Застройщик: Resta Real Estate Development · Business Bay
Canal Heights 2 — жилой проект застройщика Damac Properties в районе Business Bay (Дубай): сдача Q1 2027, готовность 36,4% по реестру DLD, 505 юнитов.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 15.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Damac Properties · Район: Business Bay
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 11.09.2026 | Студия | 44.3 | 1 247 400 |
| 20.08.2026 | Студия | 42.4 | 1 304 000 |
| 29.07.2026 | 2 сп. | 123.6 | 3 627 100 |
| 16.07.2026 | 1 сп. | 76.5 | 2 291 000 |
| 15.07.2026 | 2 сп. | 62.0 | 2 049 181 |
| 29.06.2026 | Студия | 42.6 | 1 313 000 |
| 03.06.2026 | 1 сп. | 75.2 | 2 194 000 |
| 03.06.2026 | 2 сп. | 137.4 | 4 100 002 |
| 16.04.2026 | 2 сп. | 123.2 | 3 794 000 |
| 13.04.2026 | 2 сп. | 122.0 | 3 783 000 |
| 13.04.2026 | 1 сп. | 89.6 | 3 029 000 |
| 13.04.2026 | 3 сп. | 205.1 | 5 761 000 |
| 09.04.2026 | 1 сп. | 88.1 | 2 958 120 |
| 12.03.2026 | 2 сп. | 122.1 | 4 011 040 |
| 03.03.2026 | 2 сп. | 137.4 | 4 217 280 |
| 25.02.2026 | 2 сп. | 125.1 | 3 683 520 |
| 25.02.2026 | 2 сп. | 120.5 | 3 748 000 |
| 18.02.2026 | 2 сп. | 123.3 | 3 795 000 |
| 17.02.2026 | 1 сп. | 78.4 | 2 499 000 |
| 13.02.2026 | Студия | 21.6 | 663 348 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-14. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +4%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 43 | 1 343 000 | 31 233 | 281 |
| 1 спальня | 74 | 2 272 000 | 30 703 | 175 |
| 2 спальни | 123 | 3 683 000 | 29 943 | 40 |
| 3 спальни | 205 | 5 777 000 | 28 180 | 8 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — -3% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +20%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Canal Heights 2 — комплекс из одного здания жилого и коммерческого назначения, расположен в Business Bay и разработан Resta Real Estate Development. Проект активен, степень готовности составляет 28,06% по состоянию на 22 апреля 2026 года. Запланированная дата передачи ключей — 31 марта 2027 года.
Canal Heights 2 включает одно здание с 505 единицами общей площадью 36 848,50 кв.м. Конструкция здания состоит из четырёх подземных этажей, цокольного этажа, трёх этажей для парковки, 43 этажей, двух технических уровней и крыши. Проект объединяет жилую и коммерческую части внутри одного здания. Строительство выполнено из железобетона с кладкой блоков, внутренними и наружными отделками. Начало строительства — 10 июня 2023 года, проект зарегистрирован под номером 2615. Общее число единиц и одно здание дают покупателям чёткое представление о масштабах комплекса в Business Bay.
Canal Heights 2 активен. Степень готовности составляет 28,06% по результатам инспекции от 22 апреля 2026 года. Дата сдачи установлена на 31 марта 2027 года. Строительство началось 10 июня 2023 года. Эти даты указывают, что проект находится в активной стадии разработки, а сдача планируется в 2027 году. Статус, ход строительства и дата сдачи связаны с проектным номером 2615, который также является номером проекта в Департаменте земель Дубая.
Canal Heights 2 расположен в Business Bay — районе смешанного назначения вдоль коридора канала Дубая в центре города. Район находится к юго-западу от Downtown Dubai, включает офисные башни, жилые высотки, набережные и марину. Business Bay был запланирован как коммерческий и жилой квартал и со временем развил большую жилую часть наряду с офисными зданиями. Здесь есть как завершённые объекты, так и активные стройки, формирующие плотную городскую среду с коммерческими, жилыми и прибрежными проектами. В районе предусмотрены внутренние дороги и озеленённые общественные пространства в рамках генерального плана.
Business Bay обслуживается Красной линией метро Дубая и находится рядом с дорогой Шейха Зайда. Район связан с дорогой Al Khail через сеть магистральных улиц. Расстояния от Business Bay: 1,5 км до Burj Khalifa и Downtown Dubai, 1,9 км до The Dubai Mall, 12,6 км до Dubai International Airport. ТЦ Mall of the Emirates расположен в 10,0 км, Palm Jumeirah — 15,1 км, Dubai Marina — 17,2 км, а пляж JBR — 17,9 км. Эти соединения интегрируют район в центральную дорожную, метро и прибрежную городскую сеть Дубая.
Комплекс предназначен для жилых и коммерческих целей. В здании расположены жилые и коммерческие части, а также специальные уровни для парковки, подземные этажи, технические уровни и крыша. Общее количество единиц — 505, при этом точного разделения между жилыми и коммерческими апартаментами не приведено. Для строительства применён бетон с кладкой блоков, внутренней и внешней отделкой. Такая конфигурация выделяет Canal Heights 2 как многофункциональный вертикальный комплекс, а не как проект из нескольких зданий.
Застройщиком Canal Heights 2 является Resta Real Estate Development. Проект расположен в Business Bay и зарегистрирован под номером 2615. Строительство началось 10 июня 2023 года, статус активен, дата сдачи — 31 марта 2027 года. Комплекс состоит из одного здания и включает 505 единиц, объединяя жилые и коммерческие компоненты в заданной конфигурации.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Canal Heights 2 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-14, https://continentalclub.ae/ru/project/canal-heights-2-business-bay-ru/
