Застройщик: Wasl properties · Business Bay
One.B Tower — жилой проект застройщика Wasl properties в районе Business Bay (Дубай): цены от AED 2 487 000, сдача Q4 2028, готовность 10,1% по реестру DLD, 262 юнитов, 180 сделок в реестре DLD с 2024 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 1 | 458 |
| 1 спальня | 72 | 679–990 |
| 2 спальни | 136 | 1 399–1 887 |
| 3 спальни | 35 | 2 205–2 817 |
| 4 спальни | 15 | 3 842–4 752 |
| 6 спален | 1 | 11 721 |
| Прочие юниты | 2 | 1 463–1 983 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 2 487 000 AED — 10 502 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2028 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 06.11.2026 05:55).
Темп: 0.60% в месяц. При таком темпе дату готовности не рассчитываем: она выходит дальше 10 лет.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 30 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Wasl properties · Район: Business Bay
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 15.10.2026 | 2 сп. | 166.9 | 3 618 000 |
| 01.10.2026 | 2 сп. | 166.9 | 3 738 000 |
| 16.09.2026 | 4 сп. | 367.5 | 12 212 000 |
| 11.09.2026 | 4 сп. | 367.5 | 12 129 000 |
| 15.07.2026 | 2 сп. | 157.7 | 3 976 000 |
| 01.06.2026 | 2 сп. | 129.6 | 3 801 000 |
| 25.05.2026 | 2 сп. | 130.1 | 3 863 000 |
| 09.04.2026 | 1 сп. | 87.8 | 2 273 000 |
| 09.04.2026 | 3 сп. | 205.1 | 5 044 000 |
| 08.04.2026 | 2 сп. | 136.2 | 3 995 000 |
| 16.02.2026 | 2 сп. | 157.2 | 3 633 000 |
| 10.02.2026 | 1 сп. | 63.4 | 2 487 000 |
| 10.02.2026 | 1 сп. | 63.3 | 2 477 000 |
| 28.01.2026 | 2 сп. | 196.6 | 4 591 000 |
| 29.12.2025 | 1 сп. | 88.3 | 2 692 000 |
| 29.12.2025 | 2 сп. | 136.2 | 4 121 000 |
| 29.12.2025 | 1 сп. | 63.7 | 2 604 000 |
| 29.12.2025 | 1 сп. | 64.7 | 2 825 000 |
| 15.12.2025 | 2 сп. | 136.2 | 4 020 000 |
| 21.11.2025 | 2 сп. | 130.0 | 3 199 000 |
| 03.11.2025 | 2 сп. | 136.2 | 4 096 000 |
| 27.10.2025 | 3 сп. | 204.9 | 6 227 000 |
| 27.10.2025 | 3 сп. | 204.9 | 6 265 000 |
| 23.10.2025 | 2 сп. | 136.2 | 4 070 000 |
| 14.10.2025 | 1 сп. | 63.5 | 2 693 000 |
| 14.10.2025 | 1 сп. | 63.1 | 2 687 000 |
| 14.10.2025 | 1 сп. | 63.5 | 2 477 000 |
| 14.10.2025 | 2 сп. | 127.5 | 3 946 000 |
| 14.10.2025 | 1 сп. | 63.1 | 2 700 000 |
| 14.10.2025 | 2 сп. | 167.3 | 5 110 000 |
| 14.10.2025 | 1 сп. | 65.1 | 2 860 000 |
| 13.10.2025 | 3 сп. | 222.0 | 7 703 000 |
| 13.10.2025 | 2 сп. | 136.2 | 4 045 000 |
| 13.10.2025 | 1 сп. | 63.5 | 2 646 000 |
| 13.10.2025 | 2 сп. | 156.9 | 4 308 000 |
| 13.10.2025 | 2 сп. | 141.4 | 3 989 000 |
| 13.10.2025 | 2 сп. | 136.2 | 3 957 000 |
| 13.10.2025 | 3 сп. | 222.3 | 7 625 000 |
| 13.10.2025 | 1 сп. | 63.5 | 2 593 000 |
| 13.10.2025 | 2 сп. | 170.1 | 4 613 000 |
| 13.10.2025 | 1 сп. | 79.8 | 2 803 000 |
| 08.10.2025 | 2 сп. | 157.3 | 3 972 000 |
| 08.10.2025 | 2 сп. | 157.3 | 4 060 000 |
| 06.10.2025 | 4 сп. | 358.3 | 12 289 000 |
| 26.09.2025 | 1 сп. | 63.6 | 2 086 000 |
| 22.08.2025 | 1 сп. | 87.7 | 2 368 000 |
| 22.08.2025 | 1 сп. | 89.4 | 2 463 000 |
| 03.07.2025 | 2 сп. | 170.1 | 4 058 550 |
| 28.05.2025 | 2 сп. | 161.4 | 4 715 000 |
| 28.05.2025 | 2 сп. | 127.9 | 3 984 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 05.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +4%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 80 | 2 463 000 | 30 788 | 56 |
| 2 спальни | 157 | 3 849 000 | 24 516 | 97 |
| 3 спальни | 219 | 5 965 000 | 27 237 | 24 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2024 по 2026 год — +13% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — -4%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026 год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме One.B Tower с 28.05.2025 по 15.10.2026: медиана 30 172 AED/м² (2 803 AED/фут²), половина сделок — от 27 198 до 34 602 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 сп. | AED 2 496 000 | 17 | 39 246 | 63,6 |
| 2 сп. | AED 4 109 000 | 25 | 29 059 | 141,4 |
| 3 сп. | AED 6 273 000 | 5 | 30 583 | 205,1 |
| 4 сп. | AED 12 211 000 | 3 | 33 226 | 367,5 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Business Bay: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Chic Tower by de Grisogono Business Bay · студии, 1–4 спальни
от 823 000 AED
Binghatti Skyrise Business Bay · студии, 1–3 спальни
от 975 000 AED
Binghatti Skyhall Business Bay · студии, 1 спальня
от 985 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Vladimir Malin
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «One.B Tower»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2024 года: 180. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
One.B Tower — жилой и торговый комплекс в Business Bay, застройщик Wasl properties. В проекте один корпус с 262 апартаментами, статус активный, степень готовности 5,77% по состоянию на 3 марта 2026. Планируемая дата сдачи — 31 декабря 2028.
One.B Tower — жилой и торговый комплекс, состоящий из одного здания с 262 апартаментами. Общая площадь проекта составляет 41 809,23 кв. футов. В застройке присутствуют жилые апартаменты и торговые помещения, что определяет смешанное использование здания. Старт проекта — 1 марта 2025, статус — активный. Наличие одного здания с 262 единицами позволяет классифицировать проект как однокорпусный комплекс.
Проект относится к жилым апартаментам. В перечне указан тип апартаментов — однокомнатная квартира с двумя ванными комнатами, площадь 677 кв. футов, стоимость AED 1 600 000. Всего в One.B Tower 262 единицы, однако расписания по каждому апартаменту на данный момент нет. Жилые помещения совмещены с торговыми, что отражает смешанный статус проекта.
One.B Tower расположен в Business Bay — многофункциональном районе вдоль коридора Dubai Canal, к юго-западу от Downtown Dubai. Район включает офисные башни, жилые высотки, набережные и застройку, связанную с мариной. Business Bay примыкает к Sheikh Zayed Road и соединён с Al Khail Road сетью местных дорог. Burj Khalifa и Downtown Dubai находятся в 1,5 км, The Dubai Mall — в 1,9 км от Business Bay. Международный аэропорт Дубая — в 12,6 км, Mall of the Emirates — в 10,0 км.
Ближайшие к One.B Tower объекты: Dubai Bowling Center на расстоянии 0,7 км, Safa Park — 0,9 км. Action Park Business Bay находится в 1,6 км, Bay Avenue Mall & Park и Bay Avenue Park — по 1,9 км. Boxpark и кинотеатр Roxy Cinema в Boxpark расположены в 2,2 км. Обслуживание Business Bay осуществляет линия Red Line метро Дубая. Станция R26 находится в 551 м от центра района. Район прилегает к Sheikh Zayed Road.
One.B Tower — активный проект. По состоянию на 3 марта 2026 степень готовности строительства составила 5,77%. Начало работ отмечено 1 марта 2025, планируемая дата сдачи — 31 декабря 2028. В проекте учтено одно здание с 262 апартаментами. Указанные сроки и статус относятся ко всему жилому и торговому комплексу в Business Bay.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:One.B Tower — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-16, https://continentalclub.ae/ru/project/one-b-tower-business-bay-ru/
