Застройщик: Deyaar · Dubai Production City
Midtown Dania — жилой проект застройщика Deyaar в районе Dubai Production City (Дубай): цены от AED 544 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 591 юнитов, 756 сделок в реестре DLD с 2016 года.
| Тип | Площадь, sq.ft | Цена от, AED |
|---|---|---|
| Studio apartments | 426–441 | 520 000 |
| 1-bedroom apartments | 621–762 | 764 000 |
| 2-bedroom apartments | 969–1 248 | 1 135 000 |
1 000 000 AED · 1 спальня
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 544 000 AED — 2 297 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 17.10.2026 09:55).
Ещё 72 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Deyaar · Район: Dubai Production City
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 13.10.2026 | Студия | 41.0 | 550 000 |
| 08.10.2026 | Студия | 41.0 | 510 201 |
| 09.09.2026 | 1 сп. | 70.8 | 770 000 |
| 09.09.2026 | 1 сп. | 61.3 | 790 000 |
| 07.09.2026 | 1 сп. | 61.6 | 755 000 |
| 03.09.2026 | 2 сп. | 90.0 | 1 200 000 |
| 02.09.2026 | 1 сп. | 61.1 | 838 509 |
| 14.08.2026 | Студия | 40.2 | 550 000 |
| 03.08.2026 | 2 сп. | 90.0 | 1 220 000 |
| 31.07.2026 | 1 сп. | 57.7 | 34 291 |
| 23.07.2026 | 2 сп. | 100.6 | 1 410 000 |
| 17.07.2026 | 1 сп. | 57.7 | 750 000 |
| 15.07.2026 | Студия | 41.0 | 520 000 |
| 04.06.2026 | Студия | 39.7 | 590 000 |
| 14.05.2026 | 1 сп. | 70.8 | 948 780 |
| 22.04.2026 | 1 сп. | 66.7 | 835 000 |
| 20.04.2026 | 2 сп. | 100.2 | 1 330 000 |
| 16.04.2026 | 1 сп. | 65.9 | 1 040 000 |
| 24.03.2026 | 2 сп. | 116.0 | 1 550 000 |
| 12.03.2026 | 1 сп. | 60.8 | 930 000 |
| 10.03.2026 | 2 сп. | 97.0 | 1 400 000 |
| 23.02.2026 | 1 сп. | 59.7 | 770 000 |
| 20.02.2026 | 2 сп. | 111.8 | 1 600 000 |
| 12.02.2026 | 1 сп. | 60.7 | 830 000 |
| 03.02.2026 | Студия | 41.0 | 580 000 |
| 20.01.2026 | Студия | 39.6 | 580 000 |
| 12.01.2026 | 2 сп. | 102.0 | 1 470 000 |
| 30.12.2025 | 2 сп. | 52.7 | 550 000 |
| 22.12.2025 | Студия | 39.7 | 560 000 |
| 18.12.2025 | Студия | 40.2 | 580 368 |
| 16.12.2025 | Студия | 40.2 | 575 000 |
| 12.12.2025 | Студия | 39.6 | 565 000 |
| 11.12.2025 | 2 сп. | 102.0 | 1 400 000 |
| 08.12.2025 | Студия | 41.0 | 585 000 |
| 05.12.2025 | 1 сп. | 66.7 | 795 000 |
| 18.11.2025 | 1 сп. | 61.6 | 800 000 |
| 13.11.2025 | Студия | 40.2 | 520 000 |
| 28.10.2025 | 1 сп. | 59.9 | 830 000 |
| 24.10.2025 | 1 сп. | 57.7 | 850 000 |
| 23.10.2025 | 1 сп. | 57.7 | 795 000 |
| 21.10.2025 | 1 сп. | 57.7 | 795 000 |
| 21.10.2025 | Студия | 40.2 | 535 000 |
| 29.09.2025 | Студия | 40.2 | 567 000 |
| 24.09.2025 | 2 сп. | 138.2 | 1 650 000 |
| 22.09.2025 | 1 сп. | 61.6 | 800 000 |
| 22.09.2025 | 2 сп. | 100.2 | 1 370 000 |
| 22.09.2025 | 2 сп. | 97.0 | 1 300 000 |
| 11.09.2025 | Студия | 41.0 | 515 000 |
| 03.09.2025 | 1 сп. | 66.7 | 820 000 |
| 25.08.2025 | Студия | 39.6 | 515 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 15.10.2026 | Студия | 40.2 | 42 000 |
| 13.10.2026 | 1bed room+Hall | 67.8 | 55 000 |
| 13.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 138.3 | 105 000 |
| 11.10.2026 | 1bed room+Hall | 57.7 | 62 000 |
| 07.10.2026 | 1bed room+Hall | 57.7 | 60 000 |
| 05.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 90.0 | 80 000 |
| 05.10.2026 | 1bed room+Hall | 59.2 | 70 000 |
| 03.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 136.6 | 110 000 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 60.8 | 62 000 |
| 01.10.2026 | Студия | 41.0 | 42 000 |
| 01.10.2026 | Студия | 39.6 | 39 000 |
| 01.10.2026 | Студия | 62.8 | 60 000 |
| 01.10.2026 | Студия | 40.2 | 37 500 |
| 01.10.2026 | Студия | 39.7 | 40 000 |
| 30.09.2026 | Студия | 40.2 | 50 000 |
| 26.09.2026 | 1bed room+Hall | 58.9 | 65 000 |
| 25.09.2026 | Студия | 41.0 | 45 000 |
| 25.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 97.0 | 80 000 |
| 24.09.2026 | 1bed room+Hall | 57.7 | 78 000 |
| 22.09.2026 | Студия | 40.2 | 40 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 17.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +6%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 40 | 510 201 | 12 755 | 187 |
| 1 спальня | 61 | 738 170 | 12 101 | 360 |
| 2 спальни | 101 | 1 090 710 | 10 799 | 195 |
| 3 спальни | 155 | 1 530 211 | 9 872 | 14 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — -2% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +58%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2016 года: 756, из них перепродаж: 429. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Midtown Dania — завершённый жилой проект с апартаментами в районе Dubai Production City, Дубай. Зарегистрированный девелопер — Deyaar Development (P.J.S.C); номер проекта в DLD — 1731. В проект входят четыре жилых здания и 591 квартира. Строительство началось в ноябре 2016 года, завершение датируется мартом 2020 года. В реестре DLD проект имеет статус Finished, готовность 100%.
В Midtown Dania представлены студии, апартаменты с одной и двумя спальнями. Типичная площадь студий составляет около 40–41 кв. м (426–441 кв. фут), апартаментов с одной спальней — около 58–71 кв. м (621–762 кв. фут). Площадь вариантов с двумя спальнями обычно составляет около 90–116 кв. м (969–1 248 кв. фут). Такое сочетание форматов объединяет компактные квартиры и более просторные двухспальные резиденции в рамках одного готового проекта.
Dubai Production City — многофункциональный район Дубая, связанный со сферой медиа и производства. Здесь сочетаются жилые комплексы и коммерческие помещения; район входит в сложившуюся городскую среду Дубая.
С 2016 года DLD зарегистрировал в Midtown Dania 757 сделок с жилой недвижимостью, включая 119 сделок за последние 24 месяца и 41 сделку за последние 12 месяцев. За последние 12 месяцев медианная цена по 41 сделке составила 795 000 AED, а диапазон цен — от 510 000 AED до 1,6 млн AED; цены начинаются примерно от 544 000 AED. За последние 36 месяцев по октябрь 2026 года медианная цена составила 520 000 AED по 47 сделкам со студиями, 759 000 AED по 140 сделкам с одной спальней и 1,24 млн AED по 44 сделкам с двумя спальнями. Последняя зарегистрированная сделка датирована 13 октября 2026 года. Проект завершён, поэтому квартиры покупают и арендуют на вторичном рынке; за актуальными вариантами обратитесь к брокеру Continental Club Property (RERA 31933).
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Deyaar Community Management · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Midtown - Dania». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Midtown Dania — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-17, https://continentalclub.ae/ru/project/midtown-dania-dubai-production-city-ru/
