Застройщик: Danube Properties Development · Arjan
Jewelz by Danube — жилой проект застройщика Danube Properties в районе Arjan (Дубай): цены от AED 570 000, готов к заселению, 463 юнитов.
| Тип | Площадь, sq.ft | Цена от, AED |
|---|---|---|
| Studio | 405–433 | 500 000 |
| 1 Bedroom | 839–863 | 850 000 |
| 2 Bedrooms | 1 094–1 116 | 1 100 000 |
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 15.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Danube Properties · Район: Arjan
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 10.08.2026 | Студия | 39.2 | 612 480 |
| 28.07.2026 | Студия | 39.3 | 559 685 |
| 22.07.2026 | Студия | 39.4 | 605 000 |
| 10.07.2026 | 2 сп. | 103.5 | 1 250 000 |
| 10.07.2026 | 2 сп. | 103.5 | 1 000 000 |
| 09.07.2026 | 1 сп. | 77.8 | 570 640 |
| 11.06.2026 | 1 сп. | 78.1 | 860 000 |
| 10.06.2026 | 1 сп. | 78.2 | 860 000 |
| 09.06.2026 | Студия | 39.1 | 520 000 |
| 18.05.2026 | 2 сп. | 103.4 | 669 000 |
| 06.05.2026 | 1 сп. | 82.3 | 900 000 |
| 05.05.2026 | 1 сп. | 77.6 | 731 000 |
| 05.05.2026 | 1 сп. | 78.4 | 712 000 |
| 27.04.2026 | 2 сп. | 103.4 | 669 000 |
| 27.03.2026 | Студия | 39.1 | 600 000 |
| 27.03.2026 | Студия | 39.1 | 480 000 |
| 04.03.2026 | Студия | 39.2 | 620 000 |
| 25.02.2026 | Студия | 39.3 | 610 000 |
| 24.02.2026 | 1 сп. | 78.1 | 962 000 |
| 24.02.2026 | 1 сп. | 78.1 | 769 600 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 1bed room+Hall | 78.2 | 65 000 | |
| 1bed room+Hall | 77.8 | 71 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 102.0 | 97 500 | |
| 1bed room+Hall | 82.2 | 70 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 103.5 | 70 000 | |
| Студия | 39.2 | 38 000 | |
| Студия | 39.2 | 45 000 | |
| Студия | 39.2 | 40 000 | |
| Студия | 39.0 | 40 000 | |
| Студия | 39.3 | 43 800 | |
| Студия | 39.2 | 42 000 | |
| Студия | 39.2 | 45 000 | |
| Студия | 39.1 | 46 000 | |
| 1bed room+Hall | 78.0 | 65 000 | |
| Студия | 39.2 | 45 000 | |
| 1bed room+Hall | 77.5 | 63 000 | |
| Студия | 39.1 | 40 000 | |
| Студия | 39.1 | 46 200 | |
| 2 bed rooms+hall | 103.4 | 90 000 | |
| Студия | 39.2 | 43 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-15. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 39 | 497 610 | 12 759 | 494 |
| 1 спальня | 78 | 855 540 | 10 968 | 161 |
| 2 спальни | 103 | 1 115 000 | 10 825 | 67 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +15% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +24%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Jewelz by Danube — готовый жилой комплекс апартаментов от Danube Properties в Arjan, Dubai. Проект включает 463 жилых объекта: студии, апартаменты с одной и двумя спальнями. Он завершён на 100% и готов к заселению.
Jewelz by Danube представляет собой одно жилое здание с подземным этажом, первым этажом, двумя подиумными уровнями и ещё 13 этажами. Строительство комплекса завершено, зафиксированная дата завершения — 30 October 2023. Все 463 резиденции расположены в здании с входом с дороги на первом этаже и двумя подиумными уровнями, отведёнными под парковку. К западу от комплекса находится благоустроенный парк. Из резиденций на уровне 5 и выше открывается вид на Miracle Garden. Апартаменты полностью меблированы, а проект зарегистрирован в Dubai Land Department.
Жилая коллекция включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Площадь студий составляет от 405 до 433 sq ft. Площадь апартаментов с одной спальней — от 839 до 863 sq ft, а с двумя спальнями — от 1,094 до 1,116 sq ft. Всего в проекте представлено 463 жилых объекта трёх типов планировок. В предложение входят полностью меблированные апартаменты с единым уровнем отделки во всём комплексе. Указанная стартовая цена Jewelz by Danube составляет AED 570,000.
В Jewelz by Danube предусмотрены бассейн, крытый тренажёрный зал, парная, сауна и ванна для массажа. Среди общих внутренних пространств — зал для вечеринок и многофункциональный зал. На открытом воздухе и для активного отдыха доступны зона для барбекю, корт для бадминтона, корт для падел-тенниса и беговая дорожка. В здании также предусмотрена крытая парковка: первый этаж и два подиума отведены под парковочные места. Среди мер безопасности — система видеонаблюдения и контроль доступа. Все эти удобства находятся в готовом жилом комплексе в Arjan.
Jewelz by Danube расположен в Arjan — многофункциональном жилом и развлекательном районе Dubai в зоне Al Barsha South. Dubai Miracle Garden находится в 0.5 km от комплекса, Arjan Community Park — в 0.4 km, Arjan East Park — в 0.5 km, а Arjan Family Park — в 0.6 km. City Centre Al Barsha указан в двух минутах езды. Для повседневных покупок рядом есть Hello Mart в 0.1 km и Carrefour Market в 0.2 km. Life Pharmacy также находится в 0.2 km от проекта. Cinepolis в Circle Mall расположен в 2.7 km, а Arabian Ranches Golf Club — в 2.9 km.
Проект находится в одной минуте от Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и в семи минутах от Sheikh Zayed Road. Mall of the Emirates Metro Station указана в семи минутах езды. Dubai International Airport расположен в 25 минутах, а Dubai World Central, также известный как Al Maktoum International Airport, — в 30 минутах. Arjan находится у пересечения Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Umm Suqeim Road, а к югу от него расположен Dubai Motor City. Расположение комплекса обеспечивает близость к сложившемуся району апартаментов с торговыми участками и развлекательными объектами.
Jewelz by Danube готов к заселению и завершён на 100%. Зафиксированная дата завершения — 30 October 2023. Указана структура оплаты 50/50: 50% выплачивается в период строительства и 50% — при передаче ключей. В заголовке плана оплаты указано, что за подробностями необходимо обратиться по телефону, а заявленный первый взнос составляет 0%. Текущая стартовая цена — AED 570,000.
Jewelz by Danube был разработан Danube Properties. Danube Properties входит в Danube Group, в состав которой также входят Danube Building Materials, Danube Home, Cha Cha Chai и Alucopanel. Штаб-квартира группы находится в Dubai, а её деятельность охватывает девять стран Ближнего Востока и Азии. Jewelz by Danube — один из жилых проектов Danube Properties в Arjan наряду с Elz Residence by Danube.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
