Застройщик: Wadan Real Estate Development · Jumeirah Village Circle
Tresora By Wadan — жилой проект застройщика Wadan Real Estate Development в районе Jumeirah Village Circle (Дубай): цены от AED 712 000, сдача Q1 2028, 160 юнитов, 98 сделок в реестре DLD с 2026 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 57 | 416–576 |
| 1 спальня | 61 | 665–878 |
| 2 спальни | 28 | 1 295–1 877 |
| 3 спальни | 1 | 3 567 |
| Прочие юниты | 13 | 913–2 743 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 712 000 AED — 3 007 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2028 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 12.11.2026 05:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Wadan Real Estate Development · Район: Jumeirah Village Circle
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 10.11.2026 | 1 сп. | 78.5 | 1 229 269 |
| 10.11.2026 | 1 сп. | 67.4 | 883 484 |
| 06.11.2026 | 1 сп. | 67.4 | 1 079 788 |
| 03.11.2026 | 1 сп. | 73.6 | 1 213 137 |
| 03.11.2026 | 374.2 | 9 117 734 | |
| 03.11.2026 | 1 сп. | 78.5 | 1 301 526 |
| 15.10.2026 | 2 сп. | 120.3 | 1 552 887 |
| 15.10.2026 | 1 сп. | 77.5 | 1 184 737 |
| 14.10.2026 | 1 сп. | 77.5 | 1 161 507 |
| 13.10.2026 | Студия | 38.6 | 707 293 |
| 05.10.2026 | 1 сп. | 61.8 | 1 017 891 |
| 05.10.2026 | 1 сп. | 61.8 | 902 403 |
| 01.10.2026 | 1 сп. | 67.4 | 1 102 597 |
| 30.09.2026 | 1 сп. | 73.6 | 1 099 580 |
| 30.09.2026 | 113.7 | 2 173 032 | |
| 29.09.2026 | 2 сп. | 124.0 | 1 858 406 |
| 29.09.2026 | Студия | 38.6 | 651 690 |
| 29.09.2026 | 99.9 | 2 001 000 | |
| 29.09.2026 | 1 сп. | 77.2 | 1 148 428 |
| 28.09.2026 | 1 сп. | 78.5 | 1 193 465 |
| 28.09.2026 | Студия | 42.2 | 778 673 |
| 28.09.2026 | 1 сп. | 67.4 | 1 061 303 |
| 25.09.2026 | Студия | 53.5 | 719 202 |
| 11.09.2026 | Студия | 42.9 | 800 733 |
| 11.09.2026 | 1 сп. | 73.6 | 975 180 |
| 11.09.2026 | Студия | 42.6 | 861 907 |
| 11.09.2026 | 1 сп. | 77.2 | 1 164 069 |
| 11.09.2026 | Студия | 53.5 | 712 081 |
| 11.09.2026 | 1 сп. | 69.0 | 897 523 |
| 10.09.2026 | 1 сп. | 78.5 | 1 024 590 |
| 10.09.2026 | 1 сп. | 61.8 | 1 037 434 |
| 10.09.2026 | Студия | 42.9 | 723 527 |
| 10.09.2026 | 1 сп. | 66.7 | 897 294 |
| 10.09.2026 | Студия | 38.6 | 645 253 |
| 10.08.2026 | Студия | 53.5 | 786 138 |
| 10.08.2026 | Студия | 43.3 | 793 479 |
| 10.08.2026 | 1 сп. | 78.5 | 1 165 418 |
| 10.08.2026 | 1 сп. | 67.4 | 1 082 963 |
| 06.08.2026 | 1 сп. | 67.4 | 894 217 |
| 06.08.2026 | 1 сп. | 66.7 | 1 118 462 |
| 06.08.2026 | 2 сп. | 124.0 | 1 586 334 |
| 06.08.2026 | Студия | 53.5 | 893 158 |
| 06.08.2026 | Студия | 43.3 | 843 512 |
| 05.08.2026 | Студия | 42.9 | 629 648 |
| 05.08.2026 | Студия | 53.5 | 845 115 |
| 05.08.2026 | Студия | 45.2 | 712 999 |
| 05.08.2026 | 1 сп. | 77.2 | 1 220 638 |
| 05.08.2026 | 1 сп. | 61.8 | 998 865 |
| 05.08.2026 | 1 сп. | 52.9 | 834 651 |
| 05.08.2026 | Студия | 38.6 | 584 021 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 11.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 43 | 770 577 | 17 920 | 40 |
| 1 спальня | 69 | 1 099 580 | 15 936 | 45 |
| 2 спальни | 124 | 1 703 960 | 13 742 | 7 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Tresora By Wadan с 05.08.2026 по 10.11.2026: медиана 15 785 AED/м² (1 466 AED/фут²), половина сделок — от 14 734 до 16 757 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | AED 716 000 | 17 | 16 701 | 42,9 |
| 1 сп. | AED 1 055 000 | 27 | 15 289 | 69 |
| 2 сп. | AED 1 600 000 | 3 | 12 905 | 124 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 1 ноября 2026
Jumeirah Village Circle: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Samana Waves Jumeirah Village Circle · студии, 1–3 спальни
от 449 000 AED
Auresta Tower Jumeirah Village Circle · студии, 1–3 спальни
от 499 000 AED
Aria Heights Jumeirah Village Circle · студии, 1–3 спальни
от 554 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Vladimir Malin
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Tresora By Wadan»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2026 года: 98. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Tresora By Wadan — жилой комплекс на 160 апартаментов в Jumeirah Village Circle, Дубай. Проект реализуется Wadan Real Estate Development и является активным, со сроком строительства с 30 марта 2026 года по 30 марта 2028 года и коэффициентом готовности 0.00.
Tresora By Wadan зарегистрирован под номером проекта 4442 и занимает общую площадь 12 786,12. Комплекс включает 160 апартаментов в Jumeirah Village Circle — свободно продаваемом основном районе, создаваемом Nakheel. JVC состоит из смешанной застройки: многоквартирных домов, таунхаусов и вилл, возводимых и обеспечиваемых инфраструктурой поэтапно с момента запуска сообщества в 2005 году. Район разделён на шесть зон и охватывает более 870 гектаров. Tresora By Wadan является частью более широкой общины, в которой продолжается застройка как уже возведённых домов, так и новых проектов.
Проект Tresora By Wadan активен, коэффициент готовности составляет 0.00. Начало строительства запланировано на 30 марта 2026 года, а сдача — на 30 марта 2028 года. Эти сроки вписываются в текущий цикл жилого строительства и развития инфраструктуры в JVC. По состоянию на середину 2020 года в районе было построено 235 башен и рядов таунхаусов, ещё 110 строились. В районе продолжают появляться новые жилые проекты и городские службы.
Jumeirah Village Circle расположен рядом с пересечением Sheikh Zayed Road и Al Khail Road. Сообщество включает несколько внутренних кварталов и кластеров вилл, в жилом фонде которых преобладают низко- и среднеэтажные апартаменты, таунхаусы и виллы. Доступ к дороге обеспечивается через выезды и въезды на Hessa Street, введённой в рамках программы улучшения дорог. JVC ориентирован в первую очередь на автомобили и имеет хорошие выезды в центральную часть Дубая и в известные зоны отдыха и коммерции. К концу 2016 года в районе проживало около 25 000 жителей после передачи сотен вилл, таунхаусов и жилых блоков, построенных Nakheel и сторонними застройщиками.
От Jumeirah Village Circle до Dubai Marina — 7,3 км, до Palm Jumeirah — 9,3 км, до пляжа JBR — 8,0 км. Торговый центр Mall of the Emirates находится в 6,9 км, Burj Khalifa и Downtown Dubai — в 17,0 км. Dubai Mall расположен в 17,3 км, международный аэропорт Дубая — в 27,0 км, международный аэропорт Al Maktoum — в 18,4 км. Ближайшая станция красной линии метрополитена, R34, находится на расстоянии 6 139 метров от центральных частей JVC. Время в пути зависит от дорожной обстановки и маршрута.
Circle Mall — крупный торговый центр, планируемый к открытию в JVC, включает 235 магазинов, супермаркет якорного арендатора, два универмага, многозальный кинотеатр, медицинскую клинику, кафе, рестораны и фудкорт. К июлю 2020 года здание было возведено и фасад частично выполнен. В районе JVC представлено 367 проектов и продолжается развитие жилой и смешанной застройки. Компания Empower заключила контракт на проектирование второго из шести установок районного охлаждения в Jumeirah Village, строительство которых запланировано на первый квартал 2025 года.
Tresora By Wadan разрабатывает Wadan Real Estate Development. Проект расположен в Jumeirah Village Circle, где Nakheel выступает мастером-застройщиком, запустившим сообщество в 2005 году и обеспечившим значительную инфраструктуру и участки застройки в 2010-х. Wadan Real Estate Development ответственна за реализацию проекта Tresora By Wadan на 160 апартаментов.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Tresora By Wadan — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-11, https://continentalclub.ae/ru/project/tresora-by-wadan-jumeirah-village-circle-ru/
