Застройщик: Avelon Developments · Arjan
Avelon Boulevard — жилой проект застройщика Avelon Developments в районе Arjan (Дубай): цены от AED 650 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 135 юнитов, 160 сделок в реестре DLD с 2023 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 86 | 426–507 |
| 1 спальня | 38 | 855–1 166 |
| 2 спальни | 11 | 1 324–1 564 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 650 000 AED — 2 745 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 07.10.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Avelon Developments · Район: Arjan
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 23.09.2026 | 1 сп. | 79.4 | 1 100 000 |
| 17.09.2026 | 1 сп. | 88.3 | 1 220 000 |
| 10.09.2026 | 1 сп. | 101.8 | 1 327 000 |
| 09.09.2026 | 1 сп. | 101.8 | 1 240 000 |
| 19.08.2026 | Студия | 40.5 | 750 000 |
| 10.08.2026 | Студия | 40.5 | 660 000 |
| 07.08.2026 | 2 сп. | 145.3 | 897 500 |
| 29.07.2026 | 1 сп. | 77.5 | 600 000 |
| 29.07.2026 | Студия | 40.6 | 450 000 |
| 29.07.2026 | 1 сп. | 77.5 | 1 050 000 |
| 28.07.2026 | 1 сп. | 96.4 | 1 307 620 |
| 18.06.2026 | Студия | 40.5 | 775 000 |
| 16.06.2026 | 2 сп. | 145.3 | 897 500 |
| 04.06.2026 | Студия | 40.5 | 560 000 |
| 04.06.2026 | Студия | 40.5 | 700 000 |
| 04.05.2026 | Студия | 41.1 | 354 892 |
| 28.04.2026 | Студия | 39.8 | 378 749 |
| 27.04.2026 | 1 сп. | 81.2 | 664 500 |
| 27.04.2026 | 1 сп. | 81.2 | 498 000 |
| 24.04.2026 | Студия | 43.4 | 399 620 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 03.10.2026 | 1bed room+Hall | 81.7 | 90 000 |
| 01.10.2026 | Студия | 40.5 | 60 000 |
| 01.10.2026 | Студия | 40.6 | 50 000 |
| 01.10.2026 | Студия | 40.5 | 55 000 |
| 26.09.2026 | Студия | 47.1 | 45 000 |
| 25.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 145.3 | 115 000 |
| 10.09.2026 | 1bed room+Hall | 77.5 | 86 000 |
| 01.09.2026 | Студия | 40.6 | 50 000 |
| 01.09.2026 | Студия | 40.5 | 44 000 |
| 01.09.2026 | Студия | 39.8 | 55 000 |
| 27.08.2026 | 1bed room+Hall | 108.1 | 90 000 |
| 27.08.2026 | 1bed room+Hall | 82.8 | 90 000 |
| 27.08.2026 | Студия | 48.3 | 55 000 |
| 21.08.2026 | 1bed room+Hall | 81.2 | 85 000 |
| 20.08.2026 | Студия | 40.5 | 48 819 |
| 20.08.2026 | Студия | 40.6 | 45 000 |
| 18.08.2026 | 1bed room+Hall | 109.6 | 85 000 |
| 16.08.2026 | 1bed room+Hall | 101.8 | 88 000 |
| 15.08.2026 | Студия | 40.3 | 50 000 |
| 15.08.2026 | 1bed room+Hall | 81.7 | 80 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 40 | 678 000 | 16 950 | 96 |
| 1 спальня | 83 | 1 103 000 | 13 289 | 51 |
| 2 спальни | 145 | 1 722 000 | 11 876 | 12 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2024 по 2026 год — +5% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +13%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2023 года: 160, из них перепродаж: 22. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Avelon Boulevard — готовый жилой проект в Arjan, состоящий из одного здания с первым этажом, шестью этажами и уровнем крыши, включающего 135 резиденций. Девелопером выступает Avelon Developments. Проект достиг 100% готовности; зафиксированная дата завершения — 30 September 2025.
Avelon Boulevard — это одно жилое здание с первым этажом, шестью этажами и уровнем крыши. Конструкция предусматривает бетонные и блочные работы с внутренней и внешней отделкой. Комплекс включает 135 резиденций и предлагает современный формат апартаментов с акцентом на простор, естественный воздух и свет. Внутренняя планировка включает входной холл, кухню, гостиную и расширенную гостиную. Кухни оснащены брендовой техникой, в спальнях предусмотрены встроенные шкафы, а ванные комнаты являются смежными со спальнями. В общей входной зоне здания расположен двухсветный лобби.
Коллекция резиденций Avelon Boulevard включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Каждая категория апартаментов входит в состав комплекса на 135 резиденций в Arjan. Заявленные характеристики интерьеров включают брендовую кухонную технику, встроенные шкафы в спальнях и ванные комнаты, смежные со спальнями. Жилые пространства описываются как открытые и просторные интерьеры с акцентом на воздух и свет. Проект представляет собой малоэтажное здание, а не комплекс из нескольких башен: все резиденции размещены в здании с первым этажом, шестью этажами и уровнем крыши.
Avelon Boulevard включает бассейн в курортном стиле и пейзажный бассейн на крыше, предлагая два отдельных формата плавания в рамках комплекса. Фитнес-объекты включают фитнес-центр на крыше и полностью оборудованный фитнес-центр. Открытые и общественные пространства включают спокойное озеленение, клубную гостиную и зону для барбекю на крыше. Для юных резидентов предусмотрена детская рекреационная зона. В здании также есть двухсветный лобби. Эти удобства дополняют интерьеры апартаментов с брендовой кухонной техникой, встроенными шкафами и ванными комнатами, смежными со спальнями.
Avelon Boulevard расположен в Arjan. Dubai Miracle Garden находится в одной минуте, а Dubai Butterfly Garden и Mediclinic Parkview Hospital — в двух минутах каждый. Safa Community & Senior Schools расположены в трёх минутах, а Dubai Hills Mall — в шести минутах. King’s College Hospital London находится в восьми минутах, затем Mall of the Emirates — в 10 минутах. JBR The Walk расположен в 16 минутах, Palm Jumeirah — в 17 минутах, Burj Khalifa — в 19 минутах, а Dubai Expo City — в 20 минутах. Dubai Airport (DXB) находится в 36 минутах.
Стартовая цена в Avelon Boulevard составляет AED 650,000. Указанный план оплаты — 50/50, с первым взносом 20%. Срок сдачи проекта указан как Q3 2025. Строительство началось 15 April 2024, а зафиксированная дата завершения — 30 September 2025. Avelon Boulevard готов, коэффициент завершённости составляет 100%. Комплекс является активным жилым проектом, включающим одно здание и 135 резиденций в районе Al Barshaa South Third, в пределах Arjan.
Avelon Developments — девелопер Avelon Boulevard в Arjan. Проект компании включает одно жилое здание с первым этажом, шестью этажами и уровнем крыши, предлагающее 135 резиденций. Коллекция апартаментов включает студии, а также варианты с одной и двумя спальнями. Удобства комплекса включают два бассейна, фитнес-объекты, клубную гостиную, озеленённые зоны, зону для барбекю на крыше и детскую рекреационную зону. Зафиксированный период строительства начался 15 April 2024 и завершился датой окончания 30 September 2025.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Deyaar Community Management · бюджет 20 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Avelon Boulevard». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Avelon Boulevard — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-25, https://continentalclub.ae/ru/project/avelon-boulevard-arjan-ru/
