Застройщик: Vincitore Real Estate Development LLC · Arjan
Vincitore Boulevard — жилой проект застройщика Vincitore Real Estate Development LLC в районе Arjan (Дубай): цены от AED 543 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 248 юнитов, 269 сделок в реестре DLD с 2017 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 144 | 471–518 |
| 1 спальня | 72 | 848–1 985 |
| Прочие юниты | 32 | 1 167–1 658 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 543 000 AED — 2 293 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 05.11.2026 05:55).
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Vincitore Real Estate Development LLC · Район: Arjan
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 31.07.2026 | Студия | 44.1 | 615 000 |
| 28.07.2026 | Студия | 45.1 | 685 000 |
| 22.07.2026 | 1 сп. | 79.3 | 1 030 000 |
| 15.07.2026 | Студия | 47.8 | 630 000 |
| 13.07.2026 | Студия | 44.5 | 613 000 |
| 20.05.2026 | Студия | 47.6 | 640 000 |
| 05.05.2026 | Студия | 44.0 | 620 036 |
| 24.04.2026 | Студия | 48.1 | 630 000 |
| 15.04.2026 | Студия | 43.8 | 670 000 |
| 05.03.2026 | Студия | 44.6 | 625 000 |
| 12.02.2026 | 1 сп. | 79.3 | 1 060 000 |
| 03.02.2026 | 1 сп. | 79.6 | 1 150 000 |
| 28.01.2026 | Студия | 44.1 | 630 000 |
| 21.01.2026 | Студия | 44.1 | 620 000 |
| 01.12.2025 | Студия | 47.6 | 675 000 |
| 21.11.2025 | 1 сп. | 78.7 | 1 060 000 |
| 30.09.2025 | Студия | 48.1 | 675 000 |
| 09.09.2025 | Студия | 47.5 | 650 000 |
| 21.08.2025 | 1 сп. | 79.6 | 1 000 000 |
| 15.08.2025 | 1 сп. | 79.5 | 1 025 000 |
| 08.08.2025 | Студия | 47.6 | 640 000 |
| 06.08.2025 | 1 сп. | 78.7 | 975 000 |
| 31.07.2025 | Студия | 44.5 | 660 000 |
| 26.05.2025 | 1 сп. | 78.7 | 1 050 000 |
| 12.05.2025 | Студия | 48.1 | 610 000 |
| 12.05.2025 | 1 сп. | 79.6 | 980 000 |
| 30.04.2025 | Студия | 44.5 | 645 000 |
| 14.04.2025 | 1 сп. | 15.9 | 220 000 |
| 14.04.2025 | 1 сп. | 15.9 | 220 000 |
| 27.03.2025 | Студия | 45.1 | 610 000 |
| 20.03.2025 | Студия | 47.6 | 588 000 |
| 19.03.2025 | Студия | 44.5 | 613 000 |
| 11.03.2025 | Студия | 44.5 | 610 000 |
| 25.02.2025 | 1 сп. | 79.5 | 826 107 |
| 21.02.2025 | 1 сп. | 79.6 | 985 000 |
| 15.01.2025 | Студия | 44.0 | 620 000 |
| 19.12.2024 | Студия | 45.1 | 580 000 |
| 30.09.2024 | Студия | 44.1 | 590 000 |
| 22.08.2024 | Студия | 44.1 | 600 000 |
| 22.08.2024 | Студия | 44.5 | 600 000 |
| 15.08.2024 | 1 сп. | 79.3 | 1 100 000 |
| 10.07.2024 | Студия | 45.1 | 640 000 |
| 25.06.2024 | Студия | 47.8 | 600 000 |
| 25.06.2024 | Студия | 44.5 | 600 000 |
| 03.06.2024 | Студия | 44.5 | 590 000 |
| 30.05.2024 | Студия | 44.6 | 570 000 |
| 17.05.2024 | Студия | 44.6 | 575 000 |
| 14.05.2024 | Студия | 47.6 | 585 000 |
| 28.03.2024 | 1 сп. | 79.3 | 1 200 000 |
| 25.03.2024 | Студия | 44.1 | 560 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 03.11.2026 | Студия | 47.6 | 56 000 |
| 02.11.2026 | Студия | 44.6 | 54 000 |
| 02.11.2026 | Студия | 44.0 | 45 000 |
| 25.10.2026 | 1bed room+Hall | 79.6 | 81 000 |
| 24.10.2026 | Студия | 45.1 | 50 000 |
| 24.10.2026 | Студия | 47.6 | 45 000 |
| 22.10.2026 | Студия | 47.5 | 46 200 |
| 20.10.2026 | Студия | 44.5 | 46 200 |
| 19.10.2026 | Студия | 47.5 | 53 000 |
| 15.10.2026 | Shop | 120.7 | 382 209 |
| 15.10.2026 | Shop | 120.7 | 382 209 |
| 12.10.2026 | 1bed room+Hall | 94.2 | 75 000 |
| 10.10.2026 | Студия | 44.0 | 44 000 |
| 10.10.2026 | Shop | 115.0 | 272 979 |
| 09.10.2026 | 1bed room+Hall | 187.2 | 80 698 |
| 08.10.2026 | 1bed room+Hall | 78.7 | 82 000 |
| 05.10.2026 | Студия | 44.0 | 47 000 |
| 02.10.2026 | Студия | 45.1 | 55 000 |
| 01.10.2026 | Студия | 48.1 | 55 000 |
| 01.10.2026 | Студия | 44.5 | 50 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 04.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 45 | 567 434 | 12 610 | 193 |
| 1 спальня | 80 | 994 245 | 12 428 | 76 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +23% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +24%, то есть дом шёл вровень с рынком.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026 год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Vincitore Boulevard с 25.03.2024 по 31.07.2026: медиана 13 489 AED/м² (1 253 AED/фут²), половина сделок — от 12 887 до 14 029 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | AED 607 000 | 35 | 13 605 | 44,6 |
| 1 сп. | AED 1 057 000 | 15 | 13 335 | 79,3 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Arjan: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Elano by Oro24 Arjan · студии, 1–2 спальни
от 555 872 AED
Vincitore Volare Arjan · студии, 1–2 спальни
от 597 000 AED
Gharbi 1 Residences Arjan · студии, 1–2 спальни
от 599 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2017 года: 269, из них перепродаж: 111. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Vincitore Boulevard — готовый жилой и торговый комплекс в Arjan, в районе Al Barsha South, Dubai. Проект, разработанный Vincitore Real Estate Development, включает шесть зданий и 248 объектов. Он завершён на 100% и готов к заселению.
Vincitore Boulevard спроектирован как комплекс B + G + 2 + 1R из шести жилых зданий с торговыми помещениями на первом этаже. Его концепция основана на европейской архитектуре и стиле жизни бульвара. Общая площадь комплекса составляет 17,064.74 квадратных метра, всего предусмотрено 248 объектов. Строительство началось 3 апреля 2017 и было завершено 8 октября 2020. Проект расположен в Arjan — многофункциональном жилом и развлекательном районе в Al Barsha South. Arjan является частью более масштабного мастер-плана DubaiLand и включает жилые комплексы с апартаментами, торговые участки и развлекательные объекты.
В жилом фонде представлены студии и апартаменты с одной спальней. Студии предлагались от AED 543,000, а объекты с одной спальней — от AED 915,000. В описании апартаментов указаны балконы, оборудованные кухни, встроенные шкафы и современные ванные комнаты. Некоторые объекты могут предлагаться с мебелью или без мебели. Помимо жилья, Vincitore Boulevard включает торговые помещения на первом этаже и 30 бутиков. Среди коммерческих арендаторов комплекса — рестораны, супермаркет, медицинские и эстетические клиники, салоны, тренажёрный зал, детский игровой центр, образовательный центр, спа и мебельный магазин. Это объединяет жильё с повседневными услугами и ресторанами на территории комплекса.
К общим объектам Vincitore Boulevard относятся тренажёрный зал, сады, библиотека и бассейн для отдыха. Среди удобств также предусмотрены инфинити-бассейн, сауна, парная и зона для барбекю. Жителям доступны консьерж-сервис, просторное лобби и детские игровые площадки. В комплексе есть прогулочные дорожки и велодорожки, а также круглосуточная охрана 24/7. Также предусмотрены подиумные сады и современный тренажёрный зал. Набор удобств сочетает внутренние пространства, такие как библиотека, сауна и парная, с открытыми зонами для садов, прогулок, велоспорта и барбекю. Также заявлены баскетбольная площадка, сад для йоги и дзен-сад.
Vincitore Boulevard расположен в Arjan, в районе пересечения Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Umm Suqeim Road. Dubai Miracle Garden находится в 0,3 км, а Arjan Family Park — в 0,2 км. Arjan Community Park и Arjan Activities Park расположены в 0,5 км от комплекса. Choithrams at The Wings by Al Mizan находится в 0,1 км, рядом также расположены Bikanervala, Pind Da Dhaba и Via Delhi Restaurant. Cinepolis at Circle Mall находится в 2,7 км. Arabian Ranches Golf Club расположен в 2,8 км, The Els Golf Club — в 3,9 км, а Trump International Golf Club — в 4,1 км. Global Village находится в 6,6 км.
Vincitore Boulevard завершён, зафиксированный коэффициент готовности составляет 100.00%. Дата завершения — 8 октября 2020, жильё готово к заселению. Проект был представлен с планом оплаты после передачи ключей для студий и апартаментов с одной спальней. Цены на студии начинаются от AED 543,000, а на апартаменты с одной спальней — от AED 915,000. План оплаты предоставляется по запросу. Как завершённый комплекс, Vincitore Boulevard позволяет покупателям рассматривать готовые апартаменты, а не будущую стадию строительства.
Девелопером Vincitore Boulevard выступает Vincitore Real Estate Development. Компания реализовала этот проект из шести зданий в Arjan, включающий жилые здания с торговыми помещениями на первом этаже. Строительство комплекса началось в апреле 2017 и завершилось в октябре 2020. Завершённый статус Vincitore Boulevard и коэффициент готовности 100.00% определяют его как проект, готовый к заселению. Жилая часть комплекса состоит из студий и апартаментов с одной спальней, а торговая часть включает 30 бутиков. Европейская архитектурная концепция, дизайн с акцентом на бульвар и удобства на территории определяют формат комплекса в Arjan.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: One World Management And Owners Associations · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Vincitore Boulevard». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Vincitore VolareVincitore Wellness Estate
Aqua Flora
Aqua Dimore
Vincitore Dolce Vita
Vincitore BenessereВсе проекты Vincitore Real Estate Development LLC на сайте — 8 →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Vincitore Boulevard — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-04, https://continentalclub.ae/ru/project/vincitore-boulevard-arjan-ru/
