Застройщик: Deyaar · Business Bay
Clayton Residency — жилой проект застройщика Deyaar в районе Business Bay (Дубай): цены от AED 1 126 736, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 173 юнитов, 331 сделка в реестре DLD с 2010 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| 1 Bedroom Apartments | 720–806 |
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 126 736 AED — 4 758 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 11.10.2026 09:55).
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 21.07.2026 | 1 сп. | 75.1 | 1 000 000 |
| 03.07.2026 | 2 сп. | 99.1 | 1 600 000 |
| 14.05.2026 | 1 сп. | 74.9 | 931 864 |
| 13.05.2026 | 1 сп. | 70.7 | 610 000 |
| 12.05.2026 | 1 сп. | 74.9 | 930 872 |
| 06.05.2026 | 1 сп. | 75.1 | 940 000 |
| 09.03.2026 | 2 сп. | 110.1 | 2 100 000 |
| 09.03.2026 | 2 сп. | 110.1 | 1 050 000 |
| 29.12.2025 | 1 сп. | 70.0 | 1 070 000 |
| 29.12.2025 | 1 сп. | 70.0 | 856 000 |
| 09.12.2025 | 1 сп. | 124.3 | 1 396 735 |
| 27.11.2025 | 1 сп. | 70.0 | 1 000 000 |
| 27.11.2025 | 1 сп. | 70.0 | 760 000 |
| 24.11.2025 | 1 сп. | 75.2 | 1 000 000 |
| 23.10.2025 | 1 сп. | 75.2 | 1 100 000 |
| 17.09.2025 | 1 сп. | 114.7 | 1 200 000 |
| 16.09.2025 | 1 сп. | 70.0 | 900 000 |
| 03.09.2025 | 1 сп. | 74.7 | 1 115 000 |
| 06.08.2025 | 1 сп. | 74.9 | 1 250 000 |
| 04.08.2025 | 1 сп. | 74.7 | 950 000 |
| 28.05.2025 | 1 сп. | 72.3 | 912 000 |
| 28.05.2025 | 1 сп. | 72.3 | 1 160 000 |
| 06.05.2025 | 1 сп. | 72.3 | 1 060 000 |
| 06.05.2025 | 1 сп. | 72.3 | 1 325 000 |
| 20.03.2025 | 2 сп. | 110.2 | 1 525 000 |
| 10.01.2025 | 1 сп. | 69.4 | 805 720 |
| 10.01.2025 | 1 сп. | 75.2 | 842 329 |
| 09.01.2025 | 1 сп. | 74.9 | 839 768 |
| 09.01.2025 | 1 сп. | 75.5 | 843 126 |
| 09.01.2025 | 1 сп. | 70.0 | 800 627 |
| 09.01.2025 | 1 сп. | 75.1 | 839 877 |
| 09.01.2025 | 1 сп. | 70.7 | 806 033 |
| 09.01.2025 | 1 сп. | 72.3 | 826 529 |
| 09.01.2025 | 1 сп. | 74.7 | 836 785 |
| 09.01.2025 | 1 сп. | 72.6 | 827 310 |
| 08.01.2025 | 1 сп. | 69.4 | 1 075 000 |
| 08.01.2025 | 1 сп. | 69.4 | 911 600 |
| 06.12.2024 | 1 сп. | 72.6 | 850 000 |
| 06.12.2024 | 1 сп. | 72.6 | 707 200 |
| 28.10.2024 | 1 сп. | 75.2 | 1 000 000 |
| 28.10.2024 | 1 сп. | 75.2 | 1 380 000 |
| 04.09.2024 | 1 сп. | 75.1 | 873 733 |
| 30.08.2024 | 1 сп. | 72.6 | 1 200 000 |
| 29.08.2024 | 1 сп. | 69.4 | 975 000 |
| 27.08.2024 | 1 сп. | 75.2 | 841 766 |
| 13.05.2024 | 1 сп. | 70.0 | 724 424 |
| 13.05.2024 | 1 сп. | 70.0 | 885 000 |
| 02.05.2024 | 1 сп. | 70.7 | 1 040 000 |
| 29.04.2024 | 1 сп. | 75.2 | 900 000 |
| 19.04.2024 | 1 сп. | 120.8 | 1 113 728 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 72.6 | 54 000 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 75.1 | 65 000 |
| 29.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 99.1 | 80 000 |
| 28.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 110.2 | 107 500 |
| 27.09.2026 | 1bed room+Hall | 74.9 | 90 000 |
| 25.09.2026 | Shop | 71.7 | 121 897 |
| 25.09.2026 | Shop | 71.7 | 121 897 |
| 22.09.2026 | 1bed room+Hall | 75.1 | 80 000 |
| 20.09.2026 | 1bed room+Hall | 124.4 | 65 000 |
| 20.09.2026 | 1bed room+Hall | 70.7 | 67 069 |
| 18.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 102.0 | 102 000 |
| 15.09.2026 | 1bed room+Hall | 70.0 | 66 000 |
| 01.09.2026 | 1bed room+Hall | 72.6 | 72 000 |
| 01.09.2026 | 1bed room+Hall | 72.6 | 73 620 |
| 17.08.2026 | 1bed room+Hall | 72.6 | 80 000 |
| 08.08.2026 | 1bed room+Hall | 75.1 | 62 000 |
| 05.08.2026 | 1bed room+Hall | 74.7 | 73 500 |
| 03.08.2026 | 1bed room+Hall | 72.3 | 80 000 |
| 01.08.2026 | 1bed room+Hall | 74.9 | 70 000 |
| 01.08.2026 | 1bed room+Hall | 72.6 | 75 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 10.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +4%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 75 | 1 056 533 | 14 087 | 299 |
| 2 спальни | 102 | 1 600 000 | 15 686 | 32 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — +25% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +20%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2010 года: 331, из них перепродаж: 323. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Clayton Residency — готовый жилой дом с апартаментами от Deyaar в Business Bay, Dubai. Проект включает 173 объекта в одном здании и достиг 100% готовности 13 March 2011. Здесь представлены апартаменты с одной и двумя спальнями; в отдельных резиденциях есть открытые террасы, кабинет или комната для прислуги.
Clayton Residency — жилое здание в формате фрихолд в Business Bay, состоящее из подземного, первого, трёх подиумных и 19 жилых этажей. Общественные пространства расположены на нижних этажах, а подземная парковка является частью здания. Проект был начат 1 October 2007 и завершён 13 March 2011. Все 173 объекта размещены в одном готовом здании. Резиденции расположены в Business Bay — многофункциональном районе Dubai с жилыми высотными зданиями, офисными башнями, набережными и внутренними дорожными связями. Здание находится на набережной Dubai Creek, а из многих апартаментов открываются виды на озеро или окружающий район.
Жилой фонд Clayton Residency включает апартаменты с одной и двумя спальнями. Площадь резиденций с одной спальней составляет от 720.34 до 805.7 кв. фут. В дизайне апартаментов предусмотрены панорамные окна, а из резиденций открываются виды на Dubai Creek Channel и окружающий район. В отдельных апартаментах есть открытые террасы, расширяющие жилое пространство на свежем воздухе. Некоторые планировки также включают кабинет или комнату для прислуги. Эти варианты создают разнообразие в коллекции апартаментов с одной и двумя спальнями, вместо единого стандартного формата. Документально зафиксированная стартовая цена проекта составляет AED 1,126,736.
Жителям доступны инфинити-бассейн, отдельный детский бассейн и тренажёрный зал. Велнес-удобства включают сауну, парную и джакузи. В здании также предусмотрены круглосуточная охрана, CCTV и контроль доступа, а также услуги консьержа и парковщика. Среди удобств на территории указаны детский сад и бар. В здании работают шесть торговых точек на первом этаже: Creative Kids Nursery, Pizza Bay, Luxury Laundry, Indreni Beauty Salon, Excellence Gents Salon и Innocent Sweets. В совокупности эти объекты объединяют в Clayton Residency бассейны, фитнес, велнес, безопасность и повседневные услуги.
Clayton Residency находится в Business Bay, вдоль центрального канала Dubai. The Paramount Screening Room в Damac Towers by Paramount расположен в 1,0 км, Cinema City в Address Dubai Mall — в 1,3 км, а Reel Cinemas в Dubai Mall — в 1,7 км. Kidzania находится в 1,4 км от здания, PVRK — в 1,5 км, а Fountains в Dubai Mall — в 1,6 км. Action Park Business Bay расположен в 1,7 км, а The Block и Bay Avenue Park — каждый в 1,8 км. The Track Meydan Golf находится в 3,7 км. Risen Bakery и Royal Bay Minimart расположены каждый в 0,1 км, а Polar Bear Dental Clinic и Life Pharmacy — каждый в 0,3 км.
Clayton Residency завершён и готов к заселению. Зафиксированный уровень готовности составляет 100%, а дата завершения — 13 March 2011. Это означает, что покупатели рассматривают апартаменты в готовом здании, а не объект на стадии строительства. Проект также отмечен как объект с возможностью оформления ипотеки. Зафиксированная стартовая цена Clayton Residency составляет AED 1,126,736. В готовом комплексе на 173 объекта доступность отдельных апартаментов и условия сделки могут различаться в зависимости от выбранной резиденции.
Девелопером Clayton Residency выступает Deyaar. Deyaar также реализовал в Business Bay проекты The Metropolis, Hamilton Residency и Mayfair Towers. В портфолио компании входят DWTN Residences в Business Bay, Mar Casa в Dubai Maritime City и фаза Jannat в Midtown. Девелоперская деятельность компании также выходит за пределы Dubai и включает Rivage в Abu Dhabi и AYA Beachfront в Umm Al Quwain. В Clayton Residency Deyaar реализовал жилой проект из одного здания на 173 апартамента в Business Bay, завершённый в 2011.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Deyaar Community Management · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Clayton Residency». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Clayton Residency — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-08, https://continentalclub.ae/ru/project/clayton-residency-business-bay-ru/
