Застройщик: Deyaar Development · Midtown by Deyaar
Jannat — жилой проект застройщика Deyaar в районе Midtown by Deyaar (Дубай): цены от AED 547 408, сдача Q3 2025, 362 юнитов.
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| STUDIOS | 380–470 |
| 1 BEDROOM APARTMENTS | 705–1 020 |
| 2 BEDROOM APARTMENTS | 1 130–1 685 |
| 3 BEDROOM APARTMENTS | 1 515–1 760 |
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 24.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Deyaar · Район: Midtown by Deyaar
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 20.08.2026 | 1 сп. | 72.7 | 300 000 |
| 20.08.2026 | 2 сп. | 111.5 | 1 344 000 |
| 19.08.2026 | 2 сп. | 106.0 | 1 730 000 |
| 19.08.2026 | 2 сп. | 106.0 | 1 384 000 |
| 18.08.2026 | 1 сп. | 70.8 | 990 000 |
| 18.08.2026 | Студия | 35.6 | 369 000 |
| 18.08.2026 | 2 сп. | 107.5 | 1 336 000 |
| 18.08.2026 | 1 сп. | 70.8 | 792 000 |
| 11.08.2026 | Студия | 35.2 | 625 000 |
| 11.08.2026 | 2 сп. | 107.3 | 1 340 000 |
| 10.08.2026 | 2 сп. | 111.5 | 1 681 000 |
| 10.08.2026 | 1 сп. | 71.1 | 1 010 000 |
| 10.08.2026 | 2 сп. | 111.5 | 1 344 000 |
| 10.08.2026 | 1 сп. | 71.1 | 808 000 |
| 07.08.2026 | 2 сп. | 138.3 | 949 775 |
| 31.07.2026 | 1 сп. | 66.3 | 665 000 |
| 28.07.2026 | 1 сп. | 71.2 | 463 913 |
| 21.07.2026 | 2 сп. | 107.3 | 1 340 000 |
| 21.07.2026 | 2 сп. | 104.6 | 877 000 |
| 21.07.2026 | 2 сп. | 107.3 | 1 762 978 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 1bed room+Hall | 66.2 | 72 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 109.8 | 112 000 | |
| 1bed room+Hall | 66.2 | 70 000 | |
| 1bed room+Hall | 74.3 | 73 000 | |
| 1bed room+Hall | 71.6 | 75 000 | |
| 1bed room+Hall | 74.4 | 80 000 | |
| 1bed room+Hall | 72.7 | 72 000 | |
| 1bed room+Hall | 66.3 | 75 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 107.3 | 118 000 | |
| 1bed room+Hall | 74.2 | 75 000 | |
| 1bed room+Hall | 72.7 | 75 000 | |
| Студия | 35.2 | 45 000 | |
| Студия | 35.2 | 45 000 | |
| Студия | 35.2 | 45 000 | |
| 1bed room+Hall | 74.4 | 72 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 106.0 | 110 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 145.6 | 136 000 | |
| 1bed room+Hall | 85.7 | 75 000 | |
| 1bed room+Hall | 66.2 | 68 000 | |
| Студия | 35.2 | 45 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-23. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +9%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 36 | 556 477 | 15 458 | 90 |
| 1 спальня | 72 | 947 167 | 13 155 | 211 |
| 2 спальни | 108 | 1 478 056 | 13 686 | 133 |
| 3 спальни | 141 | 1 988 928 | 14 106 | 13 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2024 по 2026 год — -3% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +20%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Jannat — готовый жилой и коммерческий комплекс в Midtown, Dubai Production City. Девелопер Deyaar реализовал 362 помещения в здании G+P+18; готовность зафиксирована на уровне 100%. Проект предлагает студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями в составе района Midtown от Deyaar.
Jannat является частью Midtown — полностью интегрированного района Deyaar в Dubai Production City. Это одно здание с первым этажом, подиумом и 18 жилыми и коммерческими этажами, бетонной конструкцией, блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Комплекс включает 362 помещения. Jannat был представлен как финальный проект в серии Midtown и расположен в более крупном сообществе, организованном вокруг озеленённого зелёного променада. Этот променад протяжённостью один километр соединяет здания Midtown и включает зелёные зоны, парки, деревья и газоны. В Midtown также есть Retail Boulevard с магазинами повседневных товаров и супермаркетами. В резиденциях предусмотрены открытые кухни со встроенной техникой и частные балконы или террасы, а из некоторых открываются виды на skyline Dubai и Jumeirah Golf Estates.
Коллекция апартаментов Jannat включает студии, а также резиденции с одной, двумя и тремя спальнями. Площадь студий составляет от 380 до 470 square feet. Площадь апартаментов с одной спальней — от 705 до 1,020 square feet, а планировки с двумя спальнями предлагаются площадью от 1,130 до 1,685 square feet. Апартаменты с тремя спальнями доступны площадью от 1,515 до 1,760 square feet. Во всех резиденциях заявлены открытые кухни со встроенной техникой, а также частный балкон или терраса. Выбор включает компактные студии и апартаменты с тремя спальнями по одному адресу Midtown. Всего в Jannat 362 помещения.
Инфраструктура Jannat включает полностью оборудованный тренажёрный зал, парную, игровую комнату и многофункциональный зал. В распоряжении жителей — пейзажный бассейн на террасе, плавательный бассейн и отдельный детский бассейн. Среди открытых и семейных пространств предусмотрены детский клуб, открытая детская игровая зона, splash pad, теннисный корт, зона барбекю, открытая зона отдыха и углублённые сиденья. В состав комплекса входит озеленённый подиум. Помимо удобств в здании, жителям доступен озеленённый зелёный променад протяжённостью один километр в Midtown. Променад спланирован с зелёными зонами, парками, открытыми газонами и детскими игровыми пространствами; он соединяет здания по всему району. Retail Boulevard в Midtown дополняет инфраструктуру магазинами повседневных товаров и супермаркетами.
Jannat расположен в Midtown, в центре Dubai Production City. Maesem City Center указан в шести минутах езды, а Dubai Sports City — в восьми минутах. Arabian Ranches находится в 12 минутах, а Emirates Hills — в 14 минутах. JBR Walk указан в 15 минутах, Mall of Emirates — в 16 минутах, Dubai Mall — в 19 минутах. Palm Jumeirah и Expo находятся в 20 минутах езды каждый. DWC Airport указан в 24 минутах, а Dubai International Airport — в 28 минутах. Jumeirah Golf Estates Golf Course расположен в 1.6 kilometres, JVT District 1 Park также находится в 1.6 kilometres. Среди заявленных видов из проекта — skyline Dubai и Jumeirah Golf Estates.
Заявленная стартовая цена Jannat составляет AED 547,408. План оплаты представлен в формате 50/50 при заявленном первом взносе 20%. Указанный срок передачи ключей по проекту — Q3 2025. Jannat зафиксирован как завершённый проект с уровнем готовности 100.00%. Зафиксированная дата начала строительства — 1 December 2023. Проект представляет собой одно здание на 362 помещения, что соответствует заявленному общему количеству помещений. Покупатели, рассматривающие конкретную резиденцию, могут сопоставить доступные площади студий и апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями с заявленными условиями оплаты и статусом готовности проекта.
Девелопером Jannat является Deyaar. Компания создала Midtown как полностью интегрированный район в Dubai Production City, где Jannat входит в состав более крупного жилого сообщества. Midtown включает жилые здания, организованные вокруг озеленённого зелёного променада и Retail Boulevard. Расположение Jannat в этом районе обеспечивает жителям доступ к его торговой инфраструктуре, включая магазины повседневных товаров и супермаркеты, а также к озеленённым общим пространствам. В самом Jannat представлены студии и апартаменты с количеством спален до трёх, а также бассейны, фитнес-инфраструктура, детские пространства, теннисный корт и общие зоны отдыха.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
