Застройщик: Deyaar Development · Business Bay
Clayton Residency — жилой проект застройщика Deyaar в районе Business Bay (Дубай): цены от AED 1 126 736, готов к заселению, 173 юнитов.
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| 1 Bedroom Apartments | 720–806 |
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 18.08.2026 09:55).
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 21.07.2026 | 1 сп. | 75.1 | 1 000 000 |
| 03.07.2026 | 2 сп. | 99.1 | 1 600 000 |
| 14.05.2026 | 1 сп. | 74.9 | 931 864 |
| 13.05.2026 | 1 сп. | 70.7 | 610 000 |
| 12.05.2026 | 1 сп. | 74.9 | 930 872 |
| 06.05.2026 | 1 сп. | 75.1 | 940 000 |
| 09.03.2026 | 2 сп. | 110.1 | 1 050 000 |
| 09.03.2026 | 2 сп. | 110.1 | 2 100 000 |
| 29.12.2025 | 1 сп. | 70.0 | 856 000 |
| 29.12.2025 | 1 сп. | 70.0 | 1 070 000 |
| 09.12.2025 | 1 сп. | 124.3 | 1 396 735 |
| 27.11.2025 | 1 сп. | 70.0 | 760 000 |
| 27.11.2025 | 1 сп. | 70.0 | 1 000 000 |
| 24.11.2025 | 1 сп. | 75.2 | 1 000 000 |
| 23.10.2025 | 1 сп. | 75.2 | 1 100 000 |
| 17.09.2025 | 1 сп. | 114.7 | 1 200 000 |
| 16.09.2025 | 1 сп. | 70.0 | 900 000 |
| 03.09.2025 | 1 сп. | 74.7 | 1 115 000 |
| 06.08.2025 | 1 сп. | 74.9 | 1 250 000 |
| 04.08.2025 | 1 сп. | 74.7 | 950 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 1bed room+Hall | 70.7 | 67 209 | |
| 2 bed rooms+hall | 110.1 | 130 000 | |
| 1bed room+Hall | 75.2 | 72 000 | |
| 1bed room+Hall | 72.3 | 90 000 | |
| 1bed room+Hall | 74.7 | 90 000 | |
| 1bed room+Hall | 74.7 | 100 000 | |
| 1bed room+Hall | 75.5 | 65 000 | |
| 1bed room+Hall | 72.3 | 90 000 | |
| 1bed room+Hall | 70.0 | 70 000 | |
| 1bed room+Hall | 69.4 | 60 000 | |
| 1bed room+Hall | 70.0 | 72 000 | |
| 1bed room+Hall | 74.7 | 66 000 | |
| 1bed room+Hall | 74.9 | 82 500 | |
| 1bed room+Hall | 69.4 | 70 000 | |
| 1bed room+Hall | 75.5 | 72 000 | |
| 1bed room+Hall | 72.3 | 80 000 | |
| 1bed room+Hall | 69.4 | 60 000 | |
| 1bed room+Hall | 75.5 | 70 000 | |
| 1bed room+Hall | 74.9 | 70 000 | |
| 1bed room+Hall | 72.6 | 75 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-16. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +4%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 75 | 1 000 000 | 13 333 | 420 |
| 2 спальни | 102 | 1 484 361 | 14 553 | 48 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — +13% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +20%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Clayton Residency — готовый жилой дом с апартаментами от Deyaar в Business Bay, Dubai. Проект включает 173 объекта в одном здании и достиг 100% готовности 13 March 2011. Здесь представлены апартаменты с одной и двумя спальнями; в отдельных резиденциях есть открытые террасы, кабинет или комната для прислуги.
Clayton Residency — жилое здание в формате фрихолд в Business Bay, состоящее из подземного, первого, трёх подиумных и 19 жилых этажей. Общественные пространства расположены на нижних этажах, а подземная парковка является частью здания. Проект был начат 1 October 2007 и завершён 13 March 2011. Все 173 объекта размещены в одном готовом здании. Резиденции расположены в Business Bay — многофункциональном районе Dubai с жилыми высотными зданиями, офисными башнями, набережными и внутренними дорожными связями. Здание находится на набережной Dubai Creek, а из многих апартаментов открываются виды на озеро или окружающий район.
Жилой фонд Clayton Residency включает апартаменты с одной и двумя спальнями. Площадь резиденций с одной спальней составляет от 720.34 до 805.7 sq ft. В дизайне апартаментов предусмотрены панорамные окна, а из резиденций открываются виды на Dubai Creek Channel и окружающий район. В отдельных апартаментах есть открытые террасы, расширяющие жилое пространство на свежем воздухе. Некоторые планировки также включают кабинет или комнату для прислуги. Эти варианты создают разнообразие в коллекции апартаментов с одной и двумя спальнями, вместо единого стандартного формата. Документально зафиксированная стартовая цена проекта составляет AED 1,126,736.
Жителям доступны инфинити-бассейн, отдельный детский бассейн и тренажёрный зал. Велнес-удобства включают сауну, парную и джакузи. В здании также предусмотрены круглосуточная охрана, CCTV и контроль доступа, а также услуги консьержа и парковщика. Среди удобств на территории указаны детский сад и бар. В здании работают шесть торговых точек на первом этаже: Creative Kids Nursery, Pizza Bay, Luxury Laundry, Indreni Beauty Salon, Excellence Gents Salon и Innocent Sweets. В совокупности эти объекты объединяют в Clayton Residency бассейны, фитнес, велнес, безопасность и повседневные услуги.
Clayton Residency находится в Business Bay, вдоль центрального канала Dubai. The Paramount Screening Room в Damac Towers by Paramount расположен в 1.0 km, Cinema City в Address Dubai Mall — в 1.3 km, а Reel Cinemas в Dubai Mall — в 1.7 km. Kidzania находится в 1.4 km от здания, PVRK — в 1.5 km, а Fountains в Dubai Mall — в 1.6 km. Action Park Business Bay расположен в 1.7 km, а The Block и Bay Avenue Park — каждый в 1.8 km. The Track Meydan Golf находится в 3.7 km. Risen Bakery и Royal Bay Minimart расположены каждый в 0.1 km, а Polar Bear Dental Clinic и Life Pharmacy — каждый в 0.3 km.
Clayton Residency завершён и готов к заселению. Зафиксированный уровень готовности составляет 100%, а дата завершения — 13 March 2011. Это означает, что покупатели рассматривают апартаменты в готовом здании, а не объект на стадии строительства. Указанный план оплаты называется Easy Installment и предусматривает первый взнос в размере 0. Проект также отмечен как объект с возможностью оформления ипотеки. Зафиксированная стартовая цена Clayton Residency составляет AED 1,126,736. В готовом комплексе на 173 объекта доступность отдельных апартаментов и условия сделки могут различаться в зависимости от выбранной резиденции.
Девелопером Clayton Residency выступает Deyaar. Deyaar также реализовал в Business Bay проекты The Metropolis, Hamilton Residency и Mayfair Towers. В портфолио компании входят DWTN Residences в Business Bay, Mar Casa в Dubai Maritime City и фаза Jannat в Midtown. Девелоперская деятельность компании также выходит за пределы Dubai и включает Rivage в Abu Dhabi и AYA Beachfront в Umm Al Quwain. В Clayton Residency Deyaar реализовал жилой проект из одного здания на 173 апартамента в Business Bay, завершённый в 2011.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
