Застройщик: Iman Developers · Arjan
Oxford Gardens — жилой проект застройщика Iman Developers в районе Arjan (Дубай): цены от AED 511 717, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 240 юнитов, 382 сделки в реестре DLD с 2016 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| Studio | 413 |
| 1 Bedroom | 824–892 |
| 2 Bedroom | 413–1 367 |
| 4 Bedroom | 2 404 |
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 511 717 AED — 2 161 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 04.10.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Iman Developers · Район: Arjan
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 11.09.2026 | 4 сп. | 223.5 | 2 025 000 |
| 09.09.2026 | Студия | 38.4 | 770 000 |
| 31.08.2026 | 1 сп. | 70.0 | 1 300 000 |
| 24.08.2026 | 1 сп. | 76.6 | 1 300 000 |
| 24.08.2026 | 1 сп. | 76.6 | 1 040 000 |
| 11.08.2026 | Студия | 37.5 | 616 000 |
| 11.08.2026 | Студия | 37.5 | 770 000 |
| 30.07.2026 | 1 сп. | 72.8 | 804 000 |
| 27.07.2026 | 1 сп. | 71.4 | 642 000 |
| 02.07.2026 | 156.7 | 2 363 200 | |
| 30.06.2026 | 1 сп. | 69.2 | 1 230 000 |
| 11.06.2026 | Студия | 38.2 | 740 000 |
| 11.06.2026 | Студия | 37.5 | 755 000 |
| 21.05.2026 | Студия | 37.5 | 495 000 |
| 21.05.2026 | Студия | 37.5 | 850 000 |
| 06.05.2026 | 1 сп. | 70.9 | 1 000 000 |
| 06.05.2026 | 1 сп. | 70.9 | 1 250 000 |
| 24.04.2026 | Студия | 38.3 | 660 000 |
| 17.04.2026 | 98.8 | 1 594 500 | |
| 16.04.2026 | Студия | 38.3 | 660 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 02.10.2026 | 1bed room+Hall | 69.8 | 83 000 |
| 01.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 125.4 | 128 000 |
| 01.10.2026 | Студия | 38.2 | 49 866 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 63.8 | 100 000 |
| 01.10.2026 | Студия | 38.4 | 55 000 |
| 26.09.2026 | Студия | 37.5 | 48 000 |
| 26.09.2026 | Студия | 37.5 | 60 000 |
| 26.09.2026 | Студия | 41.5 | 80 000 |
| 25.09.2026 | Студия | 38.2 | 48 000 |
| 23.09.2026 | 1bed room+Hall | 70.9 | 85 000 |
| 15.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 114.3 | 140 000 |
| 13.09.2026 | Студия | 38.2 | 60 000 |
| 03.09.2026 | Студия | 38.3 | 52 000 |
| 01.09.2026 | Студия | 38.2 | 47 500 |
| 01.09.2026 | Студия | 38.4 | 47 500 |
| 01.09.2026 | Студия | 38.2 | 48 000 |
| 01.09.2026 | Студия | 38.4 | 58 800 |
| 23.08.2026 | 1bed room+Hall | 76.7 | 92 000 |
| 15.08.2026 | Студия | 37.5 | 50 000 |
| 07.08.2026 | Студия | 38.3 | 45 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-10-03. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 38 | 562 950 | 14 814 | 211 |
| 1 спальня | 71 | 875 000 | 12 324 | 120 |
| 2 спальни | 126 | 1 452 970 | 11 532 | 41 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — +47% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +13%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2016 года: 382, из них перепродаж: 70. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Oxford Gardens — завершённый жилой и торговый проект от Iman Developers в Arjan, Dubai. Проект в одном здании включает 240 объектов и был завершён 30 March 2025. Он готов к заселению.
Oxford Gardens представляет собой жилое и торговое здание с 1 подземным уровнем, первым этажом, 10 этажами и уровнем на крыше. Проект включает 240 объектов в одном здании. В дизайне предусмотрены двухсветное лобби, ландшафтные сады, лаунж в лобби и лифтовой холл. Для жителей также предусмотрены клубный дом, многофункциональный зал, библиотечная стена, мини-кухня и общая рабочая зона. Апартаменты оснащены дверными замками Philips EasyKey с датчиками отпечатков пальцев и термостатами Google Nest. В проекте также предусмотрены главный вход, парковка для жителей, парковка для людей с инвалидностью, станция зарядки EV и велопарковка с зоной мойки.
Коллекция апартаментов включает студии, а также резиденции с одной, двумя и четырьмя спальнями. Oxford Gardens — проект на 240 объектов, все резиденции которого расположены в едином жилом и торговом здании. Резиденции оснащены дверными замками Philips EasyKey с датчиками отпечатков пальцев и термостатами Google Nest. К общим пространствам в здании относятся лаунж в лобби, многофункциональный зал, библиотечная стена, мини-кухня и общая рабочая зона. Планировка также включает крытые и открытые детские игровые зоны, предоставляя отдельные пространства для юных жителей проекта.
Удобства на крыше Oxford Gardens включают 25-метровый инфинити-бассейн, тренажёрный зал на крыше, кинотеатр на крыше и зоны отдыха на крыше. У бассейна предусмотрены плавающие шезлонги, зона шезлонгов у бассейна, форсунки джакузи и открытые зоны отдыха. Жители также имеют доступ к корту для падел-тенниса, открытому столу для настольного тенниса, открытой зоне для йоги и беговой дорожке. В проекте предусмотрены бассейн для отдыха, детский бассейн, крытая детская игровая зона и открытая детская игровая зона. Также имеются сауна и парная. Зоны BBQ и отдыха дополняют общие открытые пространства наряду с ландшафтными садами и клубным домом.
Oxford Gardens расположен в Arjan. Arjan East Park находится в 0,1 км от проекта, Dubai Science Park South Park — в 0,5 км, а Arjan Community Park — в 0,9 км. Dubai Miracle Garden расположен в 0,7 км от Oxford Gardens. Расстояние до Dubai Butterfly Garden и Mediclinic Parkview Hospital составляет по 1 км. Dubai Hills Mall находится в 6 км, а Kings College Hospital London — в 8 км. Среди других указанных мест: Mall of the Emirates в 10 км, Burj Khalifa в 20 км, Dubai Expo City в 22 км и Dubai Airport (DXB) в 29 км.
Цены в Oxford Gardens начинаются от AED 511,717. План оплаты предусматривает 15% в качестве первого взноса, 35% в период строительства и 50% при передаче ключей. Готовность Oxford Gardens достигла 100.00%, и проект имеет статус завершённого. Строительство началось 11 July 2023, а завершение было зафиксировано 30 March 2025. Проект готов к заселению, поэтому покупатели могут рассматривать готовые резиденции, а не будущий срок сдачи.
Девелопером Oxford Gardens выступает Iman Developers, основанная в 2016. Среди проектов девелопера под брендом Oxford: Oxford Villas — проект из 12 вилл в Jumeirah Village Circle; Oxford Residences с 103 апартаментами; Oxford Residences 2 с 147 апартаментами; Oxford Boulevard с 131 апартаментом; и Oxford 212 с 212 апартаментами. Более ранние проекты девелопера также включают Oxford Terraces, Oxford Terraces 2 и Grove. Oxford Gardens дополняет этот портфель завершённым жилым и торговым проектом на 240 объектов в Arjan.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Oxford Gardens — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-03, https://continentalclub.ae/ru/project/oxford-gardens-arjan-ru/
