Застройщик: One Quantem Real Estate Development · Business Bay
Canal Crown 2 — жилой проект застройщика Damac Properties в районе Business Bay (Дубай): сдача Q1 2027, готовность 32,5% по реестру DLD, 351 юнитов.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 18.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Damac Properties · Район: Business Bay
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 01.09.2026 | 1 сп. | 82.0 | 2 545 000 |
| 04.06.2026 | Студия | 34.4 | 1 024 000 |
| 11.05.2026 | 1 сп. | 38.7 | 1 225 843 |
| 04.05.2026 | 1 сп. | 79.2 | 2 416 000 |
| 27.04.2026 | 1 сп. | 78.5 | 2 193 170 |
| 25.02.2026 | 2 сп. | 135.4 | 3 708 000 |
| 26.01.2026 | 1 сп. | 78.9 | 2 542 000 |
| 26.01.2026 | 1 сп. | 78.9 | 2 517 000 |
| 26.01.2026 | 1 сп. | 78.8 | 2 517 000 |
| 12.01.2026 | 1 сп. | 77.6 | 2 394 000 |
| 08.12.2025 | Студия | 42.7 | 1 409 000 |
| 04.12.2025 | 3 сп. | 184.8 | 5 824 240 |
| 10.11.2025 | 2 сп. | 124.2 | 3 403 000 |
| 24.10.2025 | 1 сп. | 89.8 | 2 982 711 |
| 16.10.2025 | 2 сп. | 135.6 | 3 936 000 |
| 11.09.2025 | 2 сп. | 135.4 | 3 481 750 |
| 13.08.2025 | 1 сп. | 91.7 | 2 918 000 |
| 12.08.2025 | 3 сп. | 188.9 | 6 335 000 |
| 06.08.2025 | 1 сп. | 77.6 | 2 302 000 |
| 30.07.2025 | 2 сп. | 121.8 | 3 905 300 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-17. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +4%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 40 | 1 308 000 | 32 700 | 116 |
| 1 спальня | 79 | 2 400 000 | 30 380 | 184 |
| 2 спальни | 125 | 3 823 000 | 30 584 | 48 |
| 3 спальни | 167 | 5 762 000 | 34 503 | 6 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2024 по 2026 год — +1% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — -1%, то есть дом шёл вровень с рынком.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Canal Crown 2 — одно жилое здание с торговыми помещениями в районе Business Bay, Дубай, разработанное One Quantem Real Estate Development. В проекте 351 апартамент, он находится в активной стадии строительства с уровнем готовности 26,12% по состоянию на 24 марта 2026 года. Срок сдачи проекта назначен на 31 марта 2027 года.
Canal Crown 2 запланирован как одно жилое здание в Business Bay. Его конфигурация включает три подземных этажа, цокольный этаж, три уровень подиума, 35 жилых этажей, один технический этаж и кровельный уровень. В здании предусмотрены торговые помещения. Общая площадь проекта составляет 27 674,35 кв.м, количество апартаментов — 351. Конструкция выполнена из бетона с кладкой, с внутренней и внешней отделкой. Это вертикальный жилой проект в сложившейся городской среде Business Bay с высотными зданиями и смешанной застройкой.
Строительство Canal Crown 2 началось 8 августа 2023 года. Проект находится в активной стадии. Уровень готовности составил 26,12% по результатам инспекции от 24 марта 2026 года. Планируемая дата сдачи проекта — 31 марта 2027 года. Проект зарегистрирован под номером 2626 и включает одно здание. Количество апартаментов — 351, что определяет масштаб проекта. В программу строительства входит подземный этаж, подиум, жилые этажи, технический и кровельный уровни, а также торговые помещения на цокольном этаже.
Canal Crown 2 расположен в Business Bay — районе смешанного назначения вдоль канала Dubai Canal в центральной части Дубая. Район объединяет офисные башни, жилые высотки, набережные и объекты, связанные с мариной. Business Bay находится непосредственно к юго-западу от Downtown Dubai и располагает значительной территорией с правом свободного владения. В районе есть как завершённые жилые и коммерческие здания, так и активные строительные площадки. Всего в районе насчитывается 156 проектов, из них 39 находятся на стадии строительства и 103 завершены, с общим числом 64 372 апартаментов. Изначально преимущественно коммерческий план развития Business Bay трансформировался в район с большой жилой составляющей наряду с офисными зданиями.
Business Bay обслуживается линией Red Line Дубайского метро и связан с основной дорожной сетью города. Район примыкает к шоссе Sheikh Zayed Road и связан с Al Khail Road через местные магистрали. Метро станция R26 расположена в 551 метре от центра района. Внутренние дороги, зеленые общественные пространства и маршруты вдоль канала образуют структуру городской сети. Для обеспечения транспортного потока в районе проведено расширение дорог, улучшение параллельных трасс и перекрестков. Транспортная инфраструктура гарантирует Canal Crown 2 удобное расположение в центральном районе Дубая с метро и ключевыми автомобильными артериями.
Business Bay находится в 1,5 км от Burj Khalifa и Downtown Dubai, в 1,9 км от The Dubai Mall. Международный аэропорт Дубая расположен в 12,6 км, а аэропорт Al Maktoum International — в 34,0 км. Другие расстояния от Business Bay: 10,0 км до Mall of the Emirates, 15,1 км до Palm Jumeirah, 17,2 км до Dubai Marina и 17,9 км до пляжа JBR. Канал Dubai Canal является ключевой особенностью района с набережными жилыми комплексами, пешеходными зонами и объектами в стиле марина.
Business Bay включает разнообразие коммерческих башен, жилых зданий и прибрежных проектов. Канальные застройки содержат набережные, зоны связанных с мариной и водные транспортные маршруты в отдельных местах. Проект Marasi Business Bay объединяет прибрежные жилые комплексы, марину и набережные, а Al Habtoor City сочетает гостиничные и жилые компоненты вдоль набережной Sheikh Zayed Road. Завершённые жилые проекты района включают 15 Northside, Binghatti Canal, Clayton Residency и Empire Heights. Окружающая территория продолжает дополняться жилыми, офисными и башенными комплексами, отражая роль Business Bay как плотно застроенного квартала смешанного назначения рядом с Downtown Dubai.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Canal Crown 2 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-14, https://continentalclub.ae/ru/project/canal-crown-2-business-bay-ru/
