Застройщик: Sunrise Capital Developer · Arjan
Legacy by Sunrise — жилой проект застройщика Sunrise Capital Developer в районе Arjan (Дубай): цены от AED 670 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 132 юнитов, 166 сделок в реестре DLD с 2023 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 67 | 391–412 |
| 1 спальня | 43 | 773–844 |
| 2 спальни | 22 | 1 217–1 608 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 670 000 AED — 2 829 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 20.10.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Sunrise Capital Developer · Район: Arjan
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 30.09.2026 | 1 сп. | 75.5 | 1 050 000 |
| 29.07.2026 | Студия | 36.3 | 690 000 |
| 16.07.2026 | 1 сп. | 75.1 | 1 100 000 |
| 19.02.2026 | Студия | 38.0 | 690 000 |
| 07.01.2026 | 1 сп. | 75.1 | 1 200 000 |
| 26.12.2025 | Студия | 37.1 | 690 000 |
| 05.11.2025 | Студия | 36.3 | 670 000 |
| 18.09.2025 | 2 сп. | 144.3 | 1 775 000 |
| 04.09.2025 | 1 сп. | 74.7 | 1 175 000 |
| 18.08.2025 | 1 сп. | 78.0 | 1 175 000 |
| 18.06.2025 | 2 сп. | 115.3 | 1 870 000 |
| 14.03.2025 | 2 сп. | 113.1 | 1 755 000 |
| 14.02.2025 | Студия | 36.4 | 670 000 |
| 11.02.2025 | Студия | 36.4 | 690 000 |
| 11.02.2025 | Студия | 36.4 | 690 000 |
| 03.02.2025 | 2 сп. | 115.3 | 1 750 000 |
| 27.01.2025 | 1 сп. | 71.8 | 1 100 000 |
| 20.01.2025 | Студия | 39.2 | 690 000 |
| 20.01.2025 | Студия | 36.4 | 660 000 |
| 14.01.2025 | 2 сп. | 115.3 | 1 740 000 |
| 13.01.2025 | 1 сп. | 74.7 | 1 100 000 |
| 23.12.2024 | 2 сп. | 115.3 | 1 725 000 |
| 19.12.2024 | 2 сп. | 115.2 | 1 800 000 |
| 17.12.2024 | Студия | 36.3 | 640 000 |
| 06.12.2024 | 1 сп. | 72.7 | 1 100 000 |
| 05.12.2024 | 1 сп. | 72.7 | 1 050 000 |
| 26.11.2024 | Студия | 36.3 | 665 000 |
| 25.11.2024 | Студия | 36.4 | 680 000 |
| 25.11.2024 | Студия | 37.1 | 690 000 |
| 18.11.2024 | Студия | 36.4 | 645 000 |
| 31.10.2024 | Студия | 36.4 | 650 000 |
| 30.10.2024 | Студия | 36.4 | 665 000 |
| 29.10.2024 | Студия | 38.2 | 670 000 |
| 28.10.2024 | 2 сп. | 115.3 | 1 100 000 |
| 25.10.2024 | 2 сп. | 115.2 | 1 175 000 |
| 24.10.2024 | 2 сп. | 114.7 | 1 500 000 |
| 23.10.2024 | Студия | 36.3 | 500 000 |
| 23.10.2024 | Студия | 36.4 | 570 000 |
| 23.10.2024 | Студия | 37.8 | 565 000 |
| 23.10.2024 | Студия | 36.2 | 500 000 |
| 23.10.2024 | 1 сп. | 74.7 | 510 000 |
| 22.10.2024 | Студия | 36.4 | 550 000 |
| 22.10.2024 | Студия | 36.4 | 570 000 |
| 22.10.2024 | 2 сп. | 115.3 | 1 050 000 |
| 16.10.2024 | Студия | 38.1 | 558 000 |
| 16.10.2024 | Студия | 37.7 | 542 800 |
| 15.10.2024 | Студия | 36.4 | 590 000 |
| 08.10.2024 | 1 сп. | 78.5 | 1 187 500 |
| 07.10.2024 | Студия | 36.4 | 550 000 |
| 03.10.2024 | 1 сп. | 72.7 | 830 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 15.10.2026 | 1bed room+Hall | 74.7 | 78 000 |
| 11.10.2026 | Студия | 38.2 | 50 000 |
| 10.10.2026 | Студия | 36.4 | 44 000 |
| 10.10.2026 | Студия | 38.3 | 50 000 |
| 07.10.2026 | 1bed room+Hall | 74.7 | 78 750 |
| 05.10.2026 | 1bed room+Hall | 71.8 | 72 000 |
| 01.10.2026 | Студия | 37.8 | 54 000 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 75.5 | 80 000 |
| 25.09.2026 | Студия | 38.3 | 50 000 |
| 22.09.2026 | Студия | 36.3 | 60 000 |
| 22.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 115.2 | 120 000 |
| 21.09.2026 | Студия | 36.4 | 45 000 |
| 20.09.2026 | 1bed room+Hall | 74.7 | 85 000 |
| 08.09.2026 | 1bed room+Hall | 74.7 | 80 000 |
| 06.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 113.1 | 115 000 |
| 02.09.2026 | Студия | 36.3 | 42 000 |
| 01.09.2026 | Студия | 38.3 | 48 000 |
| 01.09.2026 | Студия | 38.3 | 48 000 |
| 25.08.2026 | Студия | 36.4 | 50 000 |
| 29.07.2026 | 1bed room+Hall | 78.5 | 75 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 19.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 36 | 549 000 | 15 250 | 83 |
| 1 спальня | 75 | 865 000 | 11 533 | 53 |
| 2 спальни | 115 | 1 495 000 | 13 000 | 30 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — +31% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +13%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2023 года: 166, из них перепродаж: 50. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Legacy by Sunrise — это проект жилой застройки в Арджане от Sunrise Capital Developer. Он выделяется своим стратегическим расположением и удобствами.
Legacy by Sunrise — это амбициозный проект от Sunrise Capital Developer, расположенный в динамично развивающемся районе Арджан. Комплекс будет включать в себя жилые здания, спроектированные для комфортного и современного образа жизни. С площадью в 1 лакх квадратных футов, Legacy by Sunrise обещает стать значительным дополнением к ландшафту Арджана.
Проект предлагает типы квартир, включая студии, квартиры с одной спальней (1BHK) и квартиры с двумя спальнями (2BHK). Разнообразие размеров квартир позволяет гибко подходить к выбору жилья, что делает его универсальным выбором для многих покупателей.
Жители Legacy by Sunrise смогут пользоваться рядом удобств, включая бассейн олимпийской длины, островной тренажерный зал и панорамные лифты. Проект стратегически расположен рядом с ключевыми направлениями. Al Barsha City Center находится всего в минуте, а до больницы Medicare Parkview можно доехать за две минуты. Для семей Global Indian International School удобно расположен в пяти минутах езды. Другие близлежащие достопримечательности включают Miracle Garden, Sports City и Dubai Marina, все в пределах пяти минут.
Застройщик еще не опубликовал план платежей, а дата передачи пока не объявлена. Покупателям рекомендуется следить за будущими объявлениями по этим вопросам.
Планировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Kaizen Owner Association Management Services · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Legacy By Sunrise». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Legacy by Sunrise — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-14, https://continentalclub.ae/ru/project/legacy-by-sunrise-arjan-ru/
