Застройщик: Deyaar Development · Dubai Science Park
Bella Rose — жилой проект застройщика Deyaar в районе Dubai Science Park (Дубай): цены от AED 458 723, готов к заселению, 490 юнитов.
| Тип | Спальни | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Studio Type A | студия | 416 |
| Studio Type A1 | студия | 571–582 |
| Studio Type B | студия | 467 |
| Studio Type C | студия | 458 |
| Studio Type C1 | студия | 637 |
| Studio Type D | студия | 464–466 |
| Studio Type E | студия | 375–378 |
| One Bedroom Type A | 1 | 675–694 |
| One Bedroom Type B | 1 | 788 |
| One Bedroom Type C | 1 | 705–715 |
| One Bedroom Type C1 | 1 | 720 |
| One Bedroom Type C2 | 1 | 947 |
| One Bedroom Type C3 | 1 | 949 |
| One Bedroom Type C4 | 1 | 955 |
| One Bedroom Type D | 1 | 798 |
| One Bedroom Type D1 | 1 | 1 105 |
| One Bedroom Type D2 | 1 | 1 103 |
| One Bedroom Type E | 1 | 1 115 |
| One Bedroom Type F | 1 | 783 |
| One Bedroom Type G | 1 | 621–622 |
| One Bedroom Type G1 | 1 | 619 |
| Two Bedroom Type A | 2 | 1 143 |
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 23.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Deyaar · Район: Dubai Science Park
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 20.08.2026 | 1 сп. | 57.7 | 625 000 |
| 12.08.2026 | Студия | 35.1 | 520 000 |
| 12.08.2026 | Студия | 35.1 | 416 000 |
| 30.07.2026 | Студия | 42.6 | 570 000 |
| 20.07.2026 | Студия | 35.1 | 456 000 |
| 20.07.2026 | Студия | 35.1 | 570 000 |
| 15.07.2026 | Студия | 42.6 | 540 000 |
| 15.07.2026 | Студия | 42.6 | 675 000 |
| 09.07.2026 | Студия | 38.7 | 456 000 |
| 09.07.2026 | Студия | 38.7 | 570 000 |
| 01.07.2026 | Студия | 38.7 | 468 000 |
| 01.07.2026 | Студия | 38.7 | 585 000 |
| 29.06.2026 | Студия | 38.7 | 390 000 |
| 25.06.2026 | 2 сп. | 106.3 | 1 120 000 |
| 15.06.2026 | 1 сп. | 66.7 | 974 777 |
| 10.06.2026 | 1 сп. | 64.4 | 672 000 |
| 10.06.2026 | 1 сп. | 64.4 | 840 000 |
| 04.06.2026 | Студия | 38.7 | 555 000 |
| 22.05.2026 | 2 сп. | 106.3 | 1 240 000 |
| 18.05.2026 | 1 сп. | 32.8 | 497 808 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| Студия | 38.7 | 16 667 | |
| 1bed room+Hall | 57.7 | 57 303 | |
| Студия | 35.1 | 44 500 | |
| Студия | 43.5 | 44 879 | |
| 1bed room+Hall | 101.9 | 70 000 | |
| 1bed room+Hall | 64.4 | 46 000 | |
| Студия | 38.7 | 42 000 | |
| Студия | 38.6 | 45 000 | |
| Студия | 38.7 | 40 000 | |
| Студия | 38.7 | 48 000 | |
| Студия | 38.7 | 50 000 | |
| Студия | 38.7 | 40 000 | |
| 1bed room+Hall | 73.4 | 68 000 | |
| 1bed room+Hall | 57.7 | 54 337 | |
| 1bed room+Hall | 57.7 | 55 000 | |
| 1bed room+Hall | 73.4 | 69 000 | |
| Студия | 34.9 | 37 000 | |
| Студия | 38.7 | 50 000 | |
| 1bed room+Hall | 87.1 | 68 000 | |
| Студия | 42.6 | 50 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-22. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +4%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 39 | 495 000 | 12 692 | 452 |
| 1 спальня | 64 | 730 240 | 11 410 | 300 |
| 2 спальни | 106 | 1 211 473 | 11 429 | 78 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +46% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +100%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Bella Rose — готовый жилой дом от Deyaar в Dubai Science Park, Al Barsha South. Комплекс из одного здания включает 490 объектов: студии, апартаменты с одной и двумя спальнями. Строительство завершено, зафиксирована готовность 100.00%, можно заселяться.
Bella Rose — 18-этажный жилой дом в Dubai Science Park, в районе Al Barsha South. Проект задумывался как жилое и торговое здание и состоит из одного здания на 490 объектов. Строительство началось 25 сентября 2018 года, а дата завершения проекта — 27 декабря 2020 года. Здание окружено благоустроенными общественными садами и включает открытые пространства для использования сообществом. В резиденциях предусмотрены оборудованные кухни и просторные ванные комнаты. Bella Rose соединён с Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, что обеспечивает доступ к дорожной сети Dubai Science Park. Текущий статус проекта — завершён, можно заселяться.
В Bella Rose представлены студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Площади студий составляют от 375 до 637 кв. футов. Среди заявленных планировок студий: Type E площадью от 375 до 378 кв. футов, Type A площадью 416 кв. футов, Type C площадью 458 кв. футов, Type D площадью от 464 до 466 кв. футов, Type B площадью 467 кв. футов, Type A1 площадью от 571 до 582 кв. футов и Type C1 площадью 637 кв. футов. Планировки с одной спальней имеют площади от 619 до 1,115 кв. футов. Планировка с двумя спальнями Type A имеет площадь 1,143 кв. футов. Этот выбор предлагает несколько типов планировок в категориях студий и апартаментов с одной спальней.
В Bella Rose есть тренажёрный зал, настольный теннис и мини-гольф, а также половина баскетбольной площадки. Открытые водные удобства включают пейзажный бассейн, детский бассейн, сухую террасу для загара и мокрую террасу для загара. Зона для барбекю и лаунж-места создают выделенные открытые пространства для жителей. Для детей предусмотрены игровая площадка и песочница. Благоустроенные общественные сады окружают объект, а сам проект также включает открытые пространства для жизни сообщества. Удобства объединяют выделенные зоны для занятий спортом, площадки для активного отдыха, бассейны и детские игровые зоны в жилой среде здания.
Bella Rose расположен в Dubai Science Park, Al Barsha South. Dubai Science Park South Park находится в 0.1 km, а Arjan East Park и Dubai Science Park Community Park — в 0.5 km каждый. Dubai Miracle Garden расположен в 1.2 km от комплекса. My City Centre Al Barsha указан в одной минуте пути, а Mall of the Emirates — в 12 минутах пути. GEMS World Academy указан в пяти минутах пути, а Dubai International Airport — в 22 минутах пути. Здание имеет доступ через Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Arabian Ranches Golf Club находится в 3.2 km, а Cinepolis at Circle Mall — в 3.0 km.
На уровне улицы в Bella Rose расположены два коммерческих заведения: Cezar Palace, мужской салон, и Happy Loft Supermarket. В пределах 0.1 km находятся The Sugar Artistry в Mont Rose Residence B, Olive Mart в Mont Rose Residence A, ресторан Babu Town в Mont Rose Residence B, Fusion Restaurant в The S Hotel Al Barsha и Beauty Loft в Mont Rose Residence A. City Centre Al Barsha находится в 0.3 km; среди его заведений — Shakespeare & Co, Tim Hortons, Marina Pharmacy, Optihal, Rose King Flowers, Minutes, Super Trim и Lushways Ladies Salon. Grocery, мини-маркет в Genesis By Meraki, также находится в 0.3 km.
Стартовая цена Bella Rose составляет AED 458,723. Проект готов к заселению и имеет статус завершённого при готовности 100.00%. Зафиксированная дата завершения — 27 декабря 2020 года. Информация о плане оплаты при покупке предоставляется по запросу. Комплекс включает 490 объектов в одном жилом здании со студиями, апартаментами с одной спальней и апартаментами с двумя спальнями. Покупатели, рассматривающие конкретную резиденцию, могут сравнить доступные категории объектов и заявленные диапазоны площадей: от студий площадью от 375 до 637 кв. футов до планировки Type A с двумя спальнями площадью 1,143 кв. футов.
Девелопером Bella Rose является Deyaar. Компания Deyaar основана в 2002 году и построила жилые и коммерческие объекты по всему Dubai. Среди её локаций — Business Bay, Dubai Marina, Al Barsha, DIFC, Jumeirah Lake Towers, Dubai Production City, Dubai Silicon Oasis и Barsha Heights. В Bella Rose проект Deyaar представляет собой одно 18-этажное жилое здание в Dubai Science Park с 490 домами и сочетанием спортивных, бассейных, рекреационных и детских удобств. Коллекция апартаментов включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями; для резиденций предусмотрены оборудованные кухни и просторные ванные комнаты.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Deyaar Community Management · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Bella Rose». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
