Застройщик: Samana Developers · Arjan
Samana Park Views — жилой проект застройщика Samana Developers в районе Arjan (Дубай): цены от AED 459 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 178 юнитов, 255 сделок в реестре DLD с 2018 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 64 | 328–379 |
| 1 спальня | 66 | 626–1 156 |
| 2 спальни | 46 | 1 110–1 585 |
| 3 спальни | 2 | 3 017–3 018 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 459 000 AED — 1 938 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 06.11.2026 05:55).
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Samana Developers · Район: Arjan
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 07.10.2026 | 2 сп. | 103.1 | 1 350 000 |
| 21.09.2026 | Студия | 35.2 | 520 000 |
| 28.07.2026 | 2 сп. | 121.9 | 1 300 000 |
| 09.07.2026 | Студия | 30.5 | 450 000 |
| 02.04.2026 | 1 сп. | 76.9 | 1 050 000 |
| 31.03.2026 | 2 сп. | 103.3 | 1 425 000 |
| 23.03.2026 | 3 сп. | 280.4 | 3 235 990 |
| 10.02.2026 | Студия | 33.2 | 600 000 |
| 03.02.2026 | 1 сп. | 58.6 | 1 050 000 |
| 03.02.2026 | 1 сп. | 58.5 | 1 050 000 |
| 29.01.2026 | 1 сп. | 58.1 | 1 000 000 |
| 29.01.2026 | 1 сп. | 73.8 | 1 400 000 |
| 15.12.2025 | Студия | 35.2 | 625 000 |
| 11.12.2025 | Студия | 33.0 | 615 000 |
| 09.12.2025 | 2 сп. | 105.7 | 1 300 000 |
| 08.12.2025 | Студия | 33.0 | 640 000 |
| 27.11.2025 | Студия | 32.6 | 630 000 |
| 18.11.2025 | 2 сп. | 109.3 | 1 200 000 |
| 14.11.2025 | 2 сп. | 103.3 | 1 600 000 |
| 11.11.2025 | 2 сп. | 111.1 | 1 420 000 |
| 06.11.2025 | 2 сп. | 105.6 | 1 275 000 |
| 30.10.2025 | 1 сп. | 58.6 | 970 000 |
| 23.09.2025 | 2 сп. | 115.4 | 1 306 704 |
| 22.09.2025 | 2 сп. | 120.6 | 1 650 000 |
| 28.08.2025 | 1 сп. | 58.1 | 800 000 |
| 12.08.2025 | 2 сп. | 121.9 | 1 500 000 |
| 11.08.2025 | 1 сп. | 60.6 | 1 050 000 |
| 05.08.2025 | Студия | 33.2 | 620 000 |
| 04.08.2025 | Студия | 33.2 | 640 000 |
| 31.07.2025 | Студия | 33.2 | 640 000 |
| 28.07.2025 | Студия | 33.4 | 550 000 |
| 04.07.2025 | 1 сп. | 90.0 | 1 250 000 |
| 16.06.2025 | 1 сп. | 81.8 | 1 225 000 |
| 09.06.2025 | 1 сп. | 74.0 | 928 289 |
| 04.06.2025 | Студия | 33.2 | 575 000 |
| 13.05.2025 | 1 сп. | 58.4 | 900 000 |
| 30.04.2025 | Студия | 35.5 | 570 000 |
| 30.04.2025 | 1 сп. | 58.1 | 920 000 |
| 28.04.2025 | 1 сп. | 58.4 | 820 000 |
| 25.04.2025 | 1 сп. | 74.0 | 950 000 |
| 14.04.2025 | 1 сп. | 69.8 | 1 100 000 |
| 14.03.2025 | 2 сп. | 105.0 | 1 380 000 |
| 25.02.2025 | 2 сп. | 104.8 | 1 500 000 |
| 07.02.2025 | 1 сп. | 60.8 | 900 000 |
| 27.01.2025 | Студия | 33.7 | 540 000 |
| 23.01.2025 | 3 сп. | 267.0 | 4 750 000 |
| 24.12.2024 | 1 сп. | 74.0 | 874 040 |
| 14.11.2024 | 2 сп. | 138.8 | 1 800 000 |
| 05.11.2024 | Студия | 35.5 | 552 000 |
| 29.10.2024 | Студия | 33.4 | 560 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 01.11.2026 | 1bed room+Hall | 58.3 | 65 000 |
| 01.11.2026 | 2 bed rooms+hall | 135.4 | 90 000 |
| 01.11.2026 | 1bed room+Hall | 76.7 | 82 000 |
| 10.10.2026 | 1bed room+Hall | 58.5 | 70 000 |
| 08.10.2026 | Студия | 33.7 | 48 000 |
| 06.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 115.4 | 110 000 |
| 05.10.2026 | Студия | 35.8 | 43 000 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 76.8 | 70 000 |
| 01.10.2026 | Студия | 30.5 | 41 000 |
| 01.10.2026 | Студия | 32.6 | 39 000 |
| 01.10.2026 | Студия | 33.8 | 60 000 |
| 01.10.2026 | Студия | 32.9 | 38 500 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 58.1 | 68 000 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 60.9 | 80 000 |
| 01.10.2026 | Студия | 33.3 | 59 000 |
| 27.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 111.2 | 110 000 |
| 24.09.2026 | 1bed room+Hall | 58.5 | 63 000 |
| 20.09.2026 | 1bed room+Hall | 59.5 | 70 000 |
| 19.09.2026 | 1bed room+Hall | 60.6 | 65 000 |
| 12.09.2026 | 1bed room+Hall | 110.0 | 87 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 33 | 478 524 | 14 501 | 93 |
| 1 спальня | 61 | 809 205 | 13 266 | 92 |
| 2 спальни | 106 | 1 388 592 | 13 100 | 65 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +20% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +24%, то есть дом шёл вровень с рынком.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026 год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Samana Park Views с 29.10.2024 по 07.10.2026: медиана 15 196 AED/м² (1 412 AED/фут²), половина сделок — от 13 111 до 17 331 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | AED 582 000 | 16 | 17 535 | 33,2 |
| 1 сп. | AED 922 000 | 18 | 15 196 | 60,7 |
| 2 сп. | AED 1 384 000 | 14 | 12 875 | 107,5 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Arjan: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Elano by Oro24 Arjan · студии, 1–2 спальни
от 555 872 AED
Vincitore Volare Arjan · студии, 1–2 спальни
от 597 000 AED
Gharbi 1 Residences Arjan · студии, 1–2 спальни
от 599 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Olesia Kotova
Брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Samana Park Views»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2018 года: 255, из них перепродаж: 33. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Samana Park Views — это новый жилой комплекс в самом центре Арджана, Дубай. Разработанный Samana Developers, этот проект предлагает разнообразные квартиры, спроектированные для комфортного проживания.
Samana Park Views разрабатывается Samana Developers, известной компанией в сфере недвижимости, которая славится своим вниманием к качеству. Расположенный в районе Арджан, этот проект включает в себя коллекцию хорошо спроектированных жилых зданий. Каждое здание создано для того, чтобы предложить жителям гармоничное сочетание комфорта и стиля, что делает его привлекательным местом для проживания.
Проект предлагает выбор из квартир с одной спальней, двумя спальнями и тремя спальнями, подходящих для разных размеров семей и предпочтений. С ценами, начинающимися от 459 000 AED, Samana Park Views предоставляет доступный вход в рынок недвижимости Дубая. Разнообразие размеров квартир гарантирует, что как одиночки, так и семьи смогут найти жилье, соответствующее их потребностям.
Жители Samana Park Views смогут пользоваться удобствами, которые улучшают их образ жизни. Комплекс включает в себя такие объекты, как бассейн, фитнес-центр и ландшафтные сады. район Арджан предлагает близость к необходимым услугам и местам для отдыха. Ключевые места, такие как Dubai Miracle Garden и Dubai Butterfly Garden, находятся всего в нескольких минутах езды, что делает это место удобным для жизни.
На данный момент застройщик не опубликовал подробный план оплаты для Samana Park Views. Потенциальным покупателям рекомендуется поддерживать связь с Samana Developers для получения обновлений о вариантах оплаты и датах передачи жилья. Такая прозрачность позволяет покупателям принимать обоснованные решения при инвестировании в свой будущий дом.
Планировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Samana Park Views — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-31, https://continentalclub.ae/ru/project/samana-park-views-arjan-ru/
