Canal Crown — жилой проект застройщика Damac Properties в районе Business Bay (Дубай): цены от AED 1 120 000, сдача Q4 2027, готовность 42.2% по реестру DLD, 327 юнитов.
Планировки и площади
| Тип | Юнитов | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 88 | 425–463 |
| 1 спальня | 166 | 790–1 285 |
| 2 спальни | 66 | 1 192–4 396 |
| 3 спальни | 4 | 1 718–2 015 |
| NA | 3 | 2 022–3 756 |
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Планировки
План оплаты 60/40
- первый взнос20%
- в ходе строительства40%
- при передаче ключей40%
Ход строительства
- СтатусActive
- Старт стройки2023-08-01
- Срок сдачиQ4 2027
- Дата статуса15.07.2026
- Эскроу-банкADIB
- Номер проекта в DLD2625
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 07.08.2026 09:55).
Последние сделки в проекте
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 22.04.2026 | 2 сп. | 121.8 | 3 534 000 |
| 20.04.2026 | Студия | 40.4 | 1 126 000 |
| 16.04.2026 | 3 сп. | 187.1 | 6 410 250 |
| 14.04.2026 | Студия | 39.7 | 1 194 000 |
| 07.04.2026 | 2 сп. | 135.7 | 4 255 000 |
| 02.04.2026 | Студия | 20.1 | 561 119 |
| 26.03.2026 | 2 сп. | 120.7 | 3 490 000 |
| 25.02.2026 | 2 сп. | 121.9 | 3 524 000 |
| 23.02.2026 | 1 сп. | 81.3 | 2 640 000 |
| 10.02.2026 | Студия | 40.8 | 1 304 000 |
| 06.02.2026 | 2 сп. | 120.8 | 3 490 000 |
| 16.12.2025 | 1 сп. | 81.3 | 2 640 000 |
| 12.12.2025 | 2 сп. | 121.8 | 3 547 000 |
| 14.10.2025 | 1 сп. | 94.2 | 2 978 000 |
| 13.10.2025 | 1 сп. | 83.9 | 2 582 657 |
| 13.10.2025 | 1 сп. | 84.7 | 2 672 440 |
| 10.10.2025 | 1 сп. | 84.8 | 2 647 220 |
| 09.10.2025 | 2 сп. | 127.4 | 3 846 000 |
| 24.09.2025 | 1 сп. | 77.8 | 2 318 000 |
| 24.09.2025 | 2 сп. | 140.1 | 4 473 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-06. Подробнее о сделках в Дубае →
Удобства
- Promenade
- Retail brands
- Planet-inspired garden
- Aqua exercises
- Swim VR
- Observatory deck
Что рядом
- Burj Al Arab15 мин
- Dubai International Airport20 мин
- Dubai Marina25 мин
- Jumeirah Beach10 мин
- The Dubai Mall5 мин
Инфраструктура рядом
О проекте
Canal Crown — действующий жилой комплекс у воды от Damac Properties в Business Bay, расположенный рядом с Dubai Canal. Проект включает 327 объектов и имеет готовность 42.15% по итогам инспекции от 15 July 2026. Передача ключей запланирована на Q4 2027.
Canal Crown у Dubai Canal
Canal Crown — жилое здание в Business Bay с торговыми помещениями на первом уровне. Конфигурация здания включает два подземных уровня, первый этаж, три подиумных уровня, 37 жилых этажей, два технических уровня, крышу и верхнюю крышу. Проект выполнен с использованием бетонной конструкции, блочной кладки, внутренней и внешней отделки. Архитектурная концепция вдохновлена перидотом и космическими элементами дизайна. Лобби в космической тематике является частью зоны прибытия, а расположение у воды обеспечивает соседство с Dubai Canal. Со смотровой площадки планируются виды на Downtown Dubai, Dubai Canal и океан.
Резиденции и планировки
В проекте представлены студии, апартаменты с одной и двумя спальнями, а также двух-, трёх- и четырёхспальные дуплексы. На подиумном уровне также расположен таунхаус-дуплекс. Заявленная площадь студий составляет от 401 до 461 sq ft. Площадь апартаментов с одной спальней — от 789 до 1,222 sq ft, с двумя спальнями — от 1,292 до 4,389 sq ft. Указанная площадь двухспального дуплекса составляет 3,961 sq ft. Площадь трёхспальных дуплексов — от 4,592 до 4,593 sq ft, а четырёхспальных — от 4,761 до 4,762 sq ft. Всего проект включает 327 объектов.
Удобства и прогулочная набережная
В Canal Crown предусмотрена набережная с гастрономическими предложениями, торговыми брендами и пространствами для резидентов. В программу удобств входят сад в планетарной тематике, зоны для водных тренировок, Swim VR и смотровая площадка. Среди других объектов — Aquafit, сады, лаунж на крыше, комната отдыха и набережная. В комплексе также предусмотрены бассейн, инфинити-бассейн, тренажёрный зал, детская игровая зона, баскетбольная площадка и теннисные корты. В перечень зон отдыха входят частный кинозал, UFO Spa и капсулы для отдыха. На территории также заявлены торговые помещения, рестораны, заведения питания и супермаркет.
Business Bay и ближайшие места
Canal Crown расположен в Business Bay — многофункциональном районе на Dubai Canal, непосредственно к юго-западу от Downtown Dubai. Проект позиционируется как жильё у воды рядом с Dubai Canal, а со смотровой площадки открываются виды на Downtown Dubai и канал. Kidzania находится в 1.4 km, а Fountains at Dubai Mall и PVRK — в 1.6 km каждый. Action Park Business Bay расположен в 1.5 km, а Bay Avenue Park — в 1.7 km. Paramount Screening Room в Damac Towers by Paramount находится в 1.3 km, Cinema City в Address Dubai Mall — в 1.4 km, а Reel Cinemas в Dubai Mall — в 1.7 km. The Track Meydan Golf расположен в 3.9 km.
Цена, план оплаты и передача ключей
Цены на Canal Crown начинаются от AED 1,120,000. План оплаты составляет 60/40 и начинается с первого взноса 20% при бронировании. Ещё 40% выплачиваются в период строительства — с первого по 18-й взнос, а оставшиеся 40% подлежат оплате при передаче ключей. Передача ключей запланирована на Q4 2027. Проект активен, зафиксированный уровень готовности составляет 42.15%. Дата начала проекта — 1 August 2023, зафиксированная дата завершения — 28 February 2027.
Девелопер
Девелопером Canal Crown выступает Damac Properties. Damac Properties строит объекты недвижимости на Ближнем Востоке более 20 лет. Деятельность компании также распространяется на Saudi Arabia, Jordan, Lebanon, Qatar, Turkey и the United Kingdom. В Canal Crown Damac Properties отвечает за жилой проект у воды, включающий апартаменты, дуплексы и таунхаус-дуплекс на подиумном уровне в Business Bay. В дизайне проекта использованы элементы сотрудничества с de GRISOGONO и архитектурная концепция, вдохновлённая перидотом.
