Cybele By Wadan — жилой проект застройщика Wadan Real Estate Development в районе DubaiLand Residence Complex (Дубай): сдача 30.12.2027, готовность 2% по реестру DLD.
План оплаты 70/30
- В ходе строительства70%
- При передаче ключей30%
Ход строительства
- Срок сдачи30.12.2027
- Дата статуса27.07.2026
- Номер проекта в DLD4222
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 09.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Wadan Real Estate Development · Район: DubaiLand Residence Complex
Последние сделки в проекте
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 24.07.2026 | 1 сп. | 78.8 | 1 072 464 |
| 23.07.2026 | 2 сп. | 109.1 | 1 625 814 |
| 21.07.2026 | 1 сп. | 78.8 | 1 019 695 |
| 13.07.2026 | 2 сп. | 124.1 | 1 602 742 |
| 29.06.2026 | Студия | 39.9 | 501 918 |
| 25.06.2026 | Студия | 39.8 | 586 335 |
| 23.06.2026 | 2 сп. | 118.5 | 1 628 531 |
| 23.06.2026 | Студия | 41.6 | 574 464 |
| 23.06.2026 | Студия | 41.6 | 688 678 |
| 11.06.2026 | 2 сп. | 118.5 | 1 581 098 |
| 11.06.2026 | Студия | 41.6 | 689 170 |
| 09.06.2026 | 2 сп. | 126.0 | 1 755 687 |
| 04.06.2026 | Студия | 62.4 | 839 528 |
| 03.06.2026 | Студия | 41.5 | 708 389 |
| 03.06.2026 | 1 сп. | 64.5 | 883 111 |
| 03.06.2026 | Студия | 41.6 | 687 447 |
| 03.06.2026 | Студия | 39.9 | 673 497 |
| 02.06.2026 | Студия | 41.6 | 674 098 |
| 02.06.2026 | 3 сп. | 147.7 | 1 941 507 |
| 02.06.2026 | Студия | 39.9 | 633 610 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-09. Подробнее о сделках в Дубае →
Инфраструктура рядом
О проекте
Cybele By Wadan — это проект на 232 апартамента от Wadan Real Estate Development в DubaiLand Residence Complex, Дубай. Проект активен, на 27 июля 2026 зафиксировано 2,03% готовности. Планируемая дата сдачи — 30 декабря 2027.
Обзор проекта
Cybele By Wadan зарегистрирован под номером проекта 4222, общая площадь составляет 16 225,58. В проекте 232 апартамента. Дата начала строительства — 30 декабря 2025, статус — активный. По данным инспекции от 27 июля 2026 строительство выполнено на 2,03%. Информация по проекту обновлена 31 июля 2026. Объект расположен в Дубае по координатам 25.09296799 широты и 55.37430954 долготы, внутри DubaiLand Residence Complex. Планируемая дата сдачи — 30 декабря 2027.
Район DubaiLand Residence Complex
Cybele By Wadan находится в DubaiLand Residence Complex, жилом районе в зоне Wadi Al Safa 5 комплекса DubaiLand. Сообщество включает несколько жилых зданий и участков под новое строительство, озеленённые территории, дороги и тротуары. В планировке присутствуют озеленённые кольцевые развязки и перекрестки, а также общественные зелёные зоны. DubaiLand Residence Complex входит в более широкий кластер DubaiLand и расположен к северо-западу от центра Дубая. Район сочетает устоявшиеся жилые кварталы и новые стройплощадки. Дороги и благоустройство улиц на основных узлах сообщества завершены или находятся в завершающей стадии. Расположение проекта обеспечивает доступ к местным паркам, школам и зонам отдыха в районе DubaiLand.
Парки, школы и зоны отдыха поблизости
Рядом с Cybele By Wadan расположены несколько зелёных пространств. DLRC North Park в 0,3 км, DRC Central Community Hub в 0,4 км, DRC Mixed Use West Park — в 0,7 км. По всему DubaiLand Residence Complex есть два парков в каждой части сообщества, а также маленькие парки на периферии с оборудованными спортплощадками и детскими игровыми зонами. Школа Aquila находится в 0,4 км, а GEMS FirstPoint School — в 0,6 км от объекта. Развлекательный комплекс IMG Worlds of Adventure — в 5,7 км, а Global Village — в 7,3 км. Заповедник Ras Al Khor Wildlife Sanctuary находится на расстоянии 11,8 км.
Дорожное сообщение и ключевые точки
DubaiLand Residence Complex преимущественно ориентирован на автомобильное движение. Ближайшая станция метро Green Line, G30, находится в 14,6 км, что неудобно для пешеходов, поэтому основной способ передвижения — автомобиль. До Dubai Mall 15,4 км, Business Bay — 15,5 км, Burj Khalifa и Downtown Dubai — 15,7 км. Dubai International Financial Centre расположен в 16,5 км, международный аэропорт Дубая — в 18,0 км. Mall of the Emirates находится в 18,1 км, Dubai Marina — в 24,0 км. Гольф-поле Track Meydan Golf находится в 9,9 км, кинотеатр Novo Cinema в IMG Worlds of Adventure — в 5,7 км.
Статус строительства и срок сдачи
Cybele By Wadan находится в активной стадии строительства. Последняя инспекция датируется 27 июля 2026, по которой готовность составила 2,03%. Дата начала строительства — 30 декабря 2025. Запланированная дата окончания работ — 30 декабря 2027. Эти даты определяют текущий график строительства проекта. Информация обновлена 31 июля 2026. Проект идентифицируется под номером 4222. Инвесторы и покупатели могут ориентироваться на указанные сроки и процент готовности как на актуальные ориентиры стадии реализации проекта.
Застройщик
Cybele By Wadan строит компания Wadan Real Estate Development. Основана она в 2024 году. Именно это имя выступает разработчиком проекта на 232 апартамента в DubaiLand Residence Complex.
Зарегистрированные сделки по дому «Cybele By Wadan»
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
Сколько платили за квартиру
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 42 | 686 575 | 16 347 | 113 |
| 1 спальня | 68 | 1 073 728 | 15 790 | 64 |
| 2 спальни | 122 | 1 641 753 | 13 457 | 30 |
| 3 спальни | 149 | 1 999 752 | 13 421 | 12 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
