Застройщик: Arabian Gulf Properties · DubaiLand Residence Complex
Edison House — жилой проект застройщика Arabian Gulf Properties в районе DubaiLand Residence Complex (Дубай): цены от AED 1 370 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 65 юнитов, 91 сделка в реестре DLD с 2021 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 2 спальни | 56 | 1 137–1 323 |
| 3 спальни | 9 | 1 324–1 328 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 370 000 AED — 5 785 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 26.10.2026 09:55).
Ещё 66 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Arabian Gulf Properties · Район: DubaiLand Residence Complex
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 20.10.2026 | 2 сп. | 108.4 | 1 285 000 |
| 19.10.2026 | 2 сп. | 108.8 | 1 110 000 |
| 02.07.2026 | 3 сп. | 123.1 | 1 300 000 |
| 02.03.2026 | 2 сп. | 105.6 | 1 240 000 |
| 13.02.2026 | 2 сп. | 119.5 | 1 225 000 |
| 28.01.2026 | 2 сп. | 122.8 | 1 335 000 |
| 17.12.2025 | 3 сп. | 123.1 | 1 400 000 |
| 16.10.2025 | 2 сп. | 105.6 | 1 250 000 |
| 13.10.2025 | 2 сп. | 122.8 | 1 260 000 |
| 02.10.2025 | 2 сп. | 119.5 | 1 300 000 |
| 21.07.2025 | 2 сп. | 105.6 | 1 030 000 |
| 14.07.2025 | 2 сп. | 105.6 | 1 170 000 |
| 12.05.2025 | 2 сп. | 108.4 | 1 275 000 |
| 08.05.2025 | 2 сп. | 122.8 | 1 225 000 |
| 10.02.2025 | 2 сп. | 113.8 | 1 175 000 |
| 08.01.2025 | 2 сп. | 105.6 | 1 125 000 |
| 26.12.2024 | 2 сп. | 105.6 | 650 000 |
| 11.12.2024 | 3 сп. | 123.1 | 1 220 000 |
| 28.11.2024 | 2 сп. | 260.2 | 2 400 000 |
| 21.11.2024 | 2 сп. | 108.4 | 1 100 000 |
| 08.11.2024 | 2 сп. | 122.9 | 1 150 000 |
| 12.07.2024 | 2 сп. | 113.8 | 1 230 000 |
| 24.06.2024 | 2 сп. | 105.6 | 1 200 000 |
| 29.02.2024 | 2 сп. | 105.6 | 930 000 |
| 30.11.2023 | 2 сп. | 113.8 | 1 100 000 |
| 03.11.2023 | 3 сп. | 123.1 | 1 180 000 |
| 09.10.2023 | 2 сп. | 348.8 | 1 800 000 |
| 11.09.2023 | 2 сп. | 260.2 | 1 650 000 |
| 24.05.2023 | 3 сп. | 123.1 | 1 050 000 |
| 11.05.2023 | 2 сп. | 105.6 | 755 000 |
| 26.01.2023 | 2 сп. | 105.6 | 830 000 |
| 26.01.2023 | 2 сп. | 105.6 | 880 000 |
| 26.01.2023 | 2 сп. | 119.5 | 880 000 |
| 04.01.2023 | 2 сп. | 105.3 | 845 544 |
| 15.12.2022 | 2 сп. | 105.3 | 819 916 |
| 08.12.2022 | 2 сп. | 105.3 | 845 000 |
| 06.12.2022 | 2 сп. | 105.3 | 809 733 |
| 05.12.2022 | 3 сп. | 122.2 | 1 017 877 |
| 22.11.2022 | 2 сп. | 105.3 | 854 512 |
| 17.11.2022 | 2 сп. | 112.8 | 868 526 |
| 17.11.2022 | 2 сп. | 122.5 | 1 028 300 |
| 17.11.2022 | 2 сп. | 118.5 | 924 825 |
| 16.11.2022 | 2 сп. | 118.5 | 924 600 |
| 15.11.2022 | 2 сп. | 108.1 | 893 661 |
| 15.11.2022 | 3 сп. | 122.2 | 1 110 000 |
| 14.11.2022 | 2 сп. | 122.5 | 1 027 200 |
| 14.11.2022 | 2 сп. | 118.5 | 923 448 |
| 14.11.2022 | 2 сп. | 105.3 | 871 672 |
| 14.11.2022 | 2 сп. | 105.3 | 814 939 |
| 04.11.2022 | 2 сп. | 105.3 | 854 900 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 01.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 123.4 | 85 000 |
| 15.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 119.5 | 65 000 |
| 26.08.2026 | 2 bed rooms+hall | 105.6 | 80 000 |
| 05.08.2026 | 2 bed rooms+hall | 119.5 | 75 000 |
| 01.07.2026 | 2 bed rooms+hall | 105.6 | 67 000 |
| 05.05.2026 | 2 bed rooms+hall | 122.8 | 67 000 |
| 01.05.2026 | 2 bed rooms+hall | 122.8 | 80 000 |
| 25.04.2026 | 2 bed rooms+hall | 122.8 | 84 000 |
| 15.04.2026 | 2 bed rooms+hall | 108.4 | 91 000 |
| 10.04.2026 | 2 bed rooms+hall | 113.8 | 70 000 |
| 10.04.2026 | 2 bed rooms+hall | 108.9 | 80 000 |
| 06.04.2026 | 2 bed rooms+hall | 105.6 | 73 500 |
| 01.04.2026 | 2 bed rooms+hall | 119.5 | 80 000 |
| 01.04.2026 | 2 bed rooms+hall | 119.5 | 68 000 |
| 17.03.2026 | 2 bed rooms+hall | 122.9 | 76 650 |
| 15.03.2026 | 2 bed rooms+hall | 105.6 | 72 000 |
| 01.03.2026 | 2 bed rooms+hall | 113.8 | 84 000 |
| 01.03.2026 | 2 bed rooms+hall | 105.6 | 63 000 |
| 15.02.2026 | 2 bed rooms+hall | 105.6 | 85 000 |
| 27.01.2026 | 3 bed rooms+hall | 123.0 | 95 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 19.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 2 спальни | 109 | 880 000 | 8 073 | 77 |
| 3 спальни | 122 | 1 050 000 | 8 607 | 13 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +41% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +67%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2021 года: 91, из них перепродаж: 31. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Edison House — это будущий жилой проект от Arabian Gulf Properties, расположенный в Dubailand Residence Complex. В этом комплексе будет 65 квартир в 11-этажном здании, предназначенных для семей, ищущих комфортный образ жизни.
Edison House разработан Arabian Gulf Properties и находится в развивающемся районе Dubailand Residence Complex. Проект включает 11-этажное здание с 65 квартирами, которые подойдут семьям, ищущим новый дом. Местоположение обеспечивает жителям легкий доступ к необходимым услугам и местам для отдыха.
Edison House предлагает квартиры с двумя и тремя спальнями. С акцентом на семейную жизнь, квартиры предоставляют достаточно пространства для жителей. Цены начинаются от 1 370 000 AED, что делает эти квартиры привлекательным вариантом для тех, кто хочет инвестировать в развивающийся район. Разнообразие типов квартир гарантирует, что семьи разного размера смогут найти подходящее жилье.
Жители Edison House смогут пользоваться рядом удобств, включая торговый центр, общественный парк, спортивную академию, тренажерный зал и бассейн на крыше. Быстрые лифты и парковочные места добавляют удобства в повседневную жизнь. Проект стратегически расположен рядом с ключевыми районами: Academic City и Dubai Silicon Oasis находятся всего в 3 минутах, а до Dubai Downtown District и Dubai International Airport можно доехать за 20 и 25 минут соответственно.
Застройщик еще не опубликовал план оплаты. Однако дата передачи и дополнительные детали ожидаются в ближайшее время. Потенциальным покупателям рекомендуется следить за обновлениями, чтобы получить самую актуальную информацию.
Планировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: A R B Owner Association Management Services · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Edison House». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Edison House — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-20, https://continentalclub.ae/ru/project/edison-house-dubailand-residence-complex-ru/
