Застройщик: Wadan Real Estate Development · DubaiLand Residence Complex
Seraph By Wadan — жилой проект застройщика Wadan Real Estate Development в районе DubaiLand Residence Complex (Дубай): цены от AED 593 000, сдача Q4 2027, готовность 20,9% по реестру DLD, 190 юнитов, 189 сделок в реестре DLD с 2016 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 68 | 371–477 |
| 1 спальня | 96 | 756–1 020 |
| 2 спальни | 26 | 1 377–1 407 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 593 000 AED — 2 504 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 09.11.2026 05:55).
Темп: 3.10% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 12.12.2028.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 24 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Wadan Real Estate Development · Район: DubaiLand Residence Complex
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 25.09.2026 | 2 сп. | 130.7 | 1 608 075 |
| 11.09.2026 | 1 сп. | 80.6 | 1 134 798 |
| 21.07.2026 | Студия | 34.5 | 530 060 |
| 21.07.2026 | 1 сп. | 85.4 | 934 150 |
| 23.06.2026 | 2 сп. | 130.0 | 1 493 371 |
| 11.06.2026 | 1 сп. | 78.7 | 1 089 602 |
| 01.06.2026 | Студия | 34.5 | 596 436 |
| 01.06.2026 | 1 сп. | 75.6 | 1 068 196 |
| 01.06.2026 | Студия | 34.5 | 596 436 |
| 13.05.2026 | 1 сп. | 88.2 | 1 095 840 |
| 16.04.2026 | 1 сп. | 75.6 | 1 099 081 |
| 16.04.2026 | 1 сп. | 74.2 | 983 321 |
| 16.04.2026 | 1 сп. | 85.4 | 1 001 685 |
| 16.04.2026 | 1 сп. | 94.7 | 1 067 944 |
| 15.04.2026 | Студия | 34.5 | 554 685 |
| 15.04.2026 | 2 сп. | 128.9 | 1 435 551 |
| 15.04.2026 | Студия | 34.5 | 566 614 |
| 15.04.2026 | 1 сп. | 85.4 | 1 031 736 |
| 15.04.2026 | 1 сп. | 75.5 | 1 086 778 |
| 15.04.2026 | 1 сп. | 79.6 | 1 015 340 |
| 15.04.2026 | 1 сп. | 72.3 | 855 710 |
| 15.04.2026 | 1 сп. | 79.6 | 1 027 477 |
| 15.04.2026 | 1 сп. | 72.2 | 990 750 |
| 15.04.2026 | 1 сп. | 85.7 | 985 954 |
| 09.04.2026 | 1 сп. | 81.4 | 1 124 670 |
| 08.04.2026 | 1 сп. | 88.2 | 1 082 565 |
| 08.04.2026 | 1 сп. | 96.6 | 1 230 442 |
| 08.04.2026 | Студия | 41.6 | 665 738 |
| 08.04.2026 | 1 сп. | 78.7 | 922 078 |
| 08.04.2026 | 1 сп. | 89.3 | 929 566 |
| 08.04.2026 | 1 сп. | 73.8 | 1 022 523 |
| 08.04.2026 | Студия | 41.3 | 547 996 |
| 08.04.2026 | 1 сп. | 75.6 | 1 014 081 |
| 08.04.2026 | 1 сп. | 81.4 | 1 124 670 |
| 01.04.2026 | 1 сп. | 78.7 | 995 023 |
| 01.04.2026 | 1 сп. | 89.3 | 1 067 011 |
| 31.03.2026 | 1 сп. | 79.3 | 1 013 351 |
| 30.03.2026 | Студия | 34.5 | 602 341 |
| 25.03.2026 | Студия | 34.5 | 596 436 |
| 25.03.2026 | 1 сп. | 77.8 | 1 097 130 |
| 18.03.2026 | 2 сп. | 128.0 | 1 499 511 |
| 18.03.2026 | 1 сп. | 94.7 | 1 137 641 |
| 18.03.2026 | Студия | 41.6 | 602 009 |
| 17.03.2026 | 1 сп. | 78.7 | 1 089 314 |
| 17.03.2026 | Студия | 41.3 | 537 251 |
| 17.03.2026 | 1 сп. | 74.2 | 1 057 924 |
| 17.03.2026 | 1 сп. | 70.5 | 928 066 |
| 17.03.2026 | 1 сп. | 80.6 | 1 029 317 |
| 17.03.2026 | Студия | 41.3 | 616 618 |
| 13.03.2026 | Студия | 44.3 | 615 982 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 08.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 42 | 615 105 | 14 645 | 67 |
| 1 спальня | 78 | 1 042 482 | 13 365 | 96 |
| 2 спальни | 130 | 1 561 826 | 12 014 | 25 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Seraph By Wadan с 13.03.2026 по 25.09.2026: медиана 13 259 AED/м² (1 232 AED/фут²), половина сделок — от 12 130 до 14 231 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | AED 553 000 | 13 | 16 015 | 34,5 |
| 1 сп. | AED 1 017 000 | 33 | 12 777 | 79,6 |
| 2 сп. | AED 1 503 000 | 4 | 11 603 | 129,5 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
DubaiLand Residence Complex: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Ag 7even DubaiLand Residence Complex · студии, 1–2 спальни
от 485 000 AED
Ag 9ine DubaiLand Residence Complex · студии, 1–2 спальни
от 488 000 AED
Time 3 DubaiLand Residence Complex · студии, 1–3 спальни
от 490 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Vladimir Malin
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Seraph By Wadan»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2016 года: 189, из них перепродаж: 1. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Seraph By Wadan — это жилой проект на 190 апартаментов от Wadan Real Estate Development, расположенный в комплексе DubaiLand Residence в рамках района Wadi Al Safa 5. Проект находится в стадии активного строительства с уровнем готовности 20.87% по состоянию на 27 октября 2026 года. Срок сдачи назначен на 15 декабря 2027 года.
Seraph By Wadan спланирован как одно жилое здание с двумя подвальными этажами, цокольным этажом, 13 этажами и техническим этажом на крыше. В комплексе предусмотрено 190 апартаментов общей площадью проекта 13 737,27 м². Разработчиком проекта выступает компания Wadan Real Estate Development, основанная в 2024 году. Расположение в DubaiLand Residence Complex помещает проект в более широкий район DubaiLand — жилой квартал в Wadi Al Safa 5. Окружающая среда включает среднеэтажные жилые дома, участки с новостройками, благоустроенные развязки и уличную инфраструктуру. Таким образом, Seraph By Wadan является частью сложившегося жилого кластера и реализуется как отдельно стоящий проект.
Строительство Seraph By Wadan началось 15 декабря 2025 года. Проект активен, и на дату осмотра 27 октября 2026 года степень готовности составила 20.87%. Планируемая дата сдачи — 15 декабря 2027 года. Это обеспечивает покупателям чёткий график строительства от официального начала до запланированной передачи ключей. Все 190 апартаментов размещены в одном здании, которое включает два подвальных этажа, цокольный этаж, 13 надземных этажей и технический этаж на крыше.
DubaiLand Residence Complex — это жилой квартал в DubaiLand, расположенный в районе Wadi Al Safa 5 на северо-западе от центральной части Дубая. Округ сочетает жилую застройку с зелёными зонами, благоустроенными кольцевыми развязками, дорогами и тротуарами. В комплексе есть два парка среднего размера, расположенных в каждой половине, а также небольшие периферийные парки с спортивными площадками и детскими игровыми зонами. Центр сообщества DRC Eastern Community Hub находится в 0,2 км, парк DRC East Park — в 0,4 км, а DRC South Park — в 0,5 км. Школа Aquila расположена в 0,4 км от комплекса, а школа GEMS FirstPoint — в 0,6 км.
Вокруг Seraph By Wadan расположены несколько значимых зон отдыха. Торгово-развлекательный центр IMG Worlds of Adventure находится в 6,6 км, кинотеатр Novo Cinema в этом же комплексе также в 6,6 км. Global Village расположен в 8,2 км, а парк Dubai Safari Park — в 12,0 км. Поле для гольфа Track Meydan Golf находится в 10,8 км, а кинотеатр Novo Cinema на Dragon Mall — в 9,8 км. Эти объекты дополняют собственные парки и зоны отдыха сообщества, сочетая местные зелёные пространства с крупными развлекательными комплексами DubaiLand и прилегающих районов.
Основным способом передвижения из DubaiLand Residence Complex является автомобильный транспорт. Ближайшая станция метро Green Line, G30, расположена в 14,6 км и недоступна пешком. Дистанция до Global Village составляет 7,6 км, до Dubai Mall — 15,4 км, до Business Bay — 15,5 км, а до Burj Khalifa и Downtown Dubai — 15,7 км. DIFC находится в 16,5 км, международный аэропорт Дубая — в 18,0 км, Mall of the Emirates — в 18,1 км, а Dubai Marina — в 24,0 км. Места для парковки на улице внутри комплекса полностью распределены, при этом там, где предусмотрена оплата, взимается плата в размере 3 AED за час.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Seraph By Wadan — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/seraph-by-wadan-dubailand-residence-complex-ru/
