Q Gardens Aliya — жилой проект застройщика AYS Developers в районе JVC District 12 (Дубай): цены от AED 750 000, сдача Q2 2027, готовность 7.7% по реестру DLD, 278 юнитов.
Планировки и площади
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| Studio | 422–455 |
| 1 Bedroom | 806–948 |
План оплаты 65/35
- первый взнос20%
- в ходе строительства45%
- при передаче ключей35%
Ход строительства
- СтатусActive
- Старт стройки2024-10-01
- Срок сдачиQ2 2027
- Дата статуса05.07.2026
- Эскроу-банкADIB
- Номер проекта в DLD3290
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 07.08.2026 09:55).
Последние сделки в проекте
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 03.07.2026 | Студия | 38.0 | 548 485 |
| 02.07.2026 | 1 сп. | 72.4 | 1 200 000 |
| 29.06.2026 | Студия | 42.2 | 538 501 |
| 24.06.2026 | 1 сп. | 74.5 | 921 650 |
| 17.06.2026 | 1 сп. | 74.5 | 823 367 |
| 17.06.2026 | 1 сп. | 75.3 | 860 429 |
| 16.06.2026 | Студия | 38.0 | 471 563 |
| 03.06.2026 | 1 сп. | 74.5 | 849 146 |
| 11.05.2026 | 1 сп. | 72.4 | 901 318 |
| 05.05.2026 | Студия | 38.0 | 522 262 |
| 04.05.2026 | 1 сп. | 72.4 | 825 000 |
| 04.05.2026 | Студия | 38.0 | 546 960 |
| 29.04.2026 | Студия | 38.2 | 495 899 |
| 24.04.2026 | 1 сп. | 72.2 | 779 000 |
| 24.04.2026 | Студия | 38.0 | 400 000 |
| 19.03.2026 | 1 сп. | 72.0 | 1 114 492 |
| 02.03.2026 | Студия | 38.0 | 534 282 |
| 11.02.2026 | Студия | 38.2 | 650 000 |
| 18.12.2025 | Студия | 38.0 | 611 111 |
| 12.12.2025 | Студия | 37.0 | 568 442 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-06. Подробнее о сделках в Дубае →
Удобства
- Landscaped Gardens
- Gymnasium
- Restaurants
- Indoor Swimming Pool
- CCTV Security
- Barbecue Area
- Children's Play Area
Что рядом
- Burj Al Arab21 мин
- Burj Khalifa22 мин
- Business Bay19 мин
- Circle Mall5 мин
- Dubai Mall22 мин
- Dubai Marina21 мин
- Mall of the Emirates19 мин
- Palm Jumeirah19 мин
Инфраструктура рядом
О проекте
Q Gardens Aliya — жилой комплекс из одного здания с торговыми помещениями в JVC District 12, в составе Jumeirah Village Circle. Девелопером выступает AYS Developers, проект включает 278 жилых объектов. Проект активен: зафиксированный уровень готовности составляет 7.70%, а завершение запланировано на Q2 2027.
Конфигурация проекта и архитектура здания
Q Gardens Aliya запланирован как жилое здание с торговыми помещениями на первом этаже. Конфигурация здания включает подземный этаж, первый этаж, пять уровней подиума, пять высоких уровней подиума, 27 жилых этажей и конструкцию на крыше. В одном здании предусмотрено 278 объектов. Проект начался 1 October 2024, а срок завершения запланирован на 30 June 2027. Зафиксированная общая площадь составляет 17,214.76. Комплекс расположен в JVC District 12 — жилом субрайоне более крупного сообщества Jumeirah Village Circle в Dubai.
Жильё в Q Gardens Aliya
Жилая коллекция Q Gardens Aliya включает студии и апартаменты с одной спальней. В проекте предусмотрено 278 объектов. Здание объединяет жилые этажи с уровнями подиума и торговыми помещениями на первом этаже. Покупатели, рассматривающие проект, могут выбрать студию или формат апартаментов с одной спальней в комплексе из одного здания в JVC District 12. Запланированная дата завершения — 30 June 2027 — соответствует заявленному периоду передачи ключей в Q2 2027.
Удобства и общие зоны
Q Gardens Aliya включает бассейн, тренажёрный зал, фитнес-центр и беговые дорожки. Программа удобств также предусматривает зелёные сады, парки и зоны отдыха, детскую игровую площадку, многофункциональный лаунж и спортивные площадки. Среди объектов указаны теннисные корты и парк развлечений. В заявленное предложение входят торговые точки, заведения общественного питания, рестораны и супермаркет, а также крытая парковка, круглосуточная охрана и медицинский центр. Доступ к пляжу также указан в качестве удобства комплекса.
Расположение в JVC District 12
Q Gardens Aliya расположен в JVC District 12, в составе Jumeirah Village Circle. Khansoor Park и Eisbej Park находятся в 0.4 km от проекта, а Henna Park — в 0.5 km. Время в пути до Circle Mall указано как five minutes, а Cinepolis at Circle Mall находится в 1.6 km. The Els Golf Club также расположен в 1.6 km. Dubai Miracle Garden находится в 3.0 km от Q Gardens Aliya, Jumeirah Golf Estates Golf Course — в 3.7 km, а Montgomerie Golf Course — в 4.4 km. Reel Cinemas at The Springs Souk расположен в 2.9 km.
Связь с ключевыми локациями Dubai
Заявленное время в пути до Business Bay составляет 19 minutes, до Mall of the Emirates — 19 minutes. Palm Jumeirah указан в 19 minutes, а Dubai Marina и Burj Al Arab — в 21 minutes каждый. Dubai Mall и Burj Khalifa указаны в 22 minutes каждый. The Storm Coaster находится в 6.1 km от проекта. Ski Dubai и Vox Cinemas at Mall of the Emirates расположены в 7.5 km каждый. Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road обозначены как ближайшие дорожные связи из JVC.
План оплаты и готовность
Стартовая цена Q Gardens Aliya составляет AED 750,000. План оплаты структурирован как 65/35: 20% вносится при бронировании, 45% оплачивается в период строительства, а 35% — при передаче ключей при 100% готовности. Проект активен, а уровень его готовности зафиксирован на отметке 7.70% по итогам инспекции от 5 July 2026. Запланированная дата завершения проекта — 30 June 2027, заявленный период передачи ключей — Q2 2027. В соответствии с указанным планом финальный платёж в размере 35% вносится при передаче ключей.
Девелопер
Девелопером Q Gardens Aliya выступает AYS Developers. Проект включает 278 объектов в одном жилом здании в JVC District 12. AYS Developers указан в качестве девелопера проекта, план здания которого объединяет жилые помещения, торговые площади на первом этаже, уровни подиума и конструкцию на крыше. Проект начался 1 October 2024 и запланирован к завершению 30 June 2027.
