Застройщик: Vincitore Real Estate Development LLC · Dubai Science Park
Aqua Dimore — жилой проект застройщика Vincitore Real Estate Development LLC в районе Dubai Science Park (Дубай): цены от AED 747 000, готовность 14,1% по реестру DLD, 987 юнитов, 901 сделка в реестре DLD с 2012 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 436 | 415–488 |
| 1 спальня | 418 | 768–1 021 |
| 2 спальни | 114 | 1 269–1 674 |
| 3 спальни | 19 | 1 880–1 887 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 747 000 AED — 3 154 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 05.11.2026 05:55).
Темп: 1.03% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 03.10.2033.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 38 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Vincitore Real Estate Development LLC · Район: Dubai Science Park
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 02.11.2026 | Студия | 38.5 | 708 000 |
| 30.10.2026 | 1 сп. | 71.3 | 1 236 000 |
| 30.10.2026 | 1 сп. | 76.0 | 1 225 000 |
| 30.10.2026 | 1 сп. | 72.2 | 1 191 000 |
| 30.10.2026 | 1 сп. | 75.3 | 1 224 000 |
| 30.10.2026 | 1 сп. | 71.8 | 1 212 000 |
| 27.10.2026 | Студия | 41.7 | 797 000 |
| 22.10.2026 | 1 сп. | 78.5 | 1 493 000 |
| 22.10.2026 | 2 сп. | 126.9 | 2 150 000 |
| 20.10.2026 | Студия | 42.9 | 782 000 |
| 07.10.2026 | Студия | 43.5 | 725 000 |
| 30.09.2026 | 2 сп. | 118.0 | 2 160 000 |
| 30.09.2026 | 1 сп. | 83.3 | 1 284 000 |
| 30.09.2026 | 1 сп. | 89.5 | 1 299 000 |
| 25.09.2026 | 1 сп. | 94.6 | 1 697 000 |
| 03.09.2026 | Студия | 45.3 | 846 000 |
| 03.09.2026 | Студия | 45.2 | 862 000 |
| 25.08.2026 | Студия | 42.9 | 816 000 |
| 24.08.2026 | 2 сп. | 119.0 | 1 787 000 |
| 21.08.2026 | Студия | 41.9 | 787 000 |
| 20.08.2026 | 1 сп. | 89.8 | 1 329 000 |
| 19.08.2026 | Студия | 38.5 | 668 000 |
| 11.08.2026 | 1 сп. | 72.2 | 1 238 000 |
| 04.08.2026 | 1 сп. | 100.9 | 1 505 000 |
| 30.07.2026 | 1 сп. | 79.6 | 1 512 000 |
| 17.07.2026 | Студия | 45.3 | 792 000 |
| 17.07.2026 | Студия | 45.3 | 772 000 |
| 17.07.2026 | Студия | 38.5 | 723 000 |
| 13.07.2026 | 1 сп. | 75.5 | 1 228 000 |
| 13.07.2026 | 1 сп. | 72.2 | 1 204 000 |
| 07.07.2026 | Студия | 38.5 | 681 000 |
| 06.07.2026 | 2 сп. | 155.5 | 2 336 000 |
| 30.06.2026 | 2 сп. | 118.3 | 2 000 000 |
| 30.06.2026 | Студия | 38.5 | 707 000 |
| 30.06.2026 | 1 сп. | 72.2 | 1 236 000 |
| 26.06.2026 | 3 сп. | 181.4 | 2 992 000 |
| 26.06.2026 | 1 сп. | 75.5 | 1 354 000 |
| 26.06.2026 | Студия | 43.0 | 782 000 |
| 26.06.2026 | Студия | 41.5 | 998 000 |
| 15.06.2026 | Студия | 43.5 | 763 000 |
| 26.05.2026 | Студия | 41.7 | 756 000 |
| 26.05.2026 | 1 сп. | 77.5 | 1 184 000 |
| 20.05.2026 | 1 сп. | 73.6 | 1 238 000 |
| 15.05.2026 | Студия | 41.7 | 745 000 |
| 15.05.2026 | 1 сп. | 73.8 | 1 228 000 |
| 05.05.2026 | 1 сп. | 76.4 | 1 209 000 |
| 04.05.2026 | 1 сп. | 77.3 | 1 543 000 |
| 01.05.2026 | Студия | 45.3 | 838 000 |
| 01.05.2026 | 2 сп. | 155.5 | 2 308 000 |
| 01.05.2026 | 1 сп. | 76.2 | 1 205 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 04.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 43 | 781 000 | 18 163 | 415 |
| 1 спальня | 75 | 1 255 000 | 16 733 | 369 |
| 2 спальни | 119 | 2 063 000 | 17 336 | 103 |
| 3 спальни | 175 | 2 502 000 | 14 297 | 12 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2024 по 2026 год — +1% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +15%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026 год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Aqua Dimore с 01.05.2026 по 02.11.2026: медиана 17 237 AED/м² (1 601 AED/фут²), половина сделок — от 16 327 до 18 336 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | AED 776 000 | 20 | 18 291 | 42,4 |
| 1 сп. | AED 1 264 000 | 23 | 16 633 | 76 |
| 2 сп. | AED 1 963 000 | 6 | 15 969 | 122,9 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Dubai Science Park: новостройки и цены
13 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
11 Hills Park Dubai Science Park · 1 спальня
от 650 000 AED
Aqua Dimore Dubai Science Park · студии, 1–3 спальни
от 747 000 AED
Aqua Flora Dubai Science Park · студии, 1–3 спальни
от 750 000 AED
Ещё 10 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2012 года: 901, из них перепродаж: 2. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Aqua Dimore — жилой комплекс на 987 юнитов в Dubai Science Park от Vincitore Real Estate Development LLC. Проект запланирован как одно жилое здание с подземным этажом, первым этажом, тремя уровнями подиума, 19 этажами и уровнем крыши. Проект активен, а зафиксированный коэффициент завершённости строительства составляет 14.07%.
Aqua Dimore запланирован как одно жилое здание в районе Al Barshaa South Second, в составе Dubai Science Park. Конфигурация здания включает подземный этаж, первый этаж, три уровня подиума, 19 жилых этажей и уровень крыши. Конструкция предусматривает бетон и блочную кладку, внутреннюю и внешнюю отделку. Комплекс включает 987 юнитов. Девелопером Aqua Dimore выступает Vincitore Real Estate Development LLC. Дата начала проекта зафиксирована как 1 June 2024.
Доступны студии, а также апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Студии были выведены на рынок по цене от AED 695,000, площадью от 415 до 545 кв. фут. Апартаменты с одной спальней были выведены на рынок по цене от AED 1,245,000, площадью от 750 до 1,085 кв. фут. Апартаменты с двумя спальнями были выведены на рынок по цене от AED 2,050,000, площадью от 1,220 до 1,605 кв. фут. Апартаменты с тремя спальнями были выведены на рынок по цене от AED 2,415,000, площадью от 1,775 до 1,835 кв. фут. Эти данные отражают стартовые цены и заявленные диапазоны площадей для каждой доступной планировки.
Aqua Dimore расположен в Dubai Science Park — бизнес-парке и сообществе в районе Al Barsha South. Dubai Science Park специализируется на науке, фармацевтике, биотехнологиях и смежных отраслях; в его более широкой территории представлены коммерческие помещения, лаборатории, склады, жильё и многофункциональные пространства. Район был запущен в 2005 и управляется TECOM Group. Ранее он был известен как Dubai Biotechnology and Research Park, или DuBioTech, до ребрендинга в Dubai Science Park в 2016. Парк реализуется поэтапно и включает офисные штаб-квартиры, лабораторные помещения, складские объекты и жилые комплексы.
Dubai Science Park South Park находится в 0,2 км от Aqua Dimore, Arjan East Park — в 0,4 км, а Dubai Science Park Community Park — в 0,7 км. Dubai Miracle Garden расположен в 1,1 км от проекта. The Storm Coaster находится в 3,5 км, а Global Village — в 5,9 км. Arabian Ranches Golf Club расположен в 2,9 км; Trump International Golf Club — в 5,0 км, а The Els Golf Club — в 5,1 км. Cinepolis в Circle Mall находится в 3,2 км от Aqua Dimore, Reel Cinemas в The Springs Souk — в 5,6 км, а Vox Cinemas в Mall of the Emirates — в 7,1 км.
Dubai Science Park не расположен в непосредственной близости от станции Dubai Metro. Ближайшая указанная станция Red Line, R32, находится в 6,599 metres от района и не относится к доступным пешком. От Dubai Science Park до Mall of the Emirates — 6,3 км, до Global Village — 6,7 км, до Palm Jumeirah — 11,1 км. Dubai Marina находится в 10,2 км, JBR Beach — в 10,9 км, а Business Bay — в 12,6 км. Downtown Dubai расположен в 14,0 км, The Dubai Mall — в 14,2 км, Dubai International Financial Centre — в 15,8 км, Dubai International Airport — в 23,5 км, а Al Maktoum International Airport — в 21,4 км.
Aqua Dimore зарегистрирован как активный проект. Коэффициент завершённости строительства составляет 14.07%, согласно инспекции от 26 October 2026. Последнее обновление по проекту датировано 1 May 2026. Зафиксированная дата начала — 1 June 2024. Комплекс зарегистрирован как проект из одного здания с 987 юнитами. Планируемая конфигурация здания — B+G+3P+19+Roof, то есть подземный этаж, первый этаж, три уровня подиума, 19 этажей и уровень крыши.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Vincitore VolareVincitore Wellness EstateAqua Flora
Vincitore Dolce Vita
Vincitore Boulevard
Vincitore BenessereВсе проекты Vincitore Real Estate Development LLC на сайте — 8 →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Aqua Dimore — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-04, https://continentalclub.ae/ru/project/aqua-dimore-dubai-science-park-ru/
