Застройщик: Samana Developers · Arjan
Samana Park Views — жилой проект застройщика Samana Developers в районе Arjan (Дубай): цены от AED 459 000, сдача Q2 2024, 178 юнитов.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 10.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Samana Developers · Район: Arjan
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 29.07.2026 | Студия | 33.4 | 312 000 |
| 28.07.2026 | 2 сп. | 121.9 | 1 300 000 |
| 09.07.2026 | Студия | 30.5 | 450 000 |
| 02.04.2026 | 1 сп. | 76.9 | 1 050 000 |
| 02.04.2026 | 1 сп. | 76.9 | 840 000 |
| 31.03.2026 | 2 сп. | 103.3 | 1 425 000 |
| 31.03.2026 | 2 сп. | 103.3 | 840 000 |
| 23.03.2026 | 3 сп. | 280.4 | 3 235 990 |
| 10.02.2026 | Студия | 33.2 | 600 000 |
| 03.02.2026 | 1 сп. | 58.6 | 1 050 000 |
| 03.02.2026 | 1 сп. | 58.5 | 1 050 000 |
| 29.01.2026 | 1 сп. | 58.1 | 1 000 000 |
| 29.01.2026 | 1 сп. | 73.8 | 1 400 000 |
| 29.01.2026 | 1 сп. | 58.1 | 800 000 |
| 22.01.2026 | 2 сп. | 115.2 | 1 288 960 |
| 15.12.2025 | Студия | 35.2 | 625 000 |
| 15.12.2025 | Студия | 35.2 | 468 750 |
| 11.12.2025 | Студия | 33.0 | 615 000 |
| 09.12.2025 | 2 сп. | 105.7 | 1 300 000 |
| 09.12.2025 | 2 сп. | 105.7 | 1 040 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| Студия | 32.6 | 40 000 | |
| 1bed room+Hall | 58.5 | 63 000 | |
| Студия | 33.2 | 52 500 | |
| Студия | 33.6 | 37 000 | |
| Студия | 33.0 | 38 000 | |
| Студия | 35.2 | 40 000 | |
| 1bed room+Hall | 61.0 | 62 000 | |
| 1bed room+Hall | 58.1 | 70 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 130.8 | 110 000 | |
| Студия | 32.8 | 45 000 | |
| Студия | 32.8 | 44 400 | |
| 2 bed rooms+hall | 114.5 | 120 000 | |
| 1bed room+Hall | 107.4 | 70 000 | |
| Студия | 33.3 | 48 000 | |
| 1bed room+Hall | 60.9 | 70 000 | |
| Студия | 35.2 | 36 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 105.6 | 110 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 103.3 | 95 000 | |
| 1bed room+Hall | 59.5 | 60 000 | |
| 1bed room+Hall | 107.2 | 75 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-09. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +1%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 33 | 478 524 | 14 501 | 97 |
| 1 спальня | 61 | 807 040 | 13 230 | 100 |
| 2 спальни | 106 | 1 372 275 | 12 946 | 70 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +9% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +24%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Samana Park Views — это новый жилой комплекс в самом центре Арджана, Дубай. Разработанный Samana Developers, этот проект предлагает разнообразные квартиры, спроектированные для комфортного проживания.
Samana Park Views разрабатывается Samana Developers, известной компанией в сфере недвижимости, которая славится своим вниманием к качеству. Расположенный в районе Арджан, этот проект включает в себя коллекцию хорошо спроектированных жилых зданий. Каждое здание создано для того, чтобы предложить жителям гармоничное сочетание комфорта и стиля, что делает его привлекательным местом для проживания.
Проект предлагает выбор из квартир с одной спальней, двумя спальнями и тремя спальнями, подходящих для разных размеров семей и предпочтений. С ценами, начинающимися от 459 000 AED, Samana Park Views предоставляет доступный вход в рынок недвижимости Дубая. Разнообразие размеров квартир гарантирует, что как одиночки, так и семьи смогут найти жилье, соответствующее их потребностям.
Жители Samana Park Views смогут пользоваться удобствами, которые улучшают их образ жизни. Комплекс включает в себя такие объекты, как бассейн, фитнес-центр и ландшафтные сады. район Арджан предлагает близость к необходимым услугам и местам для отдыха. Ключевые места, такие как Dubai Miracle Garden и Dubai Butterfly Garden, находятся всего в нескольких минутах езды, что делает это место удобным для жизни.
На данный момент застройщик не опубликовал подробный план оплаты для Samana Park Views. Потенциальным покупателям рекомендуется поддерживать связь с Samana Developers для получения обновлений о вариантах оплаты и датах передачи жилья. Такая прозрачность позволяет покупателям принимать обоснованные решения при инвестировании в свой будущий дом.
Планировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Дом ещё строится, поэтому утверждённого RERA бюджета у него нет — он появится после сдачи. Ориентир ниже — то, что платят в уже сданных домах района.
Проверить сбор по конкретному дому →
Медиана по 52 сданным домам района «Arjan» за 2026 год по индексу сервисных сборов DLD (Mollak). Это ориентир по району, а не ставка этого проекта: сбор для него утвердит RERA после сдачи, и он может отличаться от медианы в любую сторону.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Samana Park Views — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-09, https://continentalclub.ae/ru/project/samana-park-views-arjan-ru/
