Opulent Residences — жилой проект застройщика Wadan Real Estate Development в районе Downtown Dubai (Дубай): сдача 31.12.2027, готовность 8.5% по реестру DLD.
Ход строительства
- Срок сдачи31.12.2027
- Дата статуса27.07.2026
- Номер проекта в DLD2887
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 09.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Wadan Real Estate Development · Район: Downtown Dubai
Последние сделки в проекте
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 22.07.2026 | 1 сп. | 108.8 | 4 050 002 |
| 17.12.2025 | 1 сп. | 64.8 | 3 564 000 |
| 11.12.2025 | 1 сп. | 108.8 | 3 000 000 |
| 21.11.2025 | 1 сп. | 108.8 | 4 085 000 |
| 04.11.2025 | 2 сп. | 150.4 | 5 212 471 |
| 17.10.2025 | 2 сп. | 117.9 | 4 200 005 |
| 13.08.2025 | 2 сп. | 117.9 | 4 030 000 |
| 14.07.2025 | 4 сп. | 258.1 | 8 921 000 |
| 14.07.2025 | 1 сп. | 74.7 | 3 030 000 |
| 14.07.2025 | 1 сп. | 108.8 | 4 085 000 |
| 02.06.2025 | 1 сп. | 108.9 | 2 900 000 |
| 15.05.2025 | 4 сп. | 651.6 | 29 266 840 |
| 09.05.2025 | 2 сп. | 150.4 | 5 173 000 |
| 09.05.2025 | 2 сп. | 117.9 | 3 860 000 |
| 16.04.2025 | 4 сп. | 258.1 | 9 000 000 |
| 15.04.2025 | 1 сп. | 74.7 | 2 600 000 |
| 03.04.2025 | 2 сп. | 150.4 | 5 200 000 |
| 25.02.2025 | 2 сп. | 117.9 | 3 315 000 |
| 25.02.2025 | 1 сп. | 74.7 | 2 450 000 |
| 24.02.2025 | 1 сп. | 74.7 | 2 045 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-09. Подробнее о сделках в Дубае →
Инфраструктура рядом
О проекте
Opulent Residences — жилой проект из 230 апартаментов от East & West Properties в Downtown Dubai. Одно здание, строительство которого к 27 июля 2026 достигло 8,49% завершения. Запланирован срок сдачи — 31 декабря 2027 года.
Обзор проекта
Opulent Residences представляет собой одно здание с 230 апартаментами общей площадью 32 152,93. Проект расположен в Downtown Dubai — центральном районе с многофункциональной застройкой вокруг Burj Khalifa и The Dubai Mall. Строительство началось 1 января 2024 года, сдача предусмотрена на 31 декабря 2027 года. Downtown Dubai сочетает жилые башни, отели, торговлю и развлечения, с пешеходными зонами и фонтаном Dubai Fountain, составляющими часть городской среды. Проект находится в зоне высокой плотности застройки, где соседствуют высотные апартаменты, резиденции от отельных брендов и многофункциональные башни.
Конфигурация здания и строительство
Здание включает три подвальных уровня, цокольный этаж, пять парковочных уровней и 70 верхних этажей. Верхние уровни состоят из 65 жилых этажей, трёх технических этажей, уровня с бассейном и крыши. Конструкция выполнена из бетонного каркаса и кирпичной кладки с внутренней и внешней отделкой. Проект представляет собой одно здание, а не комплекс. С 230 апартаментами и вертикальной конфигурацией он относится к характерной для Downtown Dubai башенной застройке.
Статус строительства и срок сдачи
Opulent Residences — проект со статусом активного строительства. По состоянию на 27 июля 2026 года готовность составила 8,49%. Начало строительства — 1 января 2024 года, планируемая сдача — 31 декабря 2027 года. Все данные, включая статус, количество юнитов и сроки, связаны с проектом номер 2887.
Район Downtown Dubai
Downtown Dubai охватывает территорию рядом с Burj Khalifa и The Dubai Mall, граничит с Business Bay и находится в легкой доступности от DIFC. Район объединяет жилые башни, отели, торговлю, рестораны и места для отдыха вдоль бульваров и пешеходных маршрутов. В городской ландшафт включены Burj Park и набережная у фонтанов Dubai Fountain. Здесь также расположены проекты Vida Residences Dubai Mall, The Address Residence Sky View, Rove Home Residences, Fairmont Residences, Solara Tower, Elegance Tower, DT1, Burj Crown и Boulevard Heights.
Достопримечательности и дорожное сообщение
Из центра Downtown Dubai до Burj Khalifa 0,5 км, до The Dubai Mall — 0,3 км. Business Bay и DIFC находятся на расстоянии 1,7 км и 1,9 км соответственно, Dubai International Airport — 10,9 км. Другие расстояния: 11,6 км до Mall of the Emirates, 14,2 км до Global Village, 16,8 км до Palm Jumeirah, 18,8 км до Dubai Marina, 19,5 км до пляжа JBR, 29,2 км до Expo City Dubai и 35,2 км до Al Maktoum International Airport.
Доступ к метро и перемещение по району
Downtown Dubai обслуживается красной линией Dubai Metro. Остановка R25 расположена в 1143 метрах от главного бульвара, в пешей доступности. Пересадочный узел Burj Khalifa / Dubai Mall с пешеходными переходами обеспечивает удобный доступ внутри района. Уличная сеть и пешеходные бульвары Downtown Dubai связывают жилые, гостиничные, торговые, ресторанные и культурные объекты, сосредоточенные вокруг бульвара, Burj Park и зоны фонтанов. Недавние работы по инфраструктуре на станции метро Burj Khalifa / Dubai Mall направлены на расширение пропускной способности пассажиров.
Застройщик и главный девелопер
East & West Properties является застройщиком Opulent Residences. Проект расположен в Downtown Dubai и включает одно здание с 230 апартаментами. Главным девелопером выступает Emaar Properties. Сроки проекта — с 1 января 2024 по 31 декабря 2027 года. Конфигурация здания включает три подземных этажа, цокольный этаж, пять парковочных уровней и 70 верхних этажей.
Зарегистрированные сделки по дому «Opulent Residences»
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
Сколько платили за квартиру
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 75 | 2 682 000 | 35 760 | 116 |
| 2 спальни | 118 | 4 138 000 | 35 068 | 104 |
| 3 спальни | 217 | 7 510 000 | 34 608 | 8 |
| 4 спальни | 258 | 10 591 000 | 41 050 | 11 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
