Застройщик: Prestige One Developments · DubaiLand Residence Complex
The Boulevard by Prestige One — жилой проект застройщика Prestige One Developments в районе DubaiLand Residence Complex (Дубай): цены от AED 595 000, сдача Q1 2028, готовность 10,6% по реестру DLD, 387 юнитов, 378 сделок в реестре DLD с 2015 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 272 | 442–504 |
| 1 спальня | 64 | 678–1 073 |
| 2 спальни | 48 | 1 195–1 488 |
| Прочие юниты | 3 | 620–4 125 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 595 000 AED — 2 513 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2028 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 09.11.2026 05:55).
Темп: 0.93% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 11.10.2034.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 12 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Prestige One Developments · Район: DubaiLand Residence Complex
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 14.10.2026 | Студия | 49.7 | 775 000 |
| 18.09.2026 | 1 сп. | 85.6 | 989 000 |
| 11.08.2026 | 2 сп. | 134.5 | 1 397 000 |
| 03.08.2026 | Студия | 43.3 | 665 000 |
| 20.07.2026 | 2 сп. | 138.2 | 1 474 600 |
| 24.04.2026 | 2 сп. | 104.5 | 1 350 000 |
| 08.04.2026 | Студия | 49.7 | 728 140 |
| 18.03.2026 | Студия | 40.7 | 710 000 |
| 16.03.2026 | 2 сп. | 112.8 | 1 532 720 |
| 16.03.2026 | Студия | 44.3 | 680 000 |
| 02.03.2026 | Студия | 44.3 | 704 946 |
| 02.03.2026 | Студия | 42.4 | 701 760 |
| 02.03.2026 | Студия | 40.7 | 731 000 |
| 02.03.2026 | Студия | 40.7 | 711 480 |
| 02.03.2026 | Студия | 41.1 | 698 400 |
| 02.03.2026 | Студия | 42.5 | 775 000 |
| 02.03.2026 | Студия | 42.4 | 777 940 |
| 06.01.2026 | Студия | 43.3 | 709 079 |
| 06.01.2026 | Студия | 43.6 | 731 000 |
| 06.01.2026 | Студия | 43.3 | 677 000 |
| 06.01.2026 | Студия | 43.3 | 711 480 |
| 06.01.2026 | Студия | 42.4 | 726 000 |
| 06.01.2026 | 57.6 | 1 798 000 | |
| 06.01.2026 | Студия | 43.2 | 680 000 |
| 06.01.2026 | Студия | 43.3 | 704 000 |
| 06.01.2026 | Студия | 42.4 | 731 000 |
| 06.01.2026 | Студия | 42.4 | 726 000 |
| 06.01.2026 | Студия | 43.0 | 731 000 |
| 17.12.2025 | Студия | 43.3 | 671 300 |
| 10.12.2025 | 1 сп. | 91.2 | 906 000 |
| 03.12.2025 | Студия | 43.3 | 694 820 |
| 27.11.2025 | Студия | 43.6 | 664 050 |
| 26.11.2025 | Студия | 44.3 | 585 000 |
| 26.11.2025 | Студия | 43.6 | 671 775 |
| 26.11.2025 | Студия | 43.3 | 755 370 |
| 26.11.2025 | Студия | 42.4 | 754 000 |
| 25.11.2025 | Студия | 43.4 | 582 000 |
| 24.11.2025 | Студия | 42.4 | 699 000 |
| 24.11.2025 | Студия | 43.4 | 578 000 |
| 24.11.2025 | Студия | 43.3 | 578 000 |
| 24.11.2025 | Студия | 43.2 | 578 000 |
| 24.11.2025 | Студия | 43.3 | 578 000 |
| 24.11.2025 | Студия | 43.3 | 578 000 |
| 24.11.2025 | Студия | 43.0 | 578 000 |
| 24.11.2025 | 2 сп. | 112.8 | 1 285 000 |
| 24.11.2025 | Студия | 42.4 | 578 000 |
| 24.11.2025 | Студия | 49.6 | 674 240 |
| 24.11.2025 | Студия | 43.3 | 582 000 |
| 24.11.2025 | Студия | 44.3 | 682 000 |
| 24.11.2025 | Студия | 43.6 | 644 840 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 08.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +1%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 43 | 680 000 | 15 814 | 272 |
| 1 спальня | 86 | 950 000 | 11 047 | 65 |
| 2 спальни | 117 | 1 408 000 | 12 034 | 37 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме The Boulevard by Prestige One с 24.11.2025 по 14.10.2026: медиана 15 443 AED/м² (1 435 AED/фут²), половина сделок — от 13 406 до 16 932 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | AED 679 000 | 42 | 15 677 | 43,3 |
| 2 сп. | AED 1 285 000 | 5 | 11 395 | 112,8 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
DubaiLand Residence Complex: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Ag 7even DubaiLand Residence Complex · студии, 1–2 спальни
от 485 000 AED
Ag 9ine DubaiLand Residence Complex · студии, 1–2 спальни
от 488 000 AED
Time 3 DubaiLand Residence Complex · студии, 1–3 спальни
от 490 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Vladimir Malin
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «The Boulevard by Prestige One»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2015 года: 378, из них перепродаж: 3. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
The Boulevard by Prestige One — проект апартаментов в свободной собственности от ONE Development в DubaiLand Residence Complex, в пределах Wadi Al Safa 5. Одно здание включает 387 резиденций: студии, а также апартаменты с одной и двумя спальнями. Проект активен: готовность составила 10.57% на 23 September 2026, а срок сдачи запланирован на 30 November 2027.
The Boulevard by Prestige One запланирован как одно жилое здание с тремя подземными уровнями, первым этажом, одним подиумным уровнем, 16 жилыми этажами и крышей. Оно расположено вдоль главного бульвара DubaiLand Residence Complex. Архитектурная концепция основана на широких выразительных формах, просторных планировках и интерьерах в светлых тонах. Входная группа дополнена просторным лобби, а вокруг бассейна в стилистике лагуны запланирован атриум. В здании также предусмотрена зона на крыше с панорамным инфинити-бассейном, infinity promenade, aqua pool bar и утопленными лежаками. Проект находится в свободной собственности в DubaiLand Residence Complex — жилом сообществе в составе более крупного района DubaiLand.
Коллекция резиденций включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. В интерьерах акцент сделан на естественном освещении, плавно перетекающих жилых пространствах и высококачественной отделке. В жилом предложении проекта представлены студии, планировки с одной спальней и планировки с двумя спальнями. Заявленная конфигурация здания — 16 жилых этажей над подиумным и первым этажами — объединяет эти резиденции в одном проекте на 387 квартир. Покупатели могут выбрать один из трёх типов апартаментов, а не виллы, таунхаусы или более просторные многокомнатные дома.
Атриум запланирован как центральная зона отдыха с бассейном в стилистике лагуны, баром у бассейна, pool promenade, aqua loungers, floating passage, serenity pool, jacuzzi retreat и arctic pool. Здесь также предусмотрены green labyrinth и тихий садовый уголок. Крытые и социальные пространства включают Prestige Clubhouse, digital library, productivity hub, Prestige Fitness Center, creativity studio, gaming zone, art room, podcast room, CineLounge, family lounge и Little Explorers’ Zone. Удобства на крыше дополняют программу проекта: observation deck, Sky Lounge, панорамный инфинити-бассейн, infinity promenade, aqua pool bar, outdoor theatre, grill spot, fireplace, serenity pond, relaxation pod и library lounge.
The Boulevard by Prestige One расположен в DubaiLand Residence Complex, также известном как DLRC, в Wadi Al Safa 5. Проект находится на главном бульваре DLRC и имеет доступ к основным автомагистралям. DRC Eastern Community Hub расположен в 0,3 км, DRC Central Community Hub — в 0,4 км, а DRC South Community Hub — в 0,7 км. IMG Worlds of Adventure находится в 6,4 км от проекта, Global Village — в 8,1 км, а Dubai Safari Park — в 11,9 км. The Track Meydan Golf расположен в 10,5 км. Novo Cinema в IMG Worlds of Adventure находится в 6,4 км, а Novo Cinema в Dragon Mall — в 9,6 км.
Проект связан с основными автомагистралями благодаря расположению в DLRC. Burj Khalifa указан в 10 minutes, IMG World — в 13 minutes, а аэропорт — в 20 minutes. Palm Jumeirah указан в 31 minutes, а Global Village — в 35 minutes. В пределах местного сообщества заявлены школы, парк, магазины, медицинские учреждения и зоны отдыха. Адрес расположен рядом с Dubailand, что помещает проект в более широкую жилую и ориентированную на досуг часть Dubai. Окружающие объекты сочетают community hubs рядом со зданием с достопримечательностями, гольфом и кинотеатрами на указанных расстояниях.
Строительство началось 1 July 2025. Проект активен, а на момент инспекции 23 September 2026 его готовность составляла 10.57%. Запланированный срок сдачи — 30 November 2027. Проект включает 387 резиденций и одно здание. Конструктивная спецификация предусматривает бетонную конструкцию и блочную кладку с внутренней и внешней отделкой. Заявленная конфигурация здания — 3B+G+1P+16+R, то есть три подземных уровня, первый этаж, один подиум, 16 этажей и крыша.
Девелопером The Boulevard by Prestige One выступает ONE Development. Проект реализуется под названием Prestige One и расположен в DubaiLand Residence Complex. Жилое предложение ONE Development здесь представлено одним зданием на 387 апартаментов со студиями и резиденциями с одной и двумя спальнями. Проект сочетает жилую программу с атриумом, зоной отдыха на крыше, фитнес-инфраструктурой, творческими пространствами, кинотеатральной гостиной, семейными зонами и выделенными пространствами для детей.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:The Boulevard by Prestige One — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-15, https://continentalclub.ae/ru/project/the-boulevard-by-prestige-one-dubailand-residence-complex-ru/
