Застройщик: AYS Property Development · Arjan
Q Gardens Boutique Residence — жилой проект застройщика AYS Developers в районе Arjan (Дубай): цены от AED 663 000, готов к заселению, 153 юнитов.
| Тип | Юнитов | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 11 | 491–692 |
| 1 спальня | 109 | 754–1 326 |
| 2 спальни | 32 | 1 390–2 141 |
| NA | 1 | 2 295 |
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 19.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: AYS Developers · Район: Arjan
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 17.08.2026 | 1 сп. | 82.8 | 1 125 000 |
| 17.08.2026 | 1 сп. | 82.8 | 900 000 |
| 15.07.2026 | 1 сп. | 98.2 | 1 250 000 |
| 15.07.2026 | 1 сп. | 98.2 | 1 000 000 |
| 02.07.2026 | Студия | 45.7 | 615 000 |
| 30.06.2026 | 1 сп. | 82.7 | 1 100 000 |
| 30.06.2026 | 1 сп. | 82.7 | 880 000 |
| 20.04.2026 | 1 сп. | 94.9 | 1 200 000 |
| 20.04.2026 | 1 сп. | 94.9 | 960 000 |
| 24.02.2026 | 1 сп. | 87.8 | 920 000 |
| 24.02.2026 | 1 сп. | 87.8 | 1 150 000 |
| 04.02.2026 | 2 сп. | 135.4 | 1 850 000 |
| 04.02.2026 | 2 сп. | 135.4 | 1 572 500 |
| 23.01.2026 | Студия | 45.7 | 600 000 |
| 21.01.2026 | Студия | 49.8 | 680 000 |
| 21.01.2026 | Студия | 49.8 | 408 000 |
| 05.12.2025 | 1 сп. | 100.1 | 1 000 000 |
| 05.12.2025 | 2 сп. | 153.3 | 1 640 000 |
| 05.12.2025 | 1 сп. | 100.1 | 1 250 000 |
| 05.12.2025 | 2 сп. | 153.3 | 2 050 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 1bed room+Hall | 88.0 | 85 000 | |
| 1bed room+Hall | 95.0 | 82 000 | |
| 1bed room+Hall | 83.0 | 74 000 | |
| 1bed room+Hall | 83.0 | 76 650 | |
| 2 bed rooms+hall | 165.2 | 130 000 | |
| 1bed room+Hall | 94.1 | 90 000 | |
| 1bed room+Hall | 100.2 | 85 000 | |
| Студия | 50.1 | 55 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 165.2 | 150 000 | |
| 1bed room+Hall | 100.1 | 90 000 | |
| 1bed room+Hall | 94.4 | 78 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 165.2 | 115 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 129.2 | 142 000 | |
| 1bed room+Hall | 94.6 | 90 000 | |
| 1bed room+Hall | 82.0 | 80 000 | |
| 1bed room+Hall | 94.7 | 82 000 | |
| 1bed room+Hall | 94.4 | 90 000 | |
| 1bed room+Hall | 94.6 | 84 772 | |
| 1bed room+Hall | 82.9 | 84 000 | |
| 1bed room+Hall | 82.6 | 85 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-18. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 50 | 549 729 | 10 995 | 18 |
| 1 спальня | 94 | 950 748 | 10 114 | 200 |
| 2 спальни | 151 | 1 403 492 | 9 295 | 51 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +25% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +24%, то есть дом шёл вровень с рынком.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Q Gardens Boutique Residence — готовый комплекс апартаментов от AYS Developers в Arjan. Проект включает два жилых здания с торговыми помещениями на первом этаже и 153 объектами. Он достиг 100% готовности 30 March 2022 и готов к заселению.
Q Gardens Boutique Residence состоит из двух жилых зданий, расположенных в L-образной конфигурации. Каждое здание включает первый этаж, четыре жилых этажа и уровень крыши, а торговые помещения расположены на первом этаже. В зданиях использованы бетонная конструкция, блочная кладка, внутренняя и внешняя отделка. Комплекс спроектирован как жилой и торговый объект в Arjan, в районе Al Barsha South. В его дизайне применены принципы фэншуй в стиле Chue, призванные упорядочить энергетические потоки в окружающем пространстве. Проект включает 153 объекта в двух зданиях, предлагая покупателям сформированный готовый жилой комплекс, а не будущую строительную программу.
В комплексе представлены студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Заявленная стартовая цена составляет AED 663,000. Апартаменты описываются как объекты с качественной отделкой, интерьерами, мебелью и бытовой техникой. Общее количество в 153 объектов относится к жилой части комплекса, тогда как торговые помещения размещены на первом этаже. Покупатели, рассматривающие этот проект, могут выбрать готовые апартаменты в Arjan, а не ожидать срок сдачи проекта на стадии строительства. Q Gardens Boutique Residence готов к заселению, а завершение строительства зафиксировано 30 March 2022. Это комплекс апартаментов, а не сообщество вилл или таунхаусов.
Жителям доступны бассейн для отдыха, тренажёрный зал, сады и детские игровые площадки. Среди удобств также предусмотрены парковка с услугой valet, круглосуточная охрана и CCTV. В инфраструктуру комплекса входит крытая парковка. В перечень объектов для отдыха и торговли входят заведения питания, рестораны и торговые точки. Единственным коммерческим объектом на первом этаже здания является Boho Ladies Salon. Бассейн, тренажёрный зал, сады, детские игровые зоны и охранная инфраструктура формируют набор удобств на территории комплекса из двух зданий. Торговые помещения на первом этаже обеспечивают коммерческое назначение непосредственно в готовом проекте.
Q Gardens Boutique Residence расположен в Arjan. Arjan Community Park North находится в 0.3 km, а Diamond Park Arjan и Arjan Community Park — каждый в 0.6 km. Dubai Miracle Garden расположен в 1.3 km от проекта, а Cinepolis at Circle Mall — в 1.9 km. Среди ближайших магазинов повседневных товаров: Big Buy Supermarket at Rose Palace — в 0.1 km, Seven Plus Minimart at Central Towers Arjan — в 0.2 km и Berry 24 7 Supermarket at Vincitore Palacio — также в 0.2 km. Рестораны Fanoos Layali, Rashid Ali Caffeteria, Beyone Taste и Al Bait Al Soory находятся в Rose Palace, каждый в 0.1 km. Медицинская клиника Oliver Myla расположена в 0.2 km, в Vincitore Palacio.
Проект завершён, уровень готовности составляет 100.00%. Дата завершения — 30 March 2022, статус — готов к заселению. Заявленная стартовая цена составляет AED 663,000. Зафиксированный первый взнос по плану оплаты составляет 0%. По вопросам плана оплаты необходимо позвонить нам. Готовый статус означает, что Q Gardens Boutique Residence представлен для покупателей, ищущих существующие апартаменты в Arjan. Строительство комплекса началось 24 September 2018 и было завершено 30 March 2022.
Q Gardens Boutique Residence был реализован AYS Developers. Девелопер связан с двумя жилыми зданиями проекта, их торговой частью на первом этаже и жилой программой на 153 объекта в Arjan. AYS Developers завершил проект, уровень готовности которого достиг 100% 30 March 2022. Проект состоит из апартаментов, включая студии, объекты с одной спальней и объекты с двумя спальнями. Среди удобств на территории — бассейн для отдыха, тренажёрный зал, сады, детские игровые площадки, парковка с услугой valet, круглосуточная охрана и CCTV. Готовый комплекс доступен для заселения.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
