Застройщик: Skyline Builders · JVC District 12
Avant Garde 2 Residences — жилой проект застройщика Skyline Builders в районе JVC District 12 (Дубай): цены от AED 670 000, сдача Q2 2028, готовность 7,3% по реестру DLD, 223 юнитов, 126 сделок в реестре DLD с 2015 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| Studio | 431–445 |
| 1 Bedroom | 726–890 |
| 2 Bedroom | 1 295–1 462 |
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 670 000 AED — 2 829 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2028 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 04.10.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Skyline Builders · Район: JVC District 12
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 20.08.2026 | 1 сп. | 75.9 | 1 331 822 |
| 10.07.2026 | 1 сп. | 75.9 | 1 184 000 |
| 15.06.2026 | 1 сп. | 75.9 | 1 142 000 |
| 08.06.2026 | 1 сп. | 74.9 | 1 153 795 |
| 25.05.2026 | 2 сп. | 120.4 | 1 655 000 |
| 25.05.2026 | 1 сп. | 75.9 | 1 306 208 |
| 30.04.2026 | 1 сп. | 74.9 | 1 060 500 |
| 30.04.2026 | Студия | 40.4 | 709 581 |
| 16.04.2026 | 1 сп. | 75.9 | 1 354 651 |
| 16.04.2026 | Студия | 40.1 | 710 000 |
| 16.04.2026 | 1 сп. | 75.9 | 1 384 923 |
| 16.04.2026 | 1 сп. | 75.9 | 1 392 534 |
| 15.04.2026 | Студия | 40.1 | 755 930 |
| 15.04.2026 | 2 сп. | 120.4 | 1 633 900 |
| 15.04.2026 | 1 сп. | 67.5 | 956 180 |
| 16.03.2026 | 1 сп. | 75.9 | 1 313 526 |
| 16.03.2026 | 2 сп. | 120.4 | 1 550 000 |
| 16.03.2026 | 1 сп. | 71.8 | 1 150 674 |
| 10.03.2026 | 2 сп. | 120.4 | 1 813 600 |
| 04.03.2026 | 1 сп. | 71.6 | 999 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-10-03. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 40 | 710 000 | 17 750 | 35 |
| 1 спальня | 75 | 1 157 404 | 15 432 | 77 |
| 2 спальни | 120 | 1 740 000 | 14 500 | 12 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2015 года: 126, из них перепродаж: 2. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Avant Garde 2 Residences — жилой комплекс от Skyline Builders в JVC District 12, в составе Jumeirah Village Circle, Dubai. Проект включает 223 резиденции, находится в активной стадии и имеет зафиксированный показатель готовности 4.02%. Передача ключей запланирована на Q2 2028.
Avant Garde 2 Residences запланирован как одно жилое здание с подземным этажом, первым этажом, пятью парковочными этажами, 23 жилыми этажами и уровнем крыши. Конфигурация здания обозначена как B+G+5P+23+R. Всего в комплексе предусмотрено 223 резиденции. В описании дизайна упоминаются высотная форма здания, открытые планировки, окна от пола до потолка и интерьеры с мотивами побережья. Четыре выделенных парковочных этажа являются частью конфигурации здания. Проект также включает общие внутренние и открытые пространства для фитнеса, отдыха, работы и общения. Строительство началось 1 октября 2025, а зафиксированный показатель готовности проекта составляет 4.02%.
В комплексе представлены студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Резиденции предлагаются с частичной меблировкой. В спецификации интерьеров указаны просторные гостиные и спальни, ванные комнаты и кухни, оснащённые современной техникой. Среди характеристик резиденций отмечены открытые планировки и окна от пола до потолка. Покупатели могут выбрать один из трёх заявленных типов апартаментов, а не единственный формат жилья. Общее количество 223 резиденций относится ко всему комплексу. Avant Garde 2 Residences расположен в JVC District 12 — жилом подрайоне Jumeirah Village Circle, где апартаментные проекты и таунхаусы входят в состав более широкого спланированного сообщества.
Общие удобства Avant Garde 2 Residences включают бассейн в курортном стиле, детский бассейн, современный тренажёрный зал, открытую фитнес-зону, а также пространства для йоги и медитации. В программе удобств также предусмотрены кинотеатр, стены для скалолазания, зона мини-гольфа, площадка для пиклбола и игровые комнаты. Жителям доступны коворкинги, лаунж-зона, многофункциональное помещение и зона ресепшен. Для обедов и отдыха на открытом воздухе предусмотрена зона барбекю. В проекте также обозначены мини-парки для медитации и осознанных практик. Эксплуатация здания включает контролируемый доступ, круглосуточную охрану и круглосуточное управление объектом. В здании выделено четыре парковочных уровня.
Avant Garde 2 Residences расположен в JVC District 12, в составе Jumeirah Village Circle. Sabat Park и Ghaf Park находятся в 0,1 км от проекта, а Dokhon Park — в 0,2 км. Cinepolis at Circle Mall расположен в 1,2 км, а Reel Cinemas at The Springs Souk — в 2,1 км. The Els Golf Club находится в 2,2 км от комплекса, Montgomerie Golf Course — в 3,6 км, а Jumeirah Golf Estates Golf Course — в 4,1 км. Dubai Miracle Garden расположен в 3,4 км. До Mall of the Emirates указано 18 minutes, а до Palm Jumeirah и Burj Al Arab — по 15 minutes. До Business Bay и DIFC указано по 18 minutes.
Стартовая цена Avant Garde 2 Residences составляет AED 670,000. План оплаты структурирован как 60/40. Первый взнос в размере 20% вносится при бронировании, затем 40% оплачиваются в период строительства в рамках первого–третьего взносов. Оставшиеся 40% подлежат оплате при передаче ключей, при 100% готовности. Передача ключей запланирована на Q2 2028. Зафиксированная дата окончания строительства проекта — 30 сентября 2028. Эта структура оплаты распределяет стоимость между этапом бронирования, взносами на стадии строительства и этапом передачи ключей.
Девелопером Avant Garde 2 Residences выступает Skyline Builders. В проекте девелопер указан как Skyline Builders Real Estate L.L.C. Компания реализует жилое здание на 223 резиденции в JVC District 12. Проект находится в активной стадии, а датой начала строительства указано 1 октября 2025. Зафиксированный показатель готовности составляет 4.02%. Комплекс объединяет студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями в одном здании, а его инфраструктура включает бассейны, фитнес-пространства, коворкинг, кинотеатр и зоны отдыха.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Дом ещё строится, поэтому утверждённого RERA бюджета у него нет — он появится после сдачи. Ориентир ниже — то, что платят в уже сданных домах района.
Проверить сбор по конкретному дому →
Медиана по 231 сданным домам района «JVC District 12» за 2026 год по индексу сервисных сборов DLD (Mollak). Это ориентир по району, а не ставка этого проекта: сбор для него утвердит RERA после сдачи, и он может отличаться от медианы в любую сторону.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Avant Garde 2 Residences — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-01, https://continentalclub.ae/ru/project/avant-garde-2-residences-jvc-district-12-ru/
