Seraph By Wadan — жилой проект застройщика Wadan Real Estate Development в районе DubaiLand Residence Complex (Дубай): сдача 15.12.2027, готовность 11.1% по реестру DLD.
План оплаты 50/50
- Первый взнос15%
- В ходе строительства35%
- При передаче ключей50%
Ход строительства
- Срок сдачи15.12.2027
- Дата статуса22.07.2026
- Номер проекта в DLD4109
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 09.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Wadan Real Estate Development · Район: DubaiLand Residence Complex
Последние сделки в проекте
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 21.07.2026 | Студия | 34.5 | 530 060 |
| 21.07.2026 | 1 сп. | 85.4 | 934 150 |
| 23.06.2026 | 2 сп. | 130.0 | 1 493 371 |
| 11.06.2026 | 1 сп. | 78.7 | 1 089 602 |
| 01.06.2026 | Студия | 34.5 | 596 436 |
| 01.06.2026 | 1 сп. | 75.6 | 1 068 196 |
| 01.06.2026 | Студия | 34.5 | 596 436 |
| 13.05.2026 | 1 сп. | 88.2 | 1 095 840 |
| 16.04.2026 | 1 сп. | 75.6 | 1 099 081 |
| 16.04.2026 | 1 сп. | 94.7 | 1 067 944 |
| 16.04.2026 | 1 сп. | 85.4 | 1 001 685 |
| 16.04.2026 | 1 сп. | 74.2 | 983 321 |
| 15.04.2026 | 1 сп. | 85.7 | 985 954 |
| 15.04.2026 | Студия | 34.5 | 566 614 |
| 15.04.2026 | 1 сп. | 85.4 | 1 031 736 |
| 15.04.2026 | 1 сп. | 75.5 | 1 086 778 |
| 15.04.2026 | 1 сп. | 79.6 | 1 015 340 |
| 15.04.2026 | 1 сп. | 72.3 | 855 710 |
| 15.04.2026 | 1 сп. | 79.6 | 1 027 477 |
| 15.04.2026 | 1 сп. | 72.2 | 990 750 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-08. Подробнее о сделках в Дубае →
Инфраструктура рядом
О проекте
Seraph By Wadan — это жилой проект на 190 апартаментов от Wadan Real Estate Development, расположенный в комплексе DubaiLand Residence в рамках района Wadi Al Safa 5. Проект находится в стадии активного строительства с уровнем готовности 11.12% по состоянию на 22 июля 2026 года. Срок сдачи назначен на 15 декабря 2027 года.
Проект и его конфигурация
Seraph By Wadan спланирован как одно жилое здание с двумя подвальными этажами, цокольным этажом, 13 этажами и техническим этажом на крыше. В комплексе предусмотрено 190 апартаментов общей площадью проекта 13 737,27 м². Разработчиком проекта выступает компания Wadan Real Estate Development, основанная в 2024 году. Расположение в DubaiLand Residence Complex помещает проект в более широкий район DubaiLand — жилой квартал в Wadi Al Safa 5. Окружающая среда включает среднеэтажные жилые дома, участки с новостройками, благоустроенные развязки и уличную инфраструктуру. Таким образом, Seraph By Wadan является частью сложившегося жилого кластера и реализуется как отдельно стоящий проект.
Строительный прогресс и планируемая сдача
Строительство Seraph By Wadan началось 15 декабря 2025 года. Проект активен, и на дату осмотра 22 июля 2026 года степень готовности составила 11.12%. Планируемая дата сдачи — 15 декабря 2027 года. Это обеспечивает покупателям чёткий график строительства от официального начала до запланированной передачи ключей. Все 190 апартаментов размещены в одном здании, которое включает два подвальных этажа, цокольный этаж, 13 надземных этажей и технический этаж на крыше.
Расположение в DubaiLand Residence Complex
DubaiLand Residence Complex — это жилой квартал в DubaiLand, расположенный в районе Wadi Al Safa 5 на северо-западе от центральной части Дубая. Округ сочетает жилую застройку с зелёными зонами, благоустроенными кольцевыми развязками, дорогами и тротуарами. В комплексе есть два парка среднего размера, расположенных в каждой половине, а также небольшие периферийные парки с спортивными площадками и детскими игровыми зонами. Центр сообщества DRC Eastern Community Hub находится в 0,2 км, парк DRC East Park — в 0,4 км, а DRC South Park — в 0,5 км. Школа Aquila расположена в 0,4 км от комплекса, а школа GEMS FirstPoint — в 0,6 км.
Ближайшие места для отдыха
Вокруг Seraph By Wadan расположены несколько значимых зон отдыха. Торгово-развлекательный центр IMG Worlds of Adventure находится в 6,6 км, кинотеатр Novo Cinema в этом же комплексе также в 6,6 км. Global Village расположен в 8,2 км, а парк Dubai Safari Park — в 12,0 км. Поле для гольфа Track Meydan Golf находится в 10,8 км, а кинотеатр Novo Cinema на Dragon Mall — в 9,8 км. Эти объекты дополняют собственные парки и зоны отдыха сообщества, сочетая местные зелёные пространства с крупными развлекательными комплексами DubaiLand и прилегающих районов.
Дорожные связи и местный транспорт
Основным способом передвижения из DubaiLand Residence Complex является автомобильный транспорт. Ближайшая станция метро Green Line, G30, расположена в 14,6 км и недоступна пешком. Дистанция до Global Village составляет 7,6 км, до Dubai Mall — 15,4 км, до Business Bay — 15,5 км, а до Burj Khalifa и Downtown Dubai — 15,7 км. DIFC находится в 16,5 км, международный аэропорт Дубая — в 18,0 км, Mall of the Emirates — в 18,1 км, а Dubai Marina — в 24,0 км. Места для парковки на улице внутри комплекса полностью распределены, при этом там, где предусмотрена оплата, взимается плата в размере 3 AED за час.
Зарегистрированные сделки по дому «Seraph By Wadan»
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
Сколько платили за квартиру
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 42 | 615 105 | 14 645 | 67 |
| 1 спальня | 78 | 1 033 733 | 13 253 | 95 |
| 2 спальни | 130 | 1 561 826 | 12 014 | 24 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
