный в DubaiLand Residence Complex, районе Wadi Al Safa 5. Проект в активной стадии строительства, его готовность составляет 87,10% по данным последней проверки от 28 апреля 2026, срок сдачи — 1 июня 2026.
Time 2 включает 304 апартамента в одном жилом здании DubaiLand Residence Complex. Строительство началось 1 января 2023, планируемая дата завершения — 1 июня 2026. Общая площадь зафиксирована на уровне 20 537,58. Конфигурация здания: один подземный этаж, наземный этаж, три подиумных этажа и 16 типовых жилых этажей. Time 2 расположен в Wadi Al Safa 5, подрайоне DubaiLand Residence Complex. Проект активен, по состоянию на 28 апреля 2026 степень готовности составляет 87,10%.
Здание Time 2 спроектировано как бетонная конструкция с кладкой блоков, внутренней и внешней отделкой. Вертикальная планировка начинается с подземного этажа, после которого идут наземный и три подиумных этажа, за ними 16 типовых жилых этажей. Все 304 апартамента размещены в одном здании, а не в нескольких башнях. Этот проект является частью жилой застройки DubaiLand Residence Complex, где сочетаются уже построенные жилые здания и новые строительные участки. Завершение строительства запланировано на 1 июня 2026.
Time 2 расположен в DubaiLand Residence Complex — жилом сообществе в районе DubaiLand, Wadi Al Safa 5. Сообщество включает жилые дома, общественные зелёные зоны, ландшафтные кольцевые развязки, дороги и тротуары. В центральной и периферийных зонах комплекса расположены общественные парки и спортивные площадки, включая два парка среднего размера в каждой половине комплекса и меньшие парки с оборудованием для спорта и детскими площадками. В непосредственной близости находятся основные общественные удобства. Основным видом транспорта сообщества является автомобильный, ближайшая станция метро Green Line, G30, расположена в 14,6 км.
Центр сообщества DRC Eastern Community Hub находится в 0,4 км от Time 2, а DRC East Park и DRC Central Community Hub — в 0,6 км. Школа Aquila расположена в 0,4 км от комплекса, а школа GEMS FirstPoint — в 0,6 км. Развлекательный парк IMG Worlds of Adventure в 6,6 км, кинотеатр Novo Cinema при IMG Worlds of Adventure тоже в 6,6 км. Global Village находится в 8,3 км, Dubai Safari Park — в 11,8 км. Гольф-клуб The Track Meydan Golf удалён на 10,6 км, а кинотеатр Novo Cinema в Dragon Mall — на 9,5 км.
DubaiLand Residence Complex расположен к северо-западу от центра Дубая в составе более обширного кластера DubaiLand. Global Village находится в 7,6 км от комплекса, The Dubai Mall — в 15,4 км, Business Bay — в 15,5 км, Burj Khalifa и район Downtown Dubai — в 15,7 км. Финансовый центр Dubai International Financial Centre расположен в 16,5 км, международный аэропорт Дубая в 18,0 км, Mall of the Emirates — в 18,1 км, Dubai Marina — в 24,0 км. Внутри комплекса предусмотрена полная парковка на улицах, при этом там, где применимо, оплата составляет 3 AED в час.
Time 2 — активный объект с уровнем готовности 87,10%, зафиксированным 28 апреля 2026. Запуск проекта состоялся 1 января 2023, планируемая дата окончания строительства — 1 июня 2026. Комплекс из одного здания включает 304 апартамента, расположенные на подземном этаже, наземном, трёх подиумных и 16 типовых жилых этажах. Стatus development — активный. Покупатели могут оценить текущий этап готовности в сравнении с планируемой датой сдачи и конфигурацией здания.
Застройщиком Time 2 является компания Time Properties, основанная в 1990 году. Этот проект включает 304 апартамента и расположен в DubaiLand Residence Complex, районе Wadi Al Safa 5. Здание спроектировано с подземным этажом, наземным, тремя подиумами и 16 типовыми жилыми этажами. Конструкция — бетонная с кладкой и внутренними и наружными отделками. По данным последней проверки на 28 апреля 2026 уровень готовности составляет 87,10%.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Time 2 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/time-2-dubailand-residence-complex-ru/
