Застройщик: LEOS Developments · DubaiLand Residence Complex
Weybridge Gardens — жилой проект застройщика LEOS Developments в районе DubaiLand Residence Complex (Дубай): цены от AED 450 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 187 юнитов, 199 сделок в реестре DLD с 2022 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| Studios | 484–750 |
| 1 bedrooms | 816–1 141 |
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 450 000 AED — 1 900 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 04.10.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: LEOS Developments · Район: DubaiLand Residence Complex
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 30.09.2026 | 1 сп. | 80.5 | 381 572 |
| 29.09.2026 | Студия | 44.2 | 520 000 |
| 29.09.2026 | Студия | 44.2 | 338 000 |
| 28.09.2026 | 1 сп. | 94.2 | 400 000 |
| 18.09.2026 | Студия | 56.0 | 610 000 |
| 07.09.2026 | 1 сп. | 94.1 | 489 868 |
| 14.08.2026 | Студия | 44.2 | 650 000 |
| 14.08.2026 | Студия | 44.2 | 434 000 |
| 22.07.2026 | 1 сп. | 83.1 | 682 500 |
| 22.07.2026 | 1 сп. | 83.1 | 1 000 000 |
| 10.06.2026 | Студия | 58.1 | 617 826 |
| 30.04.2026 | Студия | 55.9 | 531 384 |
| 16.04.2026 | Студия | 45.4 | 642 000 |
| 16.04.2026 | Студия | 45.4 | 513 600 |
| 01.04.2026 | 1 сп. | 82.5 | 812 160 |
| 26.02.2026 | Студия | 50.4 | 499 529 |
| 22.01.2026 | Студия | 47.0 | 498 414 |
| 22.01.2026 | 1 сп. | 83.1 | 830 115 |
| 20.01.2026 | 1 сп. | 94.1 | 917 069 |
| 17.11.2025 | Студия | 49.0 | 455 213 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-10-03. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 50 | 521 829 | 10 437 | 95 |
| 1 спальня | 83 | 812 160 | 9 785 | 103 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2024 по 2026 год — +5% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +21%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2022 года: 199, из них перепродаж: 3. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Weybridge Gardens — жилой проект на 187 апартаментов от LEOS Developments в DubaiLand Residence Complex, в пределах Wadi Al Safa 5. Комплекс включает студии и апартаменты с одной спальней и расположен рядом с Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Проект имеет статус Active, готовность составляет 97.52%, а передача ключей заявлена на Q2 2025.
Weybridge Gardens — одно жилое здание с наземным уровнем, четырьмя уровнями парковки, 11 жилыми этажами и уровнем крыши. Конструкция заявлена как бетонно-блочная, с внутренней и внешней отделкой. Проект включает 187 жилых объектов. Апартаменты отличаются современным дизайном, просторными планировками и высококачественной внутренней отделкой. В резиденциях предусмотрены встроенные шкафы, оборудованные кухни и тумбы под раковины в ванных комнатах. Большие балконы расширяют внутреннее пространство апартаментов на открытый воздух. Проект был спроектирован и разработан в UK британскими архитекторами и дизайнерами интерьеров. В числе удобств для резидентов — лобби и круглосуточная охрана.
Жилая коллекция Weybridge Gardens состоит из студий и апартаментов с одной спальней. Площадь студий составляет от 484 до 750 кв. фут. Площадь апартаментов с одной спальней — от 816 до 1,141 кв. фут. Для обеих конфигураций заявленный диапазон площадей составляет от 484 до 1,141 кв. фут. В каждом объекте предусмотрены встроенные шкафы, оборудованная кухня и тумбы под раковины в ванных комнатах, а большие балконы являются частью планировки. 187 апартаментов проекта распределены между этими двумя типами жилья; другие жилые конфигурации не заявлены.
Инфраструктура включает зону у бассейна, бассейн в курортном стиле, кабаны, шезлонги и зоны отдыха прямо в воде. Резиденты также могут пользоваться ландшафтными садами, Zen Japanese Garden и городской фермой. Велнес-инфраструктура включает тренажёрный зал, раздевалки, душевые, аквааэробику и детскую зону для плавания. Среди заведений для питания и общения — Bella Napoli Pizzeria, Smoke House BBQ, зона для ужинов на открытом воздухе, Como Lounge Café и Himalayan Tea House. Дополнительные общие пространства включают кинотеатр под открытым небом, LEOS’ Da Vinci Art Academy, академию бокса LEOS, танцевальную студию LEOS, многофункциональный зал для мероприятий, коворкинг-центр и AI supermarket. Также предусмотрены частная парковка и Concierge by LEOS App.
Weybridge Gardens расположен в DubaiLand Residence Complex — сообществе в Wadi Al Safa 5, рядом с Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Отсюда до Global Village — 10 минут, а до Dubai Internet City, согласно заявленной информации, — шесть минут. The Dubai Mall находится в 15 минутах, Mall of the Emirates — в 17 минутах, а Dubai International Airport — в 20 минутах. Проект также описывается как расположенный рядом с образовательными и медицинскими учреждениями. DubaiLand Residence Complex входит в более обширную территорию DubaiLand и включает жилые здания, парки и спортивные зоны.
Цены на апартаменты в Weybridge Gardens начинаются от AED 450,000. Доступны планы оплаты 70/30 и 50/50. По плану оплаты 70/30 необходимо внести 70% при бронировании и 30% при передаче ключей. Передача ключей заявлена на Q2 2025. Проект имеет статус Active, а готовность достигла 100%. Строительство началось 15 October 2023. Покупатели могут выбрать студии площадью от 484 кв. фут или апартаменты с одной спальней площадью от 816 кв. фут.
LEOS Developments — девелопер Weybridge Gardens. Компания специализируется на жилой, коммерческой и многофункциональной недвижимости; заявленная экспертиза охватывает поиск и анализ земельных участков, финансирование, управление девелопментом, строительство, продажи и управление активами. Для проектирования и разработки Weybridge Gardens LEOS Developments объединила британских архитекторов и дизайнеров интерьеров. В результате создан проект из 187 студий и апартаментов с одной спальней, дополненный инфраструктурой для отдыха, питания, фитнеса, работы и общественных мероприятий.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Weybridge Gardens — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-02, https://continentalclub.ae/ru/project/weybridge-gardens-dubailand-residence-complex-ru/
