Застройщик: Binghatti Developers · Business Bay
Trillionaire Residences by Binghatti — жилой проект застройщика Binghatti Developers в районе Business Bay (Дубай): цены от AED 1 700 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 369 юнитов, 422 сделки в реестре DLD с 2022 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 239 | 526–609 |
| 1 спальня | 59 | 602–1 174 |
| 2 спальни | 64 | 1 197–1 788 |
| Прочие юниты | 7 | 486–2 628 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Цены от 1 465 000 AED · студия–1 спальня
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 700 000 AED — 7 179 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 10.10.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Binghatti Developers · Район: Business Bay
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 08.09.2026 | Студия | 51.0 | 1 111 000 |
| 18.08.2026 | Студия | 44.2 | 1 018 173 |
| 17.08.2026 | Студия | 49.3 | 1 085 000 |
| 12.08.2026 | 58.3 | 1 265 000 | |
| 29.07.2026 | Студия | 51.9 | 1 100 000 |
| 29.07.2026 | Студия | 51.9 | 880 000 |
| 14.07.2026 | Студия | 50.7 | 1 150 000 |
| 14.07.2026 | Студия | 50.7 | 1 180 415 |
| 14.07.2026 | Студия | 30.8 | 736 495 |
| 14.07.2026 | Студия | 50.7 | 1 180 182 |
| 14.07.2026 | 1 сп. | 67.9 | 1 498 887 |
| 24.06.2026 | Студия | 50.7 | 1 193 796 |
| 11.06.2026 | Студия | 49.7 | 1 328 000 |
| 08.06.2026 | Студия | 50.4 | 1 265 000 |
| 04.06.2026 | 107.5 | 3 000 000 | |
| 02.04.2026 | Студия | 50.5 | 1 073 000 |
| 02.04.2026 | Студия | 57.7 | 1 200 000 |
| 26.03.2026 | Студия | 50.5 | 1 320 000 |
| 26.03.2026 | Студия | 50.5 | 1 056 000 |
| 02.03.2026 | 2 сп. | 134.1 | 2 100 000 |
| 02.02.2026 | 1 сп. | 56.0 | 1 750 000 |
| 30.01.2026 | 2 сп. | 134.1 | 3 100 000 |
| 23.01.2026 | 1 сп. | 56.0 | 1 450 000 |
| 15.01.2026 | Студия | 50.4 | 812 500 |
| 15.01.2026 | Студия | 50.4 | 1 250 000 |
| 12.01.2026 | 2 сп. | 122.3 | 2 445 460 |
| 12.01.2026 | 2 сп. | 122.3 | 2 452 115 |
| 12.01.2026 | 2 сп. | 122.3 | 2 441 710 |
| 12.01.2026 | 1 сп. | 67.9 | 2 972 222 |
| 12.01.2026 | Студия | 50.7 | 1 450 000 |
| 31.12.2025 | Студия | 56.5 | 1 969 112 |
| 29.12.2025 | 2 сп. | 135.7 | 3 100 000 |
| 26.12.2025 | 1 сп. | 57.2 | 1 600 000 |
| 26.12.2025 | Студия | 50.4 | 1 300 000 |
| 17.12.2025 | 1 сп. | 56.0 | 2 400 000 |
| 15.12.2025 | Студия | 50.5 | 1 250 000 |
| 11.12.2025 | 2 сп. | 111.2 | 2 800 000 |
| 11.12.2025 | 2 сп. | 111.2 | 3 550 000 |
| 09.12.2025 | 42.3 | 2 307 960 | |
| 01.12.2025 | Студия | 49.7 | 1 145 000 |
| 17.11.2025 | 2 сп. | 135.7 | 3 800 000 |
| 12.11.2025 | Студия | 50.8 | 1 400 000 |
| 10.11.2025 | 1 сп. | 67.9 | 2 025 000 |
| 31.10.2025 | Студия | 50.5 | 1 250 000 |
| 31.10.2025 | Студия | 50.4 | 1 250 000 |
| 31.10.2025 | Студия | 50.4 | 1 250 000 |
| 22.10.2025 | 2 сп. | 123.6 | 2 320 000 |
| 22.10.2025 | 2 сп. | 123.6 | 2 900 000 |
| 22.10.2025 | 1 сп. | 73.5 | 1 800 000 |
| 13.10.2025 | 1 сп. | 56.0 | 1 550 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 10.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 122.3 | 170 000 |
| 05.10.2026 | 1bed room+Hall | 57.2 | 130 000 |
| 05.10.2026 | Студия | 57.7 | 80 000 |
| 01.10.2026 | Студия | 30.8 | 58 000 |
| 01.10.2026 | Студия | 49.6 | 72 000 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 67.9 | 97 500 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 73.5 | 115 000 |
| 28.09.2026 | Студия | 57.7 | 95 000 |
| 26.09.2026 | Студия | 51.6 | 84 000 |
| 23.09.2026 | Студия | 50.6 | 85 000 |
| 20.09.2026 | 1bed room+Hall | 73.5 | 128 000 |
| 16.09.2026 | Студия | 49.7 | 75 000 |
| 16.09.2026 | Студия | 49.6 | 70 000 |
| 15.09.2026 | Студия | 50.6 | 96 000 |
| 14.09.2026 | Студия | 50.4 | 70 000 |
| 11.09.2026 | Студия | 56.5 | 72 000 |
| 10.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 128.3 | 200 000 |
| 10.09.2026 | Студия | 50.4 | 70 000 |
| 10.09.2026 | Студия | 49.3 | 70 000 |
| 10.09.2026 | Студия | 50.5 | 70 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 09.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +4%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 51 | 1 400 000 | 27 451 | 273 |
| 1 спальня | 68 | 2 000 000 | 29 412 | 67 |
| 2 спальни | 126 | 3 000 000 | 23 810 | 74 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — 0% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +20%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2022 года: 422, из них перепродаж: 62. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Trillionaire Residences by Binghatti — готовый жилой и торговый проект от Binghatti Developers в Business Bay, рядом с Dubai Water Canal. Проект, состоящий из одного здания, был завершён 30 June 2024 и достиг 100% готовности. В жилом фонде представлены студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями.
Trillionaire Residences by Binghatti включает два подземных уровня, первый этаж, три подиумных уровня, 19 жилых этажей и этаж на крыше. Это одно здание с бетонной конструкцией, блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Проект объединяет жилые помещения и шесть магазинов. В комплексе предусмотрено 362 жилых объекта: 239 студий, 59 апартаментов с одной спальней и 64 апартамента с двумя спальнями. Площадь участка составляет 4,705.32 square metres, что эквивалентно 50,648 square feet. Комплекс расположен рядом с Dubai Water Canal; среди заявленных характеристик указаны виды на Dubai Water Canal.
В Trillionaire Residences by Binghatti представлены студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Основную часть жилого фонда составляют студии — 239 из 362 резиденций. Также предусмотрено 59 апартаментов с одной спальней и 64 апартамента с двумя спальнями. Каждый из этих трёх типов входит в завершённую жилую часть проекта. В здании также расположены шесть торговых магазинов, отдельно от 362 резиденций. Покупатели, рассматривающие студию, апартаменты с одной или двумя спальнями, могут выбрать тип объекта в соответствии с необходимым количеством спален в рамках определённой коллекции апартаментов проекта.
Среди удобств проекта — оздоровительный клуб и яхт-клуб. Отдельный этаж оздоровительного клуба входит в число заявленных преимуществ комплекса. Эти объекты расположены в жилом и торговом здании рядом с Dubai Water Canal. Конфигурация здания включает три подиумных уровня и этаж на крыше в дополнение к жилым этажам, первому этажу и двум подземным уровням. Набор удобств проекта сосредоточен вокруг оздоровительного клуба и яхт-клуба, предусмотренных в Trillionaire Residences by Binghatti.
Trillionaire Residences by Binghatti расположен в Business Bay, рядом с Dubai Water Canal. The Fountains at Dubai Mall находятся в 1,4 км, Kidzania — в 1,2 км, а PVRK — в 1,4 км. Action Park Business Bay расположен в 1,4 км от проекта, Bay Avenue Park — в 1,6 км, а The Block — в 1,9 км. Среди ближайших кинотеатров: Paramount Screening Room at Damac Towers by Paramount и Cinema City at Address Dubai Mall, оба в 1,2 км, а также Reel Cinemas at Dubai Mall в 1,5 км. The Track Meydan Golf находится в 4,0 км от комплекса.
Цены в Trillionaire Residences by Binghatti начинаются от AED 1,700,000. Проект обозначен как готовый к заселению, а его статус строительства — завершён; зафиксированный уровень готовности составляет 100.00%. Указанная дата завершения — 30 June 2024, после даты начала проекта 1 January 2023. План оплаты: 20% первый взнос, 50% в ходе строительства, 30% при передаче ключей. Завершённый статус позволяет покупателям рассматривать резиденции в функционирующем готовом комплексе, а не в проекте на стадии строительства.
Застройщиком Trillionaire Residences by Binghatti является Binghatti Developers. Компания основана в 2008 и имеет в портфеле более 40 проектов. В её портфель входят Burj Binghatti Jacob & Co Residences и Mercedes-Benz Places. В Trillionaire Residences by Binghatti компания Binghatti Developers реализовала жилой и торговый проект рядом с Dubai Water Canal в Business Bay. Завершённый комплекс объединяет 362 жилых объекта, шесть магазинов, оздоровительный клуб и яхт-клуб в одном здании.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Stealth Owner Association Management Services · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Trillionaire Residences By Binghatti». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Trillionaire Residences by Binghatti — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-09, https://continentalclub.ae/ru/project/trillionaire-residences-by-binghatti-business-bay-ru/
