Застройщик: Vincitore Real Estate Development LLC · Arjan
Vincitore Dolce Vita — жилой проект застройщика Vincitore Real Estate Development LLC в районе Arjan (Дубай): цены от AED 601 000, плановая сдача Q3 2026, готовность 40% по реестру DLD, 715 юнитов, 437 сделок в реестре DLD с 2019 года.
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| Studio | 461 |
| 1 Bedroom | 762–815 |
| 2 Bedroom | 1 262 |
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 601 000 AED — 2 538 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2026 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 05.11.2026 05:55).
Темп: 2.25% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 10.01.2029.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 62 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Vincitore Real Estate Development LLC · Район: Arjan
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 08.10.2026 | Студия | 41.3 | 696 780 |
| 09.09.2026 | 1 сп. | 73.1 | 1 368 000 |
| 09.09.2026 | 1 сп. | 71.2 | 1 367 000 |
| 09.09.2026 | 1 сп. | 79.0 | 1 397 000 |
| 09.09.2026 | 1 сп. | 75.3 | 1 374 000 |
| 09.09.2026 | 1 сп. | 79.0 | 1 468 000 |
| 09.09.2026 | 1 сп. | 75.6 | 1 379 000 |
| 09.09.2026 | 1 сп. | 79.0 | 1 389 000 |
| 09.09.2026 | 1 сп. | 74.6 | 1 386 000 |
| 08.09.2026 | Студия | 40.7 | 682 080 |
| 25.08.2026 | Студия | 51.9 | 1 036 000 |
| 25.08.2026 | 1 сп. | 72.9 | 1 247 540 |
| 25.08.2026 | 1 сп. | 91.5 | 1 718 000 |
| 25.08.2026 | 1 сп. | 92.6 | 1 738 000 |
| 25.08.2026 | 2 сп. | 115.5 | 2 037 000 |
| 25.08.2026 | 1 сп. | 91.3 | 1 714 000 |
| 25.08.2026 | Студия | 58.7 | 1 156 000 |
| 25.08.2026 | 2 сп. | 146.8 | 2 546 000 |
| 25.08.2026 | 1 сп. | 91.8 | 1 709 000 |
| 25.08.2026 | 1 сп. | 92.2 | 1 716 000 |
| 25.08.2026 | Студия | 51.9 | 1 036 000 |
| 25.08.2026 | Студия | 40.2 | 655 830 |
| 19.08.2026 | 2 сп. | 117.6 | 1 830 640 |
| 13.08.2026 | Студия | 40.2 | 816 000 |
| 11.08.2026 | 2 сп. | 117.3 | 1 813 000 |
| 22.07.2026 | 1 сп. | 64.4 | 1 070 160 |
| 19.06.2026 | Студия | 33.9 | 619 360 |
| 15.06.2026 | Студия | 41.0 | 768 000 |
| 26.05.2026 | 1 сп. | 72.2 | 1 363 000 |
| 01.05.2026 | 1 сп. | 68.5 | 1 256 000 |
| 26.03.2026 | 1 сп. | 69.5 | 1 220 100 |
| 02.02.2026 | 1 сп. | 71.2 | 1 363 000 |
| 02.02.2026 | 1 сп. | 74.6 | 1 354 000 |
| 23.12.2025 | Студия | 40.1 | 708 540 |
| 22.12.2025 | Студия | 42.8 | 710 000 |
| 15.12.2025 | 1 сп. | 74.6 | 1 427 000 |
| 15.12.2025 | Студия | 40.2 | 710 500 |
| 03.12.2025 | 1 сп. | 71.9 | 1 300 000 |
| 17.11.2025 | 1 сп. | 74.0 | 1 315 000 |
| 17.11.2025 | 1 сп. | 66.3 | 997 640 |
| 17.11.2025 | Студия | 40.7 | 685 020 |
| 12.11.2025 | Студия | 40.2 | 672 280 |
| 11.11.2025 | Студия | 40.1 | 688 940 |
| 06.11.2025 | 1 сп. | 75.9 | 1 229 900 |
| 28.10.2025 | Студия | 42.8 | 692 860 |
| 27.10.2025 | 1 сп. | 71.8 | 1 330 000 |
| 23.10.2025 | Студия | 41.5 | 685 020 |
| 22.10.2025 | Студия | 42.8 | 736 960 |
| 20.10.2025 | 1 сп. | 74.6 | 1 404 000 |
| 20.10.2025 | 2 сп. | 117.2 | 1 817 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 04.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 41 | 697 760 | 17 019 | 176 |
| 1 спальня | 71 | 1 249 500 | 17 599 | 215 |
| 2 спальни | 116 | 1 804 000 | 15 552 | 44 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2024 по 2026 год — +7% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +13%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026 год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Vincitore Dolce Vita с 20.10.2025 по 08.10.2026: медиана 17 928 AED/м² (1 666 AED/фут²), половина сделок — от 16 841 до 18 720 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | AED 703 000 | 18 | 17 191 | 40,9 |
| 1 сп. | AED 1 381 000 | 27 | 18 513 | 74,6 |
| 2 сп. | AED 1 825 000 | 5 | 15 561 | 117,3 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Arjan: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Elano by Oro24 Arjan · студии, 1–2 спальни
от 555 872 AED
Vincitore Volare Arjan · студии, 1–2 спальни
от 597 000 AED
Gharbi 1 Residences Arjan · студии, 1–2 спальни
от 599 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2019 года: 437, из них перепродаж: 2. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Vincitore Dolce Vita — комплекс гостиничных апартаментов из двух зданий в Arjan, включающий 715 апартаментов. Девелопером выступает Vincitore Real Estate Development LLC, передача ключей запланирована на Q3 2026. Проект активен: по состоянию на 23 October 2026 строительство было выполнено на 40%.
Vincitore Dolce Vita запланирован как два здания с конфигурацией: наземный уровень, три подиумных уровня, 16 этажей и уровень на крыше. Проект включает 715 апартаментов общей площадью 46,865.79 квадратных метров. Заявленный подход к строительству предусматривает бетонную конструкцию и блочную кладку с последующей внутренней и внешней отделкой. Проект начался 30 June 2023. Vincitore Dolce Vita является частью жилой среды Arjan в Al Barsha South — районе в рамках более масштабного мастер-плана DubaiLand. Комплекс расположен среди других брендированных проектов Vincitore, включая Vincitore Boulevard, Vincitore Benessere, Vincitore Volare и Vincitore Palacio.
Комплекс включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Проект представлен как гостиничные апартаменты, а предложение резиденций включает планировки студий, апартаментов с одной и двумя спальнями. Благодаря 715 апартаментам в двух зданиях Vincitore Dolce Vita является крупным жилым проектом в Arjan. Текущая стартовая цена составляет AED 601,000. Покупатели, рассматривающие доступные категории резиденций, могут сравнить варианты студий, апартаментов с одной и двумя спальнями, изучая график передачи ключей и структуру плана оплаты. Плановая передача ключей намечена на Q3 2026, а по состоянию на 23 October 2026 строительство было выполнено на 40%.
Программа удобств сосредоточена вокруг комплекса водных объектов, представленного как Paradiso. В него входят Aqua pool, бассейн с волнами в пляжном стиле, джакузи, отдельный детский бассейн, шезлонги в воде, бар у бассейна и бассейн tropical oasis. Aqua pool описывается как бассейн в итальянском стиле, окружённый зеленью. Бассейн с волнами создаёт водную зону в пляжном стиле, а детский бассейн предоставляет отдельную зону для детей. В зоне бассейна предусмотрены шезлонги в воде и бар у бассейна. Бассейн tropical oasis представлен как уединённый водный объект в стиле лагуны. Эти объекты составляют заявленный набор удобств Vincitore Dolce Vita.
Vincitore Dolce Vita расположен в Arjan — многофункциональном жилом и развлекательном районе в зоне Al Barsha South в Dubai. Arjan находится рядом с пересечением Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Umm Suqeim Road. Arjan East Park расположен в 0,2 км от проекта, Dubai Miracle Garden — в 0,6 км, а Dubai Science Park South Park — в 0,7 км. Расстояние до Arjan Community Park составляет 0,9 км. Arabian Ranches Golf Club находится в 2,5 км, а Cinepolis at Circle Mall — в 3,2 км от комплекса. Среди других объектов рядом с проектом указаны Nord Anglia School и Mediclinic Hospital.
Для Vincitore Dolce Vita предусмотрен план оплаты 60/40 с ежемесячными платежами. Стартовая цена проекта составляет AED 601,000. Передача ключей запланирована на Q3 2026. Строительство началось 30 June 2023, и проект в настоящее время активен. Зафиксированный уровень готовности составлял 40% на 23 October 2026. Проект включает 715 апартаментов в двух зданиях, что позволяет покупателям рассматривать студии, апартаменты с одной и двумя спальнями в рамках указанного плана оплаты. График передачи ключей и текущий уровень готовности содержат основные сведения о сроках реализации проекта.
Девелопером Vincitore Dolce Vita является Vincitore Real Estate Development LLC. Среди связанных проектов компании в Arjan, названных наряду с Dolce Vita, — Vincitore Boulevard, Vincitore Benessere, Vincitore Volare и Vincitore Palacio. Концепция Dolce Vita включает комплекс гостиничных апартаментов из двух зданий с наземным, подиумными, жилыми уровнями и уровнем на крыше. Проект расположен в Arjan и включает 715 апартаментов. Строительство началось 30 June 2023; проект отмечен как активный, с готовностью 40% на 23 October 2026. Плановый срок передачи ключей — Q3 2026.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Дом ещё строится, поэтому утверждённого RERA бюджета у него нет — он появится после сдачи. Ориентир ниже — то, что платят в уже сданных домах района.
Проверить сбор по конкретному дому →
Медиана по 53 сданным домам района «Arjan» за 2026 год по индексу сервисных сборов DLD (Mollak). Это ориентир по району, а не ставка этого проекта: сбор для него утвердит RERA после сдачи, и он может отличаться от медианы в любую сторону.
Vincitore VolareVincitore Wellness Estate
Aqua Flora
Aqua Dimore
Vincitore Boulevard
Vincitore BenessereВсе проекты Vincitore Real Estate Development LLC на сайте — 8 →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Vincitore Dolce Vita — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-10, https://continentalclub.ae/ru/project/vincitore-dolce-vita-arjan-ru/
