Застройщик: Omniyat Properties · Business Bay
The Pad — жилой проект застройщика OMNIYAT в районе Business Bay (Дубай): цены от AED 1 763 000, готов к заселению, 265 юнитов.
| Тип | Спальни | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| One Bedroom | 1 | 684 |
| One Bedroom Loft | 1 | 1 015 |
| Two Bedroom | 2 | 1 277 |
| Two Bedroom Loft | 2 | 1 584 |
| Podium One Bedroom | 1 | 945 |
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 18.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: OMNIYAT · Район: Business Bay
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 13.08.2026 | 1 сп. | 60.7 | 1 450 000 |
| 06.08.2026 | 1 сп. | 62.0 | 20 824 |
| 29.07.2026 | 1 сп. | 61.6 | 3 417 |
| 02.07.2026 | 2 сп. | 184.5 | 3 970 869 |
| 21.05.2026 | 1 сп. | 62.0 | 1 680 663 |
| 21.05.2026 | 1 сп. | 60.7 | 1 660 093 |
| 24.04.2026 | 1 сп. | 61.6 | 1 350 000 |
| 22.04.2026 | 2 сп. | 38.5 | 1 100 000 |
| 21.04.2026 | 1 сп. | 60.7 | 1 437 886 |
| 30.03.2026 | 1 сп. | 60.7 | 1 750 000 |
| 11.03.2026 | 1 сп. | 60.7 | 1 550 000 |
| 24.02.2026 | 1 сп. | 60.7 | 1 593 000 |
| 19.02.2026 | 1 сп. | 60.7 | 1 500 000 |
| 19.02.2026 | 1 сп. | 60.7 | 1 304 239 |
| 02.02.2026 | 1 сп. | 60.7 | 1 520 000 |
| 30.01.2026 | 1 сп. | 60.7 | 1 763 000 |
| 30.01.2026 | 1 сп. | 60.2 | 1 556 203 |
| 16.01.2026 | 1 сп. | 60.7 | 1 560 000 |
| 09.01.2026 | 1 сп. | 60.7 | 1 480 000 |
| 09.01.2026 | 1 сп. | 60.7 | 1 184 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 2 bed rooms+hall | 113.0 | 135 000 | |
| Shop | 159.1 | 253 000 | |
| 1bed room+Hall | 61.9 | 80 000 | |
| 1bed room+Hall | 62.0 | 75 000 | |
| 1bed room+Hall | 60.2 | 90 000 | |
| 1bed room+Hall | 62.0 | 80 000 | |
| 1bed room+Hall | 48.6 | 70 000 | |
| 1bed room+Hall | 60.7 | 100 000 | |
| 1bed room+Hall | 62.0 | 72 000 | |
| 1bed room+Hall | 48.3 | 60 000 | |
| 1bed room+Hall | 60.7 | 70 000 | |
| 1bed room+Hall | 61.6 | 76 000 | |
| 1bed room+Hall | 60.7 | 80 000 | |
| 1bed room+Hall | 61.6 | 89 250 | |
| 1bed room+Hall | 61.6 | 110 000 | |
| 1bed room+Hall | 60.7 | 93 000 | |
| 1bed room+Hall | 60.7 | 75 000 | |
| 1bed room+Hall | 62.0 | 97 000 | |
| 1bed room+Hall | 60.7 | 65 000 | |
| 1bed room+Hall | 62.0 | 80 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-16. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +4%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 61 | 1 180 000 | 19 344 | 392 |
| 2 спальни | 113 | 2 600 000 | 23 009 | 92 |
| 3 спальни | 232 | 3 720 000 | 16 034 | 8 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +55% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +36%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
The Pad — жилой комплекс с правом полной собственности в Marasi Business Bay, построенный OMNIYAT. Проект включает меблированные резиденции с одной и двумя спальнями, в том числе лофты и варианты на подиумном этаже, в здании, известном своим наклоном 6.5° и LED-подсветкой фасада. Строительство завершено: по состоянию на 14 October 2020 зафиксирована готовность 100%, резиденции готовы к заселению.
The Pad — 24-этажный жилой комплекс в Business Bay с бетонной конструкцией, включающей три подземных уровня, первый этаж, подиум, мезонин и 22 верхних этажа. Его ключевая архитектурная особенность — форма здания с наклоном 6.5°. Фасад подсвечивается LED-освещением, благодаря чему внешний облик меняется от дня к ночи. Комплекс расположен в Marasi Business Bay, прямо напротив Meydan One. Жилая среда ориентирована в сторону Dubai Creek, а из некоторых резиденций открываются виды на Burj Khalifa и Dubai Creek. Здание представляет собой единый жилой проект с правом полной собственности в Business Bay.
The Pad предлагает меблированные резиденции с одной и двумя спальнями, включая апартаменты, лофты и апартаменты на подиумном этаже. Площадь апартаментов с одной спальней составляет 684 sq ft, а лофта с одной спальней — 1,015 sq ft. Площадь апартаментов с двумя спальнями составляет 1,277 sq ft, а лофта с двумя спальнями — 1,584 sq ft. Площадь резиденции с одной спальней на подиумном этаже составляет 945 sq ft. Каждая резиденция оснащена системой автоматизации умного дома, предназначенной для управления домашней средой и предоставления информации о счетах и услугах. Планировки включают обеденные зоны и кухни, а расположение здания обеспечивает виды в сторону Dubai Creek и, из некоторых резиденций, на Burj Khalifa.
Удобства для резидентов The Pad включают бассейн, полностью оборудованный тренажёрный зал и сады. В зоне бассейна предусмотрены кабаны и терраса для загара. В здании также расположены магазины, торговые бутики, кофейня, магазин изысканного шоколада и бар, Fusion Lounge, а также заведения общественного питания. На первом этаже работают шесть точек: Daily Best Buy Supermarket, Suyaya Restaurant & Cafe, Joseph’s Cafe, Elite Elevators, Dilan Polat Beauty Center и Pakdarbar. Благодаря этому в здании наряду с жилой частью доступны магазины повседневных товаров, кафе, рестораны и персональные услуги.
The Pad расположен в Marasi Business Bay, в более широком районе Business Bay на Dubai Canal. Business Bay находится непосредственно к юго-западу от Downtown Dubai и расположен в 1.5 km от Burj Khalifa. Dubai Mall находится в 1.9 km, DIFC — в 3.3 km, а Dubai International Airport — в 12.6 km. Район связан с Sheikh Zayed Road и Al Khail Road через сеть местных магистралей, а также обслуживается Dubai Metro Red Line. Рядом с The Pad находятся Lifemart и Choithrams at Bay Square — каждый в 0.1 km. Life Pharmacy также расположен в 0.1 km, а Easy Fit и UFC Gym — каждый в 0.3 km.
Рядом с The Pad расположено несколько мест для отдыха. Paramount Screening Room в Damac Towers by Paramount находится в 1.0 km, Cinema City в Address Dubai Mall — в 1.1 km, а Reel Cinemas в Dubai Mall — в 1.5 km. Kidzania находится в 1.2 km, PVRK — в 1.3 km, а Fountains at Dubai Mall — в 1.4 km. Action Park Business Bay и Bay Avenue Park расположены каждый в 1.6 km, а The Block — в 1.8 km. Для гольфа: The Track Meydan Golf находится в 3.9 km; Dubai Hills Golf Club и Dubai Creek Golf & Yacht Club — в 7.2 km и 8.5 km соответственно.
The Pad завершён, зафиксированный показатель готовности составляет 100%. Дата завершения — 14 October 2020, резиденции готовы к заселению. Проект включает одно здание и 265 зарегистрированных объектов. Цены начинаются от AED 1,763,000. Указанная структура оплаты — 10/90: 10% уплачивается как первый взнос при бронировании, а 90% — при передаче ключей. Поскольку проект завершён, условия покупки и доступные резиденции зависят от конкретно предлагаемого объекта.
Девелопер The Pad — OMNIYAT. В портфолио девелопера входят коллаборации с Zaha Hadid Architects, Foster + Partners, Gilles & Boissier и Vladimir Djurovic Landscape Architecture. Некоторые комплексы OMNIYAT управляются Dorchester Collection, которая управляет бутик-отелями в United Kingdom, Italy, France и United States. В The Pad разработка OMNIYAT объединяет наклонную форму здания с LED-подсветкой, меблированные резиденции, автоматизацию умного дома, бассейн, тренажёрный зал, сады, а также ритейл и заведения общественного питания на первом этаже.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
