Vincitore Real Estate Development LLC

Застройщик и география проектов

Vincitore Real Estate Development LLC — застройщик, основанный в 2013 году и зарегистрированный в DLD под номером 1118; в реестре за ним закреплено 3 проекта в 1 районе, Al Barshaa South Third, по состоянию на 14.10.2026.

Компания работает с жилой недвижимостью в Dubai. В её проектах представлены квартиры и помещения разного масштаба: от домов на несколько сотен объектов до более крупных комплексов. В названиях ряда резиденций прослеживается обращение к европейским и викторианским архитектурным мотивам, тогда как Aqua Dimore и Aqua Flora развивают водную тему, а Wellness Estate выделяется акцентом на образ жизни, связанный с wellbeing.

Все 3 проекта, закреплённые за девелопером в реестре DLD, имеют статус завершённых; строящихся объектов в этой записи нет. При выборе конкретной резиденции стоит отделять сведения реестра застройщика от текущего состояния отдельного проекта: на нашем сайте есть как готовые дома, так и объекты на стадии строительства.

Сроки завершения

Первый завершённый проект компании был сдан в мае 2017 года, а наиболее поздняя сдача среди завершённых относится к январю 2023 года. Самый поздний намеченный срок передачи среди проектов на нашем сайте — 1-й квартал 2030. Для покупателя это означает, что рядом с готовыми резиденциями рассматриваются дома с разной стадией реализации и разным календарём передачи.

Проекты на нашем сайте

В Arjan готовые к заселению Vincitore Benessere включает 419 квартир и помещений с ценой от 511 807 AED, а Vincitore Boulevard рассчитан на 248 объектов, от 543 000 AED. В том же районе строительство продолжается в Vincetore Volare: готовность составляет 63,4%, предусмотрено 415 квартир и помещений, цены начинаются от 595 000 AED. Отдельная карточка Vincitore Volare относится к дому на 415 объектов со стартовой ценой 597 000 AED. У Vincitore Dolce Vita готовность равна 22%; в проекте 715 квартир и помещений, от 601 000 AED.

В Dubai Science Park строятся два проекта. Aqua Flora готов на 1,3%, объединяет 546 квартир и помещений, предлагается от 750 000 AED, срок передачи намечен на 3-й квартал 2027. Для Aqua Dimore указана готовность 6,9% и 987 квартир и помещений. В Majan Vincitore Wellness Estate насчитывает 1475 квартир и помещений.

Что сверить перед покупкой

Нужно сверить в договоре название выбранного проекта, его текущий статус, процент готовности и срок передачи, если он установлен. Для строящихся домов следует сопоставить график платежей с карточкой объекта. Также стоит проверить, что продающая компания в документах совпадает с девелопером, записанным для этого проекта в реестре DLD.

Почему у проектов компании разные стадии готовности?

Готовые резиденции и строящиеся дома относятся к разным этапам портфеля. Для готового объекта покупатель оценивает состояние квартиры, общих зон и условия передачи, а для строящегося — договорной график, этапы оплаты и формулировки о дате завершения. Эти сценарии требуют разных комплектов документов при сделке.

Как трактовать процент готовности в карточке дома?

Этот показатель отражает текущую стадию строительных работ по конкретной резиденции. Он помогает сопоставить объект с заявленным календарём передачи, но не заменяет изучение договора. В документах нужно отдельно читать условия изменения сроков, порядок уведомлений и перечень того, что входит в приобретаемую недвижимость.

Что означает статус готовности к заселению?

Такой статус относится к дому, где покупатель может переходить к процедуре передачи после оформления сделки. До подписания документов следует проверить параметры конкретной квартиры или помещения, наличие отделки в договоре, правила осмотра и перечень платежей, связанных с передачей объекта и дальнейшим владением.

Зачем сопоставлять продавца с записью DLD?

Сверка позволяет понять, какая компания оформляет продажу именно выбранной резиденции. В договоре, форме бронирования и платёжных документах наименование продавца должно соответствовать девелоперу, закреплённому за этим объектом в реестре DLD. Одновременно стоит проверить совпадение названия проекта во всех документах сделки.