Застройщик: New World Developments · Jumeirah Village Circle
Marwa Heights — жилой проект застройщика New World Developments в районе Jumeirah Village Circle (Дубай): цены от AED 510 245, сдача Q3 2023, 128 юнитов.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 15.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: New World Developments · Район: Jumeirah Village Circle
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 04.09.2026 | 1 сп. | 75.6 | 910 000 |
| 04.09.2026 | 1 сп. | 75.6 | 780 000 |
| 27.07.2026 | Студия | 41.2 | 510 000 |
| 23.07.2026 | 2 сп. | 153.8 | 1 200 000 |
| 21.07.2026 | 2 сп. | 153.8 | 1 200 000 |
| 21.07.2026 | 2 сп. | 153.8 | 1 500 000 |
| 06.07.2026 | Студия | 32.0 | 530 000 |
| 22.06.2026 | 2 сп. | 115.6 | 900 000 |
| 08.05.2026 | Студия | 36.3 | 495 000 |
| 05.05.2026 | 2 сп. | 104.2 | 1 250 000 |
| 31.03.2026 | Студия | 41.2 | 448 000 |
| 24.03.2026 | Студия | 48.3 | 400 000 |
| 13.03.2026 | Студия | 48.3 | 400 000 |
| 13.03.2026 | Студия | 48.3 | 500 000 |
| 02.03.2026 | Студия | 41.2 | 448 000 |
| 02.03.2026 | Студия | 41.2 | 560 000 |
| 05.02.2026 | Студия | 32.0 | 530 000 |
| 20.01.2026 | 2 сп. | 110.4 | 1 220 000 |
| 31.12.2025 | 2 сп. | 110.4 | 1 040 000 |
| 19.12.2025 | 3 сп. | 162.1 | 1 653 600 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 1bed room+Hall | 76.0 | 85 000 | |
| 1bed room+Hall | 67.0 | 80 000 | |
| 1bed room+Hall | 76.0 | 75 000 | |
| 1bed room+Hall | 74.3 | 82 000 | |
| 1bed room+Hall | 75.6 | 80 000 | |
| 1bed room+Hall | 67.0 | 86 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 162.1 | 195 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 104.2 | 120 000 | |
| 1bed room+Hall | 74.3 | 75 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 115.6 | 110 000 | |
| Студия | 48.3 | 50 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 153.8 | 118 000 | |
| Студия | 36.3 | 50 000 | |
| 1bed room+Hall | 74.3 | 82 000 | |
| Студия | 41.2 | 48 000 | |
| 1bed room+Hall | 77.3 | 70 000 | |
| 1bed room+Hall | 67.0 | 64 000 | |
| 1bed room+Hall | 97.3 | 75 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 115.6 | 95 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 104.2 | 84 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-14. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 36 | 487 465 | 13 541 | 66 |
| 1 спальня | 76 | 853 873 | 11 235 | 76 |
| 2 спальни | 116 | 1 144 000 | 9 862 | 77 |
| 3 спальни | 162 | 1 700 000 | 10 494 | 27 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +8% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +57%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Marwa Heights от New World Developments — это проект жилой недвижимости на стадии планирования, расположенный в Jumeirah Village Circle. Этот комплекс выделяется просторными комнатами, широкими балконами и панорамными видами на город.
Marwa Heights — это амбициозный жилой проект, разработанный компанией New World Developments, расположенный в районе Jumeirah Village Circle. Проект включает современное здание, созданное для комфортного проживания. Jumeirah Village Circle известен своей семейной атмосферой и хорошей транспортной доступностью, что обеспечивает сбалансированный образ жизни.
Marwa Heights предлагает различные типы квартир, чтобы удовлетворить разные потребности. Проект включает студии площадью от 344 до 481 квадратного фута и квартиры с одной спальней от 720 до 813 квадратных футов. Для тех, кто ищет больше пространства, доступны двухспальные квартиры площадью от 1048 до 1188 квадратных футов, а трехспальные квартиры — от 1653 до 1744 квадратных футов. Цены начинаются от 510 245 AED, что делает их доступными для различных покупателей, ищущих новое жилье в Дубае.
Жители Marwa Heights могут пользоваться такими удобствами, как бесконечный бассейн, дзен-сад, техно-спортзал, зона для йоги и лаунж на крыше. Для семей с детьми предусмотрена специальная игровая площадка. Безопасность обеспечивается круглосуточной охраной, а на территории есть супермаркет для удобства жителей. Близость к Dubai Marina и JLT позволяет добраться до этих районов за короткое время, что повышает привлекательность расположения.
Застройщик пока не опубликовал план оплаты, но заинтересованные покупатели должны следить за обновлениями. Ожидается, что даты передачи и подробные структуры платежей будут объявлены в свое время. Потенциальным покупателям рекомендуется проявить интерес заранее, чтобы получать актуальную информацию по мере ее появления.
Планировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Highrise Owners Association Management Services · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Marwa Heights». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Marwa Heights — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-08, https://continentalclub.ae/ru/project/marwa-heights-jumeirah-village-circle-ru/
