Застройщик: Dalmore Development · DubaiLand Residence Complex
Dalmore Tower — жилой проект застройщика Dalmore Development в районе DubaiLand Residence Complex (Дубай): цены от AED 940 000, плановая сдача Q2 2026, готовность 95,1% по реестру DLD, 120 юнитов, 47 сделок в реестре DLD с 2018 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 6 | 412–422 |
| 1 спальня | 62 | 810–1 042 |
| 2 спальни | 52 | 1 246–1 298 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 940 000 AED — 3 969 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2026 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 09.11.2026 05:55).
Темп: 3.21% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 20.11.2026.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Dalmore Development · Район: DubaiLand Residence Complex
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 29.10.2026 | Студия | 38.2 | 625 000 |
| 22.10.2026 | 2 сп. | 120.6 | 2 020 000 |
| 22.10.2026 | 2 сп. | 117.5 | 1 530 771 |
| 22.10.2026 | 2 сп. | 117.3 | 1 527 103 |
| 02.10.2026 | 2 сп. | 117.5 | 2 015 000 |
| 20.08.2026 | 1 сп. | 75.2 | 961 750 |
| 19.08.2026 | 2 сп. | 120.6 | 2 040 000 |
| 21.07.2026 | 1 сп. | 75.5 | 893 824 |
| 21.07.2026 | 1 сп. | 75.2 | 959 317 |
| 21.05.2026 | 1 сп. | 75.4 | 963 668 |
| 07.05.2026 | 1 сп. | 75.5 | 975 081 |
| 29.04.2026 | 2 сп. | 117.5 | 1 508 106 |
| 20.04.2026 | 2 сп. | 120.6 | 1 401 977 |
| 09.04.2026 | 1 сп. | 75.4 | 1 048 840 |
| 07.04.2026 | 2 сп. | 115.8 | 1 620 259 |
| 31.03.2026 | 1 сп. | 75.4 | 940 955 |
| 25.02.2026 | 2 сп. | 115.8 | 1 652 674 |
| 21.01.2026 | 2 сп. | 117.5 | 1 486 598 |
| 09.12.2025 | 1 сп. | 75.5 | 934 455 |
| 08.12.2025 | 2 сп. | 120.6 | 2 010 000 |
| 04.12.2025 | 1 сп. | 75.5 | 877 573 |
| 04.12.2025 | Студия | 39.2 | 455 469 |
| 04.12.2025 | Студия | 38.2 | 444 540 |
| 17.11.2025 | 2 сп. | 115.8 | 1 346 062 |
| 17.11.2025 | 2 сп. | 120.6 | 1 401 977 |
| 17.11.2025 | Студия | 38.2 | 444 540 |
| 17.11.2025 | Студия | 39.2 | 455 468 |
| 10.11.2025 | 2 сп. | 120.6 | 1 401 977 |
| 10.11.2025 | 2 сп. | 120.6 | 1 572 357 |
| 06.11.2025 | 2 сп. | 120.6 | 1 401 977 |
| 05.11.2025 | 2 сп. | 117.3 | 1 424 976 |
| 05.11.2025 | 2 сп. | 117.3 | 1 388 275 |
| 03.11.2025 | 2 сп. | 115.8 | 1 618 800 |
| 31.10.2025 | 2 сп. | 120.6 | 1 634 342 |
| 31.10.2025 | 2 сп. | 117.3 | 1 380 299 |
| 27.10.2025 | Студия | 39.2 | 455 468 |
| 20.10.2025 | 2 сп. | 120.6 | 1 401 978 |
| 20.10.2025 | 2 сп. | 115.8 | 1 533 724 |
| 20.10.2025 | 2 сп. | 117.3 | 1 400 081 |
| 16.10.2025 | 2 сп. | 117.5 | 1 467 620 |
| 14.10.2025 | 2 сп. | 115.8 | 1 612 693 |
| 10.10.2025 | 1 сп. | 95.7 | 1 112 050 |
| 10.10.2025 | 1 сп. | 95.7 | 1 112 050 |
| 09.10.2025 | 2 сп. | 115.8 | 1 545 477 |
| 23.09.2025 | Студия | 38.2 | 444 540 |
| 28.12.2023 | 2 582.1 | 11 500 000 | |
| 26.06.2018 | 2 582.1 | 8 000 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 08.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +1%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 38 | 455 468 | 11 986 | 7 |
| 1 спальня | 75 | 961 750 | 12 823 | 11 |
| 2 спальни | 118 | 1 527 103 | 12 942 | 27 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 47 зарегистрированным сделкам DLD в доме Dalmore Tower с 26.06.2018 по 29.10.2026: медиана 12 486 AED/м² (1 160 AED/фут²), половина сделок — от 11 625 до 13 296 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | AED 444 000 | 7 | 11 625 | 38,2 |
| 1 сп. | AED 943 000 | 11 | 12 486 | 75,5 |
| 2 сп. | AED 1 530 000 | 27 | 13 023 | 117,5 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
DubaiLand Residence Complex: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Ag 7even DubaiLand Residence Complex · студии, 1–2 спальни
от 485 000 AED
Ag 9ine DubaiLand Residence Complex · студии, 1–2 спальни
от 488 000 AED
Time 3 DubaiLand Residence Complex · студии, 1–3 спальни
от 490 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Vladimir Malin
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Dalmore Tower»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2018 года: 47, из них перепродаж: 2. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Dalmore Tower — одиночный жилой дом, возводимый компанией Dalmore Real Estate Development в комплексе DubaiLand Residence, районе Wadi Al Safa 5. Здание запроектировано как B+G+13 этажей плюс уровень на крыше и включает 120 апартаментов. Проект находится в активной стадии с уровнем готовности 95,12% по последней проверке.
Dalmore Tower — жилой проект в комплексе DubaiLand Residence, расположенном в районе Wadi Al Safa 5 и более широкой зоне DubaiLand. В него входит одно здание с 120 апартаментами. Конфигурация здания включает цокольный этаж, первый этаж, 13 жилых этажей и уровень на крыше. В конструкции используется бетонный каркас с блоковыми перегородками, а также внутренние и внешние отделки. DubaiLand Residence Complex сочетает жилые дома с новыми строительными участками, благоустроенными дорогами, тротуарами и зелёными зонами сообщества. Dalmore Tower расположен в этом сложившемся и развивающемся жилом окружении, а не как отдельный масштабный комплекс.
Проект представляет собой жилое здание B+G+13F+R: цокольный этаж, первый этаж, 13 жилых этажей и крыша. В застройке одно здание и всего 120 апартаментов. Общая зарегистрированная площадь составляет 11,572.10 м². Конструкция выполнена из бетонного каркаса с блоковыми заполнениями, за которыми последовали внутренние и внешние отделки. Эти характеристики определяют масштаб и форму застройки здания. Имеющаяся информация указывает, что Dalmore Tower является жилым комплексом, при этом 120 апартаментов не классифицируются по планировкам или количеству спален.
Dalmore Tower находится в активной стадии строительства. Дата начала работ — 24 октября 2024 года, а срок сдачи — 23 апреля 2026 года. Последняя проверка от 5 октября 2026 года фиксирует уровень готовности 95,12%. Эта информация служит актуальной справкой о стадии реализации проекта для покупателей. Данные даты и уровень готовности относятся ко всему комплексу из 120 апартаментов в одном здании. Dalmore Tower продолжает числиться активным жилым проектом в DubaiLand Residence Complex.
DubaiLand Residence Complex — жилое сообщество в районе DubaiLand, в Wadi Al Safa 5. В районе расположено несколько жилых зданий, строительные площадки, объекты ландшафтного дизайна, дороги и тротуары. Зелёные зоны включают два парка среднего размера в каждой половине комплекса, а также небольшие периферийные парки с спортивными площадками и детскими игровыми зонами. DRC Eastern Community Hub находится в 0,2 км от Dalmore Tower, DRC Central Community Hub — в 0,5 км, а DRC East Park — в 0,6 км. Школа Aquila расположена в 0,4 км, а GEMS FirstPoint School — в 0,6 км.
Развлекательный парк IMG Worlds of Adventure находится в 6,5 км от Dalmore Tower, кинотеатр Novo Cinema при IMG Worlds of Adventure — также в 6,5 км. Глобал Виллидж расположен в 8,1 км, Dubai Safari Park — в 11,9 км. Гольф-клуб Track Meydan Golf — в 10,6 км, кинотеатр Novo Cinema при Dragon Mall — в 9,7 км. В более широком контексте сообщества Глобал Виллидж находится в 7,6 км, Dubai Mall — в 15,4 км, Business Bay — в 15,5 км, Burj Khalifa и центр Дубая — в 15,7 км. Ближайшая станция метро зелёной ветки, G30, находится в 14,6 км; основной вид транспорта в этой зоне — автомобильный.
Dalmore Tower строит компания Dalmore Real Estate Development. Девелопер указан в регистрации проекта жилого дома с 120 апартаментами в DubaiLand Residence Complex. В зарегистрированных данных указан один объект — здание с конфигурацией B+G+13F+R и общей площадью 11,572.10 м². Статус активный с началом строительства 24 октября 2024 года и сроком сдачи 23 апреля 2026 года относится к одной и той же застройке. Покупатели, рассматривающие Dalmore Tower, могут оценивать проект как компактный жилой дом в сообществе с парками, школами и объектами отдыха на указанных расстояниях.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Dalmore Tower — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-30, https://continentalclub.ae/ru/project/dalmore-tower-dubailand-residence-complex-ru/
