Bay Square — 09 — жилой проект в районе Business Bay (Дубай): готов к заселению.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 27.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 21.08.2026 | Office | 415.5 | 11 880 000 |
| 18.08.2026 | Shop | 44.9 | 2 650 000 |
| 17.08.2026 | Студия | 52.3 | 1 000 000 |
| 12.08.2026 | Office | 188.6 | 5 786 640 |
| 12.08.2026 | Office | 149.9 | 4 598 190 |
| 06.08.2026 | 1 сп. | 105.9 | 2 000 000 |
| 04.08.2026 | Office | 181.7 | 2 725 866 |
| 04.08.2026 | Office | 168.8 | 2 674 134 |
| 04.08.2026 | Студия | 65.7 | 679 259 |
| 30.07.2026 | PENTHOUSE | 147.7 | 1 380 000 |
| 30.07.2026 | Office | 150.6 | 4 538 324 |
| 30.07.2026 | PENTHOUSE | 147.7 | 2 500 000 |
| 29.07.2026 | Office | 257.0 | 8 853 280 |
| 28.07.2026 | Office | 158.3 | 5 300 000 |
| 23.07.2026 | Office | 146.1 | 4 800 000 |
| 21.07.2026 | Office | 150.3 | 7 200 000 |
| 17.07.2026 | Office | 146.1 | 4 404 512 |
| 17.07.2026 | Office | 111.0 | 3 346 336 |
| 14.07.2026 | Office | 146.1 | 6 800 000 |
| 13.07.2026 | Office | 146.1 | 4 800 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| Office | 176.1 | 341 250 | |
| 1bed room+Hall | 121.0 | 110 000 | |
| Office | 188.6 | 433 500 | |
| Студия | 61.7 | 65 000 | |
| Студия | 65.5 | 85 000 | |
| Студия | 65.7 | 75 000 | |
| Office | 145.8 | 400 000 | |
| Студия | 52.3 | 65 000 | |
| Студия | 52.3 | 60 637 | |
| Office | 306.3 | 30 000 | |
| Office | 145.2 | 305 693 | |
| Office | 174.0 | 366 306 | |
| Office | 146.1 | 308 000 | |
| Студия | 65.5 | 75 000 | |
| Office | 154.9 | 662 025 | |
| Office | 237.2 | 10 000 | |
| Office | 145.8 | 500 000 | |
| Office | 244.2 | 330 750 | |
| Office | 188.6 | 30 000 | |
| Office | 158.3 | 555 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-26. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +4%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 62 | 845 070 | 13 630 | 482 |
| Shop | 92 | 2 000 000 | 21 739 | 110 |
| 1 спальня | 114 | 1 455 540 | 12 768 | 359 |
| PENTHOUSE | 125 | 1 456 000 | 11 648 | 72 |
| Office | 160 | 2 152 300 | 13 452 | 1 958 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +29% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +36%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Bay Square — 09 — сданное жилое здание в районе Business Bay, Дубай. За 2024–2025 в доме зарегистрировано 165 перепродаж по средней цене 14 302 AED/м² (средняя сделка 1 164 227 AED) — данные Земельного департамента.
На странице — живые сделки DLD по дому, актуальные сервисные сборы и инфраструктура рядом. Квартиры в продаже и аренде уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
