Застройщик: New World Developments · JVC District 12
Marwa Homes — жилой проект застройщика New World Developments в районе JVC District 12 (Дубай): строительство завершено — 100% по реестру DLD, 14 юнитов, 25 сделок в реестре DLD с 2015 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 04.10.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: New World Developments · Район: JVC District 12
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 24.07.2026 | 4 сп. | 186.0 | 3 250 000 |
| 24.07.2026 | 4 сп. | 186.0 | 2 560 000 |
| 30.05.2025 | 4 сп. | 185.0 | 1 507 351 |
| 05.12.2024 | 4 сп. | 228.5 | 2 980 000 |
| 05.12.2024 | 4 сп. | 228.5 | 2 260 000 |
| 18.07.2024 | 4 сп. | 281.9 | 1 800 000 |
| 18.07.2024 | 4 сп. | 281.9 | 3 000 000 |
| 22.05.2024 | 4 сп. | 225.8 | 2 120 000 |
| 22.05.2024 | 4 сп. | 225.8 | 2 750 000 |
| 15.01.2024 | 4 сп. | 186.0 | 2 320 000 |
| 22.05.2023 | 4 сп. | 185.0 | 1 672 000 |
| 15.05.2023 | 4 сп. | 185.4 | 2 180 000 |
| 18.01.2023 | 4 сп. | 184.7 | 1 303 633 |
| 28.11.2022 | 4 сп. | 184.4 | 2 300 000 |
| 23.09.2022 | 4 сп. | 185.2 | 2 200 000 |
| 04.02.2021 | 4 сп. | 184.7 | 1 356 800 |
| 04.02.2021 | 4 сп. | 184.7 | 1 600 000 |
| 08.06.2020 | 4 сп. | 184.4 | 990 000 |
| 31.07.2019 | 4 сп. | 225.8 | 1 200 000 |
| 12.11.2018 | 4 сп. | 228.8 | 1 760 861 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 20.09.2026 | 4 bed rooms+hall | 225.8 | 165 000 |
| 01.09.2026 | 4 bed rooms+hall | 184.4 | 190 000 |
| 20.05.2026 | 4 bed rooms+hall | 185.4 | 195 000 |
| 20.03.2026 | 4 bed rooms+hall | 301.9 | 210 000 |
| 10.12.2025 | 4 bed rooms+hall | 185.0 | 200 000 |
| 25.09.2025 | 4 bed rooms+hall | 228.0 | 210 000 |
| 01.09.2025 | 4 bed rooms+hall | 184.0 | 200 000 |
| 17.08.2025 | 4 bed rooms+hall | 185.0 | 200 000 |
| 10.06.2025 | 4 bed rooms+hall | 226.0 | 210 000 |
| 20.05.2025 | 4 bed rooms+hall | 185.0 | 210 000 |
| 01.02.2025 | 4 bed rooms+hall | 302.0 | 210 000 |
| 01.09.2024 | 4 bed rooms+hall | 185.0 | 166 000 |
| 20.08.2024 | 4 bed rooms+hall | 184.0 | 200 000 |
| 20.05.2024 | 4 bed rooms+hall | 185.0 | 200 000 |
| 01.05.2024 | 4 bed rooms+hall | 185.0 | 165 000 |
| 01.02.2024 | 4 bed rooms+hall | 184.0 | 175 000 |
| 20.01.2024 | 4 bed rooms+hall | 302.0 | 210 000 |
| 01.09.2023 | 4 bed rooms+hall | 185.0 | 166 000 |
| 01.05.2023 | 4 bed rooms+hall | 185.0 | 165 000 |
| 01.02.2023 | 4 bed rooms+hall | 184.0 | 175 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-10-03. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 4 спальни | 186 | 2 700 000 | 14 516 | 25 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2015 года: 25, из них перепродаж: 22. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Marwa Homes — завершённый проект таунхаусов в JVC District 12, в составе Jumeirah Village Circle. New World Developments реализовал проект из 14 домов, достигший 100.00% готовности и имеющий статус Finished. Проект был завершён 29 July 2015.
Marwa Homes включает 14 таунхаусов на участке общей площадью 2,973.74. Каждый таунхаус имеет планировку: первый этаж и два последующих этажа, образуя трёхэтажный жилой формат. Строительство началось 1 November 2013, а проект был завершён 29 July 2015. Проект расположен в Al Barsha South Fourth и представлен как часть District 12 в Jumeirah Village Circle. Жилое предложение сосредоточено на таунхаусах, а в спецификацию домов входят частные открытые зоны и внутренние жилые пространства.
Таунхаусы имеют четыре спальни и не менее пяти ванных комнат. В числе интерьерных особенностей — встроенные шкафы, гостиные, столовые, большие кухни, балконы, прачечные, гостевые санузлы и кладовые. Кухни и столовые спроектированы с естественным освещением, а кухни оснащены встроенными системами хранения и техникой. В ванных комнатах предусмотрены тропические души. Каждая резиденция располагает частным домашним лифтом, террасами и частным садом. В спецификацию домов также входят помещения для персонала и крытая парковка, обеспечивающие каждому таунхаусу отдельные функциональные зоны помимо основных жилых помещений и спален.
Marwa Homes расположен в Jumeirah Village Circle, где в сообществе насчитывается более 40 парков. Среди заявленных объектов инфраструктуры — парки с детскими игровыми площадками, общественный центр, планируемые мечети, медицинские учреждения и супермаркеты. В перечень доступных удобств также входят сады, торговая зона, функции умного дома, круглосуточная охрана, услуги парковщика и бассейн для отдыха. Эти удобства дополняют частные сады, террасы, крытые парковки и домашние лифты, предусмотренные в таунхаусах.
До Al Khail Road, Hessa Street и MBZ Road можно добраться за 3 minutes. The Circle Mall и JVC Park находятся в 5 minutes езды. Пляжи JBR, Dubai Marina и Palm Jumeirah — в 15 minutes езды. Среди объектов отдыха за пределами ближайшего сообщества Dubai Miracle Garden расположен в 2,7 км от Marwa Homes, The Storm Coaster — в 5,8 км, а Ski Dubai — в 7,4 км. The Els Golf Club находится в 1,9 км, а Jumeirah Golf Estates Golf Course и Montgomerie Golf Course — в 4,0 км и 4,6 км соответственно.
Eisbej Park находится в 0,2 км от Marwa Homes, Khansoor Park — в 0,3 км, а Henna Park — в 0,6 км. Cinepolis в The Circle Mall расположен в 1,5 км, Reel Cinemas в The Springs Souk — в 3,1 км, а Vox Cinemas в Mall of the Emirates — в 7,4 км. Среди ближайших повседневных объектов — мини-маркет Fantastic Trading и Life Pharmacy, оба в 0,1 км. Panther Cafe находится в 0,2 км, а JameeLaas Minimart, Nine Star Supermarket, Choice Mart и Choice Cafe & Restaurant — каждый в 0,3 км от проекта.
Marwa Homes имеет статус Finished и зафиксированный коэффициент готовности 100.00%. Дата завершения проекта — 29 July 2015, после зафиксированной даты начала 1 November 2013. Инспекция была зафиксирована 10 May 2016. Завершённый проект состоит из 14 таунхаусов, каждый из которых включает первый этаж и два последующих этажа. Этот статус означает, что покупатели, рассматривающие Marwa Homes, выбирают сформировавшийся жилой проект в JVC District 12, а не объект на стадии строительства.
Marwa Homes был реализован New World Developments. В портфеле девелопера есть проекты в Jumeirah Village Circle и Meydan. В Marwa Homes компания New World Developments реализовала проект из 14 таунхаусов с частными домашними лифтами, кухнями и столовыми с естественным освещением, встроенной кухонной техникой и системами хранения, тропическими душами, террасами, частными садами и крытыми парковками. Проект был завершён в July 2015.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Marwa Homes — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/marwa-homes-jvc-district-12-ru/
