Застройщик: Binghatti Developers · JVC District 12
Binghatti Luna — жилой проект застройщика Binghatti Developers в районе JVC District 12 (Дубай): цены от AED 899 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 212 юнитов, 338 сделок в реестре DLD с 2014 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 160 | 620–911 |
| 2 спальни | 32 | 972–1 213 |
| 3 спальни | 15 | 1 490–1 493 |
| Прочие юниты | 5 | 669–1 078 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 899 000 AED — 3 796 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 04.10.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Binghatti Developers · Район: JVC District 12
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 30.09.2026 | 2 сп. | 107.6 | 1 060 000 |
| 30.09.2026 | 2 сп. | 53.8 | 548 811 |
| 28.09.2026 | 1 сп. | 59.7 | 820 000 |
| 28.09.2026 | 1 сп. | 59.7 | 656 000 |
| 16.09.2026 | 1 сп. | 60.9 | 808 000 |
| 02.09.2026 | 1 сп. | 81.9 | 453 000 |
| 02.09.2026 | 1 сп. | 81.9 | 906 000 |
| 31.08.2026 | 1 сп. | 84.7 | 560 000 |
| 31.08.2026 | 1 сп. | 84.7 | 860 000 |
| 18.08.2026 | 1 сп. | 61.0 | 800 000 |
| 05.06.2026 | 2 сп. | 93.0 | 1 196 901 |
| 01.06.2026 | 1 сп. | 60.9 | 558 000 |
| 17.04.2026 | 2 сп. | 92.7 | 1 180 631 |
| 06.04.2026 | 1 сп. | 75.7 | 684 000 |
| 09.02.2026 | 1 сп. | 75.7 | 900 000 |
| 03.02.2026 | 2 сп. | 116.5 | 1 280 000 |
| 28.11.2025 | 2 сп. | 90.2 | 1 275 000 |
| 28.11.2025 | 2 сп. | 90.2 | 1 020 000 |
| 12.11.2025 | 1 сп. | 60.9 | 760 000 |
| 12.11.2025 | 1 сп. | 60.9 | 1 100 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 02.10.2026 | 1bed room+Hall | 61.0 | 65 000 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 65.8 | 58 500 |
| 01.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 90.3 | 85 000 |
| 30.09.2026 | 1bed room+Hall | 60.2 | 63 000 |
| 26.09.2026 | 1bed room+Hall | 61.0 | 70 000 |
| 20.09.2026 | 1bed room+Hall | 84.8 | 60 000 |
| 20.09.2026 | 1bed room+Hall | 61.0 | 60 000 |
| 17.09.2026 | 1bed room+Hall | 65.8 | 65 000 |
| 14.09.2026 | 1bed room+Hall | 57.6 | 67 354 |
| 11.09.2026 | 1bed room+Hall | 60.9 | 58 000 |
| 07.09.2026 | 1bed room+Hall | 57.7 | 55 000 |
| 05.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 92.7 | 100 000 |
| 04.09.2026 | 1bed room+Hall | 84.8 | 65 000 |
| 04.09.2026 | 1bed room+Hall | 82.3 | 90 000 |
| 03.09.2026 | 1bed room+Hall | 59.7 | 57 521 |
| 02.09.2026 | 1bed room+Hall | 57.2 | 65 647 |
| 01.09.2026 | 1bed room+Hall | 59.6 | 62 000 |
| 01.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 109.5 | 88 000 |
| 26.08.2026 | 3 bed rooms+hall | 138.5 | 135 000 |
| 26.08.2026 | 1bed room+Hall | 57.2 | 54 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-10-03. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 61 | 615 000 | 10 082 | 261 |
| 2 спальни | 108 | 805 000 | 7 454 | 47 |
| 3 спальни | 139 | 1 085 000 | 7 806 | 22 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +65% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +57%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2014 года: 338, из них перепродаж: 103. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Binghatti Luna — завершённый жилой и торговый проект от Binghatti Developers в JVC District 12, в составе Jumeirah Village Circle. Проект достиг 100% готовности и готов к заселению; зафиксированная дата завершения — 31 October 2023.
Binghatti Luna объединяет апартаменты и торговые площади в одном проекте в Jumeirah Village Circle. Проект включает 212 объектов: 207 жилых и пять торговых. Жилая коллекция представлена апартаментами с одной, двумя и тремя спальнями. Пять торговых объектов составляют коммерческую часть проекта, магазины расположены на первом этаже. Binghatti Luna находится в JVC District 12 — жилом субрайоне в составе более крупного сообщества Jumeirah Village Circle. Проект завершён и доступен для заселения, а не находится на стадии строительства или в ожидании передачи ключей.
Выбор апартаментов в Binghatti Luna включает планировки с одной, двумя и тремя спальнями. Апартаменты с одной спальней предлагаются от 616 кв. фут, а площадь апартаментов с тремя спальнями достигает 1,491 кв. фут. В проекте насчитывается 207 жилых апартаментов из общего количества 212 объектов. В это число также входят пять торговых объектов, которые не относятся к количеству жилых апартаментов. Доступные типы жилья охватывают три конфигурации спален — от апартаментов с одной спальней до резиденций с тремя спальнями. Каждый тип апартаментов входит в завершённую жилую коллекцию в JVC District 12.
Binghatti Luna отличается переплетённым дизайном балконов. Балконы создают открытые пространства для апартаментов и спроектированы для обеспечения тени, что снижает расход энергии на охлаждение. Расположение балконов также призвано обеспечить открытое пространство и приватность. Апартаменты оснащены системой умного дома с голосовым помощником Alexa. Среди заявленных характеристик жилья — раздвижные стеклянные двери и окна. В проекте объединены жилые и коммерческие функции, при этом торговая часть расположена на первом этаже. Таким образом, дизайн здания включает приватные балконы апартаментов, технологии умного дома, остеклённые проёмы и выделенные торговые площади.
Binghatti Luna расположен в JVC District 12, в составе Jumeirah Village Circle. Eisbej Park находится в 0,3 км, Khansoor Park — в 0,4 км, а Henna Park — в 0,7 км. Cinepolis at Circle Mall расположен в 1,6 км от проекта. The Els Golf Club находится в 1,8 км, а Dubai Miracle Garden — в 2,7 км. Jumeirah Golf Estates Golf Course расположен в 3,9 км, а Montgomerie Golf Course — в 4,6 км. Reel Cinemas at The Springs Souk находится в 3,1 км. The Storm Coaster расположен в 5,9 км, а Ski Dubai и Vox Cinemas at Mall of the Emirates — каждый в 7,5 км.
Al Khail Avenue Mall в Jumeirah Village Triangle указан в двух минутах от Binghatti Luna. Gems United в Dubai Sports City, Nord Anglia в Al Barsha South, Gems World Academy в Al Barsha South, City Center Al Barsha и Emirates Hospital Day Surgery в Motor City — каждый указан в пяти минутах. Dubai British School и Dubai International Academy в Emirate Hills — каждый указан в семи минутах. Mall of the Emirates и Al Barsha Mall также указаны в семи минутах. Mediclinic Park View Hospital в Al Barsha South указан в пяти минутах от проекта.
Binghatti Luna завершён, зафиксирована готовность 100%. Дата завершения — 31 October 2023, проект готов к заселению. Цены в проекте начинаются от AED 899,000. Зафиксированное общее количество объектов — 212, включая 207 жилых и пять торговых. Информация о плане оплаты предоставляется по запросу. Как завершённый проект, Binghatti Luna предлагает апартаменты в JVC District 12 с одной, двумя и тремя спальнями, а также торговые площади на первом этаже.
Девелопером Binghatti Luna выступает Binghatti Developers. Компания была основана в 2008 году Hussein Binghatti и его сыновьями. В портфеле Binghatti Developers более 40 проектов с инвестиционной стоимостью свыше AED 3.5 billion. Проекты расположены по всему Dubai, включая Business Bay, Dubai Silicon Oasis, Al Jadaf, Dubai Marina, Jumeirah Village Circle, Liwan и Dubai Land Residence Complex. Компания также реализует коммерческий проект в Abu Dhabi площадью one million кв. фут и стоимостью свыше AED 500 million.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Stealth Owner Association Management Services · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Binghatti Luna». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Binghatti Luna — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-02, https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-luna-jvc-district-12-ru/
