Застройщик: Object 1 Development · Jumeirah Village Circle
Ozone 1 Residence — жилой проект застройщика Object 1 Development в районе Jumeirah Village Circle (Дубай): цены от AED 612 000, готовность 56,8% по реестру DLD, 272 юнитов, 255 сделок в реестре DLD с 2014 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 42 | 428–429 |
| 1 спальня | 144 | 747–831 |
| 2 спальни | 83 | 1 055–1 141 |
| Прочие юниты | 3 | 662–3 292 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 612 000 AED — 2 584 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 06.11.2026 05:55).
Темп: 1.86% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 20.06.2028.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Object 1 Development · Район: Jumeirah Village Circle
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 03.11.2026 | 2 сп. | 106.0 | 1 538 524 |
| 13.10.2026 | 2 сп. | 111.8 | 1 990 959 |
| 06.10.2026 | Студия | 39.9 | 501 346 |
| 06.10.2026 | 1 сп. | 69.4 | 1 151 047 |
| 16.09.2026 | 2 сп. | 142.7 | 1 853 422 |
| 14.09.2026 | 1 сп. | 69.4 | 1 221 973 |
| 05.08.2026 | 2 сп. | 106.0 | 1 566 743 |
| 20.07.2026 | 1 сп. | 69.4 | 918 040 |
| 20.07.2026 | Студия | 39.8 | 610 989 |
| 20.07.2026 | Студия | 39.9 | 612 992 |
| 20.07.2026 | 2 сп. | 106.0 | 1 331 480 |
| 20.07.2026 | 1 сп. | 71.8 | 947 471 |
| 20.07.2026 | 1 сп. | 69.4 | 916 729 |
| 20.07.2026 | 1 сп. | 77.2 | 995 673 |
| 20.07.2026 | 2 сп. | 98.4 | 1 234 413 |
| 07.07.2026 | 2 сп. | 106.0 | 1 484 765 |
| 03.07.2026 | 2 сп. | 106.0 | 1 701 965 |
| 03.07.2026 | 2 сп. | 106.0 | 1 701 965 |
| 24.03.2026 | 1 сп. | 69.4 | 1 007 394 |
| 02.02.2026 | 2 сп. | 98.4 | 1 233 180 |
| 30.01.2026 | 1 сп. | 69.4 | 1 028 597 |
| 20.01.2026 | 2 сп. | 106.0 | 1 000 000 |
| 20.01.2026 | 2 сп. | 98.4 | 1 306 602 |
| 12.01.2026 | 1 сп. | 69.4 | 695 928 |
| 22.12.2025 | Студия | 39.8 | 592 555 |
| 16.12.2025 | 2 сп. | 106.0 | 1 663 457 |
| 25.11.2025 | 1 сп. | 82.5 | 1 190 578 |
| 20.11.2025 | 1 сп. | 71.8 | 981 309 |
| 20.11.2025 | 1 сп. | 70.0 | 973 042 |
| 12.11.2025 | 1 сп. | 71.8 | 904 363 |
| 05.11.2025 | 1 сп. | 69.4 | 979 627 |
| 27.10.2025 | 2 сп. | 98.0 | 1 318 944 |
| 24.10.2025 | Студия | 39.9 | 654 096 |
| 24.10.2025 | Студия | 39.8 | 652 450 |
| 21.10.2025 | 1 сп. | 69.4 | 958 663 |
| 21.10.2025 | 2 сп. | 106.0 | 1 513 233 |
| 08.10.2025 | Студия | 39.8 | 644 082 |
| 08.10.2025 | 1 сп. | 69.4 | 960 175 |
| 02.10.2025 | 2 сп. | 106.0 | 1 541 806 |
| 25.09.2025 | 1 сп. | 69.4 | 978 227 |
| 25.09.2025 | 2 сп. | 98.4 | 1 233 180 |
| 25.08.2025 | Студия | 39.8 | 640 106 |
| 25.08.2025 | 1 сп. | 69.4 | 1 007 394 |
| 22.08.2025 | Студия | 39.8 | 644 082 |
| 21.08.2025 | 1 сп. | 71.8 | 1 010 000 |
| 12.08.2025 | 1 сп. | 69.4 | 991 234 |
| 06.08.2025 | 2 сп. | 106.0 | 1 500 000 |
| 06.08.2025 | 2 сп. | 98.0 | 1 303 427 |
| 06.08.2025 | 1 сп. | 71.8 | 1 058 988 |
| 30.07.2025 | 1 сп. | 82.6 | 1 140 606 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +1%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 40 | 644 082 | 16 102 | 39 |
| 1 спальня | 70 | 973 499 | 13 907 | 130 |
| 2 спальни | 106 | 1 318 944 | 12 443 | 82 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2024 по 2026 год — +2% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +10%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026 год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Ozone 1 Residence с 30.07.2025 по 03.11.2026: медиана 14 139 AED/м² (1 314 AED/фут²), половина сделок — от 13 247 до 15 251 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | AED 641 000 | 9 | 16 099 | 39,8 |
| 1 сп. | AED 971 000 | 22 | 13 988 | 69,4 |
| 2 сп. | AED 1 485 000 | 19 | 14 009 | 106 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Jumeirah Village Circle: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Samana Waves Jumeirah Village Circle · студии, 1–3 спальни
от 449 000 AED
Auresta Tower Jumeirah Village Circle · студии, 1–3 спальни
от 499 000 AED
Aria Heights Jumeirah Village Circle · студии, 1–3 спальни
от 554 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Vladimir Malin
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Ozone 1 Residence»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2014 года: 255, из них перепродаж: 2. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Ozone 1 Residence — действующий жилой проект от Object One Real Estate Development в районе 13, Jumeirah Village Circle, Дубай. Застройка имеет конфигурацию B+G+4P+21+R и включает торговые площади на первом этаже. По последнему осмотру строительство завершено на 56,83%, передача ключей запланирована на 2 квартал 2026 года.
Ozone 1 Residence — жилой комплекс с одним зданием, состоящий из подвала, первого этажа, четырёх уровней парковки, 21 жилого этажа и кровельного уровня. Проект описывается как 25-этажное жилое здание с торговыми помещениями на первом этаже. Конструкция планируется из бетона и блоков с внутренней и внешней отделкой. Резиденция спроектирована с акцентом на кондиционирование, очистку воздуха и общественные оздоровительные удобства. В системе предусмотрено охлаждение зелёных зон воздуха, а четыре этажа парковки входят в конфигурацию здания. Срок сдачи — второй квартал 2026 года.
В проекте представлены студии, квартиры с одной и двумя спальнями. В составе апартаментов заявлены 42 студии, 144 квартиры с одной спальней и 83 квартиры с двумя спальнями. В обзоре проекта квартиры указаны как полностью меблированные, однако в перечне удобств упоминаются и полумеблированные варианты. Центральным элементом помещений являются системы кондиционирования и очистки воздуха. Вентиляция обеспечивает подачу свежего воздуха с улицы и контроль влажности, кондиционирование реализовано с помощью инверторных тепловых насосов, системой контроля хладагента и ионизацией для очистки воздуха.
Жителям доступны открытые бассейны для взрослых и детей с душевыми кабинами, шезлонгами и кабанами. В здании есть сауна и ароматическая комната, тренажёрный зал, зал для йоги в помещении и открытая площадка для фитнеса и йоги. Общественные зоны включают клуб с кинотеатром, открытую зону отдыха, зону для барбекю и столовую с кухней. Также предусмотрён открытый корт для сквоша. Для детей оборудована отдельная внутренняя площадка с гимнастической стенкой и затенённая открытая игровая зона. В лобби — зона мягкой мебели и круглосуточная консьерж-служба.
Ozone 1 Residence уделяет особое внимание системам внутреннего воздуха. В проекте используется технология кондиционирования Daikin и вентиляционная система, поддерживающая качество воздуха за счёт подачи свежего воздуха и контроля влажности. В системе предусмотрена очистка и ионизация воздуха. Инверторные тепловые насосы перемещают тепло из воздуха, а контроль хладагента обеспечивает теплообмен. В проекте выделяются энергосбережение, комфорт и снижение воздействия на окружающую среду как ключевые цели климатических систем. Эти решения дополняются системой охлаждения зелёных зон на территории комплекса.
Ozone 1 Residence расположен в районе 13 Jumeirah Village Circle — свободное владение с мастер-планом в Дубае. В JVC представлены жилые дома, таунхаусы и виллы в нескольких районах. Сообщество имеет транспортное сообщение через Al Khail Road, Hessa Street и Mohammed Bin Zayed Road. Ближайшая станция дубайского метро (Красная линия) — R34, расположенная на расстоянии 6 139 метров от центральных точек JVC. В районе имеется более 30 благоустроенных парков, супермаркеты, рестораны, фитнес-центры, школы и детские сады.
Проект имеет статус активного строительства. Работы начались 4 января 2024 года, уровень готовности — 56,83%. Последний осмотр датирован 14 июля 2026 года. Срок сдачи объекта — 2 квартал 2026 года. В Ozone 1 Residence один корпус с 272 зарегистрированными единицами. Проект занимает площадь 21 046,91 квадратных метров. Будущие покупатели могут оценить ход строительства в контексте заявленного срока сдачи и планируемого жилого, парковочного, торгового и удобствного назначения здания.
Ozone 1 Residence возводится компанией Object One Real Estate Development. Застройщик указан для проекта в Jumeirah Village Circle, строительство которого началось в январе 2024 года. Концепция подчеркивает системы кондиционирования и очистки воздуха, варианты меблировки квартир и удобства для жителей: бассейн, тренажёрный зал, зоны для йоги, сауна, ароматическая комната, кинозал в клубе, корт для сквоша и детские площадки. Проект представляет собой жилое здание с торговыми помещениями на первом этаже и четырьмя этажами парковки.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Ozone 1 Residence — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-04, https://continentalclub.ae/ru/project/ozone-1-residence-jumeirah-village-circle-ru/
