Застройщик: Damac Properties · Business Bay
Canal Crown — жилой проект застройщика Damac Properties в районе Business Bay (Дубай): цены от AED 1 120 000, сдача Q4 2027, готовность 42.2% по реестру DLD, 327 юнитов.
| Тип | Юнитов | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 88 | 425–463 |
| 1 спальня | 166 | 790–1 285 |
| 2 спальни | 66 | 1 192–4 396 |
| 3 спальни | 4 | 1 718–2 015 |
| NA | 3 | 2 022–3 756 |
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Цены, планировки и условия — по запросу.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 23.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Damac Properties · Район: Business Bay
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 22.04.2026 | 2 сп. | 121.8 | 3 534 000 |
| 20.04.2026 | Студия | 40.4 | 1 126 000 |
| 16.04.2026 | 3 сп. | 187.1 | 6 410 250 |
| 14.04.2026 | Студия | 39.7 | 1 194 000 |
| 07.04.2026 | 2 сп. | 135.7 | 4 255 000 |
| 02.04.2026 | Студия | 20.1 | 561 119 |
| 26.03.2026 | 2 сп. | 120.7 | 3 490 000 |
| 25.02.2026 | 2 сп. | 121.9 | 3 524 000 |
| 23.02.2026 | 1 сп. | 81.3 | 2 640 000 |
| 10.02.2026 | Студия | 40.8 | 1 304 000 |
| 06.02.2026 | 2 сп. | 120.8 | 3 490 000 |
| 02.02.2026 | 2 сп. | 135.7 | 4 259 000 |
| 22.01.2026 | 1 сп. | 76.5 | 2 068 780 |
| 16.12.2025 | 1 сп. | 81.3 | 2 640 000 |
| 12.12.2025 | 2 сп. | 121.8 | 3 547 000 |
| 14.10.2025 | 1 сп. | 94.2 | 2 978 000 |
| 13.10.2025 | 1 сп. | 83.9 | 2 582 657 |
| 13.10.2025 | 1 сп. | 84.7 | 2 672 440 |
| 10.10.2025 | 1 сп. | 84.8 | 2 647 220 |
| 09.10.2025 | 2 сп. | 127.4 | 3 846 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-22. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +4%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 41 | 1 313 000 | 32 024 | 99 |
| 1 спальня | 79 | 2 348 280 | 29 725 | 180 |
| 2 спальни | 128 | 3 846 000 | 30 047 | 62 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — -6% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +20%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Canal Crown — действующий жилой комплекс у воды от Damac Properties в Business Bay, расположенный рядом с Dubai Canal. Проект включает 327 объектов и имеет готовность 42.15% по итогам инспекции от 15 July 2026. Передача ключей запланирована на Q4 2027.
Canal Crown — жилое здание в Business Bay с торговыми помещениями на первом уровне. Конфигурация здания включает два подземных уровня, первый этаж, три подиумных уровня, 37 жилых этажей, два технических уровня, крышу и верхнюю крышу. Проект выполнен с использованием бетонной конструкции, блочной кладки, внутренней и внешней отделки. Архитектурная концепция вдохновлена перидотом и космическими элементами дизайна. Лобби в космической тематике является частью зоны прибытия, а расположение у воды обеспечивает соседство с Dubai Canal. Со смотровой площадки планируются виды на Downtown Dubai, Dubai Canal и океан.
В проекте представлены студии, апартаменты с одной и двумя спальнями, а также двух-, трёх- и четырёхспальные дуплексы. На подиумном уровне также расположен таунхаус-дуплекс. Заявленная площадь студий составляет от 401 до 461 sq ft. Площадь апартаментов с одной спальней — от 789 до 1,222 sq ft, с двумя спальнями — от 1,292 до 4,389 sq ft. Указанная площадь двухспального дуплекса составляет 3,961 sq ft. Площадь трёхспальных дуплексов — от 4,592 до 4,593 sq ft, а четырёхспальных — от 4,761 до 4,762 sq ft. Всего проект включает 327 объектов.
В Canal Crown предусмотрена набережная с гастрономическими предложениями, торговыми брендами и пространствами для резидентов. В программу удобств входят сад в планетарной тематике, зоны для водных тренировок, Swim VR и смотровая площадка. Среди других объектов — Aquafit, сады, лаунж на крыше, комната отдыха и набережная. В комплексе также предусмотрены бассейн, инфинити-бассейн, тренажёрный зал, детская игровая зона, баскетбольная площадка и теннисные корты. В перечень зон отдыха входят частный кинозал, UFO Spa и капсулы для отдыха. На территории также заявлены торговые помещения, рестораны, заведения питания и супермаркет.
Canal Crown расположен в Business Bay — многофункциональном районе на Dubai Canal, непосредственно к юго-западу от Downtown Dubai. Проект позиционируется как жильё у воды рядом с Dubai Canal, а со смотровой площадки открываются виды на Downtown Dubai и канал. Kidzania находится в 1.4 km, а Fountains at Dubai Mall и PVRK — в 1.6 km каждый. Action Park Business Bay расположен в 1.5 km, а Bay Avenue Park — в 1.7 km. Paramount Screening Room в Damac Towers by Paramount находится в 1.3 km, Cinema City в Address Dubai Mall — в 1.4 km, а Reel Cinemas в Dubai Mall — в 1.7 km. The Track Meydan Golf расположен в 3.9 km.
Цены на Canal Crown начинаются от AED 1,120,000. План оплаты составляет 60/40 и начинается с первого взноса 20% при бронировании. Ещё 40% выплачиваются в период строительства — с первого по 18-й взнос, а оставшиеся 40% подлежат оплате при передаче ключей. Передача ключей запланирована на Q4 2027. Проект активен, зафиксированный уровень готовности составляет 42.15%. Дата начала проекта — 1 August 2023, зафиксированная дата завершения — 28 February 2027.
Девелопером Canal Crown выступает Damac Properties. Damac Properties строит объекты недвижимости на Ближнем Востоке более 20 лет. Деятельность компании также распространяется на Saudi Arabia, Jordan, Lebanon, Qatar, Turkey и the United Kingdom. В Canal Crown Damac Properties отвечает за жилой проект у воды, включающий апартаменты, дуплексы и таунхаус-дуплекс на подиумном уровне в Business Bay. В дизайне проекта использованы элементы сотрудничества с de GRISOGONO и архитектурная концепция, вдохновлённая перидотом.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
