Застройщик: Peak Summit Development · JVC District 12
The Orchard Place — жилой проект застройщика Peak Summit Development в районе JVC District 12 (Дубай): цены от AED 794 697, плановая сдача Q3 2026, готовность 42,7% по реестру DLD, 418 юнитов, 218 сделок в реестре DLD с 2015 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 92 | 521–537 |
| 1 спальня | 224 | 684–1 344 |
| 2 спальни | 94 | 1 008–1 341 |
| 3 спальни | 6 | 2 093–3 123 |
| Прочие юниты | 2 | 2 880–4 056 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 794 697 AED — 3 356 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2026 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 04.10.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Peak Summit Development · Район: JVC District 12
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 15.09.2026 | Студия | 48.4 | 720 000 |
| 15.09.2026 | 1 сп. | 66.9 | 960 000 |
| 15.09.2026 | 1 сп. | 67.0 | 980 000 |
| 15.09.2026 | Студия | 49.9 | 740 000 |
| 15.09.2026 | 1 сп. | 66.9 | 980 000 |
| 15.09.2026 | Студия | 48.4 | 720 000 |
| 15.09.2026 | 2 сп. | 120.6 | 1 710 000 |
| 15.09.2026 | 2 сп. | 93.6 | 1 330 000 |
| 15.09.2026 | 1 сп. | 67.0 | 980 000 |
| 15.09.2026 | Студия | 49.9 | 740 000 |
| 15.09.2026 | 2 сп. | 120.6 | 1 710 000 |
| 15.09.2026 | Студия | 49.2 | 730 000 |
| 15.09.2026 | 1 сп. | 73.0 | 1 050 000 |
| 15.09.2026 | 1 сп. | 74.3 | 1 070 000 |
| 15.09.2026 | Студия | 49.2 | 730 000 |
| 15.09.2026 | 1 сп. | 73.0 | 1 050 000 |
| 15.09.2026 | 2 сп. | 93.6 | 1 330 000 |
| 15.09.2026 | 1 сп. | 74.3 | 1 070 000 |
| 18.06.2026 | 3 сп. | 290.5 | 4 687 500 |
| 06.05.2026 | Студия | 48.5 | 767 297 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-10-03. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 49 | 767 297 | 15 659 | 53 |
| 1 спальня | 73 | 1 042 470 | 14 280 | 131 |
| 2 спальни | 94 | 1 515 000 | 16 117 | 29 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — +14% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +26%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2015 года: 218, из них перепродаж: 2. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
The Orchard Place — жилой комплекс из двух башен в District 12 района Jumeirah Village Circle со студиями, апартаментами с одной и двумя спальнями и пентхаусами с тремя спальнями. Проект на 418 резиденций реализует Peak Summit Development. Он находится в активной стадии строительства; по результатам инспекции от 11 марта 2026 года готовность составляет 42.68%, а срок сдачи запланирован на 31 июля 2026 года.
The Orchard Place включает две жилые башни в District 12 района Jumeirah Village Circle. Зарегистрированный проект предусматривает первый уровень, четыре подиумных уровня, две башни высотой 23 и 30 этажей и уровень крыши. Резиденции выполнены в архитектурной стилистике с мотивами Средиземноморья, сочетающей чистые линии и наполненные светом интерьеры. В спецификацию резиденций входят окна от пола до потолка, встроенные шкафы, высококачественная сантехника и премиальная отделка. Для владельцев предусмотрены частные залитые солнцем террасы. В некоторых апартаментах есть частные мини-бассейны, а в пентхаусах с тремя спальнями — сады на крыше. Общая площадь проекта составляет 34,986.05 квадратных метров, в нём предусмотрено 418 резиденций.
В The Orchard Place представлены студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями, а также пентхаусы с тремя спальнями. Интерьеры резиденций оформлены с влиянием средиземноморского стиля и дополнены окнами от пола до потолка и встроенными шкафами. Каждая резиденция предусматривает премиальную отделку и высококачественную сантехнику. Частные террасы расширяют жилое пространство на открытом воздухе, а в отдельных апартаментах имеются частные мини-бассейны. Пентхаусы также включают сады на крыше, создавая отдельное открытое пространство в составе этих резиденций. Комплекс из двух башен объединяет все 418 домов по одному жилому адресу в JVC District 12.
Программа удобств сочетает благоустроенные открытые пространства с объектами для фитнеса, велнеса и общения. Она включает ландшафтные сады, зелёные дворы, террасы, костровые зоны, лаунж-места, зоны отдыха на открытом воздухе и зоны BBQ. Жителям доступны бассейн для взрослых, детский бассейн и инфинити-бассейн, а также детские игровые зоны и парковая зона. Фитнес-инфраструктура включает тренажёрный зал, террасу для йоги и корт для падел-тенниса. Также предусмотрены парные, шкафчики для хранения, частные душевые, раздевалки и общие зоны. К общим внутренним пространствам относятся современное лобби, бизнес-лаунжи и пространства для встреч.
The Orchard Place расположен в Jumeirah Village Circle, District 12. Ladybird Kindergarten находится в 2 минутах, а Five Hotel — в 3 минутах. Circle Mall расположен в 5 минутах. JSS International School, Brighton College Dubai и GEMS Founders School находятся в 7 минутах, а The Royal Grammar School Guildford Dubai — в 10 минутах. Sports City, Dubai Miracle Garden и Dubai Autodrome также находятся в 10 минутах. Mall of the Emirates, Dubai Marina и Global Village указаны в 15 минутах езды. The Palm Jumeirah, Downtown Dubai / Burj Khalifa и Safa Park указаны в 20 минутах, а Dubai International Airport и Al Maktoum International Airport — в 30 минутах.
Рядом с The Orchard Place расположено несколько парков. Ghaf Park и Sabat Park находятся на расстоянии 0,1 км каждый, а Dokhon Park — в 0,3 км. Cinepolis в Circle Mall расположен в 1,1 км. The Els Golf Club находится в 2,2 км, и Reel Cinemas в The Springs Souk также расположен в 2,2 км. Dubai Miracle Garden находится в 3,4 км, Montgomerie Golf Course — в 3,7 км, а Jumeirah Golf Estates Golf Course — в 4,1 км. The Storm Coaster расположен в 5,8 км, а Ski Dubai и Vox Cinemas в Mall of the Emirates — в 6,8 км каждый.
The Orchard Place — активный проект, строительство которого началось 31 июля 2023 года. Зафиксированный уровень готовности составляет 42.68% на основе инспекции от 11 марта 2026 года. Дата завершения проекта указана как 31 июля 2026 года. Комплекс зарегистрирован под номером проекта 2629 и включает 418 резиденций в двух зданиях. Конструкция представляет собой бетонный каркас с блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Для двух башен запланированы соответственно 23 и 30 этажей, а также первый уровень, подиумные уровни и уровень крыши.
Девелопером The Orchard Place выступает Peak Summit Development. Компания также указана как Peak Summit Real Estate Development LLC и зарегистрирована в Real Estate Regulatory Agency под номером 1476. The Orchard Place — жилой проект в District 12, Jumeirah Village Circle, реализуемый в формате двух башен. Регистрационный номер проекта — 2629. Предложение Peak Summit Development в The Orchard Place включает студии, апартаменты с одной спальней, апартаменты с двумя спальнями и пентхаусы с тремя спальнями, а также общие пространства для отдыха, фитнеса, работы и пребывания на открытом воздухе по всей территории комплекса.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:The Orchard Place — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-17, https://continentalclub.ae/ru/project/the-orchard-place-jvc-district-12-ru/
