Застройщик: Vincitore Real Estate Development · Arjan
Vincitore Benessere — жилой проект застройщика Vincitore Real Estate Development LLC в районе Arjan (Дубай): цены от AED 511 807, готов к заселению, 419 юнитов.
| Тип | Юнитов | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 72 | 361–439 |
| 1 спальня | 232 | 549–1 071 |
| 2 спальни | 64 | 906–1 334 |
| 3 спальни | 12 | 1 404–1 678 |
| NA | 39 | 981–3 152 |
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 20.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Vincitore Real Estate Development LLC · Район: Arjan
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 17.08.2026 | 1 сп. | 51.1 | 570 000 |
| 28.07.2026 | 1 сп. | 52.6 | 1 000 051 |
| 28.07.2026 | 1 сп. | 52.6 | 1 000 245 |
| 22.07.2026 | 1 сп. | 53.3 | 600 000 |
| 22.07.2026 | 1 сп. | 53.3 | 915 000 |
| 06.07.2026 | 2 сп. | 86.9 | 1 220 000 |
| 03.07.2026 | 1 сп. | 53.7 | 840 000 |
| 03.07.2026 | 1 сп. | 53.7 | 1 050 000 |
| 29.06.2026 | Студия | 37.2 | 552 500 |
| 29.06.2026 | Студия | 37.2 | 650 000 |
| 22.06.2026 | 2 сп. | 86.9 | 1 100 000 |
| 22.06.2026 | 1 сп. | 52.4 | 768 000 |
| 22.06.2026 | 1 сп. | 53.6 | 828 000 |
| 22.06.2026 | 1 сп. | 53.6 | 1 035 000 |
| 02.06.2026 | 2 сп. | 86.9 | 1 220 000 |
| 02.06.2026 | 2 сп. | 86.9 | 1 540 000 |
| 15.05.2026 | 1 сп. | 53.6 | 1 000 000 |
| 15.05.2026 | 1 сп. | 53.6 | 750 000 |
| 06.05.2026 | Студия | 35.6 | 378 000 |
| 24.04.2026 | 1 сп. | 52.5 | 900 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 1bed room+Hall | 51.3 | 70 000 | |
| 1bed room+Hall | 53.9 | 65 000 | |
| 1bed room+Hall | 52.6 | 77 004 | |
| 2 bed rooms+hall | 90.2 | 107 000 | |
| 1bed room+Hall | 52.5 | 75 000 | |
| Студия | 35.1 | 53 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 84.2 | 115 000 | |
| Студия | 40.8 | 50 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 88.0 | 115 000 | |
| 1bed room+Hall | 52.7 | 65 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 97.4 | 115 000 | |
| 1bed room+Hall | 52.7 | 62 000 | |
| 1bed room+Hall | 52.6 | 77 004 | |
| 1bed room+Hall | 52.5 | 65 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 86.9 | 109 000 | |
| Студия | 37.2 | 47 000 | |
| Студия | 35.6 | 56 000 | |
| 1bed room+Hall | 71.8 | 67 000 | |
| 1bed room+Hall | 96.8 | 85 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 88.0 | 115 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-20. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +1%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 35 | 537 397 | 15 354 | 110 |
| 1 спальня | 53 | 775 975 | 14 641 | 313 |
| 2 спальни | 90 | 1 171 985 | 13 022 | 99 |
| 3 спальни | 154 | 1 718 547 | 11 159 | 18 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +13% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +24%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Vincitore Benessere — готовый жилой и торговый комплекс в Arjan, Dubai, включающий 419 лотов в двух зданиях. Девелопером выступает Vincitore Real Estate Development; проект достиг 100% готовности 9 января 2023. Комплекс готов к заселению.
Vincitore Benessere состоит из двух зданий с жилыми и торговыми помещениями. Building 1 включает первый уровень, два этажа и уровень крыши, а Building 2 — первый уровень, шесть этажей и уровень крыши. В комплексе предусмотрено 419 лотов, а его общая площадь составляет 29,211.60 квадратных метров. При строительстве использованы бетонные конструкции и блочная кладка, выполнена внутренняя и внешняя отделка. Строительство началось 1 июня 2019, а проект был завершён 9 января 2023. Статус готового объекта и показатель завершённости 100% подтверждают, что это завершённый проект, а не недвижимость на стадии строительства.
Жилая коллекция включает студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Vincitore Benessere отличается архитектурой в римском стиле, а его фасад выполнен в классической стилистике. В дизайне использовано более 1,000 арок; источниками вдохновения послужила архитектура Pantheon и US Capitol. Проект фасада реализовала Em Square Engineering Consultants. Жилое предложение дополнено торговыми площадями внутри комплекса. Vincitore Benessere — один из завершённых проектов Vincitore Real Estate Development в Arjan наряду с Vincitore Palacio и Vincitore Boulevard.
В комплексе предусмотрены инфинити-бассейн, тренажёрный зал, беговая дорожка, бизнес-центр, Zen room, спа, велнес-удобства и торговая зона. Безопасность обеспечивают круглосуточная охрана 24/7 и CCTV. В инфраструктуру также входят лагуна с Jacuzzi, горячий и холодный душ с туманом, водопад среди скал, тренажёрный зал на плавучем острове, многофункциональная площадка и беговая дорожка. Эти объекты являются частью рекреационной и велнес-инфраструктуры проекта. Торговые площади интегрированы в комплекс и дополняют жилые здания и общие удобства.
Vincitore Benessere расположен в Arjan, в районе Al Barsha South, Dubai. Dubai Miracle Garden находится в 0.2 km от проекта. Arjan Community Park и Arjan Family Park расположены на расстоянии 0.4 km каждый, а Arjan East Park — в 0.6 km. До Arabian Ranches Golf Club — 2.8 km, до The Els Golf Club и Trump International Golf Club — 4.2 km и 4.3 km соответственно. Cinepolis at Circle Mall находится в 2.8 km от комплекса, Reel Cinemas at The Springs Souk — в 5.1 km, а Vox Cinemas at Mall of the Emirates — в 7.5 km. Расстояние до Global Village составляет 6.4 km.
Vincitore Benessere завершён: зафиксированный показатель готовности составляет 100%. Дата завершения — 9 января 2023, статус — готов к заселению. Стартовая цена составляет AED 511,807. Указанный первый взнос по плану оплаты — 0. Информация о плане оплаты предоставляется по запросу. Покупатели, рассматривающие готовый объект, могут ориентироваться на актуальный выбор лотов и условия для конкретной выбранной резиденции. Масштаб комплекса — 419 лотов, включая жилые и торговые помещения в двух зданиях.
Vincitore Benessere реализован девелопером Vincitore Real Estate Development. Среди более ранних проектов компании — Vincitore Palacio и Vincitore Boulevard. Vincitore Benessere расположен в Arjan и входит в портфель завершённых жилых проектов девелопера в этом районе. Строительство началось в июне 2019, а завершение было зафиксировано в январе 2023. Комплекс объединяет апартаменты, торговые площади и широкий выбор общих велнес-удобств в рамках двух зданий.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
