Застройщик: Vincitore Real Estate Development · Arjan
Vincitore Boulevard — жилой проект застройщика Vincitore Real Estate Development LLC в районе Arjan (Дубай): цены от AED 543 000, готов к заселению, 248 юнитов.
| Тип | Юнитов | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 144 | 471–564 |
| 1 спальня | 72 | 848–2 015 |
| NA | 32 | 1 050–1 804 |
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 18.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Vincitore Real Estate Development LLC · Район: Arjan
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 31.07.2026 | Студия | 44.1 | 615 000 |
| 31.07.2026 | Студия | 44.1 | 492 000 |
| 28.07.2026 | Студия | 45.1 | 685 000 |
| 22.07.2026 | 1 сп. | 79.3 | 1 030 000 |
| 22.07.2026 | 1 сп. | 79.3 | 824 000 |
| 15.07.2026 | Студия | 47.8 | 630 000 |
| 15.07.2026 | Студия | 47.8 | 504 000 |
| 13.07.2026 | Студия | 44.5 | 613 000 |
| 20.05.2026 | Студия | 47.6 | 640 000 |
| 05.05.2026 | Студия | 44.0 | 620 036 |
| 24.04.2026 | Студия | 48.1 | 630 000 |
| 15.04.2026 | Студия | 43.8 | 670 000 |
| 05.03.2026 | Студия | 44.6 | 625 000 |
| 05.03.2026 | Студия | 44.6 | 500 000 |
| 12.02.2026 | 1 сп. | 79.3 | 1 060 000 |
| 03.02.2026 | 1 сп. | 79.6 | 1 150 000 |
| 28.01.2026 | Студия | 44.1 | 630 000 |
| 21.01.2026 | Студия | 44.1 | 620 000 |
| 14.01.2026 | 47.5 | 1 512 048 | |
| 14.01.2026 | 186.9 | 1 195 185 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| Студия | 44.5 | 39 900 | |
| 1bed room+Hall | 79.6 | 82 000 | |
| Студия | 44.1 | 48 000 | |
| Студия | 44.1 | 36 000 | |
| 1bed room+Hall | 79.6 | 75 000 | |
| Студия | 43.8 | 47 250 | |
| 1bed room+Hall | 79.6 | 72 500 | |
| Студия | 47.6 | 32 000 | |
| Студия | 47.6 | 57 000 | |
| Студия | 45.1 | 48 000 | |
| Студия | 47.6 | 42 400 | |
| Студия | 44.5 | 46 000 | |
| Студия | 47.6 | 45 000 | |
| 1bed room+Hall | 79.6 | 63 000 | |
| 1bed room+Hall | 95.6 | 72 000 | |
| 1bed room+Hall | 79.3 | 75 000 | |
| 1bed room+Hall | 79.6 | 70 000 | |
| Студия | 44.1 | 50 000 | |
| 1bed room+Hall | 79.3 | 65 000 | |
| Студия | 47.6 | 43 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-16. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 45 | 564 480 | 12 544 | 221 |
| 1 спальня | 80 | 984 986 | 12 312 | 95 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +13% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +24%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Vincitore Boulevard — готовый жилой и торговый комплекс в Arjan, в районе Al Barsha South, Dubai. Проект, разработанный Vincitore Real Estate Development, включает шесть зданий и 248 объектов. Он завершён на 100% и готов к заселению.
Vincitore Boulevard спроектирован как комплекс B + G + 2 + 1R из шести жилых зданий с торговыми помещениями на первом этаже. Его концепция основана на европейской архитектуре и стиле жизни бульвара. Общая площадь комплекса составляет 17,064.74 квадратных метра, всего предусмотрено 248 объектов. Строительство началось 3 апреля 2017 и было завершено 8 октября 2020. Проект расположен в Arjan — многофункциональном жилом и развлекательном районе в Al Barsha South. Arjan является частью более масштабного мастер-плана DubaiLand и включает жилые комплексы с апартаментами, торговые участки и развлекательные объекты.
В жилом фонде представлены студии и апартаменты с одной спальней. Студии предлагались от AED 543,000, а объекты с одной спальней — от AED 915,000. В описании апартаментов указаны балконы, оборудованные кухни, встроенные шкафы и современные ванные комнаты. Некоторые объекты могут предлагаться с мебелью или без мебели. Помимо жилья, Vincitore Boulevard включает торговые помещения на первом этаже и 30 бутиков. Среди коммерческих арендаторов комплекса — рестораны, супермаркет, медицинские и эстетические клиники, салоны, тренажёрный зал, детский игровой центр, образовательный центр, спа и мебельный магазин. Это объединяет жильё с повседневными услугами и ресторанами на территории комплекса.
К общим объектам Vincitore Boulevard относятся тренажёрный зал, сады, библиотека и бассейн для отдыха. Среди удобств также предусмотрены инфинити-бассейн, сауна, парная и зона для барбекю. Жителям доступны консьерж-сервис, просторное лобби и детские игровые площадки. В комплексе есть прогулочные дорожки и велодорожки, а также круглосуточная охрана 24/7. Также предусмотрены подиумные сады и современный тренажёрный зал. Набор удобств сочетает внутренние пространства, такие как библиотека, сауна и парная, с открытыми зонами для садов, прогулок, велоспорта и барбекю. Также заявлены баскетбольная площадка, сад для йоги и дзен-сад.
Vincitore Boulevard расположен в Arjan, в районе пересечения Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Umm Suqeim Road. Dubai Miracle Garden находится в 0.3 km, а Arjan Family Park — в 0.2 km. Arjan Community Park и Arjan Activities Park расположены в 0.5 km от комплекса. Choithrams at The Wings by Al Mizan находится в 0.1 km, рядом также расположены Bikanervala, Pind Da Dhaba и Via Delhi Restaurant. Cinepolis at Circle Mall находится в 2.7 km. Arabian Ranches Golf Club расположен в 2.8 km, The Els Golf Club — в 3.9 km, а Trump International Golf Club — в 4.1 km. Global Village находится в 6.6 km.
Vincitore Boulevard завершён, зафиксированный коэффициент готовности составляет 100.00%. Дата завершения — 8 октября 2020, жильё готово к заселению. Проект был представлен с планом оплаты после передачи ключей для студий и апартаментов с одной спальней. Для комплекса указан первый взнос 0%. Цены на студии начинаются от AED 543,000, а на апартаменты с одной спальней — от AED 915,000. План оплаты предоставляется по запросу. Как завершённый комплекс, Vincitore Boulevard позволяет покупателям рассматривать готовые апартаменты, а не будущую стадию строительства.
Девелопером Vincitore Boulevard выступает Vincitore Real Estate Development. Компания реализовала этот проект из шести зданий в Arjan, включающий жилые здания с торговыми помещениями на первом этаже. Строительство комплекса началось в апреле 2017 и завершилось в октябре 2020. Завершённый статус Vincitore Boulevard и коэффициент готовности 100.00% определяют его как проект, готовый к заселению. Жилая часть комплекса состоит из студий и апартаментов с одной спальней, а торговая часть включает 30 бутиков. Европейская архитектурная концепция, дизайн с акцентом на бульвар и удобства на территории определяют формат комплекса в Arjan.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
